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1、施工组织设计 湛山宾馆改造 （万邦中心工程） 开拓 争先 奉献 求实 目 录 编 号 标 题 页 码 第一章 企业简介及类似工程介绍 3 第二章 工程概况 5 第三章 施工重点、难点及对策 9 第四章 施工管理组织机构图 15 第五章 承诺与实现目标 17 第六章 总承包管理平面布置规划 18 第七章 施工准备及部署 25 第八章 施工进度计划及工期保证措施 55 第九章 分项工程施工方案 59 第十章 季节性施工措施 99 第十一章 质量保证措施 100 第十二章 职业健康与安全管理措施 102 第十三章 文明施工及环境管理 105 第十四章 施工总承包管理 106 第十五章 商务部分总工程
2、量分析 112 第一章 企业简介及类似工程介绍 中建三局建设工程股份有限公司是具有多功能、集团化经营的国有大型建筑安装骨干企业。隶属于国务院国资委直管的中国建筑工程总公司。 1965年 7月经国务院批准成立。 1993年经建设部批准为全国首批工程总承包企业和施工总承包一级资质； 2002年核准为全国首批工程总承包特级资质。 全局现有员工 17000余人，企业净资产 18亿元； 2006年，实现合同成交额 301亿元、完成营业额 201亿元、实现利润 施工队伍分布在全国 31个省（市、自治区）和香港、澳门特别行政区，并在巴基斯坦、坦桑尼亚、也门、印度尼西亚、马来西亚、印度、佛得角、阿联酋等国家承
3、担了工程建设、总包管理、劳务输出等业务。 通过了 19001质量管理体系、 24001环境管理体系和28001职业健康安全管理体系认证；完善了“一个平台（网络平台），两大系统（项目管理系统、经营管理系统）”，具有现代企业先 进管理水平。 第一章 企业简介及类似工程介绍 香港九龙联合广场 7标段摩天大楼钢结构工程由香港新鸿基地产发展有限公司及香港地铁公司共同投资，高 498米，地上 118层，由 务所设计，总用钢量40000t。 上海环球金融中心塔楼地上 101层，地面以上高度为 492m，地下3层，地块面积 30000 ，建筑占地面积 14400 ，总建筑面积377300 。 钢结构安装总重量
4、达 52307t。 央视新址 合同额 是国内城市公建单体项目“ 第一大单 ” 。 总的钢构件有 安装过程中将使用 130万颗高强螺栓 、压型钢板 30万平方米 、 栓钉 110万套 、 焊 接 材 料 3000t 。 第二章 工程概况 工程地点 青岛市市南区延安三路 234号 工程名称 湛山宾馆改造（万邦中心）地上标段建设工程 设计单位 投标单位 中建三局建设工程股份有限公司 北京建筑设计研究院、 青岛东盛建筑设计事务所 本工程由一栋写字楼（ 1#塔楼）、一栋公寓楼（ 2#塔楼）和商业裙房组成。总建筑面积约 占地面积 具体的各项主要建筑指标如下（见下页）： 第二章 工程概况 建筑面积： 总建筑
5、面积： 中地上 1#塔楼： 5层及以上建筑面积为 2#塔楼： 5层及以上建筑面积为 31567平方米； 裙房地上 28092平方米、地下 69365平方米（含人防面积 10910平方米） 建筑高度： 1#塔楼：檐口高度 2#塔楼：檐口高度 裙 房 : 11008008600 9000 9000 1 0 2 0 045001500450060008501500750850150075085015007508501500750850150075085015007508501500750850150075085015008501500750850150075085015007508501500750
6、850150075085015007508501500750850150075085015007505100650150075085015007508501500750850150075085015007508501500750750850150075085015007502250305015003000150030001500360015004001008 0 0 0 6 7 7 5 8 4 0 0 8 4 0 0 8 4 0 0 8 4 0 0第二章 工程概况 工程由 1、 2塔楼和四层裙房组成。 1楼采用带伸臂桁架并结合巨型支撑的型钢混凝土组合框架混凝土核心筒体混合结构； 2楼采用全现浇
7、钢筋混凝土框支剪力墙结构；裙房采用带支撑钢框架结构；地下室采用全现浇钢筋混凝土结构。 建筑结构安全等级为二极，结构设计基准期为 50年。 钢结构部分的材质及主要设计要求如下： 1、构件截面形式以工字型和箱型为主， 1号楼部分钢柱为异型工字型截面。 2、本工程钢结构材料材质为 345要结构板厚为 200 3、高强度螺栓的性能等级为 扭剪型 )，普通螺栓采用 4、全熔透对接焊缝按一级质量等级检验。对接焊缝按二级质量等级检验。腹板与翼缘和腹板与端板焊缝其外观检验按二级焊缝外观检验。角焊缝按三级质量等级。 5、钢结构耐火等级为一级。 第二章 工程概况 本工程的钢筋分别采用 计要求直径不小于 18 的钢
8、筋全部采用直螺纹机械连接，直径小于 18 的钢筋采用搭接连接。 序号 构件名称及范围 1楼 2楼 裙房 抗渗等级 1 基础底板垫层 15 2 基础底板 40 10 3 地下室外墙（ 4F 3F） 10 4 地下室外墙（ 2F 1F） 8 5 人防顶板与土壤接触的地下一层梁板 6 6 框架柱（ 4F 8F） 60 7 框架柱（ 9F顶） 8 剪力墙（ 4F 8F） 60（筒） 9 剪力墙（ 9F 10F） 40（筒） 10 剪力墙（ 11F 30F） 40 11 剪力墙（ 31F 51F） 12 楼面板、梁（ 4F 1F） 40 13 楼面板、梁（ 1F 3F） 30 14 楼面板、梁（ 4F）
9、 50 15 楼面板、梁（ 5F 30F） 30 16 楼面板、梁（ 31F 51F） 17 构造柱、圈梁、过梁 20 18 楼体 30 本工程的混凝土的强度等级比较多，具体部位的混凝土的强度等级如下（图纸中特别注明处除外）。 第三章 施工重点、难点及对策 序号 施工重点及难点 施工对策 1 本工程施工任务重、施工工序多、业主指定分包单位多、施工配合单位多、供应商众多，施工交叉作业多、机电设备和装饰的标准高，施工管理难度大，总包管理及协调的任务重。 1、建立科学合理的对业主、对各分包商负责的总承包施工协调、技术指导的管理机制。 2、建立健全现场协调机制、技术管理材料管理制度。 3、做好现场的平
10、、立面管理，做好车辆、人员分流。 4、加强与各分包单位及社会相关单位的协调与联系。 2 现场临时设施场地狭小，临时施工道路不能形成循环，必须保持畅通。现场平面管理难度大，协调任务重。 3 周边道路车流量大，需要进场的材料众多，如何保证钢构件及其它材料的运输车辆及时进场是总承包管理的一个重点工作。 4 现场施工人员多，高峰期施工人员将达到 1200人左右，如何保证施工人员能够迅速到达施工作业部位是总承包管理面临的又一个重点工作。 总承包管理 第三章 施工重点、难点及对策 序号 施工重点及难点 施工对策 1 本工程为超高层建筑，结构荷载大、施工周期长（接近两年）、结构变形、不均匀沉降大 。 1、选
11、用高素质的测量工程师组成测量小组。 2、选用先进的测量仪器，采用科学的测控技术以及严格的复核校正手段，达到本工程的测量精度符合 0026 3、结合 0026在施工过程中严格执行。 4、定期将工程施工完成后的轴线和标高情况进行检查，并通报给相关单位进行评估，以便及时采取相应处理措施。 5、在总包统一管理下，测量负责人负责对土建、钢结构以及其它专业施工测量的监督与协调 。 2 对核心筒整体变形、核心筒几何尺寸、标高和垂直度的控制等都有较高的要求，测量精度要求高 。 3 地下室结构已经由前一标段的承包单位施工，对已完成结构的标高和轴线复核和调整，保证现场施工质量符合设计和相关质量验收规范的要求 。
12、4 核心筒体与核心筒体外围的钢框架 混凝土组合结构的施工是分开进行的，正确及时的施工测量成果有利于及时调整钢结构的加工尺寸，保证核心筒体与外围钢框架 混凝土组合结构之间的最佳连接。 施工测量以及建筑物的垂直度控制 第三章 施工重点、难点及对策 序号 施工重点及难点 施工对策 1 钢结构安装与土建施工交叉作业频繁。 1、 建立高效的管理机构、选派高素质的有若干类似项目工程管理经验的人员 。 2、联系周边院校，充分发挥人才优势，多方案比选，确定最优施工方案 。 3、利用强有力的计算能力（如施工活荷载计算、劳动力的匹配计算、构件安装工况验算、吊装过程构件变形控制等），做好预控工作 。 4、加强与设计
13、、制作单位的协调与沟通 ，做好材料的复验及各项试验、焊接工艺评定、焊接层间温度控制。 2 本工程现场安装刚性接头量较多，标准层单层有焊接节点 95个。 3 本工程现场最大焊接板厚达到 80 焊接工艺要求高。 4 构件截面大，现场焊接操作不便 。 5 部分钢柱为异型截面，且节点复杂 。 6 本工程施工位置地处海边，又在北方地区，气候影响大。 钢结构安装 第三章 施工重点、难点及对策 序号 施工重点及难点 施工对策 1 本工程混凝土最高强度等级为 部分为 于高强度等级混凝土，施工技术要求较高。 1、在施工前，做好混凝土的试配工作，确保混凝土供应的质量符合要求。签订混凝土合同前必须安排业主、监理对搅拌站进行实地考察，考察合格后方可正式签订混凝土供应合同。 2、施工前编制科学的施工方案、采用合理的施工方法和施工程序，并注意加强对混凝土的养护，确保混凝土的施工质量。 3、及时核对各部分预留构件之间的尺寸，将误差尽量消化在构件制作阶段 。 4、按照大体积混凝土工 艺控制混凝土的施工质量。 5、就高强混凝土和箱形柱 内大流态混凝土的施工展 开专项课题研究。 2
