深圳住房公积金简介

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1、1深圳住房公积金简介 (更新版)人力资源部 201206112住房公积金简介住房公积金是指国家机关、企 事业单位、社会团体及在职职工逐月缴 存的支持职工解决自住住房问题的具有 保障性、互助性和强制性的长期住房储 蓄金。住房公积金是不能随便提取，因为 住房公积金是旨在加强职工的住房消费 能力，强化住房保障的的制度，所以住 房公积金限定了使用和提取的范围，实 行专款专用。现阶段住房公积金业务只包括：新 增、封存、市内转移、异地转入、非住 房消费提取及住房性提取。序号内容1常见名词介绍2机构设置3业务处 理范围4深圳住房公积金内容简介5提取业务 介绍6常见问题 解答7二村深圳住房公积金处理3一、深圳

2、公积金常用名词介绍1、公积金账户及个人账户初始密码：即公积金中心为参缴职工设置的网络账户，缴存的金额需通过个 人账户在公积金中心网站上查询（公司和员工缴存的均进入员工的个人账户），初始密码为个人身份证号码后六位，字母X以0（数字零）代替。 注：员工办理各项提取业务前需要登陆网站修改个人账户的密码。 2、公积金联名卡及密码封：即发放的银行借记卡，联名卡的初始密码为密码封的密码，领取后可以在 发卡行的柜台或者是ATM机上修改密码。公积金卡是参缴住房公积金的凭证，无公积金缴存记录。 注：公积金未销户前享受免收小额账户管理费和卡费。 3、缴存基数：即上一缴存年度的月平均工资。缴费年度，上一年7月至当年

3、6月，工资按照员工的应发 工资计算。G级含以上按照以上基数规则，I、H级员工按照固定基数缴纳。 4、缴存比例：公司与个人相同，均为5%。 5、封存：即将员工的账户停缴。员工办理销户提取时需先办理封存。 6、提取：即员工使用住房公积金余额的操作，包括销户提取、住房提取和非住房性消费提取。 7、社保存量：即在2010年12月前通过社保缴纳参加住房公积金的称呼。 8、发卡行：即公积金联名卡右上角标明的银行名称，如中国银行、建设银行。 9、公积金中心官网及常用页面： 公积金官网：http:/ 个人登录： https:/ 简捷余额查询： http:/ 4二、机构设置公积金中心银行网点 专办员5深圳市住房

4、公积金管理中心简介1、住房公积金中心的地址和电话 建议办理时间：周一至周五 09：00-17：00 地址：深圳市福田区侨香路与安托山9路交汇处侨香村1栋裙楼 电话：0755-86366999（绝对热线）2、龙岗办事大厅 建议办理时间：周一至周五 09：00-17：00 地址：龙岗区黄阁北路天安数码新城2号楼A座2层A201 电话：0755- 239586633、宝安办事大厅 建议办理时间：周一至周五 09：00-17：00 地址：宝安区西乡大道宝源华丰总部经济大厦东侧2楼 电话：0755- 239586006银行网点简介1、现阶段深圳市住房公积金管理中心授权可办理住房公积金业务的 银行有：中国

5、银行、建设银行、招商银行，授权网点百余家，分布 在深圳市各个区，详细可见以下附件。专办员简介住房公积金专办员即处理单位住房公积金缴存业务的操作人员。7三、各机构业务处理范围住房公积积金管理中心被授权银权银 行网点住房公积积金专办员专办员 缴存业务设立一、二级单 位公积金户业务设立一、二级单 位公积金户业务个人账户设 立身份证重号设立个人账户业务身份证重号设立个人账户业务个人账户 室内转移个人公积金账户 并户业务个人公积金账户 并户业务个人账户 封存单位降低缴存比例或缓缴业务单位降低缴存比例或缓缴业务公积金补缴个人免缴业务个人免缴业务 单位和个人缴存证明业务单位和个人缴存证明业务 单位缴存登记注

6、销业务单位缴存登记注销业务 个人账户 异地转入 提取业务异地购房提取租房提取 社保存量住房公积金购房提取业务 （无公积金联名卡 ）购房提取(仅限本市范围内） 社保存量住房公积金销户 提取业务 （无公积金联名卡 ）销户 提取 本市范围内建造、翻建、大修住房及拆迁补偿 增大住 房面积提取业务偿还 本市范围内贷款本息 享受最低生活保障提取业务 职工本人或者家庭成员患重大疾病提取业务 死亡或被宣告死亡销户 提取业务 8四、公积金内容简介1、公积金提取：即缴纳深圳住房公积金职工根据自身情况以及公积金规定 ，使用公积金账户余额，包括住房性消费提取和非住房性消费提取。2、公积金贷款：与商业贷款对应，即缴纳深

7、圳住房公积金的职工，在满足 住房公积金贷款的条件下申请公积金贷款。一般情况下，公积金贷款的利 率较商业贷款的利率低。现阶段，深圳住房公积金贷款的相关政策没有出 台。9五、提取业务介绍A 住房消费提取 1、购买具有所有权的自住住房的（本市+异地）； 2、支付本市范围内自住住房租金的； 3、偿还本市范围内自住住房贷款本息的； 4、建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的自住住房的； 5、其他住房性消费。B 非住房消费提取 1、退休的； 2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 3、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年的； 4、在国外或者港、澳、台地区定居的

8、； 5、户籍迁出本市的； 6、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续的； 7、享受最低生活保障的； 8、因职工本人或者家庭成员患慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝 炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉 手术重大疾病造成家庭生活严重困难的； 9、经本市住房公积金管理委员会批准的其他情形。10购买本市范围内具有所有权的自住住房的前提条件：职工或其家庭成员（配偶和未成年子女）购买本市范围内具有所有权住房的，可申请提取职工本人住房公积金账户内 的金额，在票据的有限期内（2年）只能申请一次提取。 申请材料：1

9、.深圳市住房公积金住房消费提取申请表一份； 2.职工身份证原件； 3.职工住房公积金联名卡原件； 4.职工按照配偶份额提取的，须提供配偶身份证和结婚证原件及复印件一份；按照未成年子女份额提取的，须提交户口簿原件及 复印件一份（不能提供户口簿的或者户口簿不能体现家庭关系的，须提供由公安机关出具的其他家庭成员关系证明，并前往管理 部办理）；按照配偶和未成年子女份额提取的，须同时提供以上材料； 5.购买本市新建商品房（一手预售房）的：（1）经本市房地产权登记部门登记备案的购房合同原件及复印件一份（如为按揭贷款 的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖贷款银行印章）（2）购房发票原件及复印件一份； 6.

10、购买本市新建商品房（一手现售房）的：（1）房产证原件及复印件一份（如为按揭贷款的，可以提供上述材料的复印件，但须 加盖贷款银行印章）（2）购房发票原件及复印件一份； 7.购买本市存量商品房（二手房）的：（1）房产证原件及复印件一份（如为按揭贷款的，可以提供上述材料的复印件，但须加盖 贷款银行印章）（2）契税税票原件及复印件一份； 8.购买本市政策性（保障性）住房的：（1）房产证或本市政策性（保障性）住房购房合同原件及复印件一份（如为按揭贷款的， 可以提供上述材料的复印件，但须加盖贷款银行印章）（2）政策性住房购房专用收据原件及复印件一份（若专用收据无法提供 原件的，可以使用复印件加盖主管部门的

11、查档印章或者原售房单位印章）； 9.委托配偶办理的，须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件 一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。 注意事项：1.办理提取业务前须先登录深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅修改住房公积金账户初始密码； 2.购房发票、契税税票、专用收据等票据开具时间与职工申请提取时间应相隔两年以内，不能提交购房发票原件的，可以提交契 税税票原件； 3.职工对房产数量有异议的，可到我市房产查档网点查询实际房产数量并打印其全部家庭成员（包括配偶和未成年子女）的房屋 产权信息查询证明（查询截止日期距申请提取时间应当相隔在

12、30天之内），再到公积金中心管理部办理； 4.贷款银行印章指银行业务专用章或银行公章； 5.住房公积金可提取额度以深圳市住房公积金管理中心按照深圳市住房公积金提取管理暂行规定等规定审核的额度为准。住房消费提取11购买异地范围内具有所有权的自住住房的前提条件：职工或其家庭成员（配偶和未成年子女）购买异地具有所有权住房的，可申请提取职工本人住 房公积金账户内的金额，在票据的有限期内只能申请一次提取。 申请材料：1.深圳市住房公积金住房消费提取申请表一份； 2.职工身份证原件； 3.职工住房公积金联名卡原件； 4.职工按照配偶份额提取的，须提供配偶身份证和结婚证原件及复印件一份；按照未成年子女份额提

13、取的 ，须提交户口簿原件及复印件一份（不能提供户口簿的或者户口簿不能体现家庭关系的，须提供由公安机 关出具的其他家庭成员关系证明）；按照配偶和未成年子女份额提取的，须同时提供以上材料； 5.房产证原件及复印件一份（不能提交房产证原件的，可以提交复印件以及当地房产管理部门出具的房产 权属（查询）证明；如为按揭贷款的，只需提供复印件，但须加盖贷款银行业务专用章或银行公章）； 6.购房发票或契税税票或政策性住房专用收据原件及复印件一份； 7.委托配偶办理的，须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人 的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。

14、 注意事项：1.办理提取业务前须先登录深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅修改住房公积金账户初始 密码； 2.购房发票、契税税票、专用收据等票据开具时间与职工申请提取时间应相隔两年以内； 3.若职工不能提供房产证原件或复印件的，可提交经当地房地产登记管理部门登记备案的购房合同及契税 税票办理提取； 4.职工对房产数量有异议的，可到我市房产查档网点查询实际房产数量并打印其全部家庭成员（包括配偶 和未成年子女）的房屋产权信息查询证明（查询截止日期距申请提取时间应当相隔在30天之内），再到公 积金中心管理部办理； 5.住房公积金可提取额度以深圳市住房公积金管理中心按照深圳市住房公积金提取管理暂行规定

15、等规 定审核的额度为准。住房消费提取12支付本市范围内自住住房租金的前提条件：按照深圳市住房公积金管理暂行办法缴存过住房公积金的职工及 其家庭成员在本市范围内无具有所有权住房的，可申请提取职工本人住房公积金 账户内的金额用于支付本市范围内住房的租金。办理方式一：网上办结步骤：1.职工本人首次办理前须到公积金业务银行网点签订深圳市住房公积金 提取网上业务办理协议，详见签订深圳市住房公积金提取网上业务办理协议 业务办理指南； 2.职工凭个人公积金账户及密码登录网上办事大厅，选择个人提取业务中“支付 本市范围内住房租金提取”，根据界面显示，核对无误后点击提交，业务当场受 理；注意事项：1.网上办理支

16、付本市范围内住房租金提取业务，职工本人及其家庭成 员应当在本市范围内无具有所有权的住房。 2.职工应如实填报家庭成员信息，家庭成员包括职工配偶及其未成年子女。 3.职工每年度可以申请提取两次，当年度未提取的，可以在以后年度累计提取， 最早可提取的月份不早于职工缴存住房公积金的起始月，且不早于2010年12月； 4.住房公积金可提取额度以深圳市住房公积金管理中心按照深圳市住房公积金 提取管理暂行规定等规定审核的额度为准。住房消费提取13办理方式二：网上预约，柜台办结申请材料：1.深圳市住房公积金住房消费提取申请表一份； 2.职工身份证原件； 3.职工住房公积金联名卡原件； 4.委托配偶办理的，须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理 的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托 书原件。注意事项