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1、 Contents 内容提要p 关于我们p 我们的服务p 我们的平台p 我们的案例实现一切不可能的任务IMPOSSIBLE IS NOTHING关于我们眼光决定思路，思路决定价值!发现价值！创造价值！东耀观点 没有难卖的项目，只有不清晰的定位 （策划） 硬件很重要，消费者心理诉求更重要 （推广） 实效不是靠说靠吹，成交数字才是真理 （招商）东耀思想关于我们东耀炼金术专业策划可以点石成金商业的价值，在于创造关于我们商业的价值，在于发现一个平庸如顽石的项目凭慧眼可雕琢成惊为天人的钻石 为每个项目度身定造，个个有亮点 （个性化） 不玩花样，大字报一针见血 （实效性） 最少营销费用，最大招商效果 （性
2、价比） 招商团队高效执行 （执行力） 招商与经营完美结合 （长远性）东耀风格关于我们我们的团队由广州东耀投资咨询有限公司组建，公司主要以商业地产项目投资咨询及商业地产策划代理为主，为大型购物中心、主题商业中心、餐饮娱乐、专业市场、百货公司、大型住宅等项目提供专业的市场推广顾问、策划、招商代理以及商业咨询、商业运营管理顾问等全方位的服务。我们团队主要管理人员超过十年以上的商业项目操作经验， 凭借多年在十多个大小商业项目招商策划代理经验， 一直致力于大型商业地产投资、营销策划、和运营管理！我们的团队何智鹏公司特别高级顾问u年龄：38岁，学历：大专，专业：市场营销；u从事房地产行业超过15年；u19
3、96年加入地产行列，多年房地产商业项目策划、招商销售及 管理的实操经验。对商业项目招商及销售精英团队的组建，全 程操作都极其熟悉。对商业项目的招商销售监控、统筹、管理 有丰富经验。对众多国际国内知名品牌包括百货、超市、餐饮 、娱乐各行业的选址、进驻商业项目及拓展的要求都非常熟悉 ；曾参予策划或招商、销售、管理的商业项目包括：u大连城市广场；u北海和安商港；u北海建材市场；u泰州江浙商业广场；u山东淄川柳泉广场；u湖南郴州小商品城；u昆明国际珠宝城；u云浮风情步行街；u丰顺锦江美景城；u韶关风度名城；u英德东建广场；u广宁商业步行街；u广州中华广场；u恒宝华庭；u广百新翼；u沙河新天地服装城；u
4、名盛广场；u正佳广场；u番禺星河湾商业街；u广州光大都会；u耀华国际；u u曾服务的地产知名企业包括：1999-2003年，任合富辉煌集团合富置业商铺部经理；2003-2005年，任方圆集团方圆地产商业部经理；2005-2006年，任中海联集团正乾房地产开发公司营销策 划部经理；2006-2007年，任名盛集团名盛广场副总经理；2007-2009年，任经纬房产咨询公司项目总地产招商部：项目招商总监拥有近十年之商业地产招商策划工作经验，曾参与项目包括：广宁商业步行街、番禺星河湾商业街、广州广百新翼、广州恒宝华庭、沙河新天地服装城、广州名盛广场、广州正佳广场、广州光大都会、番禺哈街、韶关风度名城、
5、圣地广场、TIT润政广场、圣影广场、怀集商业步行街等等；善于学习和创新，待人真诚，处事用心，善于结合市场的实际情况及需求，充分整合团队资源，聚合团队的凝聚力和战斗力共同推动服务企业的发展；是一位具有前瞻眼光，富于激情，执行力强的职业经理人。张宗栋先生 公司总经理 张宗栋专业经验我们的团队地产策划部：项目策划总监拥有近十年之商业地产招商策划工作经验，曾参与之项目包括：新世纪电器城、海印电脑城、圣地广场、栢顺购物城、大学城商业中心、大石购物城、多宝电脑城、东莞潮流站、美莎服装精品城、美丽岛服装城、经贸广场 、东城商业城、TIT润政广场、丽日广场等等； 拥有协助多个首屈一指的购物中心建立成功品牌之宝
6、贵经验，可在名店招商及商场开业前期之筹备工作，包括规划设计，零售业态布局，人流动线，租户组合，招商策略，资产管理，室内设计及市场推广等各个方面，为客户提供专业意见及服务。黄耀平先生 公司总经理黄耀平专业经验我们的团队从事房地产营销策划10年工作经验，对房地产商业项目、住宅项目、写字楼项目、酒店式公寓项目、商务公寓项目具备丰富的全程营销策划经验，成功项目案例“中海怡翠山庄、金碧华府、艾博龙园、香港名城、康泰花都、华英城、星湖上院、香格里拉公寓、财富广场等。善于社交,忠于职守,注重团队精神，并热衷于房地产营销策划工作，立志打造” 中国东耀商业地产企业品牌，企业发展理念：商业地产项目营销策划招商代理
7、市场调研专心专注创标杆精品项目！地产销售部：项目销售总监谢建军先生 谢建军专业经验我们的团队商业项目 全程服务商业项目投融资 商业市场调研商业项目招商及 销售代理商业项目 物业管理商业项目 经营管理全全 程程 服服 务务 体体 系系商业项目规划 及建筑设计商业项目定位研 究及发展策划内容内容工作工作 形式形式1、指定专人对接服务 2、整合公司全部资源 3、与委托方保持充分沟通1、项目融资服务 2、项目投融资方案设计 3、项目选址研究 4、物业及地块推荐 5、基金关联业务项 目 投 融 资特色特色从合作双方的角度审视问题内容内容工作工作 形式形式1、组建专责的市场调研小组 2、分管副总全面负责
8、3、与委托方和设计方保持充分沟通1、商业市场发展现状及趋势 2、商圈调研 3、典型商业物业调研 4、竞争区域及竞争物业调研 5、商家进驻意向分析 6、消费者调查 商 业 市 场 调 研特色特色从商场经营及商家需求的角度审视市场环境工作工作 形式形式1、组建专责的策划研究小组 2、分管副总全面负责 3、与委托方和设计方保持充分沟通内容内容1、辐射范围及规模设定 2、档次定位 3、形象和主题定位 4、终端消费者选择 5、目标商家选择 6、功能组合 7、业态及业种规划 8、项目投资回报分析商 业 定 位 研 究特色特色1、从商场经营及商家需求的角度重点考虑 2、强调定位的可操作性内容内容1、业态空间
9、布局2、内外交通组织3、人流动线设计4、商铺间隔设计5、公共空间环境及装修设计商 场 规 划 及 建 筑 设 计工作工作 形式形式1、组织专门设计人员开展设计工作 2、设计总监全面负责 3、与委托方保持充分沟通内容内容工作工作 形式形式1、制定招商或销售策略 2、组织招商和销售队伍 3、拟定出租和销售价格 4、拟定招商和销售流程及制度 5、确定招商及销售时间 6、与客户进行租务和销售谈判 7、安排客户考察 8、签订租赁和销售合同商 场 招 商 及 销 售 代 理特色特色1、丰富的招商经验 2、丰富的商家资源、派专人常驻项目现场； 、以文书（包括电子文件）往来方式经常性沟通； 、公司总部与委托方
10、定期会议，全面统筹和配合；工作工作 形式形式、派专人常驻项目现场； 、以文书（包括电子文件）往来方式经常性沟通； 、公司总部与委托方定期会议，全面统筹和配合；内容内容1、组建经营管理公司 2、商铺招租 3、商场宣传推广 4、租金及管理费收取 5、商场物业管理商 场 经 营 管 理 及 物 业 管 理特色特色1、丰富的商场管理经验 2、丰富的商户资源Service Lines 服务体系 我们的团队策划代理经营管理投资开发最新市场资信专业的市场动态分析投资策略顾问策划包装品牌招商和管理物业策划、销售代理区域发展定位及城市营运土地资源分析以及开发规划房地产产品研发、规划我们的服务商家资源商家资源主力
11、百货主力百货我们的品牌资源商家资源商家资源超市卖场超市卖场我们的品牌资源商家资源商家资源专业店专业店商家资源商家资源餐饮娱乐餐饮娱乐商家资源商家资源休闲娱乐休闲娱乐我们的品牌资源公司成功曾策划或代理个案u丽日商业广场；u番禺大石城；u嘉裕太阳城；u猎人城国际风情街；u华宝广场；u圣地广场；u哈街美食风情街；u香港名城；u旺角美食风情街；u广州大学城商业中心；u广宁商业步行街；u东莞大莹服装批发城；u东莞新世纪电器城；u怀集商业步行街；u广州正佳广场；u中大九洲轻纺城；u人和栢顺广场；uTIT润政广场TIT创意园u星晨国际（鞋业）批发城；u圣影广场；广宁商业步行街广宁商业步行街位于广宁中央商务居
12、住区城东区，是广宁的商业龙头和标志，也是唯一一个集大型超市、电器城、数码城、国际电影院、动漫城、潮流百货、名店街、美食街等业态于一体的大型购物中心，总建筑面积53800平方米。参与策划或招商成功个案韶关风度名城风度名城广场傲居韶关市区的唯一商圈，总投资超过7.5亿元人民币，占地面积3.2万平方米，总建筑面积达13万多平方米，作为韶关首个SHOPPING MALL，风度名城在项目的整体规划、建筑风格、功能设置等方面融入了当今世最先进的理念；以购物、餐饮、娱乐、休闲、运动、五星级酒店为一站式服务！参与策划或招商成功个案珠江新城国际风情街猎人坊风情街位于广州珠江新城城市中轴线核心高端商圈，为天河区旧
13、城改造重点项目，占地三万平方，猎人坊一涌两岸全长400米，是CBD大都市中整新如旧的一条古色古香具有岭南文化风情的古建筑街，是一个集高端购物、特色餐饮、商务休闲文化的体验街区，以品牌特色餐饮、料理、酒吧、西餐、红酒庄、高端休闲经营业态。参与策划或招商成功个案番禺哈街风情街哈街商业步行街是番禺大型的商业步行街之一，集购物、美食、娱乐、休闲、办公、商务、旅游、运动八大功能于一体，彻底实现了一站式配套，占地面积约3.8万 平方米；总建筑面积5万平方，总长约700米，由8栋建筑物组成。参与策划或招商成功个案TIT润政广场。T.I.T润政广场由纺织工贸企业集团与润政置业有限公司联合投资开发运营！拟打造海
14、珠区江燕商圈小资时尚购物主题式精品标杆项目，建筑面积约12000平方米, 规划成集品牌服饰、潮流服饰、精品、皮具、精品、皮具、珠宝、化妆品、美容美甲、特色餐饮为一体多功能小资时尚购物主题式商业中心。参与策划或招商成功个案TIT创意园 TIT创意园项目位于海珠区的广州纺织机械厂原址。它传承了纺织工业和岭南纺织服装业悠久的历史，浓郁的服装文化和时尚创意成为其最大特色。园区的生态环境和园林设计更是现代都市里的一抹亮绿，既为园区内的名师提供了灵感空间，也与相邻的“小蛮腰”构成一幅人文景观和自然生态的和谐图景。参与策划或招商成功个案星晨（国际）鞋业批发城星辰(国际)鞋业广场位于广州白云区西槎路同德花园，
15、由广州阳裕商贸发展有限公司与卓华地产商业整合运营，鞋业广场一二层共设商铺约500多间，以男女皮鞋、童鞋、休闲鞋、运动鞋、外贸鞋等批发兼商务办公为主。参与策划或招商成功个案上饶香港名城香港名城总投资3.3亿元，总建筑面积约10万平方米，是上饶体量最大的商业地产项目，项目规划设计为6层，项目为江西上饶市标志性的综合性购物中心，是上饶市目前规模最大，功能最全，业态最多，集高、中、低多档次，面向所有消费群体的全客层的购物场所；将引进国际领先的商业模式，打造独具香港特色的“中国式”超MALL。参与策划或招商成功个案大石城购物中心座落於楼盘云集、商业繁华的广州市番禺区大石街朝阳西路，首创番禺板块至大社区型商业中心,大石城占地面积近万平方米，建筑面积三万多平方米，分为五层，规划成集品牌服饰、潮流服饰、精品、皮具、精品、皮具、珠宝、化妆品、美容美甲、特色餐饮、影院、KTV、超市为一体多功能商业中心。大石城购物中心参与策划或招商成功个案广州东耀投资咨询有限公司 地址：广州市越秀区较场西路2号271 邮编：510055 邮箱： 黄先生 18002261879THE END Thank you !
