南国商苑c2栋员工新宿舍楼装修工程原楼面施工深圳市宝鹰建设集团股份有限公司

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1、南国商苑C2栋员工新宿舍楼装修工程 原楼面施工方案施工单位：深圳市宝鹰建设集团股份有限公司 编 制 人： 审 核 人： 编制日期： 一、 工程概况工程名称：南国商苑C2栋员工新宿舍楼装修工程结构类型：框架结构建设单位：恒大地产集团有限公司 设计单位：荆州市晴川建筑设计院有限公司 监理单位： 广州市恒大工程监理有限公司施工单位： 深圳市宝鹰建设集团股份有限公司二、 施工范围如下：基层要求：标准层原楼板非吊顶区域因水平平整度偏差过大，以及原抹灰层抹灰砂浆标号过低，为避免出现的质量问题（511#样板房整个抹灰层脱落伤人）采取技术措施，将原有抹灰层铲除重新处理。标准层3-30层2#、6#-12#原天花

2、楼板（非吊顶区）。三、 施工工艺1、将原楼面抹灰层沿非吊顶区域四周边线用切割机分割断，把原有抹灰层铲除，将表面的砂浆疙瘩等清扫干净，涂刷1遍108胶混合素水泥浆；2 、在四周立面以楼板最低点为基准，弹出水平控制线；3、抹水泥砂浆面层：用1:2.5水泥砂浆加108胶水混合砂浆抹面层，用砂浆薄刮一遍使其与结构层粘牢，厚度为58mm。4、原楼板水平度偏差大于20mm的，沿楼板水平方向加挂20mm*20mm的10#铁丝网，铁丝网用M60膨胀钩固定于楼板上，膨胀钩间距不大于400mm。5、紧跟着抹第二遍，达到要求的厚度，用压尺刮平找平待其收身后，用灰匙压实压光。施工过程中对于材料的配合比应注意，水灰比不

3、能过大，要按交底控制水灰比；6、大面积抹灰施工，高低不平处先剔凿，罩面抹灰时，用力要轻重一致，用抹子先圆弧形抹，然后上下抽拉，要求方向一致。四、 应注意的质量问题1、粘结不牢、空鼓、裂缝：墙顶面抹灰，最常见通病之一就是抹灰层与基体之间粘结不牢、空鼓、裂缝。主要原因是基层清扫不干净，湿润不够，不刮素水泥浆。由于砂浆在强度增长、硬化过程，自身产生不均匀的收缩应力，形成干缩裂缝。改进措施，可采用喷洒防裂剂或涂刷掺108胶的素水泥浆，增加粘结作用，减少砂浆的收缩应力，提高砂浆早期抗拉强度，改进抹灰基层处理及砂浆配合比是解决加抹面空鼓、裂缝的关键。同时砂浆表面抗拉强度的提高，足以抗拒砂浆表面的收缩应力，待砂浆强度增长以后，就足以承受收缩应力的影响，从而阻止空鼓、干缩、裂缝的出现。2、抹灰层过厚：抹灰层的厚度大大超过规定，尤其是一次成活，将抹灰层坠裂。抹灰层的厚度应通过水平线进行控制。操作时应分层、间歇抹灰，每遍厚度宜为78mm，应在第一遍灰终凝后再抹第二遍，切忌一遍成活。五、质量保证措施严格按照操作规程、技术方案施工，对施工过程中出现的技术问题及时处理，严格把好质量关。 深圳市宝鹰建设集团股份有限公司南国商苑项目部3-