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1、2016-05道林古镇项目简介风光在田园 生活在小镇道林古镇项目规划简介与韶山和花明楼景区形成三角互通京港澳高速西线与长韶娄高速在此交汇道林互通、南谷互通、花明楼互通均可便捷到达从长沙至道林驾车约30分钟道林地理位置潇湘故事（古镇）：330亩乡土中国（水乡院落）：1380亩田园牧歌（乡村酒店）：630亩时尚风情一期（养生住宅）：170亩时尚风情二期（休闲配套）：220亩道林人家（原住民）：270亩总用地3000亩静雅居、荷塘居渔人居、鲁家大院蕉下居、篱下居稻香居、道林禅院山野居乡土中国九院落乡土中国 - 渔人居西洋民国：120铺明清印象：75铺建国三十年：130铺窄巷矮屋：180铺潇湘故事商铺
2、古街 - 明清印象 古街 - 西洋民国 古街 - 建国三十年 道林是什么？定位古镇仅占项目十分之一330亩潇湘故事：改造的古镇1380亩乡土中国：田园中的院落630亩田园牧歌：稻田间的酒店170亩时尚风情（一）：可能是房地产住宅220亩时尚风情（二）：酒吧和小木屋270亩道林人家：现代建筑的小改道林古镇 = 古镇观光旅游风光在田园 生活在小镇纯朴的田园风光 赏悠悠的白云，翻腾的麦浪，金黄的稻田，漫山的桃花，袅袅的炊烟原味的民俗生活品稻田的收割，咚咚的锣鼓，谷堆的游戏，荷塘的蛙叫，摇橹的号子悠悠的故土之情忆儿时的嬉戏，外婆的故事，故土的记忆，家乡的味道，骨子里对家园的眷恋原味乡村度假小镇在空旷的
3、原野撒撒野，干点农活，看看麦地稻田和野花野草，呼吸一口新鲜的空气，吃吃土菜，过一天随性的生活，就是都市人的最爱。项目定位谁会来道林？客户80%本地客：长株潭市民主要需求：周末度假、住宿、餐饮、搞点有意思的活动20%过境客：游韶山和花明楼外地过境客主要需求：住宿、餐饮、体验湖南乡村民俗客户按地域分类朋友聚会游玩主要需求：住宿、餐饮、社交互动活动、露营、酒吧家庭亲子主要需求：住宿、餐饮、亲子活动、亲子教育学校教育主要需求：民俗文化教育企业团体活动主要需求：住宿、餐饮、会议、培训客户按需求分类50万人/年目标游客的需求测算好日子：约50天，完成60%目标任务，每天6000人（天气好的节假日）需求：每
4、天3000人用餐，1200人住宿平常日：约100天，完成25%目标任务，每天1200人（天气好的非节假日和天气不好的节假日）需求：每天600人用餐，300人住宿*度假式旅游：50%的餐饮和25%的住宿需求乡土中国院落民俗景点稻香酒店、祠堂（接待中心）、喜堂、道林禅院稻香酒店作为景区高端客户消费的乡村轻奢酒店。祠堂（接待中心）功能：民俗舞龙灯文化及实物展示、景区对外重要接待点、茶楼等。喜堂（抬花轿）展示：展示民间传统婚俗文化；体验传统婚俗文化表演；互动：传统婚纱照拍摄；抬花轿表演活动等。道林禅院功能：用于企业团体会议、培训、拓展、讲座、论坛，小型展览等场所。可与近距离的“私塾”配合使用。民俗文化
5、表演活动舞龙灯、道林印象、赛龙舟、抬花轿舞龙灯为中华民族最喜闻乐见的民俗娱乐表演活动。展示：恢复最齐全的舞龙表演仪式，有吹号、打鼓、举旗、牌楼、踩高跷、扮戏、跳舞、龙灯等。参与：每周六下午举办一次，表演人员面向市民，由组织团队指导。收益：活动可向企业收费冠名，或在其中植入企业推广。 道林印象在鲁家大院的水上戏台进行潇湘民俗汇表演，汇聚潇湘民间艺术、民俗戏曲、民间杂技、魔术表演等形式编制一场30-40分钟的表演节目，在景区范围内定期时段进行表演，结合戏台四面环水环境，穿插水上婚礼节目，通过精彩的演艺形式让游客深度体验湖南独特的人文风情。赛龙舟表演：周末或节假日固定时段二支龙舟表演。参与：游客自行
6、组团（8人），景区工作人员击鼓和把舵，并负责计时，并为游客发放龙舟参赛证，公布排行榜。每次付费参与，如速度达到设定时间内可奖励免费。主题景观与业态露营地、花海、乡村集市、稻田草地、亲子农耕、田园垂钓露营地露营是喜欢旅游年青人的最爱。沿水边建4个左右的小木屋和木栈道，提供烧烤、自行车、帐篷租借、露天电影、灯光等配套服务。花海三百多亩的花海足以让游客激动不以。四种左右花卉，保障七个月以上的花期。建议以原生原地的花卉为主，如蔷薇、野菊花等。可与“喜堂”配合做婚纱摄影。乡村集市临近停车场，游客返回时，还可带点蔬菜、土鸡、土猪肉，以及道林原种植的大米、谷类。即方便了游客，也推广了当地的农作品特产。稻田草地入景口即是空旷的草地、稻田和油菜花，你可以在草地上奔跑，在稻田之中穿行，这就是乡村田园应有的轻松惬意生活。让游客在进入景区时即放松、感动起来。亲子农耕建立以农业科普教育、农业文化教育、创意农业体验、农耕文化传播为一体的亲农耕体验园，倡导“亲近自然、乐享农耕”的生活理念。菜地、农耕农田与周边的草地、麦田要融为一体，不能影响整体风景。田园垂钓为家庭度假的中老年父母提供休闲活动。提供鱼饵、坐椅、户外伞、鱼杆租借等服务。谢谢聆听！THANKS
