《陈印一级建造师法规精讲班讲义(转完整版_白底可打印)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《陈印一级建造师法规精讲班讲义(转完整版_白底可打印)（290页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、1建设工程法规及相关知识 精讲讲义陈 印2013年1月全国一级建造师执业资格考试21Z301010 建设工程法律体系1Z301012 法的形式和效力层级复习法的纵向和横向冲突，审计结论与合同约定不一致时的处理1、法的制订机关：几个要点：1）全国人大不负责法律解释；并注意法律解释与司法解释根本不同2）行政法规和地方法规合称“法规”部门规章和政府规章合称“行政规章”一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识宪法全国人大法律全国人大及常委会法律解释：全国人大常委会司法解释：最高法院 最高检察院行政法规国务院地方性法规省、直辖市、 较大市人大及常委会民族自治地方人大自治条例和单行条例部门规章国
2、务院各部、委地方政府规章省、较大市政府*法-法律 行政法规*条例-法规 地方法规（带地名） 部委规章*规定/办法-规章 地方政府规章（带地名）1、下列与建设工程有关的规范性文件中，有国务院制定的是（D ）【2010年考】 A、安全生产法 B、建筑业企业资质管理规定 C、工程建设项目施工招投标管理办法 D、安全生产许可条例2、建筑企业资质管理规定属于（ D ）2009考】 A、行政法规 B、一般法律 C、司法解释 D、部门规章342、法的纵向冲突（上位法高于下位法）： 地方性法规 地方政府规章行政法规宪法 法律 部门规章司法解释3、法的横向效力 (注意前提:同一机关制订的)新法优先于旧法特别法优
3、先于一般法不溯及既往原则一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识同一机关 制定新的与旧的冲突按新的特别的与一般的冲突按特别的新的一般与旧的特别冲突不按新的也不按特别的，谁制定谁 裁决不同机关 制定地方法规与部门规章冲突国务院认为应适用地方法规，国务 院裁决国务院认为应适用部门规章，提请 全国人大常委会裁决A部门规章与B部门规章冲突国务院裁决部门规章与地方政府规章冲突54、根据合同法，（ B、D ）之间对同一事项的规定不一致时，由 国务院裁决。【2010】 A、地方性法规与地方政府规章 B、部门规章与部门规章 C、部门规章与地方性法规 D、地方政府规章与部门规章 E、同一机关制定的旧的
4、一般规定与新的特别规定建筑法人制度 【分值分布】01分 【近年考点】 一、法人应具备的条件 【复习提示】 项目经理部的行为后果由企业法人承担671Z301020 法人甲 乙 丙A公司 法人张某 法人代表案例 审计单位建设单位 施工单位一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识9400万9080万1、法人应当具备的条件有（ A、B、C、D ）【2011】 A、依法成立 B、有自己的场所 C、有必要的财产或者经费 D、有自己的名称、组织机构 E、能够独立承担无限民事责任建筑工程代理制度【分值分布】2分 【近年重点】 一、委托代理（2012,2010） 二、无权代理（2012（10）二级）
5、三、表现代理（2011,2009） 复习提示无权代理。代理过错责任（授权不明、代理串通，违法代理等）全面复习， 防备出概述题8【知识点】代理分三种：委托代理，法定代理，指定代理 1、根据代理获得的方式不同，代理可分为（ A、C、E ）2012 A、指定代理 B、隐名代理 C、委托代理 D、居间代理 E、法定代理2、下列代理行为中，不属于委托代理的是（ D ）【2012】 A、招标代理 B、采购代理 C、诉讼代理 D、指定代理3、根据民法通则，施工单位的项目经理属于施工单位的（A ）【2010】 A、委托代理人 B、法定代理人 C、指定代理人 D、职务代理人9【知识点】委托代理终止的情形 1、代
6、理期间届满或代理事物完成 2、被代理人取消委托或代理人辞去委托 3、（自然人）代理人死亡或丧失民事行为能力 4、作为被代理人或代理人的法人（单位终止）4、某律师接受当事人委托参加民事诉讼。以下属于委托代理权消灭的原 因有（ A、B、C )【2010二级】 A、诉讼终结 B、被代理人解除委托 C、代理人辞去委托 D、被代理人死亡 E、被代理人有过错10【知识点】无权代理没有代理权、超越代理权或者代理权终结的行为，只有经过被代理人 的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担 民事责任。1112一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识注意无权代理的后果（不是无效而是效力待
7、定）。被代理人 被代理人(追认) 被代理人(拒绝)代理人 代理人 代理人 第三人 第三人 第三人5、甲公司委托乙方购买325#水泥，并付给乙方部分货款， 但乙方买回来的水泥时425#，则（ D ）【2012二级】 A、甲方无权拒绝接受，并应当支付全部货款 B、甲方无权拒绝接受，但有权要求退还部分货款 C、甲方有权拒绝接受，但无权要求返还预付款 D、甲方有权拒绝接受，并要求返还预付款【知识点】表现代理合同法49条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或代 理权终止后被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行 为人有代理权的，该代理行为有效”1314一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识四
8、、表见代理：无权代理，但善意相对人有理由相信行为人有代理 权的，该行为有效（被代理人无拒绝权）。即:表见代理是一种无权代理,但发生类似于有权代理的效果。被代理人 被代理人无权 表见代理人 代理人第三人 第三人6、施工企业与保险代理人张某签署了盖有保险公司印章的工程保险合同 ，并足额缴付了保费，但张某表示需将保费交回公司后才能签发保单 ，后施工企业发生保险事故要求赔偿时，保险公司称张某已离职，且 未将保险合同和保费交回公司，关于该案中责任承担的说法，正确的 是（ D ）【2011】 A、张某应当向施工企业赔偿损失 B、施工企业补缴保费后，保险公司方可赔偿损失 C、保险公司找到张某追回保费后，方可
9、给予施工企业赔偿 D、保险公司应当支付保险金，并可向张某追偿7、关于表现代理错误的说法是（ B ）【2009】 A、表现代理的行为人没有代理权 B、表现代理是无效代理 C、表现代理在本质上属于无权代理 D、善意相对人有理由相信行为人有代理权15【知识点】授权委托不明 8、被代理人因为向代理人授权不明确而给第三人造成的损失，应（ A ）【2011】 A、由被代理人向第三人承担责任，代理人承担连带责任 B、由被代理人独自向第三人承担责任 C、由第三人自己承担损失 D、由代理人独自向第三人承担责任建筑工程物权制度 【分值分布】3分 【近年重点】 一、是物权种类（2012） 二、地域权（2012、20
10、11） 【复习提示】 建设用地使用权的流转、续期和消灭1617一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识一、掌握物的分类。动产 ：占有 转移占有（交付） 风险权利 公示 归于所有人 方法 不动产：登记 转移登记（过户） 孳息1Z301040 物权制度相同点不同点用益物权他物权不动产占有、使用 、收益看重物的使 用价值担保物权不动产、动 产、权利担保债的履 行看重物的交 换价值18一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识【物权的分类1：所有权、用益物权、担保物权】。例如：甲（房东）将房产出租给乙，并为借贷将房产抵押给银行 丙。则：甲是所有权人（自物权人），乙是用益物权人，丙是担
11、 保物权人。甲(占、用、益、处)期权乙（占、用、益） 丙（“处”）用益物权 建设用地使用权、地域权 担保物权 抵押权 不转移占有约定 质权转移占有欠A扣B约定 留置权 转移占有欠A扣A 法定（无需对 方同意）19不动产物权登记设立主义自登记时设立（不登记不设立）一般动产物权交付主义自交付时设立（不登记也设立）特殊动产物权（车辆、船舶、航空器、企业动产等）登记对抗主义自交付时设立（不登记也设立， 但未经登记不得对抗善意第三人 ）20一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识三、地役权（由合同约定）四、物权的设立和转让。工厂 （停车场）饭店【知识点】物权的种类 1、下列物权中，不属于用益物
12、权的是（ B、C、D ）【2012】 A、土地所有权 B、土地承包经营权 C、建设用地使用权 D、地域权【知识点】建设用地使用权的概念建设用地使用权，是使用权人对国家所有或集体所有土地享有占有、 使用、收益的权利 2、根据物权法，建设用地使用权属于（ B ）【2010】 A、所有权 B、用益物权 C、担保物权 D、留置权213、国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括（ D ）【2012】 A、占有权 B、使用权 C、收益权 D、所有权4、关于物权的说法，正确的有（B、D、E）【2010】 A、建设单位可以与政府部门签订土地出让合同，拥有该地的所有权 B、所有权和抵押权可以同时存在于同一不
13、动产之上 C、国家所有土地的使用权和所有权都不能转移 D、用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上 E、两个抵押权可以同时存在于同一不动产之上22知识点】地域权1、某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方 约定建设单位每月支付20000元费用，据此，建设单位享有的权利是（ B ）【2012】 A、建设用地使用权 B、地域权 C、相邻权 D、宅基地使用权相邻权为生产生活“必需” 利用他人不动产无偿法定（无需对方同意）地域权为“便利”利用他人不 动产有偿约定（需对方同意）23【物的分类2：不动产物权、动产物权】我国物权法就不动产权采登记设立主义（例外：地役权采登记对抗主义）；动 产物权采交付主义（例外：特殊动产物采登记对抗主义）不动产物权自登记时设立（不登记不设立）例外：地役权自合同生效时设立（不登记也设 立，但未经登记不得对抗善意第 三人）一般动产物权
