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1、行政楼二楼装修改造工程施工方案行政楼二楼装修改造工程施工方案一、工程内容一、工程内容武昌理工学院行政楼二楼办公区建筑面积约 1500m2,装修面积约 1000m2,本楼栋六层框架结构。此次改造的工程内容为:1.二层原机房改造为集团办公区,包括后勤各部门办公室、招投标办公室、监察部、总裁办公室等部门。具体改造内容包含:拆除工程:拆除地面包含地面静电地板拆除、轻质隔断拆除、防盗门拆除、墙面破损乳胶漆面层铲除、玻璃隔断拆除、灯具拆除、线路及线管拆除等。新建工程:包含卫生间蹲位隔断损坏松动更换、卫生间吊顶扣板破损部分更换/灯具等换、改造办公区域墙面重新乳胶漆、地面满铺复合地板、办公区域新建轻质隔墙、办
2、公区域吊顶盖板破损部分更换/更换格栅灯、安装地弹门/木门、制作门套及电施部分重新敷设安装等。二、主要施工方法、技术措施主要施工方法、技术措施A A 拆除工程拆除工程(1)拆除及出渣方式:此工程采用人工拆除。由于工期紧,拆除工程量大,楼层在二层楼层偏低,采用人工挑运出渣方式,然后机动车清运到指定垃圾堆放点。原有木门、防盗门以及玻璃拆除后应搬运至指定位置以备重新利用;监控/弱电机柜设备、弱电线路及控制面板等、空调设备应由专业人员拆除。(2)拆除顺序:切断水、电源拆除灯具、洁具、监控设备、音响设备、空调设备、管线及空开面板拆除门拆除玻璃隔断、轻质隔断拆除地面静电地板垃圾清运。(3) 安全保证措施施工
3、现场必须有技术人员统一指挥,严格遵循拆除方法和拆除程序。拆除现场施工人员,必须经过行业主管部门指定的培训机构培训,并取得资格证方可施工。施工人员进入施工现场,必须戴安全帽,扣紧帽带。施工现场必须设置醒目的警世标志,采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。建筑物拆除时,应自上而下,顺序进行,当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。B B 新建工程新建工程(1)轻质隔断:轻钢龙骨纸面石膏板隔墙,采用 75#国标轻钢龙骨(龙骨间距 400mm*400mm) ,面层为单层双面 9mm 杰科纸面石膏板封顶隔断,立邦时时丽内墙乳胶漆三遍。(2) 、地面强化复合地板:、面层材料材质:宜选用耐
4、磨、纹理清晰、有光泽、耐朽、不易开裂、不易变形的国产优质复合木地板,厚度应符合设计要求。 、施工工艺: 清理基层铺设塑料薄膜地垫粘贴复合地板安装踢脚板。、防潮垫层应满铺平整,接缝处不得叠压;安装第一排时应凹槽面靠墙。地板与墙之间应留有810mm 的缝隙;房间长度或宽度超过 8m 时,应在适当位置设置伸缩缝。、复合地板地面施工程序:垫复合木地板防潮垫复合木地板层板安装。复合地板面层施工主要是包括面层开板条的固定及表面的饰面处理。固定方式以钉接固定为主。即用元钉将面层板条固定在水泥地面上。条形木地板的铺设方向应考虑铺钉方便,固定牢固,使用美观的要求。对于走廊、过道等部位,应顺着行走的方向铺设;而室
5、内房间,宜顺着光线铺钉。对于大多数房间来说,顺着光线铺钉,同行走方向是一致的。以墙面一侧开始,将条心木板材心向上逐块排紧铺钉,缝隙不超过 1MM,圆钉的长度为板厚的 2.02.5 倍。硬木板铺钉前应先钻孔,一般孔径为钉径 0.70.8 倍。用钉固定,在钉法上有明钉和暗钉两种钉法。明钉法,先将钉帽砸扁,将圆钉斜向钉入板内,同一行的钉帽应在同一条直线上,并须将钉帽冲入板 35MM。暗钉法,先将钉帽砸扁,从板边的凹角处,斜向钉入。在铺钉时,钉子要与表面呈一定角度,一般常用 45 度或 60 度斜钉入内。(3)涂料工程:墙面、顶面、电梯间进厅需重新喷涂乳胶漆,材料选用立邦时时丽牌白色内墙乳胶漆,采用机
6、械喷涂方式。涂料工程使用的腻子,应坚实牢固,不得粉化、起皮和裂纹。腻子干燥后,应打磨平整光滑,并清理干净,腻子两遍,喷涂乳胶漆三遍,后一遍涂料必须在前一遍涂料表干后进行。每一遍涂料应施涂均匀,各层必须结合牢固。涂料的工作粘度或稠度,必须加以控制,使其在涂料放涂时不流坠、不显刷纹。刷涂过程中不任意稀释。喷涂涂料时,应将不喷涂的部位遮盖,以防玷污。(4)木构件制安:此工程中木构件包含木门及门套。木构件现场制作,应选用材质轻软、纹理直、结构中等、干燥性能良好、不易翘曲、开裂、耐久性强、易加工的木材,含水率不大于 12%。木门为夹板门,单开门尺寸: 900mm*2100mm,双开门尺寸:1200 mm
7、*2100mm,分框、扇两部分,框与普通木门无异,其扇则是采用组框式骨架,面层覆以胶合板制作成整扇。木门制成后应表面平整光洁,无戗槎、刨痕、毛刺、锤印和缺棱、掉角,然后对面层进行处理,打磨,刷清漆,钉眼、拼缝处需补腻子,并对饰面板进行修色处理,刷亚光漆,最后对成品应打蜡养护。质量要求:木纹:棕眼刮平,木纹清晰;光亮和光滑:光滑无挡手感;颜色刷纹:颜色一致,无刷纹;五金、玻璃等洁净。(5)电施安装:由于本办公区域属于二次改造区域,需重新敷设线管铺设电线。新建轻质隔墙采用线管暗装,原有砖墙采用开槽暗敷,照明线路和动力线路分别走入指定照明总配电箱和动力总配电箱。卫生间吸顶灯更换,办公室区域内装 60
8、0*600 格栅灯,走廊为 5 寸筒灯;办公室配柜式空调及预留五孔备用插座;三、安全文明施工保证措施三、安全文明施工保证措施文明施工及标准化工地管理办法:施工现场入口处还应设置“安全纪律”牌。建立文明施工责任制划分区域,明确管理负责人,做到现场清洁整齐。现场施工临时水电要有专人管理。工人操作地占和周围必须清洁整齐,做到活完脚一清,工完场地清,丢洒在楼梯、楼板上的砂浆、涂料、木活碎屑等垃圾要及时清除。要有严格的成品保护措施。现场必须符合安全、防火要求。现场内材料、设备均按指定位置堆放整齐、美观、安全并防盗窃遗失。四、工程人员配备四、工程人员配备施工人员共 50 人,其中:木工 10 人 电工 5 人油漆工 15 人 水电工 5 人普工 10 人 杂工 5 人五、进度控制及保证措施五、进度控制及保证措施本工程限定工期为 40 天竣工,对于施工面积较大,针对二次改造的难度,交叉作业如此频繁的工程来讲,工期是非常紧张的。为了确保工期,最好能够留出一定的提前量,以预防出现了不可预见的不利因素。为了使确保 40 天竣工的工期,必须对施工进行全面而细致的安排,使人力,机械设备,材料等都得到充分合理的使用,各部位的施工,各工序的搭接较为紧凑。所以进度控制的主要作用就是按照目标和组织系统,对系统各个部分的行为进行检查,以保证协调地完成总体目标。湖北广宇建筑工程有限公司2011 年 9 月 20 日