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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划律师审查合同指引想学法律？找律师？请上http:/律师审查合同出具意见书的指引核心内容：下文是供律师对合同进审查后出具意见书时使用，是一个小模板，法律快车小编希望下文内容可以帮助到您。由于企(事)业性质、经营范围的区别，律师在代理审查合同内容时，首行应审查合同的类别，然后审查合同内容，出具修改意见书。合同审查，主要从以下几方面进行：1.对合同类别的审查确定我国合同法和其他法律法规规定了各种类别的合同。合同的类别不同，法律对不同主体的要求也不同，合同当事人之间的权利、义务和责任也有区别
2、，合同条款及内容也有很大差异。比如：仓储合同的主体一方必须是经营工商行政管理机关核准的从事仓储保管业务的法人。2.对合同当事人资信的审查审查合同当事人的资信，包括以下几方面内容：(1)合同当事人是否具有法人资格；(2)审查合同当事人的经营范围；(3)审查合同当事人的履约能力。3.对合同手续是否完备的审查这方面主要审查：(1)签订合同手续是否完备、合法，加盖单位公章是否真实可靠；(2)某些合同，根据法律规定，必须具备特定的条件或履行特定的手续后方能生效。例如：建筑工程承包合同必须在承包工程的初步设计和总概算得到国家批准，以上文件是构成合同生效的重要条件。4.对合同内容的审查这部分是合同审查的重点
3、，也是最复杂的环节，主要从以下几方面进行：有法律问题，上法律快车/retype/zoom/17b5424faf45b307ee?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_&type=pic&aimh=44&md5sum=b974b93a728fd45a461efdf214&sign=27f3fbf9ad&zoom=&png=10884-20699&jpg=0-0target=_blank点此查看(1)对合同内容合法性的审查。合同内容的合法性体现在：合同的标的物不能是国家禁止生产经营的金、银、毒品等；合同中有关标的数
4、量、价格、质量、履行期限、地点和方式、结算方式、违约责任等条款，不得违反国家有关规定和法律规定。合同内容不能违反国家利益和社会公共利益，不得规避法律。(2)对合同的内容可行性的审查主要从经济上、技术上是否可行的可行性分析审查。(3)对合同内容严密性的审查严密性是签订合同的基本要求之一，合同内容的严密性主要体现在合同格式规范、条款完备、内容具体、文字准确。【文书样式】合同审查意见书合同名称：合同编号：送审人：送审时间：一、合同基本情况：二、合同存在的主要问题：有法律问题，上法律快车/retype/zoom/17b5424faf45b307ee?pn=3&x=0&y=1275&raww=168&r
5、awh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_&type=pic&aimh=44&md5sum=b974b93a728fd45a461efdf214&sign=27f3fbf9ad&zoom=&png=20700-&jpg=0-0target=_blank点此查看二、审查修改意见及法律根据：四、其他：以上意见，仅供参考。律师事务所律师：年月日有法律问题，上法律快车http:/律师办理合同审查业务操作指引第1条本指引的定义及提示本指引所称之合同审查业务，系指律师接受当事人委托，就其送审的合同根据委托人的要求及律师的专业判断，通过检查、核对、分析等方法，就合同中存在的法律问
6、题及其他缺陷提出意见供委托人进行决策或商务谈判时参考的专业活动，不包括对文本进行修改。本指引所称之委托人，包括将合同提交律师进行审查的当事人或作为合同主体一方的当事人。本指引所称之相对人，系指待审合同中，除委托人一方外的利益相对方。本指引所称之交易目的，系指委托人送审合同所在的交易中，委托人进行交易的真正动机或想要达到的经济方面等目标。本指引所称之买方，系指通过支付价款或酬金的方式，取得财产、工作成果、服务的交易方；本指引所称之卖方，系指通过转移财产或完成工作、提供服务的方式，换取价款或酬金的交易方。本指引中所描述的各项工作，侧重于从买方的立场对卖方及卖方提交的合同进行审查。在实际工作中，应充
7、分注意买卖双方在风险与责任上的不对等性。本指引所描述的工作内容，仅作为律师从事合同审查业务操作时的参考，不作为评判律师执业能力及过错的依据。第2条合同审查中的特别事项合同审查业务一般仅对合同中存在的问题基于法律的规定及律师的判断提供意见，并不进行条款的修改。除非是以纠正个别措词或笔误的方式提供审查意见，否则对于条款的修改属于合同修改业务。律师在审查中应当注意，除了国家法律、国务院行政法规、国务院所属部门规章外，还存在大量的地方性法规、自治条例、单行条例及地方政府规章。这些地方性法规及各类规章未必导致合同无效，但可能导致当事人受到行政处罚或承担不利的诉讼结果，因此必须充分注意相关法律法规、规章的
8、涉及面。除此之外，对于无名合同的内容及合同法分则中没有明确规定的合同内容，在进行审查应注意合同法总则以及民法通则等法律规范中的规定，并依据合同法的规定参照合同法分则中关于买卖合同的有关规定。律师在合同审查过程中应勤勉尽责，努力发现并提示委托人合同中所存在的对其不利的条款，特别是严重不利的条款或重大权益未予约定的情况、存在严重瑕疵可能导致合同或其部分条款无效的情况，避免脱离法律规定的主观判断，以维护委托人的合法权益并防止发生执业风险。但是否接受该等条款应由委托人自行决定。合同中的各类价格、质量要求、期限约定等总体上属于商务条款，应提醒委托人自行确定。但律师应当注意各类商务条款的明确性及对于委托人
9、不利的情况，如价格所包括的对价内容，以及围绕交易目的所需关注的质量标准或特别要求、验收规范等，提醒委托人注意其中的不利因素。审查结论必须依据法律及事实，而且必须结合合同目的、其他约定全面理解合同条款的法律意义后方可作出。除非有明确的法律依据及委托人提供的基本事实作为依据，不得以主观臆断得出武断的结论，防止因此而产生执业过错。第3条合同送审稿的接收律师在接收合同送审稿及辅助性的背景文件、参考文件时，应尽可能避免接收原件，以免造成管理上的不便或造成遗失、破损、污染。如必须接收原件，且委托人在移交时要求律师签收，则相关原件在归还时一定要由委托人或其指定的工作人员签收。如有可能，应要求委托人提交电子文
10、档，以便于保管和修改，并易于保持版面的整洁。接收以电子文档方式送审的合同以及辅助性的背景文件、参考文件时，应将来稿的文件名另存为标准的文件名，包括委托人的字号、文件性质、递交日期，以便日后管理。如果委托人有保密要求，可选择与委托人签订保密协议后再开始工作。该保密协议应当包括保密的事项、范围、期限等内容。委托人要求在审查后归还文件的，应记录并由双方签收交接及归还情况。第4条对于送审目的的了解在接收委托人提交的文档及背景文件、参考文件时，应主动询问委托人送审合同的形成背景、合同提供方、委托人在交易中是否强势等信息，尤其要使委托人明确交易所要达到的目的、主要的问题所在、以便于判断工作内容、工作重点等
11、问题，以便进行判断。如果需要，应针对委托人的送审合同稿及背景情况，要求委托人提供合同所需的附件、合同中所提到的文件、委托人的工商登记情况等，以便于得出正确的合同审查意见。对于以邮件方式送审的电子文档，可事先约定由委托人在提交的同时，随邮件提供审查要点、工作目标、背景情况等信息，以便开展审查工作。如果委托人未对送审稿提交背景说明及工作目标说明，律师可根据需要按自己的判断去审查合同，也可主动向委托人询问交易背景、工作目标等信息，以便于完成工作。第5条对于来稿的一般处理原则对于委托人送审的电子文稿，应另存为规范的文件名称并标注日期，同时将附属资料一并列入专用的文件夹。任何审查均针对另存的文件，原文件
12、仍旧保留以资日后核对。对于委托人送审的纸质文稿，应复印后保留原稿，而无论原稿为复印件还是原件。任何审查工作均在复印件上进行，同时所有文件应装入文件夹以便于管理。如果可能，可将纸质文稿转换成电子文档，并在保留原稿的基础上进行审查工作。对于送审合同的审查，应当尽可能保证原稿与审查意见的可识别性。对于电子文档，应以批注的方式提交审查意见。如以其他方式，应注意改变字体颜色以便识别原稿，并在加入的内容放在括号内。对于纸质文档，应以规范的校对符号等方式提交审查意见，将意见写在纸页的空白处，并注意防止原稿文字无法识别。如果需要，应在问题部位加注序号，并另用纸张说明各序号下存在的问题。对于来稿中表述不清或用意
13、不明的条款，律师可以通过问询并得到准确答案后，提供审查意见。也可以直接在审查意见中写明该条款或措词无法理解、语意不明等。第6条对于内在问题的审查对主体合格性的审查对于有资格限制的交易，律师应当审查相对人的营业执照、资质、许可等方面是否符合法律规定。其中：对于营业执照的审查，应注意根据其原件判断相对人的经营期限、经营范围、是否年检等信息，以判定其身份是否符合工商法规的规定；对于资质等级的判断，应审查其相关的资质证书，以确定其是否合法、有效及是否在合法的范围之内从事经营活动；对于某些特定交易内容，应审查其是否符合相关的生产许可或经营许可等相关许可制度，以确定合同是否存在效力问题；对于涉及从业人员专
14、业资格的交易，应结合委托人的需要或合同履行的需要，审查履行合同过程中所需的特定人员是否具备相应的专业资格。对内容合法性的审查审查合同的合法性应当根据国家法律、国务院行政法规、地方性法规、各类规章、相关国际条约的规定，其中审查合同是否可能无效只能依据国家法律及国务院行政法规。此类审查工作主要包括：审查合同条款及签订合同的过程中，是否涉嫌存在合同法中所规定的合同无效、免责条款无效、可申请变更或撤销的情况；合同中的约定是否违反法律、行政法规的强制性规定；审查合同中所用的法律术语、技术术语是否规范；审查交易标的物的质量标准是否符合法律的明确规定；审查合同名称与合同内容、属性是否一致，特别是有名合同的名
15、称与合同内容是否存在冲突。对于某些合同，必须结合合同主体资格的审查，判断其是否违法或无效。对条款实用性的审查律师可以根据委托人的行业性质、产品特性、相对人情况等，审查合同中是否具备避免争议或明确权利义务的实用性条款。如果合同审查只是日常性的审查或委托人并无此项需要，可不进行此类审查。此类审查包括下列内容：是否根据交易所涉行业的特点界定双方各自的责任；是否根据标的的特点设定避免争议的条款；是否根据违约特点设定界定责任的条款；是否根据交易相对人的情况设定实用性条款；合同中履行方式及顺序、履行地点等对委托人交易安全的影响；合同中明示的或隐含约定的管辖等条款对委托人的影响。对权益明确性的审查在审查合同时，应注意合同中的权利义务是否明确，以避免当事人因权利义务不明而丧失权益或导致损失。此类审查包括可识别性、明确性。交易内容是否明确、具体、可识别、可履行；交
