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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 一面卖地一面买房 东易日盛拟首付2.7 亿买北京房产【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】 8 月 8 日，东易日盛 （002713，SZ）公告称要花 3.37 亿元 在北京购买房产，首付八成，约为 2.7 亿元。购房目的为满足日常办公。记者 注意到，东易日盛一季报预计今年上半 年亏损 650 万1300 万元。虽然上半年 预亏，但公司花钱却不含糊背后是，公 司应该不缺钱。东易日盛证券部人士告诉记者， 东易日盛的现金流每个季度都比较平稳，-精选财经经济类资料- -最新财经经济资
2、料-感谢阅读- 2 而理财融资工具也因期限较短而易于资 金回笼，购买房产是为了加强管理，没 有投资性需求。一面卖地一面买房东易日盛 8 月 8 日公告显示，公 司全资子公司北京斯林科技有限公司与 北京电子城有限责任公司（以下简称电 子城）签订合作协议，约定东易日盛方 面购买位于北京市朝阳区酒仙桥附近的 一处房产，该房产暂估总面积约达 12797.28 平方米，交易价格为 3.37 亿元。 就此估算，每平方米价格在 2.6 万元左 右。记者在电子城 IT 产业园官网发 现，这一房产正好位于上述产业园，日 租金均价为每天 4.5 元/平方米。官网介-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅
3、读- 3 绍，电子城 IT 产业园总建筑面积约 56.5 万平方米，北邻机场高速，东接五 环路，西邻 798 艺术区，适合电子类、 文化创意产业及相关产业企业科研办公 使用。除了可能即将搬入的东易日盛外， 园区内还有一家住宅装饰行业企业，为 北京承达创建装饰工程有限公司。在寸土寸金的北京买房，这是为 哪般？东易日盛在公告中称，是为了满 足公司日常经营办公需要，解决因公司 办公地点过于分散而导致的管理不便， 满足公司未来发展的要求等。上述公司 证券部人士告诉记者，该项交易“没有 投资性的（意图） ，现在企业规模大了， 原有办公地点很分散很不便于管理，这 才想找一个合适的办公楼。 ”-精选财经经济
4、类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 对于为何不选择租赁而选择购买， 上述人士说：“这个单价拿下来，就算 折旧成 40 年，每年也没多少钱，比租 要划算。 ”记者注意到，上市公司买房背后 还有一项卖地的方案。今年 4 月份，东 易日盛董事会审议通过了转让位于北京 市房山区阎村镇附近 50 亩左右土地的 使用权、连带建筑面积为 574.14 平方米 的地上建筑物。虽然卖地价格尚未披露，但 2012 年东易日盛预披露的招股说明书显示， 上述房山区的地产是 2011 年 7 月份获 得的，当时土地使用剩余期限为 45 年。 当时东易日盛以 2000 万元的合同金额 获得，虽然上述地产面积不小
5、，但如果 市价不发生大的变化，回笼资金仍将远-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 低于此次交易所需。首付 2.7 亿元根据公告，东易日盛将以自有资 金支付此次交易的全部价款，且预计将 在协议生效后 10 个工作日内支付总价 款 80%的首付，即需要调用约 2.7 亿元 的资金。不过，公告显示今年东易日盛还 拟使用闲置自有资金不超过 11 亿元购 买保本型理财产品。截至 8 月 1 日，已 经认购了 3 份相关产品，金额在 3.8 亿 元左右，这些产品的预期年化收益率都 在 4%左右。以此看，东易日盛的资金面应该-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 是
6、非常宽裕的。一季报显示，截至 2017 年 3 月 31 日，公司货币资金为 3.37 亿 元，却有 4.9 亿元的应付账款。事实上，东易日盛在营收上的周 期性特征非常明显。虽然已经预测上半 年亏损，不过按照往年的规律，公司很 有可能会在第三、第四季度扭亏为盈。 东易日盛在一季报中解释：“与往年相 同，公司所处的家装行业受季节性影响 较大，公司前半年进行业务宣传和客户 资源拓展等项目，费用投入相对较多， 公司半年度利润呈一定程度亏损状态”。数据显示，东易日盛 2015 年、 2016 年中报归母净利润都亏损超 1000 万元，但年度归母净利润分别为 9836.63 万元、1.73 亿元。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】
