大连长兴岛临港工业区总体规划

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1、,大连长兴岛临港工业区总体规划,上海同济城市规划设计研究院 长兴岛临港工业区管委会,Page 2,目录,第一部分 概况与背景第二部分 规划与建设现状第三部分 上版规划实施评价第四部分 分析与解读（机遇、优势、劣势、问题）第五部分 定位分析 第六部分 布局结构规划构思,Page 3,第一部分、概况与背景,4,1. 现状概况长兴岛临港工业区位于东经1213212113，北纬39233931，三面环海。位于辽东半岛中部的西侧，大连市瓦房店渤海沿岸，北濒复州湾，东侧隔狭窄水道与大陆相望。长兴岛临港工业区包括长兴岛和交流岛两个街道办事处，总面积502平方公里(包括填海面积)。现状人口约10万人。2007

2、年，长兴岛街道经济发展建设得到快速发展。固定资产投资完成额46亿元。工业总产值10亿元。由于大型企业尚未投产，规模以上工业总产值仅为1.67亿元。交流岛街道主要以农、渔业为主。,一、概况与背景,5,2. 历史沿革1908年清政府在海上村设长兴岛州判。1947年12月设复县行政区划，长兴岛称“长兴区”。解放后复县行政区划变动频繁；1956称娘娘宫区；1958年改为横山乡和下堡乡。1961年5长兴岛分为三堂公社和横山公社；1983分别改称三堂乡和横山乡人民政府。现在的长兴岛镇是由原横山乡和三堂乡合并而成。2005年之前，长兴岛仅为大连北部普通的乡镇，主要产业为盐业和养殖业。2005年，辽宁省提出“

3、五点一线”发展战略，大力发展沿海经济，成立长兴岛临港工业区，享受省级开发区政策。2007年5月，根据长兴岛临港工业区开发建设的需要，将交流岛乡成建制划归长兴岛临港工业区管委会管理。同年12月26号，交流岛乡正式撤乡建立街道办事处。辖11个村民委，68个居民组。,一、概况与背景,Page 6,第二部分、规划与建设概况,功能布局 土地使用现状 功能区规划与建设 港区规划与建设 基础设施建设,7,1.功能布局概况,二、规划与建设概况,三大港区 长兴岛北港区 葫芦山湾综合港区 董家口湾物流港区四大产业区 长兴岛中部综合产业区 长兴岛西部石化产业园区 南部船舶及配套产业园区 交流岛北部临港加工区三大城区

4、 长兴岛北部综合区 南部主城区 交流岛生态居住组团,8,2. 现状分析 （1）土地利用分析,二、规划与建设概况,长兴岛除建设用地外，主要以耕地、林地、草地为主。西中岛、凤鸣岛、交流岛、骆驼岛，以林地、草地为主，这要求在规划中应适当保留现状的自然山体，为城镇居民提供自然的绿色空间；在岛的周边分布着大量的盐田、滩涂，可为城镇建设提供大量的开发用地。,9,2. 现状分析 （2）建设用地分析,二、规划与建设概况,城镇建设用地主要位于长兴岛上，西中岛、凤鸣岛、骆驼岛、交流岛上建设用地较少。 建设用地总规模约78平方公里（包括部分已批在建、待建用地，不包括村庄建设用地）。 长兴岛的用地可大致划分为四大片区

5、。 石化及专业港口区：长兴岛的西北侧，有恒力、福佳、大连港等大型企业。 修造船及公共港口区：主要有STX、万邦等，用地规模均较大。 产业综合区：主要有韩国企业园、中小企业园等。 生活区：长兴岛的东侧。,10,2. 现状分析 （3）工业用地分析,二、规划与建设概况,工业用地主要分布在长兴岛的中部和西部。其中：石化区以三类工业用地为主。修造船区以二类、三类工业用地为主。综合区主要是一类、二类工业用地。,11,2. 现状分析 （4）现状岸线利用分析,二、规划与建设概况,沙滩：分布在生活区的北侧、西中岛的西部（现状为度假区）和凤鸣岛的南部。港口岸线：包括石化港区和公共港区。工业岸线:分布在葫芦山湾。盐

6、田养殖岸线：分布在董家口湾等内湾区。,12,2. 现状分析 （5）限制性因素分析,二、规划与建设概况,水深条件长兴岛、西中岛的西侧水深条件较好，葫芦山湾、董家口湾水深条件一般。 斑海豹保护区长兴岛的西侧和凤鸣岛的南侧。 海底光缆位于长兴岛的西侧，控制宽度1800米。 导弹试射区石化区与公共港区之间。 规划锚地西中岛的西南侧，共3个。 林地长兴岛滨海森林公园，凤鸣岛、西中岛上分布着大面积的林地。 自然景观条件高尔夫附近、西中岛的南部（度假区）景观条件良好。,13,3. 功能区规划与建设 （1）已有功能区控规,二、规划与建设概况,14,3. 功能区规划与建设 （1）已有功能区控规,大连长兴岛临港工

7、业区中部工业区控制性详细规划,中部工业区区位图,中部产业区，占地约30平方公里，城八线以南重点发展先进装配制造产业、船舶配套加工产业，以北重点发展生物制药产业、食品加工产业。实施面积约5平方公里。,二、规划与建设概况,15,3. 功能区规划与建设 （1）已有功能区控规,大连长兴岛临港工业区中部工业区控制性详细规划,中部工业区区位图,中部产业区，占地约30平方公里，城八线以南重点发展先进装配制造产业、船舶配套加工产业，以北重点发展生物制药产业、食品加工产业。实施面积约5平方公里。,二、规划与建设概况,16,3. 功能区规划与建设 （1）已有功能区控规,大连长兴岛临港工业区船舶与装备制造产业园控制

8、性详细规划,船舶与装备制造产业园区位图,长兴岛南部船舶及配套产业园区，占地约18平方公里，主要产业为船舶修造产业、船舶配套产业。到目前已有STX、蒲项制铁等企业入驻，实施面积约4平方公里。,造船产业区占用自然岸线17km，规划岸线19.6km，作业区规划陆域面积12平方公里。,二、规划与建设概况,17,3. 功能区规划与建设 （1）已有功能区控规,大连长兴岛临港工业区石化产业区综合市政配套工程控制性详细规划,土地使用规划图,港区规划图,石化产业园区集生产、科研、仓储运输、物流中心、市场集散为一体，以发展大型乙烯联合装置为龙头、兼顾加工进口化工原料，以发展下游延伸产品链为重点，深加工一批市场成长

9、性好的合成树脂、化纤原料、高端精细化工和新材料产品，兼顾营造研发与创业环境。,二、规划与建设概况,18,3. 功能区规划与建设 （1）已有功能区控规,大连长兴岛临港工业区西南山组团控制性详细规划,西南山组团区位图,二、规划与建设概况,19,4. 港区规划与建设,二、规划与建设概况,20,大连市城市总体规划中的港区布局,多层次发展格局核心港区：“一岛三湾”大孤山半岛、大窑湾、鲇鱼湾、大连湾长兴岛综合性港口基地庄河港、皮口港、旅顺新港等中小港,4. 港区规划与建设,二、规划与建设概况,21,（1）大连港总体规划,4. 港区规划与建设,二、规划与建设概况,22,（2）大连长兴岛港区总体规划,长兴岛港

10、区由北港区、葫芦山湾综合港区、董家口预留港区组成,吞吐能力统计,注：只含运输为主的港区,二、规划与建设概况,23,（3）长兴岛临港工业区北港区控制性详细规划,北港区区位图,2009年年中北港区30万吨级原油码头和30万吨级矿石码头主体工程开工建设。,二、规划与建设概况,24,（4）长兴岛临港工业区葫芦山湾北岸公共港区控制性详细规划,葫芦山湾北岸公共港区区位图,已建成并投入使用的港口泊位： 1#-3#通用泊位工程由2个7万吨通用泊位、1个5万吨通用泊位组成，岸线长786米。2009年吞吐量125万吨。 建设计划： 公共港区东部港区正在筹建2个集装箱泊位、2个汽车滚装泊位、2个散杂货泊位。,二、规

11、划与建设概况,25,（5）长兴岛临港工业区葫芦山内湾北岸控制性详细规划,葫芦山湾北岸公共港区区位图,长兴岛港STX港区岸线总长4722米，由4个码头15个泊位组成，2009年6月份获得国家交通运输部批准临时开放，目前正在申报正式对外开放。2009年吞吐量27万吨，其中内贸18万吨，外贸9万吨。靠港195艘（次），内贸130艘（次），外贸65艘（次）。,二、规划与建设概况,26,物流园区区位图,（6）长兴岛临港工业区物流业重点区域控制性详细规划,二、规划与建设概况,27,5. 基础设施建设（1）高速公路与铁路 （2）岛内铁路建设 （3）市政道路 （4）填海造地工程 （5）供水 （6）供电,二、规

12、划与建设概况,28,5. 基础设施建设（1）高速公路与铁路建设,二、规划与建设概况,29,5. 基础设施建设（2）岛内铁路建设,规划铁路线路引自哈大铁路瓦房店站，新建瓦房店至长兴岛段、五岛至交流岛段线路。近期技术等级为级，远期为级，并预留复线线位，适时进行复线建设；铁路正线规划控制宽度60米。目前岛内段铁路已开工建设。,二、规划与建设概况,30,5. 基础设施建设（3）市政道路,道路长度统计2009年下半年实施计划：12.3km2010年实施计划：90km建设中道路：48.2km现有道路：77km,二、规划与建设概况,31,5. 基础设施建设（4）填海造地工程,已填海造地总面积23.5平方公里

13、，形成岸线26.2公里。新填海造地总面积20.6平方公里，形成岸线14.2公里。 其中： 恒力造地7.26平方公里，岸线4.9公里； 公共港区1-6号泊位造地2.54平方公里，岸线5.3公里； 南岸一期造地10.8平方公里，岸线4公里。,1-6#泊位,二、规划与建设概况,32,5. 基础设施建设（5）供水与污水,二、规划与建设概况,33,5. 基础设施建设（5）供水与污水供水工程规划方案,新建长兴岛净水厂，已建成规模供水能力达到5万立方米/日，近期将达到10万立方米/日，远期供水能力达到20万立方米/日。规划交流岛净水厂，远期供水能力达到12万立方米/日。石化工业用水为海水淡化。,近期： 长兴

14、岛净水厂,远期： 交流岛净水厂,33,二、规划与建设概况,34,5. 基础设施建设（5）供水与污水污水工程方案规划,34,排水体制实行雨污分流制。全域规划建设污水处理厂7座，已建第一（北污）、第二（南污）污水处理厂，设计污水日处理能力4万吨，近期实现污水日处理能力2万吨。再生水主要由污水处理厂出水深度处理后提供，按全部回用计算，总供水能力近期12万立方米/日，远期约为20万立方米/日。,二、规划与建设概况,35,5. 基础设施建设（6）供电,已新建公用220千伏变电所1座、公用66千伏变电所4座、企业自用66千伏变电所6座；当前变电负荷18万千伏安，2009年将扩容到36万千伏安；国家电网公司

15、承诺为长兴岛建50万千伏的变电所以满足产业发展需要。,已建： 220千伏变电所1座,二、规划与建设概况,36,5. 基础设施建设（7）供热,中国国电电力集团和新加坡胜科集团共同建设热电厂项目； 项目总共建设4个300MW燃煤供热机组和配套热力管网，一期建设2个300MW燃煤供热机组。,二、规划与建设概况,37,5. 基础设施建设（7）燃气,香港中华煤气投资长兴岛燃气工程长兴岛燃气工程项目将投资1.85亿元人民币，主要建设一座燃气供气站、80公里中低压管道及若干燃气调压站及配套设施；中远期将建设办公楼和燃气营运所和维修所，高压管道和高中压调压站。 该项目于2008年11月开工，将于2009年中旬

16、正式供气。,二、规划与建设概况,38,6. 其他规划（1）大连市总体规划（2009-2030） (1)大连市域城镇化发展战略： 构建“大连城镇群”，实现功能梯度推移，带动北部城镇的快速发展。 旅顺城区：国际旅游、宜居和高新产业职能； 核心区、金州城区、大窑湾城区：退二进三，吸纳高端化、国际化的综合服务和研发职能； 瓦房店、普兰店、庄河城区：提升综合服务职能； 长兴岛、花园口等重要产业区：承接二产职能； 沿哈大线、海皮路：建设重点镇，发展配套产业； 其它地区：加强生态保育。 （2）长兴岛的职能与定位 大连国际航运中心的重要组合港；大连市二产北移的重要承载区；以石化产业、造船业、装备制造业和港口物流业为主的现代化新城。 （3）市域产业布局“一心两带一区”： 一心：“核心城区”，重点打造高端服务业、软件信息业； 两带：“哈大沿线发展带”，重点打造先进制造业，综合服务业；“渤海发展带“，重点打造临港工业和临海工业，石化、钢铁、装备制造、旅游； 一区：“中部农业发展区”，发展现代农业，观光农业，生态旅游。,