红山文化旅游产业园策划报告(高清)

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1、,2011年11月,项目区位,项目地处辽、冀、蒙三省交汇处。距北京市约410公里，自驾4小时 距赤峰市约200公里，自驾1.5小时 距朝阳市约85公里，自驾1小时,红山文化概述,红山文化的发现与考证将中华文明提前了1000年，是中华文明的曙光。 龙题材是红山文化最具有代表性的承载，红山文化是中华龙图腾、玉文化的起源，是中华民族文化之源。 牛河梁遗址发现了中国最早的女神像和坛、庙、冢三位一体的巨大建筑群落，具备原始国家形态，是红山文化的高等表现形式，牛河梁遗址已进入文明时代，是中华文明的绚丽开篇。,牛河梁是红山文化的中心区域、是红山文化的代表性遗址。 牛河梁红山文化遗址群被评为“中国20世纪10

2、0项考古大发现”之一 现正在申报世界遗产，并已列入申遗备选名录。,牛梁河红山文化已站在世界文化的巅峰！,技术路线,红山文化产业园项目,第一部分 项目解读与综合分析,宏观态势分析红山文化分析资源系统分析场地空间分析市场综合研究相关案例研究,一、宏观态势分析,旅游、文化利好政策碰撞催生文化产业园生命力,1、从国家政策看项目地发展机遇,近年来国家层面的旅游、文化产业利好政策频出，文化产业与旅游产业地位提升，均成为国民经济支柱性产业。国家对旅游业、文化产业的政策导向需要具有高品质大项目带动。 文化与旅游有着天然的紧密联系，文化是旅游的灵魂，旅游是文化的重要载体。文化产业园则是文化与旅游有机融合的产物。

3、 红山文化产业园属于辽宁省文化产业振兴规划纲要中辽西特色文化产业区内，红山文化产业园区的开发，顺应了国家政策导向，承接了辽宁省发展文化产业的需求，迎来了开发的巨大机遇。,旅游业利好政策,文化产业利好政策,2、从区域发展看项目地发展前景,辽西城市群包括朝阳、阜新、锦州、盘锦、葫芦岛五市。辽西五市在工业化进程、城市化进程以及城乡居民收入方面都与全省平均水平有很大差距。 为实现辽宁省域的均衡发展，辽宁省编制了辽西城市群发展规划。辽西五市将本着优势互补、资源共享原则，提高合作水平，打造整体优势，加快整个区域开发开放发展。,辽西地区是依靠矿产资源而发展起来的地区，经济转型和发展接续产业已成为这个地区迫在

4、眉睫的紧迫任务。文化旅游产业是未来重点发展第三产业。文化产业园项目未来的发展前景广阔。,辽西城市群发展趋势,朝阳市城市战略要求,朝阳市提出“文化兴市”战略，相继出台了一系列政策引导扶持文化旅游产业发展。 朝阳市文化（旅游）产业发展规划纲要提出以建设文化产业强市为目标，以文化产业园区集群发展为先导，以重点项目建设为支撑，大力发展文化旅游产业。 项目地作为依托牛河梁红山文化资源建设的综合性大型产业园区，是朝阳市文化旅游产业发展的引擎类项目。,关于促进文化产业发展的若干政策意见,关于加强社会主义文化建设的决定,朝阳市文化（旅游）产业发展规划纲要,建平县曾是国家级贫困县，在充分利用矿产资源和农业资源之

5、后成为经济发展迅速的工业大县。采矿业和加工业成为地方主导产业。 作为资源型城市，建平县目前经济发展主要依靠矿产资源，如何发挥资源优势，可持续发展成为建平县发展要解决的核心问题，产业转型升级刻不容缓。,以红山文化为特色的生态旅游城市 辽蒙交界地带的旅游集散中心,在文化产业成为国家战略的时代背景下，建平县迎来了资源型城市转型的契机，文化旅游业将成为建平县产业转型升级的重要抓手。,矿产资源利用,文化资源如何利用？,建平县城市总体规划中城市定位,建设一个高品质的、具有丰富文化内涵的红山文化产业园是朝阳市建平县的区域发展需求。,建平县转型需求,3.从遗产申遗看项目地发展潜力,对地方经济 的拉动作用,对区

6、域品牌 的推广作用,平遥古城在列入世界文化遗产名录后，门票收入从申报前的18万元一跃至500多万元，翻了近30倍；云南丽江古城在被列为世界文化遗产后，其旅游综合收入达到13.44亿元，占丽江国民生产总值的50。 福建土楼“申遗”成功后，游客爆增是“申遗”成功前的四倍，接待境外游客量增长近三倍。,世界文化遗产,稀缺性、垄断性、不可再生性、增值性,世界遗产地是世界高度的旅游地，对外开放度很高。 由于世界文化遗产的唯一性和垄断性，很容易形成世界性品牌，带动地方发展。 世界文化遗产品牌体现了地区的悠久历史和灿烂文化，是地区人文价值的亮点。,世界遗产地扩大文化旅游的同时也带来其他旅游消费。 文化遗产可提

7、升文化产品的价值和竞争力，推动了区域文化产业集聚。 世界文化遗产开发会对一个城市经济的发展、对外开放程度、居民素质提高、生活环境改善等发挥巨大作用。,特 征,牛河梁遗址已被选入世界文化遗产备选名录，并将于2013年正式申报世界文化遗产,牛梁河遗址未来将成为世界性的东方史前文化目的地，项目地依托世界文化遗址发展文化产业，发展潜力巨大,二、红山文化分析 1、红山文化的历史地位,红山文化是我国北方地区新石器时代的一个原始史前文化形态，距今约5000年至6000年，主要分布东起辽河流域、西至燕山南北的广大地区，由于区位特殊，是多种经济文化类型交错、多种民族成份杂居和多种文化因素荟萃形成的史前文化；因最

8、早发现于内蒙古自治区赤峰市郊的红山后遗址而得名。,遗址特征,红山文化的历史地位,2、红山文化内涵分析,红山文化遗址、遗存是考证红山、分析红山文化的重要依据；代表红山文化遗址共性的石器、陶器，以及代表牛河梁遗址特性的坛、庙、冢是红山文化内涵的主要物质载体。,石器、陶器,玉器,坛、庙、冢,小结,3、红山文化的产品构建,文化内涵,融入元素,功能建议,精神追求,红山文化遗址所代表的红山文化内涵是静态的，但是他所反映的本质和精神却经过不断的继承与发扬延续至今，红山文化的开发也正是这种本质和精神在功能上的体现和创新。,生态资源,自然植物资源,农业资源,民俗资源,建平县资源,本项目可利用的资源,三、资源系统

9、分析,建平县资源丰富，主要包括 农业资源 矿产资源 旅游资源 民俗资源 生态资源 自然植被资源 历史文化资源,项目地年平均气温为8.2摄氏度，年平均日照小时数2886小时，四级分明，光能资源丰富；三面被牤牛河环绕；毗邻“3A”级景区天秀山森林公园，占地面积1.8万亩，森林覆盖率81%。,资源评价,开发利用方向,1、生态资源,光照资源进行太阳能的开发用于节能建筑、键能设备； 水资源可用于园区景观的打造； 与天秀山优势互补，打造串联产品。,具备一定的山林生态资源，水资源有待进一步改善。,药用植物,木本植物,食用菌类,山杏、酸枣（山枣）、沙棘、荆条、花曲柳、油松、侧柏、丁香、山杨、绣线菊,药用植物6

10、16种，紫苏、山药、红花、柴胡、百合、黄芩、百合、白芍、黄芪,松蘑、红蘑、草菇、蘑菇、杨树菇,资源特征：丰富、多元、优良,资源评价：本底好，但是价值未转换,开发利用方向,2、自然植物资源,3、农业资源,资源特征：质优、零散、悠久,资源评价：自用、销售为主，部分初步开发,开发利用方向,4、民俗资源,民间艺术,文艺活动,故事传说,高跷、秧歌、皮影、焰火、风筝、根雕、旱船、狮舞、龙舞,音乐：五枝梅、秧歌调、句句双 绘画：水彩画、水墨画、水粉画、油画 剪纸、书法篆刻、刺绣,故事：红抢会大战保甲团、妙手神医 传说：深井的传说、窟窿山和山口的传说,资源特征：独特、悠久、原真,资源评价：缺乏整合挖掘,开发利

11、用方向,周边条件： 项目地西部紧邻牛河梁遗址公园，东部与建平县新城毗河而临。 项目地南侧有长深高速、101国道及铁路穿越，北部到达牤牛河支流。 药王庙及新城旅游集散中心位于两河交汇处，与项目地紧密关联。,牛河梁遗址公园,药王庙旅游集散中心,规划京沈路,西部新城,101国道,长深高速,牤牛河,项目地,规划范围：东至：药王庙服务区规划路西至：牛河梁保护区南至：牤牛河支流北至：规划京沈公路面积约5平方公里。,三、场地空间分析 1.周边情况,项目地现状地势较为平坦，无规模性建筑群体，少量村镇沿牤牛河及直流散布其中，地块外围矿场现状较凌乱，需进行土地整理，西南部植被情况较好，目前牤牛河河道无水。,2、周

12、边情况,3、建平县空间格局,项目地西临牛河梁红山文化遗址公园，东临西部新城，位于整个建平县东西发展轴线上，既能承接新城的部分城市功能，又能延续为红山文化提供产业支撑。,东部工业区未是来建平县工业发展的主要承载地，主要发展高端陶瓷制造业和农副产品深加工。,中部老城区在发展现状的基础上进行功能提升，主要发展现代物流及相关配套产业。,西部新城是建平县未来城市发展的重点，功能定位为行政办公、文化娱乐、会议展示、商务接待、高档居住等。,4、GIS分析,高程分析： 项目地南北较高，中部地势较低，整体高程变化均在459-580m之间。,坡度分析： 项目地中部地势较为平坦，坡度15度。,坡向分析： 项目地黄色

13、区域坡向条件较好。,适建性分析,项目地经过GIS （高程、坡度、坡向）分析，综合得出项目地适合建设范围。,5、适建性分析,五、市场综合研究,1、区域旅游市场环境,项目地位于环渤海经济群、辽宁中部城市群与内蒙古大漠旅游区三大旅游市场交汇区，旅游区位优越，市场腹地广阔。,区域旅游发展呈现稳步增长的态势，旅游发展大环境良好。,旅游区位优越,区域旅游发展态势良好,单位：亿元,单位：亿元,单位：亿元,单位：亿元,2、区域游客消费偏好,根据国际休闲组织预测，人均GDP与旅游发展阶段的关系如下：,1000USD,3000USD,5000USD,资料来源：经济观察网,除河北省外，项目地周边区域人均GDP都已超

14、过5000美元，人们开始寻求深层度假体验，偏好的是旅游项目的主题性和体验性，走马观花式的观光游也演变为一地滞留度假和第二居所度假。,根据交通可达性和旅游市场区位情况，锁定北京、辽宁、河北、内蒙古地区为游客消费偏好研究对象,根据国际休闲组织预测的旅游发展规律，人均GDP超过5000美金，旅游将进入度假生命体验形态。,资料来源：中国旅游统计年鉴2010,观光旅游、休闲度假、商务出游、健康养生是区域游客出游消费的四大领域。 北京市和辽宁省本地居民的休闲度假需求最为强烈。,3.区域休闲度假旅游产品供给境况,4. 文化创意市场趋势,影视产业多元并进,数据: 全国总投资已近400亿影视基地。 中国成全球第

15、三大电影生产国和第二大电影市场， 2010年全国城市影院总票房达101.72亿元，增幅达63.9% 。,联合运营成为关键词,数据: 第一季度网游市场规模达79.2亿元。 同比增长28.7%，环比增长9.1%。,拍卖的玉石时代,数据: 良渚玉文化产业园开园首拍，当代玉石总成交率达90.2%，成交额3900万元。 艺融秋季珠宝玉石专场拍卖会总成交额4.7亿元。,文化产业成为国民经济支柱性产业 全国文化创意产业园、文创博览会发展如火如荼 文化创意产业深受资本追捧，逐步实现规模化运营 数字新媒体与文化产业加速融合，科技引领未来 影视、演艺项目不断掀起新一轮热潮 艺术品理财和金融服务方式多样 艺术品投资

16、人群将超过100万，古玩、玉石名品收藏身价扶摇直上,34,位 置：成都市城西苏坡乡金沙村青羊大道、金沙车站旁。 遗址时代：商代晚期至西周时期 基本情况：金沙遗址面积5平方多公里，是全国重点文物保护单位之一，是21世纪初中国第一个和四川省继三星堆之后最为重大的考古发现。金沙遗址文物保护项目是以文物发掘、保护、研究展示和社会服务为主要任务，兼做城市绿地与文化休闲场所的综合性多功能遗址博物馆，建筑总规模44600平米，初始投资16262万元，后追加到4亿元。 “金沙-蜀郡”复合型文化产业园占地100余亩，预计投资30亿元，将以古蜀文化展现、介绍为主线，以文化旅游休闲、文化旅游产品生产、生态居家为主导产业，建设集历史体验、水乡观光、文化活动、度假居住于一体的古蜀文化产业园。,1、成都金沙遗址公园,五、相关案例研究,金沙概况,发展历程,36,金沙模式,|成都金沙遗址|金沙遗址公园|成都金沙遗址博物馆|成都金沙剧场|,考古旅游,文化传播,音乐演艺,影视动漫,遗迹馆、遗址馆在原遗址发掘区基础上建成，外形一方一圆，暗喻考古发掘中的一个个探方，神秘的宝藏还未彻底探明。 这里展现的是金沙遗址祭祀场所。,