《201800702-厦门2018年6月房地产市场报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《201800702-厦门2018年6月房地产市场报告（45页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 厦门 2017 年 6 月房地产市场报 告 月 刊：2018.6 报告出品： 世联市场研究部 2 市场综述 一级市场 1 3 二级市场 4 营销活动 5 后市展望 市场综述 全 国 动 态：今年为进一步推进市场化法治化“债转股” ，加大对小微企业的支持力度，中国人民银 行 6 月 24 日决定，从 2018 年 7 月 5 日起，下调法定存款准备金 0.5 个百分点，总体测算，此次降 准将释放资金 7000 亿元。此次定向降准是稳健中性货币政策的体现。他指出，考虑到当前及未来一 段时间整个金融市场流动性的状况、金融去杠杆的情况，包括 M2 增速还处于历史低位，所以这次降 准释放 7000 亿
2、元的准备金的规模还是稳健货币政策的体现。 厦 门 动 态：厦门市住房公积金管理中心修改关于购房提取公积金办事指南。现将厦门市职工购买 自住住房申请提取住房公积金审核办事指南暂时恢复为“购房提取金额为截至购房合同签订日期或 购房发票开具日期时职工住房公积金账户内余额，最高不得超过购房实际支付的总价款或当期的实际 费用支出。同一套住房只能提取一次” 。 一 级 市 场：本月全市新增经营性土地供应 5 幅，总供应面积 53.6 万,于 7 月 2 日出让；本月全市 新增经营性土地成交 3 幅，总成交面积 22.3 万,其中商住成交 2 幅，总成交面积 21.1 万 。 二 级 市 场：本月全市新增预
3、售楼盘 3 个，批售商品房 1087 套，批售面积 22.80 万，暂无批售住 宅供应。全市商品房总成交 3867 套，成交面积 33.08 万，其中商品住宅总成交 403 套，成交总 面积 5.33 万 3 2 市场综述 一级市场 1 3 二级市场 4 营销活动 5 后市展望 经营性土地供销 本月全市新增经营性土地供应 5 幅，总供应面积 53.6 万，成交 3 幅，总成交面积 22.3 万 2017.4-2018.6 厦门月度经营性土地供销分析供应总建面(万） 成交总建面(万） 63.73 35.6 0 109 32 61.72 0 37.3 4.7 45.66 59.4 510. 38
4、53.55 0 363.7 32.6 0 109 684.4 9.44 0 19.34 22.63 1.6 10.04 58.57 10.5 22.28 0 20 40 60 80 100 120 2017.42017.52017.62017.72017.82017.92017.102017.112017.122018.12018.22018.32018.42018.52018.6 【数据来源：世联数据平台】 本月全市新增经营性土地供应 5 幅，总供应面积 53.6 万，成交 3 幅，总成交面积 22.3 万。 5 商住土地供销 本月全市商住用地供应 5 幅，总供应建面 53.6 万，将于 7
5、 月 2 日 出让；新增商住用地成交 2 幅，总供应建面 21.1 万 2017.4-2018.6 厦门月度商住土地供销分析 住宅供应总建面 (万） 住宅成交总建面(万） 住宅成交楼面价（元/平米） 2018.5 0 12.15 32.5 00 79.3 00 19.3 000 20.3 2.7 21.1 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 35000 0.0 10.0 20.0 30.0 40.0 50.0 60.0 70.0 80.0 90.0 2017.42017.52017.62017.72017.82017.92017.10 2017.11 20
6、17.122018.12018.22018.32018.4 2018.6 【数据来源：世联数据平台】 本月全市商住用地供应 5 幅，其中翔安 3 幅，同安 2 幅，总供应建面 53.6 万，将于 6 月 1 日出让； 本月全市新增商住用地成交 2 幅，成交楼面价约为 25096 元/ ，总供应建面 21.1 万。 6 商住土地供应 本月全市商住用地供应 5 幅，其中位于翔安区 3 幅，位于同安区 2 幅，总供应建面 53.6 万，将于 7 月 2 日出让 2018 年 6 月厦门商住土地供应详情 宗地号区域地块位置 地块面积 (） 建筑面积 (） 容积率 起始价 (万元) 上限价 (万元) 上
7、限楼面 价(元 /) 交易日期 T2018P01 同安 同安区（12-10）西湖 片区二环南路与西湖东 路交叉口西南侧地块 930062418202.6 426900640400270032018.7.2 T2018P02 同安 同安区 12-06 城北片区 同安大道与美洋路交叉 口东南侧、同安大道与 朝元路交叉口西南侧地 块 19670537802.7 91500137200255112018.7.2 X2018P01 翔安 翔安区 13-19 片区沙美 路与沙美南路交叉口东 南侧 A54 地块 35827801002.2 135800203700270022018.7.2 X2018902
8、 翔安 翔安区 13-19 片区沙美 路与沙美南路交叉口东 南侧 A59 地块 35752859002.4 154700232000270082018.7.2 X2018P03 翔安 翔安区 13-16 片区滨海 东大道与新城中路交叉 口西南侧 A 地块 24629738803.0 132700199100270082018.7.2 【数据来源：世联数据平台】 7 商住土地成交 本月全市商住用地成交 2 幅，位于海沧区，总成交建面 21.1 万 2018 年 6 月厦门商住土地供应详情 宗地号 地块用 途 地块位置 地块面积 (） 建筑面积 (） 成交价 (万 元) 实际楼面价 (元/) 溢价
9、率竞得人交易日期 2018HP01 住宅用地城镇住宅用 地（普通住宅） ；商服 用地零售商业用地 （商业） ；商服用地 其他商服用地（社区电 商物流配送终端站、社 区书店、邮政一般支局） 海沧区 05-08 新阳东片区新 垵北路与乐活 路交叉口西北 侧 A1 38857116000291000250860.3% 保利 2018.6.1 2018HP02 住宅用地城镇住宅用 地（普通住宅） ；商服用 地零售商业用地 （商业、生鲜超市中心 店） ；公共管理与公共 服务用地公用设施用 地（开闭所） 海沧区 05-08 新阳东片区新 垵北路与乐活 路交叉口西北 侧 A2 316129500023800
10、0251050.4% 金地 2018.6.1 【数据来源：世联数据平台】 7 8 全市土地供应情况 区域幅数占地面积（万）建筑面积（万）占比 湖里区 10.912.71% 海沧区 223.661.220% 集美区 1131.079.726% 同安区 841.996.231% 翔安区 928.268.822% 合计 31125.6308.6 【数据 来源：世联数据平台 100%】 9 全市土地供应情况 2018 年厦门全年商住用地计划供应 31 幅，总供应面积 309 万，其中 5 幅为租赁住房用地，1 幅为居住（非商品住宅）用地 2018 年厦门各区商住土地供应计划 10 全市土地供应情况 附
11、件：2018 厦门商住土地供应明细表 序号区域项目名称土地坐落（四至） 拟出让土地用途土地面积 （平方米） 建筑面积 （平方米） 1 海沧马銮湾片区新垵 2#地块长庚医院以西、新阳大道以南居住、商业 110246297000 2 海沧 海沧区鼎美 2#地块 东孚南路东侧、东孚东二路南侧、西园 路西侧、后祥北路北侧 居住、商业 126000315000 3 集美新城诚毅西路与诚毅北路交叉口东 北侧（分两个标的） 集美新城片区诚毅西路与诚毅北路交叉 口东北侧，中交和美新城西侧 居住、商业 75163 210500 4 厦门市轨道交通 1 号线董任站北侧地块 配套项目 轨道交通 1 号线董任站北侧
12、居住（租赁住房） 、商 业 6315 35926 5 厦门市轨道交通 1 号线董任站南侧地块 配套项目 杏锦路西侧，北临规划路，南临三南路， 西侧规划为城市绿带及北溪引水渠 居住（租赁住房） 、商 业 23955 59888 6 厦门市轨道交通 1 号线园博苑站温泉南 侧地块配套项目 园博苑旅游风景区西南角居住、幼儿园 32671 90000 7 集美新城集美大道与诚毅南路交叉口西 南侧 B08 地块 集美大道与诚毅南路交叉口西南侧，中 移动南侧 居住 16000 32000 8 集美新城孙坂南路与文菊路交叉口西南 侧 B04 地块 集美新城孙坂南路与文菊路交叉口西南 侧，恒大帝景东侧 居住、
13、商业 7732 15464 9 集美新城孙坂南路与文菊路交叉口西南 侧 B05 地块 集美新城孙坂南路与文菊路交叉口西南 侧，恒大帝景东侧 居住、商业 9496 18992 10 厦门北站后溪花园西南侧 A16 地块厦门北站后溪花园西南侧居住（租赁住房） 、商 业 28849 66450 11 集美 集美区杏林北二路与杏锦路交叉口北侧 7#地块 集美杏林北二路与杏锦路交叉口北侧居住、商业 2860880000 11 全市土地供应情况 12 集美区灌口东部新区三李路与新城大道 交叉口南侧 22#地块 东至三李路，西至横二路，南至金龙东 路，北至新城大道 居住 4225096980 13 集美区灌
14、口东部新区金龙东路与鱼孚路 交叉口西侧 24#地块 新城大道与鱼孚路交叉口西南侧居住 3929690400 接上表 序号区域项目名称土地坐落（四至） 拟出让土地用途土地面积 （平方米） 建筑面积 （平方米） 14 同安区环东海域新城厦门现代服务业基 地丙洲片区统建区北侧地块 同安新城厦门现代服务业基地丙洲片区 统建区南北侧 居住 4394287884 15 同安高新技术产业基地布塘南路与石场 东路交叉口东北侧 A101 地块 同安高新技术产业基地布塘南路与石场 东路交叉口东北侧 居住（租赁住房） 3129762594 16 同安区古龙酱文化园东侧 22 号地块古龙酱文化园东侧、官浔溪南侧居住
15、3946378927 17 同安区环城东路与岳东路交叉口西北侧 地块 同安区环城东路与岳东路交叉口西北侧居住、商业 65860132440 18 同安区城北片区同南路西侧、开发西路 东侧、同安大道南侧地块 同南路西侧、开发西路东侧、同安大道 南侧 居住、商业 19952 53780 19 同安区西湖片区 2008-01 招拍挂用地林瑶路以南，规划西湖路以东居住、商业 101200 253000 20 同安区银湖西路南侧用地银湖西路南侧，厦航祥郡西侧居住 40381 100951 21 同安 同安区聚泰片区用地 环城南路北侧城南商住片区，大唐世家 三期西侧 居住、商业、幼儿园 76972 192
16、429 22 翔安区滨海东大道与内垵大道交叉口西 北侧地块（分 2 个标的） 环东海域新城滨海东大道与内垵大道交 叉口西北侧 居住（非商品住宅） 、 商业、幼儿园 67456200000 23 翔安 翔安区新城大道与城场路交叉口东南侧 F09 地块 新城大道与城场路交叉口东南侧居住 726214524 12 全市土地供应情况 24 翔安区新城中路与石厝路交叉口西侧地 块 翔安区新城中路与石厝路交叉口西侧， 科技中学西北侧 居住、商业 1152323046 25 翔安区厦大翔安校区东侧地块翔安南路与沙美路交叉口东北侧居住、商业、幼儿园 71756 166000 26 翔安区马塘山南侧地块新圩进场路与规划五路交叉口西北侧居住、商业 30592 45880 27 翔安区滨海西商住地块滨海大道与新城中路交叉口西南侧居住、商业 30134 81400 28 翔安区原马巷果蔬批发市场地块 马巷果蔬批发市场东侧，舫山东路与舫 阳北二路交叉口西南侧 居住、商业 17633 44082 29 翔安区马巷
