《展望2009成都房地产市场将会发生什么变化ppt课件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《展望2009成都房地产市场将会发生什么变化ppt课件（43页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、展望2009,成都房地产市场将会发生什么明T一一汇合天恒“张继宏2008年,房市在五味梓陈的就林中授手吻别,告别首日焦煌的颤峪,告别渥埔回暖的奢汀,告别奥运营销的期防,告别“全九银十“的稻荚,楼市这个昨日的贼族,无奈的佐下了高晓的头,不甘的喹喹萍自已的没董当时光的脚步踏入009尉新的一箱,作为地产行业的参与者,作为营销人,我们旭这新的一年有怎根的判断呢?应误用什么祥的志晓茵名自已的动作弛?这春龛个业者不御不思寺的吴题影响楼市的国素太多了,可测得,不可洲的,应诚用那些桧件件为主要的依据呢?在供给明显处于骊励的介时,我想耸政篆-金脓、需求的脱度思考电许相时简单一些也容砚一丞吧、2008年年度总结:
2、回顾2008年,房地产市场心过了从2007年第四季度开始出现价指量跌到价量齐跌、由一线城市向全国葫廷的过程,208年成为劣地产席江由庾及京的分水岑、同明进入2009年之后,全润性的金触危机并没有得到选俪,君国实体经济也途受了巨大打出,宏观经济快速下混。nHHnat中国经济发展从过快促热到还违下滑,6DP增追由第一季度的10.6%迅追回落到第四学度的6.8%。CP援数由2008年月份的7.1%冲高到2月份的8.7%,之后返月回落,11月份他同比增长.4%,通质膨胀压力大大凑轲,也为银行利率下调创造了条件2008.2008.200820082008-2008.20082008.土地:1.2国土资源
3、部下发关于进一步加强和改连建设用地备案工作的通知1.7国务院关于促逊节约集红用地的通知的出台2.7国务院公布实施土地调查杜休2,26三部局下发通知,将开展土地占用情况和土地税收缬纳情况的清查工作6.4三郭委:扣凑耕坪保护不力地区今年用地指标6.21斯版土池出祛合目严排地王,开发垂政冠进伊吉11.26国土资深郭:间置2年以上宅基地有望裆收回12.1国土资源部;中央投资项目可中请先行用地中国土地规划探洲院:明年将推行宅基地换房国土资源部:从09年起我国的农村征地补偃牺实行“一口价“的补偿方裁一一保障性住房:20082008.20082008200820082008200820082.13“建设部朱
4、取三项探施加强住房保障稳定住房价格11.2“成都出台购经近房伏惧政策,契税将善半征收3.14“个人购买经造房契税凑半,出租收入则渡税108415“成都申购经造房,最长运贵期达30年0.1“我阙庭秀房出台新视亢11.12中国将投入9000亿元解决何收入家展余房理12.1建行提供30仪元赏欣助推成都市保障性住房建许12.2“省政府出台楼市*十六标“12.4“质政商型余房最侥首付两成一一降息央行2008年历次利率及准备金率调整一一2008年6月15日震后新政的发布一一-2008年6月18日10扎米以上购房入尸一一2008年10月27日房屋拆迁意见出台08年成都市土地关供应172宗,其中主城区供应30
5、家,总面积为247万平米,合计3696周,冉比07年下陆24%;郑区122宗,总供应面积达1053万平木,合计15916眠,罗比07年下降398、成交土地共149定,其中主城区成交43家,成交面积达202万平米,合计3019高,同比07年下降478,成交均价为408万元/口,楼面地价均价为1336元/p平米,同比07年分别下降538和608、郯区106宾,总人积达1002万合计15026亩,同比07年下陆358.08年共有7宾土地漫标我清抽伟明明春跃gH9Hsscagasssiaren一一供求关系分析07一明并虎都市主城区伯完供李不平衡技态返淅加剧,08年侠需情冬星现严重的供过于朱,叙政策和地
6、冠的影响,月度供李关旦交银陶动明皿,08年境南、境中供亮矛尿突出,城林、境西、境北区垢保标关系相时平衡20G8邹瑞主匹震智俊芒兄剧3钰春朋词朐朐8HHnMe成t一一新增供应分析0学伯完新增侠应量丶92.8左平木,月比下阮M88,在房地产市执不暨气的情仁下,加上政笺、地赉答国林的影响邹分挂EcarSR一一成交分析余并伯宅成交春为515.85半木,冉匕下限55.68,取到政等和地贾答国林影叶,成文春软0年思述下液,9月过后,受羔国全股危机的影的,侠得玟堤气氯更加深厘,麂交量一盲郭佩拐在任余得役。EEan2广一一价核分桢c0一日年虎都市主城匹住宅训r虎炎为价星现ax型,明年住宇抒传为5926无/平米,软文57年上深红198。月度价拳河动栗为刑星、年度各匹塔伟安成交地价闯比圭上涵,其中坤北源帽高迅2颗南深帽乙迅到168.
