合同法基本概念—27前

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1、第2章 合同法基本概念返回总目录返回总目录 合同法概述 合同的成立 合同的主要内容与形式 合同的效力 合同的履行 合同的保全 合同变更与转让 违 约 责 任 复习思考题本章内容合同法概述教学提示：合同法是我国社会主义经济法律体系中的一 项重要法律文本，是调整平等主体间财产流转关系的法 律规范。合同法的基本概念和内涵，是学习工程合同知 识的基础，准确掌握合同法的基础知识，对于后续章节 的学习具有重要意义。 教学要求：通过本章教学应使学生了解我国现行合同法 律制度的基本内容。重点掌握合同成立的基本要件，合 同生效的基本要件，合同履行的基本原则，合同保全的 基本方法，合同权利义务的变更与转让及违约责

2、任的构 成要件。 合同法概述一、我国统一合同法的制定及其特点1999年3月19日，第九届全国人民代表大会第 二次会议审议通过了中华人民共和国合同法， 从1993年开始设计立法方案到合同法正式颁布， 历经6年的风雨历程，终于形成了一部统一的正式 合同法律文本。在此之前，我国的合同法律体系是以民法通则为 基本法，经济合同法、涉外经济合同法和技术合同 法三法并立。 为什么要用新的统一的合同法取代已经存在的三部 合同法呢？合同法概述其主要原因是随着我国经济建设领域改革开放的不断深入和扩大，经济社会得到全面发展，三部合同法包 括修订后的经济合同法不能较好地解决我国经济社会发 展中存在的诸多重要问题，具体

3、表现在以下几个方面：(1) 三部合同法各自规范不同的合同关系和适用范围，特别是存在着国内和涉外两种合同法，彼此之间内容 重复，存在互相不协调甚至不一致的情况。(2) 三部合同法规定的内容较为原则。原三部合同法条款总计只有一百四十五条，比较简略，在合同订立、 合同效力和违约责任等方面规定较为原则，可操作性不 强。(3) 还保留了过分强调计划经济和旧的合同法的一些规则，对合同当事人限制太多，遗漏了许多重要制度。(4) 在现实社会生活中利用合同形式搞欺诈，损害国家、集体和他人利益的现象较为突出，需要有针对性地规定防范条款。(5) 三部合同法现有调整范围不能完全适应社会经济生活的现状。实践中出现了新的

4、融资租赁合同及其他合同形 式需要加以规范，赠与合同、委托合同、居间合同的数 量不断增多。合同法概述合同法概述为了有效地解决上述问题，制定一部统一的、较为完 备的合同法势在必行。为此我国最高立法机关全国人大常委会作出了制定统一合同法的决策。统一合同法具有以下5个方面的特点：(1) 从实际出发，充分体现和贯彻了总结本国立法经验与借鉴国外立法经验相结合的原则。(2) 充分体现了合同意思自治原则。(3) 在价值取向上兼顾经济利益与社会公正、交易便捷与交易安全。(4) 充分体现了合同法制定和实施的时代特点。(5) 特别注重法律的规范性与可操作性。二、合同法的立法宗旨我国合同法的立法宗旨，主要体现在以下3

5、个方面：1保护合同当事人的合法权益保护当事人的合法权益，是合同法立法宗旨之一，也是合同法的主要任务。根据合同法的规定，自然人、法人、其他组织都可 以成为合同当事人；合同当事人在参加合同活动中， 依法享有权利和利益，合同法对合同当事人的合法权 益的保护体现在各项合同法律制度之中。合同法概述合同法概述2. 维护社会经济秩序维护社会经济秩序是合同法立法的又一重要宗旨。 社会经济的运行需要有完备的市场经济法律制度来规范 经济活动主体的行为，否则将处于无序状态。合同法作为调整财产交易关系的法律，必须要以维 护社会经济秩序，特别是交易秩序为其基本任务。 3促进社会主义现代化建设合同法作为一部体现了人民意志

6、，反映了市场经济 共同规律，适应改革开放需要的法律文件，对发展社会 主义市场经济有直接的推动作用，对实现我国社会主义 现代化建设任务有积极的促进作用。合同法概述三 、合同法的调整对象合同法作为调整平等主体间财产流转关系的法律规范，其调整对象主要体现在以下两个方面：1合同法调整的是平等主体之间具有财产内容的社会关系合同法所揭示的是特定的平等主体之间的关系，在合 同法律关系中的双方当事人权利与义务是对等的，这区别 于按指令性和服从原则设立的行政合同关系和依照按劳分 配原则设立的劳动合同关系，这些不同主体间的关系应分 别由行政法和劳动法予以调整；也区别于法人、其他社会 组织内部的管理关系，这些不平等

7、主体之间的关系应由公 司法等法律予以调整。在合同法的权利义务关系中，主体的行为总是与一定的财产利益相联系。虽然合同法是民法的重要组成部分，但它只调整平等主体之间的财产关系，有关收养、婚姻、监护身份关系的协议，不适应于合同法。2合同法调整的是平等主体之间以财产流转为特征的社会关系合同法调整的并非社会中全部的财产关系，而是其中动态的财产关系，就是以财产流转为特征的社会关系，这是它与物权法的不同之处。合同法概述合同法概述合同法与物权法虽都涉及财产权，但物权法是调整 财产支配关系的法律，属于财产归属范畴。因为所有权 及整个物权本质上是规定和揭示财产关系的静止状态。 而合同法是将有形财产和无形财产从生产

8、领域移转到交 换领域，并经过交换领域进入消费领域，其内容表现为 移转已占有的财产。因此，合同法是所有人处分财产或获得财产的重要 法律手段。四、 合同法的基本原则合同法的基本原则是合同法的主旨和根本准则，也是制定、解释、执行和研究合同法的出发点。合同法共有4条基本原则，分别是合同自愿原则、诚实信用原则、合法原则和鼓励交易原则。1. 合同自愿原则合同自愿原则是指当事人依法享有在缔结合同、选择合同相对人、确定合同内容以及变更和解除合同方面的自由。因此，合同自愿原则又称为合同自由原则。合同自愿原则主要表现在以下5个方面：合同法概述(1) 当事人有订立合同的自由及选择相对人的自由。(2) 当事人有确立合

9、同内容的自由，法律尊重当事人的选择。(3) 当事人享有合同形式自由，除法律另有规定的以外，当事人可自主确定以何种形式成立合同。(4) 当事人有变更或解除合同的自由，经协商一致，当事人可以随时变更或解除合同。(5) 当事人有选择违约补救方式的自由。合同法概述案例与应用：悬赏广告的法律效力美国耗巨资刊登悬赏广告拉登身价涨 .悬赏广告是否具有合同效力案例： A厂是某民族自治区的大型企业,近年来经济效益 不好.为扩大生产规模,准备向某银行贷款100万元,但大 型银行不贷款,遂托人找到某民族自治区C领导人,请其 向某银行施加压力.银行迫于压力,尽管不想贷款给A厂, 但还是与A厂签订了贷款100万元的合同

10、,合同约定:贷 款期1年,银行在2000年11月1日将款项打到A厂帐户 .2000年10月26日,合同签订后不到5天,忽传C领导人 由于受贿行为而被“双规”。银行得知消息后，遂通知A 厂，称借贷合同无效，银行不履行贷款义务。 A厂认为 借贷合同是双方协商一致达成的，是有效合同，要求银 行履行贷款义务。银行拒绝， A厂遂诉至法院，要求法 院依法判决。 问：遵从上级领导的意愿订立的合同有效吗？合同法概述2. 诚实信用原则诚实信用原则是指当事人在民事活动中 ，应诚实守信，以善意的方式履行其义务 ，不得滥用权利及规避法律规定或合同约 定的义务。合同法概述要的就是骗你！要的就是骗你！案例与应用：假币举例

11、说明身边违反诚实信用的案例合同法中，诚实信用原则具体体现为：(1) 在合同订立阶段应遵循诚实信用原则。在合同订立阶段，尽管合同尚未成立，但当事人彼此之间已具有订约 上的联系，应依据诚实信用原则，负有忠实、诚实、保密、相互照顾和协助的附随义务。任何一方都不得采用 恶意谈判、欺诈等手段牟取不正当利益，并致他人损害 ，也不得披露和不正当使用他人的商业秘密。(2) 合同订立后在履行前应遵循诚实信用原则。在合同订立后，尚未履行前，当事人双方都应严守诺言，认真做 好各种履约准备。合同法概述如果一方有确切的证据证明对方在履约前经营状况严重恶化，或存在其他法定情况，可以依据法律的规定，暂 时中止合同的履行，并

12、要求对方提供履约担保。(3) 合同的履行应遵循诚实信用原则。在合同的履行中，当事人应根据合同的性质、目的及交易习惯履行通 知、协助和保密的义务。(4) 合同终止以后应遵循保密和忠实的义务。在合同关系终止以后，尽管双方当事人不再承担义务，但亦应 承担某些必要的附随义务，如保密、忠实等义务。合同法概述(5) 合同的解释应遵循诚实信用原则。合同管理实践中，当事人在订立合同时所使用文字词句可能有所不当，未能将其真 实意思表达清楚，或合同未能明确各自的权利义务关系，使 合同难以正确履行，从而发生纠纷，此时法院或仲裁机构应 依据诚实信用原则，考虑各种因素以探求当事人的真实意思 ，并正确地解释合同，从而判明

13、是非，确定责任。合同法概述案例：2007年8月，安徽省太湖县徐桥镇某中学教师叶某获知太湖 县某房地产开发公司打算在老城开发旅游商住楼，遂想提前预订 一套单元房。2007年8月25日，叶某与被告房产公司签了一份 商品房预定协议书，该协议约定：叶某预定被告开发的商品 房，预定的商品房位于太湖县原老城酒厂旅游商城，户别为单元 房，房号为01号，协议签订时，叶某应向被告预付定金50000 元。正式商品房买卖合同在房屋开盘时签署，价格按开盘价，并 按叶某所交定金数额让利8%年息优惠，如叶某确需退房，被告 则按叶某所交房屋定金6%的年息退还本息。协议签订的当天叶 某即向被告交纳了5万元定金，被告亦出具了收

14、据给叶某，但被告 在“交款事由”上注明的是“预交酒厂房款”。2008年1月，被告通过电话告知叶某，在其开发的商住楼项目 中未开发单元房，要求与叶某协商解除双方签订的商品房预定 协议书，退还叶某已付的购房定金本息。叶某认为，被告在协 议签订时尚未取得该项目的建设工程规划许可证和商品房预售许 可证，所开发的旅游商住楼项目中是否有叶某预定的单元房也还 不能确定，被告故意隐瞒相关事实，而与叶某签订商品房预订协 议，是一种欺诈行为，遂要求解除双方签订的协议，并双倍返还 其购房定金及银行利息合计人民币101666元。合同法概述分析：法院经审理认为，预售商品房应取得土地使用权证和建设工 程规划许可证，并办理

15、商品房预售许可证后方可对外预售。但被 告仅取得了旅游商住楼开发项目的土地使用权证，至今仍然没有 取得建设工程规划许可证和商品房预售许可证，同时被告也没有 提交有效的证据证实其开发的旅游商住楼项目中有原告预定的单 元房，双方签订的旅游商城商品房预定协议书违反了国家法 律的强制性规定，应依法认定为无效。由于被告在订立合同的过 程中违背了诚实信用的原则，不能及时与原告签订正式的商品房 买卖合同，也不能提供原告预定的单元房，致使原告与被告签订 正式商品房买卖合同的目的不能实现，并错过了与第三人另订合 同的机会，而太湖县县城的商品房市场价格却在不断上涨，被告 的行为给原告造成了一定的经济损失，即购房差价

16、损失。根据无 效合同和缔约过失的处理原则，被告应当返还原告预付购房定金 并赔偿原告的购房差价损失。一审判决房屋开发商返还消费者购 房款5万元并赔偿其经济损失2万元。 合同法概述合同法概述3. 合法原则我国合同法确认了合法原则，这保障了当事人所订立的合同 符合国家的意志和社会公共利益，协调不同当事人之间的利益冲 突，以及当事人的个别利益与整个社会和国家利益的冲突，保护 正常的交易秩序。 合法原则是基本的民事活动准则，合法原则具体包括以下几点：(1) 合法原则首先要求当事人在订约和履行中必须遵守全国 性的法律和行政法规。(2) 在合同订立方面，尽管我国合同法没有采纳计划原则， 在实践中当事人也极少按照指令性计划订立合同，但在特殊情况 下，国家也可能会给有关企业下达指令性任务或订货任务，而合 同当事人不得拒绝依据指令性计划和订货任务的要求订立合同。(3) 合法原则还包括当事人必须遵守社会公德，不得违背社 会公共利益。4. 鼓励交易原则鼓励交易，指鼓励合法、自愿的交易。鼓励交易原则在合同 法中主要体现在以下两个方面：1) 减少了无效合同的范围在