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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 二手房报价集体性下滑 现在是上车的好时机吗？【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】 自“317 新政”的雷劈下来之后，北 京楼市的调控政策便接二连三的出台， 从首付比例、购房资格等各个渠道封堵 炒房的漏洞。而受这波调控周期的影响， 整个北京的楼市则表现出明显的“退烧” 效应。以年后出现过阶段性爆发的二手 房市场为例，在政策的连番围堵之下， 也渐渐回归理性。据伟业我爱我家提供 的数据表明，4 月份，北京全市二手住 宅共完成网签 16902 套，环比 3 月的 25952 套减少
2、35%，同比 2016 年 4 月 份减少 36%。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 同时，据链家网上监测的数据显 示，北京多个区域内的二手房网上报价 出现集体性下滑，下滑幅度平均维持在 5%左右，甚至有部分高价房项目直接 降价 140 万元的个例。此外，5 月 9 日，链家关闭部分 门店的消息，也在市场上引起了极大的 反响。据相关媒体报道，链家计划关掉 300 家门店，现已初步关停了 87 家。不 仅如此，我爱我家、房天下等中介机构 也有停业整顿的计划。某区域内关停的链家门店面对此轮“降价潮”和“关店潮”， 很多乐居的网友纷纷提出疑问：现在是 “上车”的好时机吗？对
3、此，乐居特意走访了几个热点 区域的中介门店。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 “上个月，市场观望氛围太浓， 我们这房源没了，顾客也没了，基本上 每天都是闲着。 ” 位于朝青板块的置业 顾问王女士说道， “从这个月的情况来看， 市场算是稳定了下来，是一个上车的好 时机。 ”据王女士分析，目前政策出台已 经快两个月了，政策所带来的影响已经 在表现出来了，未来的市场会朝着一个 稳定的方向发展。而且，现在诚心出售 的业主较多，买家可以更轻松的选到地 段、户型、价格都不错的优质房源。位于五道口附近的置业顾问小姜 也表示：五月份的二手房市场比四月份 稳定了不少。上个月受新政出台的
4、影响，出现 了很多置业纠纷，比如买家失去购房资 格、首付比例上调导致资金不足等等，-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 致使整个市场的观望态度较浓，业主惜 售，房源出现下滑甚至断层。不过，从五月份的情况来看，成 交量虽然没有太多起色，但每天的带看 量有了明显增加，挂牌房源也多了起来。 “如果是刚需家庭的话，这个时候买房 还是挺划算的。一方面，买家选择的余 地多了，可以挑选自己喜欢的户型；另 一方面，业主的态度也没有之前那么强 硬，有一定的议价空间。 ”当问及还有没有进一步下调的可 能？小姜表示，主要还是看业主的想法。 如果业主急着用钱，需要马上套现的话， 议价的空间相对大
5、些。如果业主只是挂 上去看看市场的反映，那基本上没太多 可能性。虽然多位置业顾问都有说道，现 阶段适合刚需入场，但以目前的情况来 看，刚需家庭的准入门槛似乎更高了。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 对此，伟业我爱我家龚钰灿表示， 门槛肯定更高，毕竟限购条件更严，首 付比例有提高，贷款的*现在也没了。 但对刚需的影响还是远远小于炒房的， 当然是指那些还需贷款炒房的。龚钰灿还表示，调控的目的是要 维稳，最多像 2014 年那样，下调幅度 在 10%左右，能不能置业还是看各自的 收入，经济实力吧！【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】
