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1、 规划设计丨投资分析丨产业运营 1面粉添加剂项目投资计划报告面粉添加剂项目投资计划报告一、一、面粉添加剂项目背景面粉添加剂项目背景做强制造业，亦需着眼长远、提前布局，不能总是跟在别人后头跑。面对摆在所有国家面前的新领域、新机遇，考验的就是抢跑能力、加速能力、持续能力。要审时度势、全盘考虑、预先谋划、扎实推进，才能从“跟跑者”变成“领跑者”。实现由大变强的跨越发展绝非易事。我们既要在较短时间内走完发达国家上百年走过的工业化道路，又要在新一轮世界产业变革和竞争中迎头赶上，不进则退，甚至进得慢了也是退。唯有以时不我待、只争朝夕的紧迫感和使命感，动员全社会力量应对挑战，才能抢出一条迈向“制造强国”的通
2、天大路。“中国制造 2025是我国从制造大国走向制造强国的第一步。”工业和信息化部负责同志表示，相关部门为“中国制造 2025”绘制的详细实施图谱，让这一步走得又稳又好。 “1+X”规划体系保驾护航。“1”即规划本身，所谓“X”是包括五大工程、质量品牌提升、发展服务型制造等 11 个配套的规划、行动计划、发展指南。目前，除了规划设计丨投资分析丨产业运营 2信息产业、新材料产业、制造业人才等指南正在报批，其他 8 个已陆续发布并组织实施。战略咨询委员会绘制技术路线图。工信部推动成立了国家制造强国战略咨询委员会，通过咨询委员会发布重点领域的技术创新路线图、时间表。目前已发布 2015 年版，提出了
3、十大重点领域未来十年的发展方向、目标和路径。分省市指导、统筹协调。为了避免一哄而起，制订了“中国制造 2025”分省市指南。每个省根据本省的情况，确定三到五个制造业发展的优势产业、优势企业。工业和信息化部部长苗圩表示，希望通过部和省一起合作，共同推动这些具有优势的产业和企业加快发展，能够在“中国制造 2025”方面，取得突破。二、二、项目名称及承办单位项目名称及承办单位（一）项目名称项目名称：面粉添加剂生产制造项目。（二）项目承办单位承办单位名称：廊坊某某有限公司。项目规划设计单位：泓域咨询机构项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构规划设计丨投资分析丨产业运营 3三、三、项目建设选址及用地综
4、述项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在廊坊某工业园。（二）项目建设地概况廊坊市，河北省省辖市，河北省中部偏东，北临首都北京，东与天津交界，南接沧州，西连保定，地处京津两大城市之间，环渤海腹地，享有“京津走廊明珠”和“连京津之廊、环渤海之坊”等美誉。廊坊市现辖广阳区、安次区两个区，三河市、霸州市两个县级市，大厂、香河、永清、固安、文安、大城六个县，和廊坊经济技术开发区（国家级经济技术开发区），总面积 6429平方公里，市区面积 54 平方公里。2015 年地区生产总值 2473.9亿元。廊坊市历史悠久，早在 6000 多年前就有人类在此聚居。 4000 年前“黄帝制天下以立
5、万国始经安墟”，“安墟”即为今天的廊坊市安次区。廊坊市志载：“现境域夏商处冀州之地，战国秦汉于蓟燕之野，晋唐属幽州之域，元明清为京畿要冲”。清朝末年，义和团曾在此取得抗击八国联军的“廊坊大捷”，打响了中国人民反“八国联军”的第一仗。廊坊是京津冀城市群的地理中心，位于京津两个国际都市之间，所辖 10 个县（市、区）规划设计丨投资分析丨产业运营 4全部与京津接壤。素有“京津走廊、黄金地带”之称。市区距北京天安门广场仅 40 公里，距天津中心区 60 公里，距首都国际机场和天津滨海国际机场两大机场 70 公里，距天津港 100 公里，且紧邻规划中的北京新机场。7 条高速公路，5 条铁路干线穿越境内，
6、10 条国家和 20 条省级公路纵横交错，是中国铁路、公路密度最大的地区之一。廊坊是国家可持续发展实验区，中国优秀旅游城市、国家环保模范城市、国家园林城市、全国绿化模范城市，荣获中国人居环境奖。（三）项目用地性质本期工程项目计划在廊坊某工业园建设。（四）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积 53106.54 平方米（折合约 79.62 亩），净用地面积53106.54 平方米（红线范围折合约 79.62 亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照面粉添加剂行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合面粉添加剂制造和经营的
7、规划建设要求。（五）项目用地控制指标规划设计丨投资分析丨产业运营 5该工程规划建筑系数 55.70%，建筑容积率 1.59，建设区域绿化覆盖率 6.26%，固定资产投资强度 228.16 万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24 号）文件规定的具体要求。四、四、项目建设必要性分析项目建设必要性分析（一）中国制造 2025近十年来制造业的快速发展，直接促进了我国经济发展的速度、质量和效益，增强了我国在全球化格局中的国际分工地位。从国内看，建国 60 多年来，我国工业增加值占 GDP 的比重由1952 年的 17.6%提高到 2014 年的 3
8、5.85%，增加了 1 倍多，促进我国工业实现了由小到大的历史性转变。从国际对比来看，1990年我国制造业占全球的比重为 2.7%，居世界第九；到 2000 年上升到 6.0%，居世界第四；2007 年达到 13.2%，居世界第二；2010 年为 19.8%，跃居世界第一。自 19 世纪中叶迄今，经历了一个半世纪的历程，我国又重新回到世界第一制造业大国的地位。（二）战略性新兴产业发展规划新兴产业因其产业链较长，具有牵一发而动全身的特点，可规划设计丨投资分析丨产业运营 6以说每一项重大技术的突破都会带动整个行业的转型升级，但要注意的是，新兴产业由于其自身的特殊性，决定了它在发展过程中对于科研投入
9、，人才培养，人才引进，重大科研技术转化等方面的高标准与高要求，因此对于我国战略性新兴产业中的部分短板，尤其是高尖端人才队伍的培养与技术突破，后续依然需要下大力气推进。（三）经济新常态今年是中国改革开放 40 周年。经过 40 年的上下求索、锐意进取、持续开放，中国实践为世界提供了一条重要启示一个国家、一个民族要振兴，就必须在历史前进的逻辑中前进、在时代发展的潮流中发展。这个历史的大逻辑、时代的大潮流，就是坚持和平合作，追求共赢、多赢；就是推动开放融通，促进共同繁荣；就是勇于变革创新，不被历史淘汰。顺应这个大逻辑、大潮流，40 年来，中国发生了翻天覆地的变化、取得了举世瞩目的成就，已经发展成为世
10、界第二大经济体、第一大工业国、第一大货物贸易国、第一大外汇储备国，人民生活从短缺走向充裕、从贫困走向小康，连续多年对世界经济增长贡献率超过 30%。顺应这个大逻辑、大潮流，世界已经成为你中有我、我中有你的地球规划设计丨投资分析丨产业运营 7村，各国经济社会发展相互联系、相互影响，越来越多的国家和人民欢迎和认同中国提出的推动构建人类命运共同体的倡议，各国人民要发展、要合作、要和平生活的美好愿景，正在不断深入的开放融通中渐成现实。在贸易保护主义重新回潮的严峻时刻，代表中国人民以构建人类命运共同体的博大胸怀和顺应历史潮流的高瞻远瞩，描绘出中国改革开放新蓝图，是对地球村前途命运的历史担当。历史与现实已
11、经证明，经济全球化是不可逆转的，世界经济的大海是无法回避的，国际经济合作和竞争局面正在发生深刻变化，全球经济治理体系和规则正在面临重大调整，引进来、走出去在深度、广度、节奏上都是过去所不可比拟的，应对外部经济风险、维护国家经济安全的压力也是过去所不能比拟的。但是，未来的风险挑战再多再大，中国开放的大门也永远不会关闭，只会越开越大！五、五、项目土建工程建设指标项目土建工程建设指标本期工程项目净用地面积 53106.54 平方米，建筑物基底占地面积 29580.34 平方米，总建筑面积 84439.40 平方米，其中：规划建设主体工程 61074.93 平方米，根据测算：计容建筑面积规划设计丨投资
12、分析丨产业运营 884439.40 平方米；项目规划绿化面积绿化面积平方米，土地综合利用面积 53106.54 平方米。六、六、设备选型方案设备选型方案本期工程项目计划购置生产及检测设备共计 175 台（套），设备购置费 4813.26 万元。七、七、主要能源供应及节能分析主要能源供应及节能分析（一）主要能源供应1、本期工程项目生产用电为三级负荷，年用电量1206820.51 千瓦?时，折合 148.32 吨标准煤。2、根据测算年总用水量 51435.83 立方米，折合 4.39 吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水。（二）项目节能分析“面粉添加剂生产建设项目”在设计过程中，对生产工艺、
13、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电量 1206820.51千瓦?时，年总用水量 51435.83 立方米，项目年综合总耗能量152.71 吨标准煤/年。根据测算，达纲年综合节能量 48.22 吨标准煤/年，项目总节能率 26.46%，因此，该项目属于能源利用效果规划设计丨投资分析丨产业运营 9较好的项目。（三）产业节能“十三五”发展规划工业节能与绿色标准是依法规范工业企业用能行为、推动工业节能和绿色发展的重要依据。近年来，工业和信息化部会同国家质检总局等部门推动出台了绿色制造标准体系建设指南(工信部联节2016304 号)、装备制造业标准化和质量提升规划(国质检标联2016396 号
14、)，结合工业节能与绿色发展的需求，印发了工业和通信业节能与综合利用领域技术标准体系(工信厅节2014149 号)，不断加大标准的制定、宣贯和监督检查工作力度。在标准制修定方面，制修订了 400 多项单位产品能耗限额、产品能效、水效、再生资源利用等标准，初步形成工业节能和绿色标准基础。在标准实施监督方面，通过加强标准宣贯，落实强制性能耗限额和产品能效标准，推动企业淘汰低效设备，采用高效节能、节水技术工艺产品，开展重点用能行业能效对标达标活动，树立节水标杆企业，规范再生资源利用，不断提升工业能效和绿色发展水平。在标准宣贯工作基础上，通过加大工业节能监察力度，强化事中事后监管，支撑淘汰落后和化解过剩
15、产能等重大政策落实;通过实施基于能耗限额标准的阶梯电价政策，倒规划设计丨投资分析丨产业运营 10逼企业节能降耗、降本增效，营造公平竞争市场环境。这些工作的开展，有力地推动工业企业能效提升和绿色转型，为超额完成“十二五”工业节能目标任务作出了重要贡献。八、八、环境保护及清洁生产和安全生产环境保护及清洁生产和安全生产（一）环境保护本期工程项目符合廊坊某某工业园发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合廊坊产业结构调整规划和国家的产业发展政策；项目建成投产后，在全面采取各项污染防治措施和加强企业环境管理的前提下，对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，所以，本期工
16、程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（二）清洁生产本期工程项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用；因此，本期工程项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。（三）安全生产规划设计丨投资分析丨产业运营 11本期工程项目采用了先进、成熟、可靠的面粉添加剂生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生。本期工程项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火等级为二级；项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭
