沈阳市竣工备案与相关验收经验分享

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1、竣工备案相关验收经验分享,主讲：王静静,前言,相关验收及竣工备案工作是建设工程的重要环节和关键组成部分。为了提高我公司工程验收及备案档案工作的效率，做好建筑工程相关验收工作，及建立完整、准确、规范的工程档案制度。本次以辽宁省建筑工程文件编制归档规程（DB21/T1342-2004）、辽宁省建筑工程文件编制归档规程指南及辽宁省建筑工程施工资料表格填写范例为依据，并结合现行国家有关法律、法规、规范、标准和规定及个人浅薄经验所编写。,目录,一、消 防 验 收,二、环 保 验 收,三、配 套 验 收,四、人 防 验 收,五、档 案 初 审,一、消防验收,1、消防验收的范围： 对具有下列情形之一的人员密

2、集场所，建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收： （1）、建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅； （2）、建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅； （3）建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场； （4）、建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂； （5）、建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院

3、的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍； （6）、建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。,对具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位应当在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收： （1）设有本规定1至6项所列的人员密集场所的建设工程； （2）、国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼； （3）、以上规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的其他公共建筑； （4）、国家标准规

4、定的一类高层住宅建筑（十九层及十九层以上住宅）； （5）、城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程； （6）、生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。,2018/10/5,2、消防验收的时间,消防验收一般是所有验收中最先进行的，一般要在交付节点的前1个半月左右就要开始着手准备。,3、消防验收的流程,事项签批,网上申报,首先需要在沈阳市网上公安机关服务大厅门户网站相关窗口进行网上申报,2018/10/5,窗口受理,申报时需要准备的资料 （1）、该建筑的建筑设计防火审核意见书；（原件备查，复印件存档） （2）、填写好的建筑工程消

5、防验收申报表（一式两份）； （3）、规划总平面图（加盖规划和国土资源局审查专用章的标明建筑物摆放位置的红线图），（原件备查，复印件存档）； （4）、建筑竣工图纸(建筑平面、立面竣工图,用A4档案夹装订并打印图册目录，图纸加盖设计单位设计章，施工单位竣工章，并晒成蓝图，随图附光盘。） （5）、自动消防设施技术检测报告（包括有室内消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、防排烟系统及其它固定灭火系统等自动消防设施的检测报告）。（市检测站联系电话86204838 86204833） （6）、大型商场、市场、展览大厅等的摊区布置图纸（加盖设计单位公章或建设单位公章）； （7）、消防产品性能、类别及省

6、级以上技术检测单位的检测合格证明。 （8）、易燃易爆项目还需提供防雷、防静电检测报告；（省，市或区级气象部门检测）。,（表格可自行在网站下载）,2018/10/5,图纸审查,需要审查的图纸有： （1）有关消防设施的工程竣工图纸（建筑工程提供建筑平面、立面竣工图。 （2）规划总平面图（加盖规划和国土资源局审批专用章的标明建筑物摆放位置的规划 总平面图即建筑扩初设计审定通知书的附图，新建、扩建工程提供该工程的建设工程 规划许可证、通知单，原件备查，1:1复印件存档加盖建设单位公章）， （3）装修工程还须提供装修竣工平、立、剖面图纸。 （4）设有消防设施的建设工程还应提供消防给水和灭火设施、火灾自动

7、报警系统、防 排烟系统的系统图。,2018/10/5,现场踏勘,现场符合验收条件，申报材料齐全的，在10个工作日内进行验收，在消防验收后7个工作日内签发验收意见书。 施工现场需满足的施工节点：,2018/10/5,处室审核,建设单位应当在工程竣工验收之日起七个工作日内，报送纸质备案资料到项目所在地的市、区办事大厅消防受理窗口，消防窗口核对备案资料齐全有效后，在消防窗口如实全面录入消防设计备案受理系统。系统自动生成备案凭证并告知是否被确定为抽查对象；被抽查到的建设单位直接在消防窗口上报备案抽查资料。 建设单位备案抽查资料上报后，消防窗口出具建设工程消防设计备案检查材料受理凭证，待备案结果公告时，

8、凭此建设工程消防设计备案检查材料受理凭证领取备案结果公告。 具体需要准备的资料如下：（1）建设工程竣工验收消防备案申报表及建设工程竣工验收消防备案凭证（无需事先准备） （2）工程竣工验收报告（报告包括单位名称、工程名称、工程地址、建筑物高度、层数、面积等内容；注明施工质量是否符合国家工程建设消防技术标准、满足消防设计文件要求，竣工验收是否合格等情况（加盖建设单位，设计、施工（包括土建，消防，内装修）、监理单位公章并签署意见）； （3）消防产品质量合格证明文件；（提供产品出厂合格证及检测报告复印件加盖建设单位公章）,2018/10/5,（4）有防火性能要求的室内室内装修装饰材料符合国家标准或者行

9、业标准的燃烧性能证明文件及由具备相应检测资质的检测机构出具的见证取样检验报告。（复印件加盖建设单位公章）。 （5）消防设施检测合格证明文件（包括有室内消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、防排烟系统及其它固定灭火系统等自动消防设施的一年有效期内的检测报告，粉刷式、喷图涂式防火涂料的钢结构工程应提供施工完毕后粉刷厚度结论的检测报告，检测单位为首页右下侧消防技术服务机构信息公告模块内公告的检测单位）； （6）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件或企业预核名通知书；、设计、施工单位（土建，消防，内装修）、工程监理、施工图审查机构及消防检测、建筑及装修材料检测单位的合法身份证明（营业执照或组

10、织机构代码证等）和资质等证明文件，（1:1复印件存档加盖建设单位公章）；建设工程设计、施工、（含消防施工单位）、监理、检测单位相关执业人员的身份证复印件及执业证明文件，本人签字并加盖所在单位公章（注明仅供XX单位办理XX项目消防验收使用）详见附表； （7）、该建设工程的建设工程消防设计备案（1:1复印件加盖建设单位公章）（设计备案的建设工程应提供未抽中的设计备案受理凭证或合格的设计备案公示结果；2009年5月1日前通过设计审核的建设工程应提供建设工程消防设计审核意见书），施工图审查合格书；（原件或得了印件加盖建设单位公章）。 （8）、建设单位出具的授权委托书及委托人和受委托人身份证1：1复印件

11、，工作证，相关证明材料等（加盖建设单位公章）,2018/10/5,（9）、有关消防设施的工程竣工图纸（建筑工程提供建筑平面、立面竣工图, 规划总平面图（加盖规划和国土资源局审批专用章的标明建筑物摆放位置的规划总平面图即建筑扩初设计审定通知书的附图，新建、扩建工程提供该工程的建设工程规划许可证、通知单，原件备查，1:1复印件存档加盖建设单位公章），装修工程还须提供装修竣工平、立、剖面图纸，设有消防设施的建设工程还应提供消防给水和灭火设施、火灾自动报警系统、防排烟系统的系统图。用A4档案夹装订并打印图册目录，图纸加盖设计单位设计章及施工（土建、内装修、消防）单位竣工章，并晒成蓝图，随图附PDF格式

12、的光盘）； 注：上述资料请按顺序装订成左侧封闭的A4大小的固定式档案，并打印图册目录。,2018/10/5,事项签批、事项办结,公安机关消防机构应当在收到消防竣工验收备案材料之日起二十个工作日内，按照建设工程消防验收评定标准完成工程检查，制作检查记录。检查结果在竣工验收备案受理系统中公告。,4、小节,综上赘述即为消防验收的全部过程。简明扼要来说消防验收只分为两个部分即现场部分和内页资料，现场部分不多言，内页部分上面也做了详尽阐述。其实就我的经验来谈最重要的还是相互配合，涉及到的施工单位不相互推诿、拖沓，保质保量的完成验收要求，消防验收也就并没有那么难了。,2018/10/5,四、人防验收,1、

13、人防验收的时间 人防验收一般与工程竣工验收同时准备，两者相互之间不受影响2、人防验收的类别,2018/10/5,设备安装验收,（1）设备验收的条件： a、工程内人防门门框及门扇已刷漆喷字，防护门已调试完毕，其他防护设备均已按要求全部安装、调试完毕。b、工程内垃圾、杂物（尤其是风井、机房等设备房间的垃圾）已清除完毕，工程内卫生条件良好，地面干燥无积水。c、工程内部无渗漏水。d、预埋铁制构件及风管支架、水管等已刷完油漆，表面无锈蚀。e、墙面已按图纸要求，完成喷白处理。f、工程已完成消防检测，且已出具检测报告。g、进、排风系统已调试完毕，风机运转正常。,2018/10/5,设备安装验收,（2）设备安

14、装验收的流程 网上申报 提前2个工作日进行网上申报，申报时间为8：3016：30，工作时间为每周一至周五，如申请下周一安排检查，请于本周四完成网上申请工作。参加人员：建设单位技术（项目）负责人监理单位总监、各专业（水电安装）监理工程师施工单位项目经理、技术负责人、各专业（水、电）技术人员人防门安装单位负责人消防安装单位负责人 内页 现场准备 资料文件 ：人防立项单或人防建设许可证（复印件）监理单位人防工程质量评估报告人防工程质量竣工报告（包括主体、防护设备、防化（通风）设备和消防设备 安装施工单位） 设计单位人防工程质量检查报告人防工程质量验收情况记录表 加盖了人防工程施工图审查机构专用审查章

15、的人防工程全套施工图纸施工现场： 按照设备安装的要求完成相关施工事先安排相关人员检查工程内的门是否全部打开（机房、风井、配电间、报警阀室、库房、车库、值班室等）工程内的照明设施及疏散指示灯全部开启，风机、水泵等动力电闸全部开启。,2018/10/5,现场踏勘 现场符合验收条件，申报材料齐全的，在10个工作日内进行验收。整改回复 如在验收中发现工程有质量问题，则需根据人防工程质量验收情况记录表的内容提供验收整改单具体格式如下：事项办结 在消防验收后7个工作日内签发验收意见书，并在质检站网站办结通过，可进行下一项验收申请。,2018/10/5,质量验收（竣工验收）,（1）质量验收的条件a、工程施工

16、完成达到竣工标准。b、设备验收完成。（2）质量验收的流程网上申报 提前2个工作日进行网上申报，申报时间为8：3016：30，工作时间为每周一至周五，如申请下周一安排检查，请于本周四完成网上申请工作。,2018/10/5,现场准备 a、需要参加的人员 建设单位技术（项目）负责人 监理单位总监、各专业（水电安装）监理工程师 施工单位项目经理、技术负责人、各专业（水电安装）技术人员 人防门安装单位负责人 消防安装单位负责人 勘察单位负责人 设计单位负责人（建筑专业、暖通专业各一人） b、资料文件（验收材料需在下发人防工程质量监督报告书之前向人防质监站报送齐全） 人防立项单或人防建设许可证（复印件） 监理单位人防工程质量评估报告 人防工程质量竣工报告（包括主体、防护设备、防化（通风）设备和消防设备安装施工单位） 设计单位人防工程质量检查报告 人防工程竣工验收申报单 附件1:人防工程竣工验收参加人员名单 附件2:人防工程基本情况备案表 人防工程质量验收情况记录表加盖了人防工程施工图审查机构专用审查章的人防工程全套施工图纸 （如在验收中发现工程有质量问题，则需根据人防工程质量验收情况记录表的内容提供验收整改单）,