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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划房产未交房更改合同房产转让协议书卖方：电话：身份证：买方：电话：身份证：双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。一、交易房产情况卖方所拥有的房产座落于省市，建筑面积为平方米，于201年月以首付%，按揭%的方式购买，大约于201年月左右交房，即现无房产证，买方对该房产情况已充分了解。二、成交价格该物业之转让成交价分两部分：现金部分为人民币万元；按揭部分由买方继续支付。三、付款方式1、现金部分：人民币万元整，买方分两期付清：?首付人民币万元整，于签订合同时
2、一次性付清；?余款人民币万元整，于签订合同后半年内付清。2、按揭部分：从协议签署后由买方开始继续还款，即201年月开始。四、缴纳相关费用1、交房时所需的所有费用由买方支付。2、转让更名所需的所有费用由买方支付。五、转让更名房产公司正式交房后，由买方择日办理转让更名。六、协议一经签订，此房产的涨幅都再与卖方无关。七、违约责任1、如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，由已付金额将由卖方没收。2、如卖方在转让更名前不依合约将该物业转让于买方，则卖方须双倍返还买方已付的所有金额。八、于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。九、本合约一式两
3、份，自双方签字即日生效，双方各持一份，具同等法律效力。卖方：买方：日期：日期：商品房转让合同书本合同双方当事人：转让方：住址：身份证号：联系电话：受让方：住址：身份证号：联系电话：经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：第一条转让房屋的基本情况转让房屋位于，由开发商开发，房屋名为。该房屋为上述项目中的号楼层户，结构为，建筑面积平方米。该房屋为未交付房，交付日期在年月日。第二条转让价格双方商定该房屋转让单价为每平方米元，总价款元大写：。第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲乙双方签订合同之日，乙方应支付购房款
4、万元；桩基出地面正负零，乙方应支付购房款万元；剩余房款万元在该房屋所属楼体主体结构封顶时全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条收据内容约束今甲方，收到乙方所付第次购房款万元人民币，此收据一式两份，双方各执一份。第五条房屋过户该房屋产权证交付5天后，甲方办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证的相关费用由乙方承担。第六条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充合同，补充合同和本合同具有同等法律效力。第七条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第九条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。补充：甲方：乙方：年月
5、日年月日签约地点：签约地点：二手房屋买卖合同卖方：_，身份证号码：_现住址：_联系电话_买方：_，身份证号码：_现住址：_(来自:写论文网:房产未交房更改合同)_联系电话_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_市_区_街道_栋_号(室)。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：_。(二)土地使用状况该房屋
6、占用的国有土地使用权以_方式获得。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。(三)该房屋性质为商品房。(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯第三人权益。否则，承担相应的法律责任。第三条成交价格和付款方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元整。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有
7、权利。(二)买方付款方式如下：按揭方式付款定金：乙方应于_年_月_日前向甲方支付定金人民币_元整,该定金于甲乙双方共同办理产权转移登记后自动转为购房款。首期款：乙方应于_年_月_日前向甲方支付房款人民币_元整。剩余房款：除前述房款外，剩余房款人民币_元整佰拾万仟佰拾元），由乙方_年_月_日前申请办理银行按揭手续，按照按揭方式付款，按揭的方式为公积金贷款。甲乙双方应当及时提供办理按揭手续所需的资料。如银行不批准乙方的贷款申请，各方当事人同意按照下列第_种方式处理：a乙方于_年_月_日前以现金或转账方式向甲方支付剩余房款。b解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。第四条提前进场装修1.乙方
8、向甲方要求在办理该房屋入住手续前对该房屋进行装修，甲方从解决乙方困难角度出发，同意乙方提前进入该房屋进行装修。但乙方必须将全部房款结清后方可办理该房屋的入住手续和实际使用该房屋。对此乙方表示同意和接受。2.乙方办理完该房屋的入住手续之前，甲方对该房屋的管理仅限于普通空置毛坯房的管理，甲方不对乙方在该房屋内的装修、装饰品以及乙方安装在该房屋内的设备、设施提供保管服务，也无义务承担乙方装修部分损毁灭失的责任。第五条权属转移登记和户口迁出甲方与乙方约定甲乙双方共同办理产权转移登记。甲乙双方应当于_年_月_日前向房地产登记机构申请办理产权转移登记。办理产权转移登记的费用由乙方承担：第六条房屋产权及具体
9、状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的物业管理费、水、电、燃气、有线电视、电信_费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10
10、日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、按本合同规定办理户口迁出手续;5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验
11、收交接完成。第八条税费缴交1甲乙双方按以下第_种方式缴付税费：按政府规定各付各税；卖方承担全部税费；买方承担全部税费；其他_。2签订本合同后，如遇政府及有关部门调整税费，对于调整部分按以下第_种方式缴付：全部由卖方承担；全部由买方承担；买卖双方各自承担；其他_。第九条违约责任1甲方不按本合同约定将该房地产出售给乙方的，按以下第_种方式承担违约责任：甲方向乙方双倍返还定金,以及乙方进场装修投入的装修设计费、装修材料费、安装人工费、搬运费等。甲方向乙方支付违约金，违约金为该房地产成交价的10%，并退回乙方已付定金，以及乙方进场装修投入的装修设计费、装修材料费、安装人工费、搬运费等。2乙方不按本合同
12、约定买入该房地产的，按以下第_种方式承担违约责任：乙方已付定金由甲方没收。乙方向甲方支付违约金，违约金为该房地产成交价的10%,并由甲方退回乙方已付定金。3本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。各方当事人不履行合同或者不按约定履行合同的，应当根据有关法律法规承担相应的违约责任。第十条延期交房的违约责任甲方如未按本合同规定的期限交房的，应当每日按总房款%的标准向乙方支付违约金，逾期超过30日仍未交房的，乙方有权解除合同。如果乙方要求继续履行的，合同继续履行，自本合同第四条约定的房地产交付使用日期的第二日起至实际交付之日止，甲方每日按总房款%的标准向乙方支付违约金。第十一条逾期付款的违约责任乙方未能按照本合同第三条约定支付房款的，应当每日按未付房款%的标准向甲方支付违约金，逾期超过30日仍未支付的，甲方有权没收定金并解除合同。甲方要求解除合同的，应自其要求解除合同通知书到达乙方之日起10日内，将乙方已支付的房款退还给乙
