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1、 苏州绿地中央广场项目地块三 装饰装修施工方案浙江港海建设集团有限公司 1目目 录录一、编制依据：3 二、工程概况：3 1、建筑概况3 2、施工准备4 3、施工管理组织机构及布置6 三、主要项目施工方法：7 （一）、墙面抹灰 7 1、内墙抹灰7 2、外墙抹灰9 3、门窗洞口抹灰.10 4、质量标准及注意事项.11 （二）、顶棚抹灰工程 .12 1、顶棚构造.12 2、主要施工工艺.13 3、施工方法.13 4、防止质量通病措施.14 （三）、墙面顶棚涂料工程 .14 1、工艺流程.14 2、施工方法.14 3、质量要求与检测标准.15 (四)、地面、楼面工程 .15 1、地面构造.15 2、工
2、艺流程.18 3、施工方法.18 4、质量标准.19 （五）厨房、卫生间排风道安装20 1、排风道进场检测.20 2、排风道安装.20 （六）、屋面工程22 1、屋面构造.22 2、施工工艺.23 3、施工方法.23 4、质量控制.26 5、屋面细部做法.28 （七）、楼梯31苏州绿地中央广场项目地块三 装饰装修施工方案浙江港海建设集团有限公司 2（八）、管道系统31 1、套管预埋.32 2、给水系统.32 3、排水、雨水系统.33 （九）、电气工程35 四、施工管理措施：.36 （一）、质量保证措施 .36 （二）、进度保证措施 .37 （三）、安全保证措施 .38 （四）、成品保护措施 .
3、39 （五）、消防、保卫措施 .40 （六）、降低成本措施 .42 （七）、环境保护措施 .42 五、附件 .42 2016 年总进度计划.42 1#、2#、6#、7#楼标准层尺寸图 .42苏州绿地中央广场项目地块三 装饰装修施工方案浙江港海建设集团有限公司 3一、编制依据一、编制依据：1、 建筑工程施工质量验收统一标准(GB503002013)；2、 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB502102011） ；4、 建筑地面工程施工质量验收规范 （GB502092010） ；5、 民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB503252014） ；7、 建筑施工高处作业安全技术规程 （JGJ80
4、-2011）8、 建筑室内防水工程技术规程 （CECS196-2006）9、 建筑节能工程施工质量验收规范 （GB50411-2014）10、 屋面工程质量验收规范 （GB50207-2012）11、 工程测量规范 （GB50026-2007）12、江苏省住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-201414、 建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-200215、 给排水管道工程施工及验收规范GB0268-200815、 苏州绿地中央广场 3#地块图纸二、工程概况二、工程概况：1 1、建筑概况、建筑概况1工程名称苏州绿地中央广场三号地块项目2工程地址苏州市科技城龙山路与科发路交叉口3
5、建设单位绿地集团苏州高新置业有限公司4设计单位上海正轶建筑设计有限公司5勘察单位江苏省地质工程有限公司6建筑功能地下室为库房、停车场，商铺，地面楼层为商业用房、住宅7建筑面积及规模总建筑面积：约 199983.08，其中地上建筑面积161690.38，地下建筑面积 38292.7。层数及单体建筑面积：地下车库为地下二层，建筑面积为34367.8；1#楼、6#楼为地下一层，地面 33 层，建筑面积1#为 23611、6#楼为 24149.7；2#、7#楼地下一层，地面32 层，建筑面积 2#为 26306、7#楼为 26237.6，3#楼为苏州绿地中央广场项目地块三 装饰装修施工方案浙江港海建设
6、集团有限公司 4地下二层，地面 36 层，建筑面积 65063.3,4#楼建筑面积135,5#楼 29.4,8#楼建筑面积 31.7,9#楼建筑面积 51，13#、6#、7#楼为一类高层建筑，4#、5#、8#、9#为低层建筑，地面一层。8檐高建筑檐高度：1#、6#楼为 104.6m，楼 2#、7#楼为101.6m，3#楼为 150m。4#楼为 4.8 米，5#楼 6.95 米,8#楼 5.9米，9#楼 5.15 米。9墙体类型框架柱、剪力墙，加气砼砌块填充墙10屋面钢筋混凝土平屋面11门窗断桥塑钢窗12防水SBS 柔性防水卷材13楼地面水泥楼地面14内墙水泥砂浆抹面15外墙涂料、石材幕墙、装饰
7、性玻璃幕墙。16保温外墙保温为 50mm 厚岩棉板，屋面保温为 65mm 厚挤塑板17标高：1#、2#、6#、7#楼为 4.100m，室内外高差 0.3m，3#楼为 4.2m，室内外高差 0.2m1819结构概况序号项目内容1结构类型钢筋砼框架、钢筋砼框筒、钢筋砼剪力墙结构2基础类型桩筏基础，桩承台，独立基础3抗震设防烈度6 度4建筑结构安全等级二级5耐火等级高层建筑及地下车库为一级，低层为二级2 2、施工准备、施工准备：1 1）技术准备）技术准备a.认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。苏州绿地中央广场项目地块三 装饰装修施工方案浙江港海建设集团有限公司 5b.由项目技术负责人组织编制
8、装修阶段施工组织设计、专项施工方案以及技术工作计划；针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。c.材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划，按照工程实际进度，提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定需用日期，同时做好各种材料的进场复试工作，不合格的坚决退场。2)2)材料准备材料准备室内外粗装及门窗工程(1)所选的地砖、墙面漆等材料应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。(2)外墙工程所用的材料由专业分包选定，所选的材料应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。(3)所选的门窗及相关的构、配件应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证
9、明。3)3)主要机具主要机具序号序号机机 具具 名名 称称规格规格单位单位数量数量备注备注1搅拌机380V台42角磨机G106F3台83电锤220V台54手电钻D9-10把55电焊机380V台36切割机380V台24)4)人员安排人员安排工种木工抹灰工油柒工架子工其它 人数301201101080苏州绿地中央广场项目地块三 装饰装修施工方案浙江港海建设集团有限公司 63 3、 施工管理组织机构及布置：施工管理组织机构及布置：a.施工管理组织体系项目经理：李银锋 电话：13801988960项目副经理：陈兴友 18752115967项目工程师：蒋佰明 18550591115安全科安装科技术科材料
10、科质量科机械班门窗班油漆班粉刷班安装班架子班钢筋班木工班泥工班各 操 作 人 员项目部施工管理组织体系项目部施工管理组织体系b.总包负责范围：总包负责苏州绿地中央广场 3#地块 1#、2#、6#、7#楼（住宅）及地下车库工程粗装修，工程内容包括 工程设计图纸、建筑施工图纸中所列的所有的装修（即二次结构墙砌筑具体见二次结构施工方案，室内粗装修、外墙粉刷） 。 c.指定分包负责范围：玻璃幕墙、外墙外保温、外挂石材、消防工程、电梯工程等。d.工程质量目标：按照国家有关规范和质量验收标准，确定本工程主体结构为合格工程，1#、7#楼优质工程。e.施工进度计划苏州绿地中央广场项目地块三 装饰装修施工方案浙
11、江港海建设集团有限公司 7为了优质高效的完成施工任务，保证各施工进度目标的实现，确保合同工期，使 3#地块工程如期交付使用。根据本工程的特点，结合我公司装备的实际情况，对本工程1#、7#楼（20 层以下） ，2#、6#楼（16 层以下）及地下室提前进行结构验收，然后实行平面穿插、立体交叉作业。f.综合措施g.装修原则：在满足设计及规范要求，不影响使用功能和没有安全隐患的前提下，做到点统一，线条直，面均匀，分色清。h.管理措施1)先做样板层，样板层定在 1#、7#楼 20 层西单元各 1 户；2#、6#楼 15 层西单元各1 户。2)在样板层先做样板间，经甲方、监理、项目部验收合格后方可继续施工
12、。3)按层控制施工进度及工程完整度，施工顺序由下向上逐层进行。4)每道工序完工后设专人进行成品保护，以确保成品不受破坏。三、主要项目施工方法：三、主要项目施工方法：（一）（一） 、墙面抹灰工程墙面抹灰工程1 1、内墙面抹灰、内墙面抹灰开间尺寸见后各楼标准层户型图附件1 1）内墙构造）内墙构造11）. 卧室、起居室、书房、衣帽间、客厅、餐厅、储藏、楼梯间等a 白色内墙乳胶漆（住宅户内 装修面层预留用户自理）b. 满刮腻子两道，砂纸磨平c.8 厚 1：2 水泥砂浆压光d. 12 厚 1：3 水泥砂浆找平e. 钢筋混凝土墙（砌体墙）1.2) 卫生间、厨房a. 5 厚面砖，白水泥浆擦缝（住宅户内预留用
13、户自理b. 4-5 厚 1：1 水泥砂浆加水重 20%专用胶粘帖（用户自理）c. 2 厚聚合物水泥防水涂膜苏州绿地中央广场项目地块三 装饰装修施工方案浙江港海建设集团有限公司 8d. 8 厚 1：2.5 水泥砂浆粉面e. 12 厚 1：3 水泥砂浆打底f. 钢筋混凝土墙（砌体墙）1.3) （地下室）储藏、地下非机动车库、走道、设备用房，前室、楼梯间a. 防霉防潮涂料一底两度b. 满刮防霉防水腻子两道，砂纸磨平c. 8 厚 1：2 水泥砂浆压光d. 12 厚 1：3 水泥砂浆找平e. 钢筋混凝土墙（砌体墙）1.4) 门厅、电梯厅a. 5 厚面砖，白水泥浆擦缝b. 4-5 厚 1：1 水泥砂浆加水
14、重 20%专用胶粘帖c. 9 厚 1：3 水泥砂浆打底d. 钢筋混凝土墙（砌体墙）2 2）作业条件）作业条件a.本工程抹灰工程施工，必须待有关部门进行结构验收合格之后进行；施工前项目部必须向施工班组作详细的施工、安全技术交底b. 穿墙螺栓孔洞处理结构施工过程中，本工程的墙、柱存在模板工程穿墙螺栓套管孔洞，这些套管孔洞的存在，给工程带来诸多不利因素：外墙套管孔洞会造成外墙渗水的隐患；内墙孔洞影响墙体的隔音效果。因此不同的部位应采取相应的措施进行封堵，确保将质量隐患降到最低点。故要求现场施工作业人员应根据不同部位的封堵要求组织实施；孔洞内的封堵材料应饱满密实，质量达标a） 、外墙穿墙套管孔洞：该处孔洞采用聚氨酯发泡胶引导管喷入套管孔洞中b） 、内墙穿墙套管孔洞：采用微膨胀水泥砂浆双面灌灰修补。 3 3）内墙面抹灰）内墙面抹灰 工艺流程工艺
