房屋建筑工程施工质量控制与验收

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1、建筑工程施工质量控制与验收,建筑工程施工质量控制与验收 概述,通俗的讲建筑工程就是实体工程（一栋楼、一条路、一座桥） 及为新建、改建或扩建其实体工程所进行的各项技术工作（规划、勘察、设计、施工、验收等）。,标准定义（GB50300): 为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、 验收等各项技术工作和完成的工程实体。,什么是建筑工程？,建筑工程施工质量控制与验收 概述,什么是建筑工程质量？,通俗的讲 就是建筑工程的特性满足要求的程度。 什么特性？安全、适用、耐久、环保等。 满足什么要求？相关标准规定或合同约定的要求。 标准定义：反映建筑工程满足相关标准规定或合同

2、约定的要求，包括其在安全、使用功能及在耐久性能、环境保护等方面所有明显和隐含能力特性的总合。,建筑工程施工质量控制与验收 概述,建筑工程质量是如何形成的呢？,项目可行性研究 - 项目决策,工程勘察、设计 - 工程施工,工程竣工验收 - 形成产品质量,影响（建筑）工程质量的因素是什么？,工程质量形成过程,影响工程质量的因素,（1）人员素质（技能素质、身体素质和职业道德）,（2）工程材料（建筑材料、构配件、半成品）,（3）机械设备（工程配套设备电梯、泵机等和 施工设备吊装设备、测量仪器等）,（4）方法（工艺方法、操作方法和施工方案）,（5）环境条件（工程技术环境工程地质、水文等，工程作业环境施工面

3、大小、通风照明等，工程管理环境组织体制、管理关系及制度等，周边环境邻近地下管线、建筑物等）,1.1.2 工程质量的控制,什么是工程质量控制？ 工程质量控制是指为了保证工程质量满足合同、规范标准所采取的一系列措施、方法和手段。,工程质量控制的分类 一是按实施主体不同的分类 二是按阶段不同的分类,1.1.2 工程质量的控制,1.工程质量控制按实施主体不同的分类,（1）政府的工程质量控制 政府属于监控主体，它主要是以法律法规为依据，通过工程报建、施工图设计文件审查、施工许可、材料和设备准用、工程质量监督、重大工程竣工验收备案等主要环节进 行监控。,(2)工程监理单位的质量控制 工程监理单位属于监控主

4、体，它主要是受建设单位的委托，代表建设单位对工程实施全过程进行质量监督和控制，包括勘察设计阶段质量控制、施工阶段质量控制。,1.1.2 工程质量的控制,1.工程质量控制按实施主体不同的分类,（3）勘察设计单位的质量控制 勘察设计单位属于自控主体，它是以法律法规及合同为依据，对勘察设计的整个过程进行控制，包括工作程序、工作进度、费用及成果文件所包含的功能和使用价值。,（4） 施工单位的质量控制 施工单位属于自控主体，它是以工程合同、设计图样和技术规范为依据，对施工准备阶段、施工阶段、竣工验收交付阶段等施工全过程的工作质量和工程质量进行的控制，以达到合同文件规定的质量要求。,1.1.2 工程质量的

5、控制,2.工程质量控制按阶段不同的分类,（1）决策阶段的质量控制 主要是通过项目的可行性研究，选择最佳建设方案，使项目的质量要求符合业主的意图，并与投资目标相协调，与所在地区环境相协调。,(2)工程勘查设计阶段的质量控制 主要是要选择好勘察设计单位，要保证工程设计符合决策阶段确定的质量要求，保证设计符合有关技术规范和标准的规定，要保证设计文件、施工图样符合现场和施工的实际条件，其深度能满足施工的需要。,1.1.2 工程质量的控制,2.工程质量控制按阶段不同的分类,（3）工程施工阶段的质量控制 一是择优选择能保证工程质量的施工单位，二是严格监督承建商按设计图样进行施工，并形成符合合同文件规定质量

6、要求的最终建筑产品。,1.1.2 工程质量的控制,3.工程质量控制的原则,（1）坚持质量第一的原则 建设工程质量不仅关系工程的适用性和建设项目投资效果，而且关系到人民群众生命财产的安全。,(2)坚持以人为核心的原则 人是工程建设的决策者、组织者、管理者和操作者。以人的工作质量（素质、行为、积极性和创造性）保证工程质量。,(3)坚持以预防为主的原则 工程质量控制应该是积极主动的，应事先对影响质量的各种因素加以控制，而不能是消极被动的，等出现质量问题再进行处理。,1.1.2 工程质量的控制,3.工程质量控制的原则,（4）坚持质量标准的原则 质量标准是评价产品质量的尺度，工程质量是否符合合同规定的质

7、量标准要求，应通过质量检验并和质量标准对照,不符合质量标准要求的必须返工处理。,(5)坚持科学、公正、守法的职业规范 在工程质量控制中，必须坚持科学、公正、守法的职业道德规范，要尊重科学规律，尊重事实，客观、公正，不持偏见，遵纪守法，坚持原则，严格要求。,1.1.2 4.工程责任体系,建设单位的质量责任,（1）建设单位要根据工程特点和技术要求，按有关规定选择相应资质等级的勘察、设计单位和施工单位，在合同中必须有质量条款，明确质量责任，并真实、准确、齐全地提供与建设工程有关的原始资料。,(2)建设单位应根据工程特点，配备相应的质量管理人员。强制实行监理的工程项目，必须委托有相应资质等级的工程监理

8、单位进行监理，签定监理合同明确双方的责任义务。,1.1.2 4.工程责任体系,建设单位的质量责任,（3）建设单位在工程开工前，负责办理有关施工图设计文件审查、工程施工许可证和工程质量监督手续，组织设计和施工单位认真进行设计交底；在工程施工中，应按国家有关法规及合同规定，对工程质量进行检查，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应在施工前委托原设计单位或者相应资质等级的设计单位提出设计方案，经原审查机构审批后方可施工。,(4)建设单位按合同的约定负责采购供应的建筑材料、建筑构配件和设备，应符合设计文件和合同要求，对发生的质量问题，应承担相应的责任。,1.1.2 4.工程责任体系,勘察、设

9、计单位的质量责任,（1） 勘察、设计单位必须在其资质等级许可的范围内承揽相应的勘察设计任务，不许承揽超越其资质等级许可范围以外的任务，不得将承揽工程转包或违法分包，也不得以任何形式用其他单位的名义承揽业务或允许其他单位或个人以本单位的名义承揽业务。,(2) 勘察、设计单位必须按照国家现行的有关规定、工程建设强制性技术标准和合同要求进行勘察、设计工作，并对所编制的勘察、设计文件的质量负责。,1.1.2 4.工程责任体系,施工单位的质量责任,（1）施工单位必须在其资质等级许可的范围内承揽相应的施工任务，不许承揽超越其资质等级业务范围以外的任务，不得将承接的工程转包或违法分包，也不得以任何形式用其他

10、施工单位的名义承揽工程或允许其他单位或个人以本单位的名义承揽工程。,(2) 施工单位对所承包的工程项目的施工质量负责。,(3) 施工单位必须按照工程设计图样和施工技术规范标准组织施工。,1.1.2 4.工程责任体系,监理单位的质量责任,（1）工程监理单位应按其资质等级许可的范围承担工程监理业务，不许超越本单位资质等级许可的范围或以其他工程监理单位的名义承担工程监理业务，不得转让工程监理业务，不许其他单位或个人以本单位的名义承担工程监理业务。,(2) 工程监理单位应依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，与建设单位签订监理合同，代表建设单位对工程质量实施监理，并对工程质量承担

11、监理责任。,1.1.2 4.工程责任体系,建筑材料、构配件及设备 生产或供应单位的质量责任,建筑材料、构配件及设备生产或供应 单位对其生产或供应的产品质量负责。,概述子单元2 建设工程质量法规,2.1.1 建设法规体系,建筑工程法规体系是指根据中华人民共和国立法法的规定，制定和公布施行的有关建设工程的各项法律、行政法规、地方性法规以及部门的规章的总称。,建筑工程法规体系：国家建设法律、行政法规、地方性法规和部门规章。,法律的效力高于行政法规，行政法规的效力高于部门规章。,子单元2 建设工程质量法规,2.1.2 与工程质量管理有关的建设工程法规,1.建筑法 是我国工程建设领域的一部大法。整部法律

12、内容是以建筑市场管理为中心，以建筑工程质量和安全为重点，以建筑活动监督管理为主线形成的。,2.建设工程质量管理条例 明确了建设工程质量管理的基本要求、建设程序、对参与工程建设的各方行为加以严格规范，明确了各方的责任义务及违法处罚。,子单元2 建设工程质量法规,2.1.2 与工程质量管理有关的建设工程法规,3.工程建设强制性条文 是建筑工程质量管理条例的配套文件，是参与建设活动各方执行工程建设强制性标准和政府等机构对执行情况监督的依据。,4. 与建设工程质量管理有关的管理制度,建筑工程质量事故分析,绪论,绪论,4. 与建设工程质量管理有关的管理制度,(1). 项目法人责任制 项目法人对项目的策划

13、、资金筹措、建设实施、生产经营、债务偿还和资产的保值增值实行全过程负责的制度。,(2).建设工程施工许可制 建设工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。,(3).从业资格与资质制,(4).建设工程招投标制,(5).建设工程监理制,4. 与建设工程质量管理有关的管理制度,(6)合同管理制 (7)安全生产责任制,(8)工程质量责任制 (9)工程质量保修制,(10)工程竣工验收制 (11)建设工程质量备案制,(12)建设工程终身责任制,(13) 工程项目决策咨询制,(14)建设工程设计审查制,(15)建设工程质量监督制,子单元3 建筑工

14、程施工质量验收规范和支撑体系,施工质量验收系列规范 十六字方针： 验评分离，强化验收，完善手段，过程控制。,验评分离、强化验收示意图,1.3.1建筑工程施工验收规范编制原则及有关说明,子单元3 建筑工程施工质量验收规范和支撑体系,施工单位、建设单位和监理单位。 施工单位保证所施工的工程达到验收规范规定，建设单位、监理单位要按验收规范的规定进行，不能降低标准。,1.3.2建筑工程施工验收规范 的主要服务对象,子单元3 建筑工程质量验收规范和支撑体系,1.3.3建筑工程施工验收规范的支撑,工程施工质量验收支持体系示意图,子单元3 建筑工程质量验收规范和支撑体系,1.3.3建筑工程施工验收规范的支撑

15、体系,（1）施工工艺（做某个工程的具体规范）质量验收规范必须有企业的企业标准作为施工操作、上岗培训、质量控制和质量验收的基础，来保证质量验收规范的落实。,(2)检测方法标准 要达到有效控制和科学管理，使质量验收的指标数据化，必须有完善的检测试验手段、试验方法和规定的设备等，才有可比性和规范性。,(3)优良标准 国家强制性要求是质量合格标准，优良标准采用是推荐性的，而这些检测方法、规程是多种多样的，在一个规范中是规定不了的，必须依靠专门的国家标准及行业标准。,1.3.4 现行建筑工程施工质量 验收标准和规范体系,建筑工程施工质量验收统一标 GB50300-2001+另外15个规范（见p14）构成

16、了我国现行建筑施工质量验收规范体系。,1.3.4 现行建筑工程施工质量 验收标准和规范体系,建筑工程施工质量控制与验收,建筑工程施工质量控制与验收是一门专业复杂、综合性强、涉及面广的学科，要综合运用工程测量、建筑材料、建筑设备、建筑施工等学科知识，依据有关建筑法规、设计要求、质量检验标准和合同来控制建筑施工质量以及对其进行验收评定。 本课程是一门建筑工程知识综合应用课程。,解决的是 建筑工程施工质量的控制及其验收评定的问题。即如何控制施工质量使其达到规范、设计、合同要求，以及如何验收评定建筑工程质量。,建筑工程施工质量控制与验收是门什么样的课程？,建筑工程施工质量控制与验收,为什么要学习这门课呢？,2.建筑工程质量不仅关系到工程的适用性，而且关系到人民群众生命财产的安全。了解和学习这方面的知识对每个人都是有益的。,1.专业学习和技能培养的需要。如何进行施工质量控制，做好工程竣工验收，对一个工程人员来说了解和掌握这方面的知识和技术是非常必要的。,