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1、长沙欧亚达第一国际工程长沙欧亚达第一国际工程施工组织总设计施工组织总设计第一章第一章 编编制制依据依据1.1 编编制依据制依据1.1.1 长沙欧亚达国际广场工程总承包施工合同。1.1.2 由中建三局建设工程股份有限公司设计的工程图纸1.1.3 我公司近年承包施工类似工程的施工经验和技术档案、技术总结。1.1.4 现场及周边环境条件。1.1.5 按GB/T190012008 idt ISO9001：2008(质量管理体系要求)、GB/T240012004idtISO14001：2004(环境管理体系要求及使用指南)、GB/T280012001idtOHSAS18001：2001(职业健康安全管理
2、体系规范)标准制定的质量、环境、职业健康安全管理手册和质量、环境、职业健康安全程序文件，以及公司颁布实施的有关企业标准和操作规程。1.1.6公司安全文明施工的有关规定。1.1.7 建设部颁布的建设工程施工现场管理规定。1.1.8 本工程合同文件规定的及国家现行施工验收规范及验评标准（1)使用的主要国家施工验收规范、标准一览表序号标准名称标准编号1工程测量规范GB50026-20072建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20133砌体工程施工质量验收规范GB50203-20124混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20155钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2012
3、6屋面工程施工质量验收规范GB50207-20127地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2011序号标准名称标准编号8建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20029建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-200110建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-201311建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200212电梯工程施工质量验收规范GB50310-200213建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200214通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200215电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-9616自动喷水灭
4、火系统施工及验收规范GB50261-200517电气装置安装工程电气设备交换试验标准GB50150-200618普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-200219地下工程防水技术规范GB50108-200120混凝土外加剂应用技术规范GB50119-200321建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-200222建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9323住院部民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005 年版)24砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-200025建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-200026民用建筑工程室内环境污染
5、控制规范(2006 年修订版)GB50325-200127建筑隔声测量规范GBJ75-8428环境空气质量标准GB3095-199629城市区域环境噪声标准GB3096-9330建筑外窗抗风性能分级及检测方法GB/T7106-200231建筑施工场界噪声限值GB12523-9032建筑施工场界噪声测量方法GB12524-9033建筑幕墙物理性能分级GB/T15225-9434建筑幕墙空气渗透性能检测方法GB/T15226-9435建筑幕墙风压变形性能检测方法GB/T15227-9436建筑幕墙雨水渗透性能检测方法GB/T15228-9437城市建设档案著录规范GB/T50323-200138建
6、筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2002（2)主要工程建设行业标准序号标准名称标准编号1普通混凝土配合比设计规程JGJ55-20002混凝土拌合用水标准JGJ63-893住院部建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20024钢筋焊接及验收规程JGJ18-20035钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-20016钢筋机械连接通用技术规程JGJ801-20037建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-20018砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-20009建筑工程冬期施工规程JGJ104-9710建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200111施工现场临时用电安全技术规程JBJ46-
7、200512建筑施工安全检查标准JGJ59-9913建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9114建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200315工程网络计划技术规程JGJ/121-9916建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-9817建筑给水薄壁不锈钢管管道工程技术规程CECS158-200318钢管混凝土结构设计与施工规程CECS28:9019城市园林苗圃育苗技术规程CJ/T23-199920城市绿化和园林绿地用植物材料球根花卉种球CJ/T135-200121城市道路照明设计标准CJJ45-200622建筑变形测量规程JGJ/T8-2007（3)主要法律、法规和规范性文件一览表
8、序号标准名称文号1中华人民共和国合同法国家主席令第 15 号2中华人民共和国环境保护法国家主席令第 22 号3中华人民共和国安全生产法国家主席令第 70 号4中华人民共和国建筑法国家主席令第 91 号5建设工程质量管理条例国务院令第 297 号6建设工程安全生产管理条例国务院令第 393 号7安全生产许可证条例国务院令第 397 号8房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建设部2000211 号文9工程建筑标准强制性条文建设部2002219 号文第二章第二章 工程概况工程概况2.1 工程工程主要情况主要情况2.1.1 项目介绍本工程位于长沙市雨花区劳动东路与万家丽路交汇处西南角
9、，南临航空路，总建筑规模约 18.7 万平方米。工程地下室设 2 层，地上由 6 层商业裙房及 2 栋（1#、3#）28 层、1 栋（2#）27 层商住塔楼组成，总投资约 28000 万元。本工程地下室主要为地下停车库，其中地下负二层设有人防工程，地上1 至 6 层为家具博览中心商业裙房，裙楼以上为三栋塔楼，全部为酒店式公寓。建筑占地面积 14101.1m2，地上总建筑面积为 146082m2，地下建筑总面积为 41405m2，商业总面积 75147.1m2，住宅总面积为 70934.67m2。地下负二层层高为 4.5 米，负一层至地上五层层高 5.1 米，6 层层高为 6 米，七层为结构转换
10、层，层高 5.8 米，1#、3#塔楼建筑高度为 98.2 米，标准层层高 2.9 米，2#塔楼建筑高度为 99.3 米，标准层层高 3.1 米。基础开挖深度为 10 米左右。基坑采取喷锚支护等护坡措施，土方开挖和基坑支护由专业单位施工（业主另行分包）。本工程设计使用年限50年，建筑结构安全等级二级，电梯基坑防水等级为二级，建筑抗震设防类别丙类（商业裙房为乙类），建筑最大适用高度为A级，砌体施工质量控制等级为B级。13#楼主楼采用部分框支剪力墙结构，裙房采用框架结构。基础采用人孔桩基础，人孔桩由专业单位施工（业主另行分包）。本工程的地下室以结构自防水为主（抗渗等级 P6），柔性防水为辅，地下防水
11、等级为二级,防水材料为 SBS 改性沥青卷材防水卷材。地下室顶板防水层应待屋面基层出屋面管道等施工完毕后，再行施工。屋面防水等级为 I 级，裙房局部小屋面为上人保温屋面，机房等屋面为不上人屋面。墙体: 外围护墙体均为 200 厚 B05 加气混凝土砌块,内隔墙除注明外均为 100 厚 B05 加气混凝土砌块。室内地坪以下部分采用等厚度蒸压粉煤灰砖,M5 水泥砂浆砌筑,室内地坪以上加气混凝土砌块采用 M5 混合砂浆砌筑。墙身防潮: 室内地坪以下 60 处做 20 厚 1:2 水泥砂浆加 5%防水剂的墙身防潮层（在此标高为砼构造时可不做）。在室内地坪标高变化处防潮层应重叠 300 宽，并在高低差埋
12、土的一侧墙身处做 20 厚 1:2 水泥砂浆防潮层。2.1.2建设相关方建设单位：长沙鑫喜达房地产开发有限公司设计单位：中建三局建设工程股份有限公司勘察单位：湖南化工地质工程勘察院监理单位：湖南省硅谷工程监理咨询有限公司施工单位：中国一冶集团有限公司建设行政主管单位：湖南省长沙市雨花区城乡建设局质量监督单位：湖南省长沙市建筑工程质量监察站安全监督单位：湖南省长沙市建筑工程安全监察站2.1.3施工范围我单位负责长沙欧亚达第一国际13#楼及裙楼(不含幕墙)、地下室、垃圾房建安工程。建筑部分、装修部分、安装部分具体施工内容以与业主签订施工合同和提供的施工图纸为准。2.1.4合同要求开工时间：2015
13、年7月28日（计划）地下室顶板完成时间：2015年11月10日裙楼封顶时间：2016年2月7日主楼1#、2#、3#楼14层封顶时间：2016年4月20日主楼1#、2#、3#楼14层封顶时间：2016年7月29日整体竣工时间：2016年12月9日（计划）质量标准：合格 ，争创湖南省长沙市优良工程 。文明施工指标：保证现场文明施工，争创文明施工标准工地。2.2 水文地水文地质质情况情况根据湖南化工地质工程勘察院二0一0年十二月提供欧亚达家居广场（圭塘店）岩土工程勘察报告，本工程场地土自上而下分别为人工填土、耕土、粉质粘土、强化泥质粉砂岩。地下水类型主要为承压水，主要赋存于砂卵石层、水量较丰富。液化
14、类别：该场地砂土不产生液化。 2.3 编编制原制原则则本施工组织设计编制将遵循四项基本原则，即一是符合性原则，二是先进性原则，三是合理性原则，四是满足业主方要求的原则。总体原则：本公司按照优质、高效、安全、文明施工原则，以合同为准则进行施工。以长沙欧亚达 第一国际工程 为对象，按照 项目管理的方 法，建立一个 高效的工程项 目管理组织体 系，代表我公 司对本工程进 行全过程、全 权理。运用网络技术原 理，科学合理地 制定网络进度计 划，设立阶段性 里程碑节点，按 照里程碑组织阶 段性的施工，保 证里程碑节点的 实现；采取使业 主能信服的保工 期措施，确保本 工程总工期的实 现。以完善的项目质
15、量管理体系和专 业、工序质量管 理措施、项目质 量的奖优罚劣制 度为基础，制定 保证关键工序的 质量创优和对 “质量通病”的防 范、处理、控制的 措施，实现本工 程的质量目标。以建立项目安 全、文明施工 体系和措施为 保证，实现本 工程的安全、 文明施工目标。组织管理方面工期控制方面质量控制方面安全文明施工方面总体原则第三章第三章 总总体施工部署体施工部署3.1 宏宏观观部署部署3.1.1 本工程地下室面积大深度深，施工现场狭小，工程量大且施工复杂，有一个良好的施工组织安排是保证工期和质量的关健。在对整个工程统筹考虑，优化组合下，在满足业主对工期的总体要求下，拟定本工程的总体施工计划。3.1.
16、2 本工程的施工部署将遵循“先深后浅、先下后上、先土建后安装、先结构后装饰”的基本建设程序与原则，有序施工，确保质量。实行平面分区，立体分层，流水施工的施工方法，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。除遵循上述基本建设程序外，仍遵循先主体后辅助，先关键线路后非关键线路的一般施工原则，统筹组织施工。3.1.3 本工程地下室工作量大，地下室施工期间钢筋模板加工场地在地下室周边布置，且工程综合性强，各专业施工技术要求高，故在施工中应特别注意安排好各专业的配合和交叉流水作业，特别要安排好机械、模板、砼、钢筋以及装饰装修和各种管道交叉配合，从而加快施工进度，缩短工期，减少窝工和返工损失。3.1.4 在安
