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1、合同范本 XXXX 项目装修工程施工合同项目装修工程施工合同 合同编号：合同编号： 甲方（发包人）甲方（发包人）： 地址： 法定代表人： 电话： 乙方（承包人）：乙方（承包人）： 法定代表人： 地址： 电话： 依据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、 建设工程勘察设计管理 条例及其它有关法律、法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就 XX 项目装修工程承包事项，甲、乙双方经协商一致，订立本合同，以资双方共同遵守。 一、一、工程概况及承包范围工程概况及承包范围 1、工程名称：【】 2、工程地点：【】 3、承包范围：【】 4、承包方式：包工、包料、包设备、包工期、包质量、
2、包安全、包验收、包税费、 包保修等全部工作内容的承包方式。 二、二、 合同价款与结算方式合同价款与结算方式 1、本合同为固定总价合同，合同固定总价为人民币【】元 （人民币大写：【】元） 。 该合同总价包含：施工费、材料费、机械费、材料运输费、采保费、运输保险费、安全文 明施工措施费、工程相关设施费、施工保险费、施工水电费、施工现场管理费、利润、验 收费、质量保修费、相关税金等与本工程有关的所有费用。按国家规定由乙方缴纳的各种 税金由乙方自行向项目所在地税务部门缴纳。 合同范本 2、总包配合管理费按合同总价的【】%计算，该费用已含在上述价格组成中，由乙方 向总承包单位直接支付。 3、工程结算：本
3、合同为固定总价合同，其合同总价已包含甲方确认的施工图、乙方 投标报价所列内容及所涉及的各项风险费用。竣工结算时在完成本合同工程范围内不作调 整，在合同范围外增加工程的，另行结算。 4、若在施工过程中，因甲方原因产生新的设计变更及现场签证，在工程结算后支付， 计价依据如下： （1）原预算中有综合单价的，按原预算单价执行； （2）原预算中没有综合单价的，参照【】等执行；材料、人工参照施工期间【】等 执行； （3） 【】价格信息中没有的材料或本条第（2）款中参照信息价执行的材料价格 比市场价格明显高出【 】%的，由双方协商定价或按市场价执行，乙方在采购前，须将材 料的采购价格、材料名称、规格及数量等
4、以书面形式报甲方，经甲方书面同意后，方可采 购。 三、合同工期三、合同工期 本工程工期为自开工日之日起【】个日历天内。开工日期：具体以甲方书面开工通 知确认的开工时间作为开工日。乙方必须满足本项目总控工期计划对装饰工程进度的要 求，必须保证工期的连续性，确保在约定的工期内如期竣工，达到竣工验收合格交付使 用标准。 四、工程质量与验收四、工程质量与验收 1、乙方应严格按照国家有关标准、施工验收规范和设计图纸要求以及甲方和监理的 具体要求进行施工，随时接受甲方和监理的监督检查，为检查提供便利条件，并根据要求 向甲方和监理提供与工程质量有关的所有技术资料。 2、工程质量要求达到国家或行业的质量检验评
5、定的合格标准。达不到国家及行业验 收标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，直到符合相关验收标准，相 关费用和由此导致的工期延误的违约责任概由乙方承担。因乙方原因造成的工程质量事故， 乙方除须承担根据甲方和监理要求的拆除和重新施工的费用及工期延误的责任外，还须承 担由此给甲方带来的所有经济损失，甲方保留进一步追偿的权利。 合同范本 3、当工程具备隐蔽条件或达到中间验收条件，并经乙方自检合格后，乙方须于正式 验收前的 24 小时内以书面形式通知甲方和监理验收。乙方须自行准备验收记录，经甲方 和监理隐蔽验收合格，并在隐蔽验收记录上签字确认后，乙方方可对工程进行隐蔽和继续 施工；若验收不
6、合格，则乙方须于甲方和监理限定的时间内进行修改并于修改后组织重新 验收，由此造成的工期延误责任及使甲方所遭受之经济损失均由乙方自行承担；非因乙方 原因及不可抗力事由，若甲方接到书面通知后的 24 小时内未到场验收，则视为验收合格， 甲方应补签验收手续。若隐蔽工程质量符合规定要求，但验收后的 24 小时之后甲方未提 出异议且仍不签字，则视为甲方已确认工程质量，乙方可进行隐蔽或继续施工。 4、为保证施工质量，有关本工程的施工难点以及容易发生质量通病之处，乙方应先 提出施工方案并须经甲方和监理确认。甲方和监理可根据实际情况要求乙方提供相关施工 样板，样板经甲方和监理验收合格后，乙方方可按样板内容进行
7、大面积施工。 5、乙方完成全部工程后，将所有工地废料杂物及临时工程拆除清理完毕，并将所有 剩余材料及设备运离工地，然后以书面形式报请甲方和监理进行完工查验。经甲方和监理 代表确认没有未完工程项目后，乙方申报初验。 6、当本合同工程具备竣工验收条件时，乙方应及时向甲方和监理提供完整竣工资料、 竣工验收报告等全部竣工文件。 7、工程竣工验收，以竣工验收合格之日为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通 过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后经甲方验收合格的日期。 8、乙方须在竣工验收合格之日起的【】个日历天内向甲方移交完整的竣工资料四套 （含竣工图并附一套电子文件，竣工资料必须准确真实的反映实际施工情
8、况） 。 9、在甲方关于本工程的资料齐备的前提下，乙方负责本工程通过验收。 10、工程竣工验收合格后，乙方不得因任何经济纠纷而拒绝交付工程及有关工程资料， 包括但不限于竣工资料、竣工图等。 五、工程款支付方式五、工程款支付方式 1、 （1）本合同不设工程预付款。 （2）本合同签订后，且乙方完成本合同工程【】%的 工程量后，经甲方审核且书面确认后的【】个日历天内，甲方向乙方支付至合同总价【】%工 程进度款。 （3）乙方完成本合同工程【】%的工程量后，经甲方审核且书面确认后的【】 个日历天内，甲方向乙方支付至合同总价【】%工程进度款。 （4）乙方完成本合同工程 【】%的工程量后，经甲方审核且书面确
9、认后的【】个日历天内，甲方向乙方支付至合同 合同范本 总价【】%工程进度款。 （5）本合同工程全部竣工并通过验收合格后的【】个日历天内， 甲方向乙方支付至合同总价的【】%工程进度款。 （6）本合同工程全部竣工并通过验收合 格，双方办理工程移交后【】个日历天内完成结算，扣留本工程质量保修金（本合同工程 结算总造价的【】 ）后的【】个日历天内支付剩余合同工程款项。以上款项的支付均 不计息。 2、本工程因甲方原因产生新的设计变更及现场签证，费用在工程结算后支付。 3、本工程质量保修金为本合同工程结算总造价的【】，保修金在工程结算时由甲 方直接扣留。水电费依现场实际发生数量进行计算，并由乙方自行承担并
10、直接向总承包单 位支付。甲方协助乙方安装水电分表，安装费由乙方承担。 4、本合同工程质量保修金待本合同工程质保期满后，若出现由于乙方施工质量问题 而造成甲方另行支出维修费用或遭受损失的，则甲方有权在扣减相关费用并核实确认后支 付剩余工程质量保修金（不计息） ，若质量保修金不足以支付上述费用的，乙方须就不足 部分向甲方另行支付；由此造成甲方损失的，乙方应承担所有责任。若没有出现乙方施工 质量问题或乙方已履行质量保修义务的，则甲方在工程质保期满之日起【】个日历天内直 接向乙方支付工程质量保修金（不计息） 。 5、甲方每次向乙方支付本合同款项前，乙方须向甲方提供相应金额的项目所在地税 务机关认可的合
11、法税务发票，如乙方不能及时提供相应的税务发票或提供不合法的发票， 则甲方有权拒付相应的合同款项及追究乙方违约责任。甲方在支付最后一笔工程款项前 （保修金除外） ，乙方应提供包括扣留本合同工程结算总造价的【】工程质量保修金在 内的全部金额发票。 六、甲方责任六、甲方责任 1、提供现有施工场地，乙方在施工场地内施工采取的相应措施所发生的费用，均已 计入本合同工程总价内。 2、提供经审核确认的设计施工图，组织各相关单位进行设计交底，审核乙方提交的 进度计划以及材料进场计划。 3、协调总包单位为乙方提供材料堆放场地，乙方提供的全部设备、材料、工程成品、 半成品的保管责任由乙方自行承担。 4、协调总包单
12、位为乙方提供施工所需水、电接驳点，以保证乙方施工期间的合理需 要；所需费用由乙方承担，具体接驳方式由乙方跟总包单位协商解决，水电费由乙方直接 向总包单位缴纳。 合同范本 5、负责协调施工场地内交叉作业及施工场地周边单位的关系，以确保本工程顺利施 工及验收。 6、负责对乙方施工的工程质量、工程进度、施工安全、文明施工等进行监督检查， 做好协调工作。 7、协助乙方与总包单位签订施工配合协议及安全责任书，总包配合管理费由乙方直 接向总包单位支付。 8、按合同有关条款支付乙方相应的工程款。 9、对乙方完工后的施工工程及时进行验收。 10、 【其他根据合同实际情况需要补充的甲方责任，请自行补充】 11、
13、本合同所规定的其他责任。 七、乙方责任七、乙方责任 1、乙方应具备承接本合同项下【 】项目装修工程的相关资质及能力，具备在本合同 规定的合同工期内完成该等工程的条件。乙方须遵守有关法律法规及施工符合有关工程质 量验评标准，接受甲方和监理的现场指令，严格按设计图纸、图纸会审纪要、国家或行业施 工及验收规范以及甲方的具体要求进行生产、施工及验收。全部工程完工后，乙方应及时向 甲方提出书面验收申请报告。 2、遵守主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全文明施工有关的管理规定，严 格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核要求、甲方和监理单位的要求及规定， 加强施工现场的环境管理，在施工过程中
14、严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、 水土保持措施，由此发生的费用及由于乙方责任造成的罚款均由乙方负责。因乙方违反法律 法规等规定或施工操作不当造成甲方和（或）第三方损失的，由乙方承担所有责任。 3、及时回复和落实甲方的书面函件或工程联系单，本合同规定由乙方完成或提供配 合的工作（包括本合同、会议纪要约定内容以及设计变更等） ，乙方应当无条件完成或提 供配合。如乙方拒绝完成或不能按本合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生 的费用(另加付所发生费用的【】%的管理费)从乙方工程款中直接扣除，影响工期的责任 由乙方负责。 4、凡乙方拒绝完成或未能按本合同要求完成本合同规定的内容（包括
15、本合同、会议 纪要约定内容以及设计变更等） ，造成甲方损失的，乙方须负责赔偿甲方的有关损失。 5、负责本工程合同范围内的施工场地保护、施工照明、通风、施工安全及文明工作。 合同范本 负责本合同工程成品、半成品、完成或未完成工作面的保管、保护工作。乙方未履行上述 义务造成工程、财产和人身伤害及损失，由乙方采取返工、修复或重新施工等补救措施， 并承担由此所产生的一切责任以及所发生的一切费用。 6、严格按照经甲方审核确认的设计图纸和施工组织设计以及甲方和监理的具体要求 进行施工，保证质量，按时完成本工程项目。 7、严格执行有关施工规范、安全操作规程，严格遵守防火安全规定。因乙方原因造 成安全事故、工
16、程质量事故均由乙方承担全部责任，且工期不予顺延。 8、乙方施工期间，须保护好原有建筑物结构、相应管线和其它设施，未经甲方和监 理书面同意不得擅自拆除、破坏，否则乙方应自费修复，且由此造成的事故责任和甲方及 第三人的人身伤害、经济损失等均由乙方承担。 9、负责施工期间和竣工验收前对施工现场所有设施、材料和工程成品进行保护，在 乙方负责看管期间，如果本合同工程或其任何部分，已经用于或将用于和安装于本合同工 程中的任何材料、设备等发生任何损失或损害的，则不论出于什么原因，乙方均应自费弥 补（包括修复、重新施工等）上述损失和损害。如乙方在质量保修期内的作业过程中对本 合同工程造成任何损失和损害的，也应由乙方承担所有责任和费用，由此给甲方所造成的 所有损失，甲方有权将损失从质量保修金中扣除，扣除后不足以弥补损失的，甲方保留进 一步追偿的权利。 10、所有材料须按招标要求的主要材料表中的材料的厂家、品牌、规格、型号组织材 料，所有工程材料进场施工前必须提供样板，并经甲
