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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划房屋预购合同购买房屋预定协议甲方：身份证号码：甲方共有人：身份证号码：乙方：身份证号码：乙方共有人：身份证号码：甲、乙双方本着公平、自愿、平等和诚实信用之原则，就预定房屋事宜签订如下协议：1、该房屋位于昆明市，其建筑面积平方米，属于结构。房屋面积不作为本协议计价依据。2、该房屋性质属于。3、经甲乙双方协商该房屋成交价为：，乙方愿意预定该房屋，并向甲方支付购房定金元整，小写：。4、经甲乙双方协商在日前，按协议指定的房屋签订房屋买卖合同。中途反悔拒绝签约或无故拖延者视为违约。5、乙方预定
2、的房屋保留至日止，在约定期限内，甲方不得将乙方已预定的房屋与除乙方以外的任何一方另行签约，否则视为违约。6、签订本协议后，甲方不得再将房屋向乙方以外的任何中介公司和个人出售，否则视为甲方违约。同时甲方保证上述房屋所有共有人同意出售。7、经甲乙双方协商，甲方须在日前迁出，否则视为甲方违约。8、违约责任为：若甲方违约则双倍返还定金给乙方，若乙方违约定金甲方不予退还，甲乙双方任何一方可向昆明市房产管理局投诉。办理完房屋买卖公证后，违约责任以房屋买卖合同为准。9、房屋买卖过程中发生的税、费，按有关规定并经甲乙双方协商由10、经甲、乙双方协商，甲方应将所收定金中的押金房屋产权过户和物业交割完毕，无拖欠物
3、业管理费、水电费、有线电视等与该房屋相关的任何费用的情况下，该押金退还甲方。若有拖欠费用则由甲方支付。11、经甲、乙双方商定，甲方应保证此房屋产权清楚、无任何纠结。否则，后果由甲方承担。12、符合下列情况之一的，双方免责任，本协议终止，乙方已付款由甲方全额退还：遇不可抗力因素的。签订后该房屋被证实列入动迁或市政府成套改造范围的。法律、法规、政策更改致使本合同无法履行的。13、争议解决：因本协议的履行而发生的任何争议，应由甲、乙双方通过友好协商解决。若双方协商无法达成一致，任何一方可选择1、仲裁委员会仲裁；2、依法向合同签订地人民法院提起诉讼。14、双方对上述条款已经知悉并愿意遵守。本协议一式两
4、份，甲、乙双方各执一份，签字盖章后生效。甲方：乙方：甲方共有人：乙方共有人：电话：电话：日期：年月日篇一：商品房预售合同范本1房屋买卖合同注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：国籍：身份证/护照/其他证件号码：委托代理人：国籍：身份证/护照/其他证件号码：电话：通讯地址：邮政编码：委托代理机构：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：国籍：身份证/护照/其他证件号码：房屋买受人：国籍：身份证/护照/其他证件号码：电话：通讯地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：注册地址：邮政编码：法定代表人：国籍：身份证/护照/其他证件号码：电话：委托代理人：国籍：身份证/护照/其他证件号码：电话：通讯地址：
5、邮政编码：根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立本协议：房屋出卖人：第一条项目建设情况甲方以_方式取得位于_地块，宗地编号为，土地面积为_平方米的土地使用权。该地块土地性质为_,用途为，土地使用权期限自年月日起至年月日止。甲方经批准在该土地上兴建住房，项目名称为。建设工程规划许可证号：_。第二条标的房产情况乙方所购住房为本合同第一条所规定房地产项目中的：第_号房，是为本合同标的房地产。其用途为公寓/住宅/别墅/办公/商业/厂房/，建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米。套内建筑面积计算与共有建筑面积分摊与不
6、分摊范围、建筑面积计算规则及共有建筑面积分摊与不分摊范围及规则均见附件一。具体楼层和位臵及尺寸见所附总平面图、立面图、楼层平面图、剖面图及分户平面图。本房地产项目共用设施及附属配套项目见附件二。第三条车位乙方向甲方支付人民币_元购买一个车位于_。第四条计价方式和价款买卖双方约定本房地产按下列第种方式计算购房总价款：壹、按套内建筑面积计算：单价为每平方米人民币元，总金额为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元。贰、按套计算：总金额为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元。本合同中的购房总价款是指乙方向甲方支付的全部购房款，不包括买卖行为产生的各类税费。第五条付款方式和日期乙方采取下列第种方式付款：壹、一次性付款：签订本合同
7、之日/签订本合同之日起日内一次性付清购房总价款，共计：人民币亿仟佰拾万仟佰拾元(小写元)。贰、按揭方式付款：签订本合同之日起日内首期支付购房总价款的%，即：人民币亿仟佰拾万仟佰拾元(小写元)。签订本合同之日起日内向银行贷款支付剩余价款，即：人民币亿仟佰拾万仟佰拾元(小写元)。买卖双方约定采取下列第种方式办理按揭贷款：1.甲方代理乙方办理按揭贷款手续的乙方应在签订本合同之日起日内，将申请银行按揭贷款需由乙方提供的证件资料交付甲方或甲方指定的第三人。2.乙方自行办理按揭贷款手续的甲方应在签订本合同之日起日内，将申请银行按揭贷款需由甲方提供的证件资料交付乙方或乙方指定的第三人。因乙方或甲方原因导致未
8、能订立住房担保贷款合同，买卖双方同意继续履行住房买卖合同的，采取第种方式付款。因乙方或甲方原因未能订立住房担保贷款合同并导致住房买卖合同不能继续履行的，对方可以要求解除合同和赔偿损失。因不可归责于买卖双方的事由未能订立住房担保贷款合同并导致住房买卖合同不能继续履行的，买卖双方均可要求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。叁、分期付款：1自签订本合同之日起日内支付购房总价款的%，即：人民币亿仟佰拾万仟佰拾元(小写元)。2自签订本合同之日起日内支付购房总价款的%，即：人民币亿仟佰拾万仟佰拾元(小写元)。3自签订本合同之日起日内支付购房总价款的%，即：人民币亿仟佰拾万仟佰
9、拾元(小写元)。4.。第六条甲方负责办理按揭的义务甲方负责办理按揭贷款，乙方提供相关手续，若因甲方房产手续不齐备、不合法、不实的原因至贷款不能按期如数办理，乙方有权凭首付款获得标的房产。若因乙方不履行协助义务原因致甲方不能按期如数办理相关贷款，甲方将有权要求乙方承担相关责任。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如无正当理由未按本合同约定的期限付款，逾期按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金，甲方可以单独解除合同。本条中的逾期应付款是指依照本合同约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；累计应付款是指依照本合同约定的到期应付款总和。采取按揭方式付款的，如因乙方不能按借款合同约定按期还本付息导致按揭银
10、行要求甲方承担担保责任，甲方有权要求乙方赔偿由此导致的损失。第八条付款证明乙方支付购房款后，甲方应开具发票。乙方已经付清购房款的，甲方应当出具付清购房款证明书。第九条交付时间和办法甲方应当于年月日前将本房地产交付给乙方，交付前应取得法律、法规规定的相应的工程竣工验收合格证明文件。甲方向乙方交付前，应发出入伙通知书，入伙通知书中应注明实际交付的本房地产的套内建筑面积、入伙办理期限、入伙手续办理地点等。乙方对甲方所交付的房地产无异议，或异议部分经协商处理同意入伙的，应对甲方交付的本房地产的钥匙出具收条，该收条视为本房地产实际交付的凭据。甲方委托物业管理公司办理入伙手续的，物业管理公司应出具甲方出具
11、的授权委托书。篇二：商品房买卖合同示范文本(现售、预售)gf-XX-0171合同编号：商品房买卖合同示范文本出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家工商行政管理总局制定二一四年四月目说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项录说明1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容
12、。2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，
13、也可以另行签订补充协议。6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得商品房预售许可证的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高以上的永久性建筑。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。7.房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。8.所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。
