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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划房管局重点项目建设情况汇报庐山区房管局服务项目建设情况汇报根据安排，我就区房管局近三年尤其是今年以来服务项目建设情况简单汇报如下：一、房屋征收工作每个项目启动，首先面临的就是征地拆迁，尤其是房屋征收，可以说是第一道难关。但我们不怕苦，不畏难，积极协助配合乡镇街道做好房屋征收工作。三年来，共启动拆迁项目67个，完成房屋征收面积万，其中，今年以来，启动项目33个，完成征收面积100万。我们局除了一个分管拆迁的副局长外，拆迁办只有4名工作人员，分管的副局长和拆迁办主任主要是负责综合协调和个
2、案处理，其他3位同志，每个人要负责10多个项目的协议审核，现在群众工作也难做，面临各种各样的困难也很多，他们非常辛苦，从来没有休息日，真正是“5+2”、“白加黑”。下一步，我们将从健全制度和抓队伍建设着手，进一步规范我区房屋征收与补偿行为。二、还房安置工作按照区里规定，城房还房工作由区房管局牵头，有关乡镇街道配合。为此，自去年年底以来，我们抽调了4名同志，组成了专门的工作班子，认真调研，精心制定了庐山区城房安置办法，实行了阳光操作，先后三次接受安置户代表对我们的还房工作进行调档检查。较好处理了一批历史遗留问题，妥善安置了拆迁户700余户，群众反映较好，未发生一起赴市、区上访事件。三、保障性住房
3、建设工作今年以来，我局作为责任单位，承担两个公租房项目和一个安置房项目的建设任务。其中临港新城公租房规划106亩，2326套，万，一期建设1125套、万。滨湖新城公租房规划102亩，2166套，万，一期建设931套，万。包括企业自建的部分，我们公租房建设总体上可以达到省、市的进度要求。王家凹安置小区规划用地114亩，1739套，万，一期符合施工条件的4栋房屋已全部开工，基础即将完成。四、争资争项工作我区旧城改造工作力度大，动作快，这为我们利用棚户区改造政策，争取上级资金扶持创造了条件。两年来，我们共包装了棚户区改造项目11个，今年实际到位上级补助资金5800多万元。此外，我们还争取到了公租房补
4、助资金8800多万元。二项相加达到亿元。五、为企业做好服务工作为使项目引得进，留得住，区房管局切实转变机关工作作风，着力打造最优的投资环境，简化办事流程，缩短办结时限，办理房屋产权登记5个工作日办结，办结时限在原来缩减50%的基础上再缩减30%，大力推行“绿色通道服务”等特色服务工作机制，义务上门为园区企业和为老、弱、病、残等特殊群体办理房屋产权证。局里安排一名分管领导和一名干部专门为结对服务的诺贝尔陶瓷、鸿汇陶瓷材料、五星级庐山国际大酒店项目实行全方位的服务，他们把自己当作公司的一名不领报酬的员工，把客商的事情当做自己的事，想客商之所想，急客商之所急的事情，以锲而不舍精神，对项目实行“保姆”
5、式的贴心服务、全过程的零距离服务、事无巨细的全方位服务，积极帮助解决项目建设中遇到的各种困难。XX县房产管理局推动超常发展”工作的汇报材料XX年，是实施“十一五”规划最后一年，更是谋划“十二五”发展的重要一年。今年，XX工作指导思想和总体要求是：以科学发展观为统领，认真贯彻中央、省、市房地产工作会议精神，按照县委、县政府的统一部署和要求，紧紧围绕“保民生、促发展、创环境、优服务、构和谐”这一主题，保持一个态势，优化两个环境，构建三个体系，全面推进房地产业平稳健康发展。下半年要重点抓好以下六个方面工作。一、保持房地产业持续发展的态势贯彻落实国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知精神，加
6、大市场调研，抓紧拟订和出台贴近我县房地产市场平稳健康发展的政策措施，加强市场调控，增加普通商品住房的有效供给，尤其加快中低价位、中小套型普通商品住房建设。增加保障性住房建设，加大经济适用房建设、廉租住房建设和棚户区建设力度，力争到XX年底，健全我县低收入住房困难家庭住房体系。二、优化房地产市场环境1、要加大房地产市场监管。继续开展半年一次的房地产市场专项检查，并与群众投诉、不定期检查结合起来，加大对无证销售、捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价和炒卖房号、制造紧缺假象等违法违规行为的查处。争取联合相关部门对违规开发查处，使全县房地产市场规范有序。2、要加快房地产大市场建设。在充分运用房产信息网络平台的
7、同时，争取年底建成房地产网上大市场。3、要继续开展房地产市场监测。继续开展房地产月报和房地产市场季度调研制度，加强对房地产市场调研和把握，着力研究和探索解决问题的对策和建议，及时向社会发布，为政府决策提供依据，努力稳定市场预期。4、要继续开展优质服务活动。继续将“温馨服务、方便服务、灵活服务”作为工作方法贯穿于各项工作之中，创造更加优质的服务环境，不断提升XX服务品牌。三、优化物业服务环境为逐步打造清洁、安全、和谐、文明居住环境，深入贯彻南昌市物业管理条例，并争取出台XX县物业管理补充意见。当前物业监管主要做三个方面工作：1、要把好前期物业关。继续利用商品房项目备案、预售、初始登记，严把前期物
8、业关口，确保新建小区公建配套等设施按物业管理要求到位；规范前期物业管理招投标活动，按照物业管理条例等有关规定，严格执行3万平方米以上新建小区实行前期物业招投标。2、要把好工程交接验收监管关。加强工程竣工验收和交接管理，物业管理要积极参与到新建住宅小区综合验收中，并做好工程资料的交接与保管，规范出具新建住宅符合交付使用条件证明书；推行物业工程质量保修金制度，专项用于物业保修期内的维修和赔偿，实行专户存储，专款专用，并接受业主和业主委员会的监督。3、要把好小区物业优化环境关。一是加大物业政策的宣传。采取多种措施加大对物业相关政策的宣传，提高社会各界对物业管理的正确认识，营造一个“人人关注物业、人人
9、尊重物业”的舆论氛围。二是加大政府对小区达标创优经费投入。实行小区创优达标奖励制度，激励物业服务企业创优积极性，进一步促进物业管理工作朝着法制化、规范化、专业化的方向发展。三是逐步改造老旧小区。按照群众反映强烈、矛盾多、问题突出的轻重缓急，逐年逐批开展老旧小区改造，确保小区绿化、管理用房、卫生设施、道路、排水系统、治安系统符合小区物业管理要求。四是明确各部门职责。进一步理顺各部门对小区内违章建筑、野蛮装修、破坏绿地、侵占物业公共部位等违法违规行为查处职责；加大对物业管理执法的建设，充分发挥综合执法职能，加大小区违法违规行为整治，为小区居民营造安静和谐生活环境。四、构建住房保障体系1、要健全动态
10、管理机制。坚持公开透明原则，要充分利用好每年入户调查和在社区、网站、电视等公示，实行动态管理，健全廉租户准入退出机制。2、要完善住房保障制度。继续探索和制定廉租住房配套政策和相关制度，把廉租住房建设、配租、使用、租后管理及租金补贴等各个环节纳入到规范有序运行轨道。3、要努力实现“应保尽保”目标。积极争取中央和省廉租住房专项资金扶持力度，实施覆盖面的有效扩容，严格操作程序，开展廉租住房租赁补贴发放应保尽保和实物配租工作；加快廉租住房建设，严格执行工程建设中的五项制度，全面完成今年9600平方米、192套廉租住房建设任务。4、要推进经济适用房和直管公房改造工作。千方百计争取启动经济适用房建设，依据
11、国家棚户区改造有关政策的规定，有计划、有步骤地开展直管公房改造工作，改善棚户区家庭的住房条件，健全我县多层次的住房供应体系，满足中低收入群体的住房需求。5、要搞好民生工程考核。严格实行目标责任制，按质、按量、按廉，完成上级下达的各项考核指标，确保我县这项工作在全市考核中继续位居前列。五、构建履行市场职能体系加强XX市场职能建设，实现XX经济可持续增长。一是要树立适应市场意识。引导广大干部职工更新思想观念，主动适应市场形势，快速提高自身素质，积极主动在市场经营中有所作为。二是要认真履行经营职能。要进一步加大经营性职能建设，推动二手房中介业务发展，带动评估、担保等业务，促进经济收入不断增长。三是要
12、探索市场运行机制。加大对经营性市场的调研，及时掌握、分析市场行情，研究制定顺应社会发展变化和形势要求的运营机制。四是要建立和兑现经营成果评价机制。把经营成果与经济收入挂钩，加强对经营成果的考核，实行奖惩机制，激励干部职工干事积极性。六、加强机关作风的体系建设以开展创建“学习型、服务型、廉洁型”机关为目标，加强机关效能建设，大力推行政务公开和服务承诺制，进一步完善“一站式”服务和“一条龙”审批工作机制，努力提高工作效率和服务质量。开展局班子成员和二级机构主要负责人主题实践和深入基层调研活动，做好领导干部联系和服务群众工作。强化目标管理责任制，实行责任考核和责任追究，保证各项工作落到实处。加强职工
13、素质教和人才培育，激发干部职工干事创业激情，形成向一流看齐，定一流目标、干一流工作、创一流业绩的XX工作新局面。虽然，我局在服务县域经济超常发展方面，做出大量的工作，但与上级的要求和群众的意愿相比，还有一定的差距。今后，我局将努力改善服务环境，不断加强工作队伍的整体素质建设，为助推县域经济超常发展做出更大的努力。近期工作情况汇报督查办：近期，我局在进行正常业务工作的同时，加大了保障性住房工作力度，积极做好保障性住房项目立项、资金申请及南区集中供热征地工作，现将近期工作情况汇报如下：一、积极完善我县住房保障体系。保障性住房建设是一项民生工程，要加大督查力度，强力推进。由我局建设的XX年廉租房4、
14、5楼，建筑总面积平方米，已建成主体，正在进行内外粉，其他工程也有条不紊的正在进行，争取在5月20日前进行工程验收；XX年保障性住房工作也在稳步推进，已成立保障性住房项目建设土地征收组，正在进行XX年保障性住房前期手续办理；同时，我们在紧密的准备XX年廉租住房租赁补贴发放工作，争取4月20拿出具体方案，5月1日正式进行廉租住房租赁补贴发放工作。二、进一步规范房地产市场秩序。在认真开展业务工作的同时，根据国家政策，严格实行整治。对进入我县的房地产开发企业实行备案登记，对没有商品房销售许可证的企业，坚决制止其销售行为，不予办理相关产权证件。目前，我县房地产市场稳定，价格也处于可控范围内。三、加快南区
15、集中供热工程建设。合水县城南区集中供热项目是我县重点项目，拟用地总规模33亩，总投资为5967万元，建设规模为总供热面积80万平方米，截止目前，该#项目已完成地勘、环评、可研、征地等前期手续，正在进行项目初步设计工作。四、加强内部管理工作。近期，我们认真开展“感党恩、讲奉献、树新风、促发展”活动，学习敬业爱岗精神，进一步深化活动意义，为住房保障和房产管理工作注入新鲜活力。在抓好干部队伍建设的同时，抓好班子建设，形成合力，为加强住房保障和房产管理工作提供保障。我们高度重视并全面加强政风行风建设，动员干部职工严格自律，积极作为，兑现公开承诺，争取社会认可，树立良好的形象，使各项工作上台阶、上水品。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。
