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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 开发商再度加紧切割北京商业地产蛋糕【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】 6 月 30 日，集餐饮、购物、电影院、 KTV、溜冰场、酒吧街、户外花园等为 一体的 40 万平方米的大型商业综合体， 即朝北大悦城在朝青板块正式面世。随 着北京地价的升高，北京商业物业租金 持续上涨，投资大型商业项目，坐收租 金收益，成为众多地产商切分北京商业 地产蛋糕的方式。 “商业和住宅是互相依存的关系， 离开了商业设施的居住区就像一个睡 城 ，这也是政府把商业配套作为住宅 项目开发的一个硬性规定
2、的初衷。 ”北京 朝阳区副区长吴桂英在接受中国产经-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 新闻记者采访时说。 眼下，面对金融危机，商业地产 已经成为金融危机公认的避风港。朝阳 大悦城封顶招商，加速了开发商对北京 商业地产的竞争速度。 戴德梁行商铺部董事张家鹏认为， 商业地产凭借其产业链的完整性和互动 效应、土地资源的不可再生性、经营可 持续性等优势，在资本市场能获得稳定 的现金流支持，并给投资商较高的回报 率，因此，在各项投资产品中，商业地 产是升值潜力最大、抗跌性最强的投资 产品之一。 事实上，除了新进商业地产的中 粮集团，还有众多商业地产企业也在北 京加紧布下棋子。万达
3、集团继 CBD 万 达广场启动开业后，石景山万达广场也 于去年底开业。新加坡凯德置地投资的 东直门来福士广场 2008 年开业，其目-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 前在北京已经拥有嘉茂望京店和西直门 店。类似的大型商业项目还包括， SOHO 的新三里屯太古广场、浙江银泰 集团的 CBD 银泰中心等等。 来自商业地产服务公司世邦魏理 仕最新发布的2008 年北京房地产市场 回顾及展望显示，2009 年将有 213 万 平方米商业设施进入市场，为 2008 年 的两倍左右。西单、CBD 等商圈首层 租金报价去年都在 30 元/平方米/日左右， 今年商铺租金将继续保持增长。 对此，房地产投资顾问专家朱夌 波对本报记者表示，商业物业稳定的租 金收入是开发商进军商业地产的重要原 因。随着新世界、百盛、伊势丹等外资 大量进入北京，以及北京零售市场的快 速发展，加大了商业物业的需求，北京 商铺租金持续增长的势头，将加速北京 商业地产的投资速度。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】
