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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划合肥建设项目可行性研究报告#新世界广场可行性研究报告编制日期：#年1月12日目录第一章总论.错误！未定义书签。11项目背景.错误！未定义书签。12项目概况.错误！未定义书签。第二章项目建设的必要性.错误！未定义书签。21#市广场设施现状.错误！未定义书签。22开发建设的必要性.错误！未定义书签。第三章建设规模.错误！未定义书签。31建设规模.错误！未定义书签。32建设规模方案.错误！未定义书签。第四章项目选址.错误！未定义书签。41地理概况.错误！未定义书签。42场址现状.错误！未定
2、义书签。43场址建设条件.错误！未定义书签。第五章建设方案.错误！未定义书签。51建筑指导思想及原则.错误！未定义书签。52项目总体规划方案.错误！未定义书签。53建筑方案.错误！未定义书签。54结构设计.错误！未定义书签。55公用工程.错误！未定义书签。551给排水.错误！未定义书签。552暖通.错误！未定义书签。553电气.错误！未定义书签。第六章消防.错误！未定义书签。61建筑部分.错误！未定义书签。62结构部分.错误！未定义书签。63给排水部分.错误！未定义书签。64通风部分.错误！未定义书签。65电气部分.错误！未定义书签。第七章环境影响评价及节能.错误！未定义书签。71设计依据.错
3、误！未定义书签。72建设地点环境现状.错误！未定义书签。7.3项目建设及使用对环境的影响.错误！未定义书签。74环境保护治理措施.错误！未定义书签。75环境影响评价.错误！未定义书签。76环保节能设计.错误！未定义书签。第八章劳动安全卫生.错误！未定义书签。81影响劳动安全与卫生的因素.错误！未定义书签。82安全防护措施.错误！未定义书签。第九章组织机构与劳动定员.错误！未定义书签。91组织机构.错误！未定义书签。92劳动定员.错误！未定义书签。93人员培训.错误！未定义书签。第十章项目实施进度.错误！未定义书签。101项目管理.错误！未定义书签。102实施计划说明.错误！未定义书签。第十一章
4、投资估算与资金筹措.错误！未定义书签。111工程及估算概况.错误！未定义书签。112编制依据.错误！未定义书签。113工程总估算表.错误！未定义书签。114资金筹措及资金来源.错误！未定义书签。11.5广场运营成本估算.错误！未定义书签。第十二章结论与建议.错误！未定义书签。121结论.错误！未定义书签。122建议.错误！未定义书签。第一章总论一、项目背景1、项目名称#新世界广场项目2、项目建设单位概况建设单位：#省康利城市城建开发有限公司3、可行性研究报告编制依据国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要建设项目经济评价方法与参数#市城市发展规划#市土地储备中心土地出让文件项目建设单位提供的有关
5、本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。项目单位提供的有关资料。4、编制原则以国家和省市有关法律、法规和标准为原则，以省、市有关部门的批文、批件为依据，在相关规划文件指导下进行；根据#市国民经济和社会发展计划及#市城市发展规划，考虑建设单位在经济上承受能力，合理确定项目的建设规模和实施步骤；根据#市发展趋势，结合项目单位现状，合理筹措资金，科学使用。依据#市总体规划，结合蜀山区的总体规划，对建设项目进行合理布置，通过精心策划、精心设计、精心施工、精心管理，坚持项目实施与周边环境相结合，使项目创造良好的社会效益。项目的建设在满足功能的前提下，尽量降低工程造价，使项目投资发挥最大经济效益和社会效
6、益。5、研究工作的范围本可行性研究报告主要研究范围：1、项目建设的必要性、可行性和意义；2、项目建设规模及建设内容；3、项目建设条件；4、工程方案；5、公用工程和辅助设施；6、消防、环保及安全防护；7、组织管理；8、项目实施计划和工程招投标管理；9、投资估算与资金筹措；10、工程建设的经济效益和社会效益。二、项目概况1、项目建设地点项目位于#省#市徽州大道与九华山路交口，占地面积约15313平方米。该区域交通便利，地理、地质、抗震、气象条件均可满足项目需要。2、建设规模与内容本项目占地面积约15313平方米，总建筑面积约平方米，总投资约亿。具体建设内容：1-3#楼34层高层住宅，4#楼24层商
7、业及写字楼，5#楼5层商业楼，地下室2层27600平方米。3、主要建设条件本项目建设用地15313平方米，各种用地手续已办理完毕。项目建设主要原辅材料，来源于当地。当地原辅材料资源丰富，供应有保证。从项目建设的社会经济状况、交通运输状况、基础设施条件以及自然环境方面分析，加上#市的投资环境、人力资源优势及区位优势，为项目建设提供了可靠的安徽重点项目-合肥商业金街项目可行性研究报告编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及
8、分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上
9、的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等关
