《工程量清单计价规范简介》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程量清单计价规范简介（52页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、第四讲 工程量清单计价规范简介*建设工程工程量清单计价规范的主要内容 * “08计价规范”规定费用的构成 * “08计价规范”的四种计价文本 * 有关规定工程量清单计价表格工程量清单计价工程量清单编制术 语总 则正文 (5章计130条文)1“08计价规范”的正文内容1“08计价规范”的正文内容o正文5章：o第1章总则，第2章术语，第3章工程量清单编制，第4章工程 量清单计价，第5章工程量清单计价表格。 1）第1章 总则o本章从整体上叙述有关本项规范编制与实施的几个基本问题。 主要内容为编制目的、编制依据、适用范围、基本原则和附录 适用的工程范围以及执行本规范与执行其他标准之间的关系等 基本事项
2、。o本规范总则共8条。2）第2章 术语o按照编制标准规范的基本要求，术语是对本规范特有术语给予 的定义，尽可能避免本规范贯彻实施过程中由于不同理解造成 的争议。o本规范术语共计23条。o例：“2.0.1 工程量清单 建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等 的明细清单。” 3）第3章 工程量清单编制o规定了工程量清单编制人及其资格、工程量清单的组成内容、 编制依据和各组成内容的编制要求。o本章共6节21条。4）第4章 工程量清单计价 o本章是“08计价规范”的主要内容。规定了工程量清单计价从招标控制价的编制、投标报价、合同价款约定、工程计量与价 款支
3、付、索赔与现场签证、工程价款调整到工程竣工结算办 理及工程造价计价争议处理等的全部内容。o本章共9节、72条。 5）第5章 工程量清单计价表格o本章介绍了包括工程量清单、招标控制价、投标报价、竣工 结算等各个阶段计价使用的四种封面22种表格及使用上的一 些规定。o本章共2节、13条。附录E 园林绿化工程工程量清单项目 及计算规则附录D 市政工程工程量清单项目 及计算规则附录C 安装工程工程量清单项目 及计算规则附录B 装饰装修工程工程量清单项目 及计算规则附录A 建筑工程工程量清单项目 及计算规则附录（6项）附录F 矿山工程工程量清单项目 及计算规则附录是编制工程量清单 的依据，体现在清单编
4、制时，项目编码、项目 名称、项目特征、计量 单位、工程量计算规则 、工程内容按附录中的 统一规定执行。2“08计价规范”的附录内容 附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业 与民用建筑物和构筑物工程。 附录B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则，适用于 工业与民用建筑物和构筑物工程的装饰装修工程。 附录C安装工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业 与安装工程。 附录D? 附录E? 附录F/5、工程量清单计价规范共包括五章、六个附录。3工程量清单的编制依据1）08计价规范；2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；3）建设工程设计文件；4）与建设工程项目有关的标准、规范、
5、技术资料；5）招标文件及其补充通知、答疑纪要；6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案；7）其他相关资料。工程量清单计价 是指为完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用 分 部 分 项 工 程 费措施项目费其他项目费规 费税金08清单前 言o 本规范是根据中华人民共和国建筑法、 中华人民共和国合同法、中华人民共 和国招标投标法等法律以及最高人民法院 关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用 法律问题的解释(法释【200414号)，按 照我国工程造价管理改革的总休日标，本着 国家宏观调控、市场竞争形成价格的原则制 定的。08清单前 言o 本规范总结了建设工程工程量清单计价规范 GB50500200
6、3 实施以来的经验，针对执行中存在 的问题，特别是清理拖欠工程款工作中普遍反映的 ，在工程实施中有关工程价款调整、支付、结算等 方面缺乏依据的问题，主要修编了原规范正文中不 尽合理、可操作性不强的条款及表格格式，特别增 加了采用工程量清单计价如何编制工程量清单和招 标控制价、投标报价合同价款约定以及工程计量与 价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程 计价争议处理等内容，并增加了条文说明。原规范 的附录 AE 除个别调整外，基本没有修改。原由 局部修订增加的附录 F，此次修订一并纳入规范中 。 08清单前 言o 本规范中以黑体字标志的条文为强制性条文 ，必须严格执行。单位工程费的构成属于非
7、工程实体项目 。为施工所采取的技术、 生活、安全等措施。分项工程：包括 土方工程 实体工程 措施项目：包括 通用措施项目 各附录的措施项目。 其他项目：包括 暂列金额暂估价 包括计日工 总承包服务费 规 费：包括 工程排污费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险税 金：包括营业税；教育费附加；城乡建设维护税 材料暂估价 专业工程暂估价分部分项工程量清单 分部分项工程量清单是指构成建设工程实体的全部分项实体项目名称和相应数量的明细清单。 由五个要件构成，即项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则。 清单编制人根据附录规定的“五个要件”进行编制。 清单编制人必须按规范规定执行，不得
8、因情况不同而变动。 “08计价规范”的附录是编制工程量清单的依据，其具体内容是以表格 形式表现的 例如见表9-1“现浇混凝土基础”工程量清单项目设置及工程量计算规则表A.4.1 现浇混凝土基础（编码：010401）项项目编码编码项项目名称项项目特征计计量 单单位工程量计计算 规规 则则工程内容010401001带形基础1.混凝土 强度等级 2.混凝土 拌合料要 求 3.砂浆强 度等级m3按设计图 示 尺寸以体积 计算。不扣 除构件内钢 筋、预埋铁 件和伸入承 台基础的桩 头所占体积1.混凝土制作 、运输、浇筑 、振捣、养护 2.地脚螺栓二 次灌浆010401002独立基础 010401003满
9、堂基础 010401004设备基础010401005桩承台基础010401006垫层现浇钢筋混凝土基础工程量清单项项目编码编码项项目名称项项目特征计计量 单单位工程数量010401003001满堂基础C30混凝土、碎石 最大粒径20、商品 混凝土m3130.66分部分项工程分部分项工程量清单为不可调的闭口清单， 投标人如果认为清单内容有不妥，只能提出质疑 由清单编制人做统一的修改更正，并将修改后的 清单发往所有的投标人。“四统一”统一的项目编码统一项目名称统一计量单位统一工程量计算规则 第五级为具体工程清单项目编码 （由工程量清单编制人编制）第四级为附录清单项目编码，004表 示锚杆支护第三级
10、为顺序码，03表示地基与 边坡处理第二级为章顺序码，02表示桩与 地基基础工程第一级为工程分类码（附录码） ，01表示建筑工程工程量清单项目编码结构【示例】01 02 03 004 分部分项工程分部分项工程量清单项目名称：考虑三个原因：附录中的项目名称附录中的项目特征拟建工程的实际情况分部分项工程分项工程量清单项目计量按附录中规定的单位执行：如：门窗单位“樘”钢筋单位“吨”以“吨”为单位，工程量应保留3位小数；以“立方米”“平方米”“米”为单位，工程量应保留2 位小数以“个”“项“为单位，工程量应取整。楼梯按什么单位计算？分部分项工程量清单项目编码的补充建设工程工程量清单计价规范“3.2.8
11、编制工 程量清单出现附录中未包括的项目，编制人应作补 充，并报省级或行业工程造价管理机构备案，省级 或行业工程造价管理机构应汇总报往住房和城乡建 设部标准定额研究所。补充项目的编码由附录的顺序码与 B 和三位阿拉 伯数字组成，并应从01B001 起顺序编制，同一招 标工程的项目不得重码。工程量清单中需附有补充 项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规 则、工程内容。”(二) 措施项目费 1、通用的措施项目费措施项目费= 1项综合单价 通用的措施项目，工程量为1(项) 。 2、各附录工程的措施项目费(1) 可以计算工程量的：措施项目费=相应的工程量综合单价(2)不能计算工程量的，处理方法与通
12、用 的措施项目相同安全文明施工(含环境保护、文明施工、安 全施工、临时设施)1项 目 名 称序 号已完工程及设备保护9地上、地下设施，建筑物的临时保护设施8施工降水7施工排水6大型机械设备进出场及安装5冬雨季施工4二次搬运3夜间施工21、通用的措施项目费一览表模板及支架1.1项 目 名 称序 号垂直运输机械1.3脚手架1.2脚手架2.1项 目 名 称序 号室内空气污染测试2.3垂直运输机械2.22、附录A 建筑结构工程的措施项目3、附录B 建筑装饰工程的措施项目(三)其他项目费 暂列金额 暂估价 计日工 总承包服务费 材料暂估价 专业工程暂估价其他项目 包括：1、暂列金额v 暂列金额： 指招标
13、人在工程 量清单中暂定并 包括在合同价款 中的一笔款项。该款项数额，应由招标人在 工程量清单中予以规定，所有投 标人都以相同的金额列入投标书 中，因此,该款项的大小不会影 响谁中标。该款项主要包括： (1)价格未定或不可预见的材料、设备及服务的费用； (2)因设计变更而增加的费用； (3)合同中约定价格调整的因素出现时，而增加的费用； (4)因索赔而增加的费用。* 该款项虽然包括在合同中， 但属于招标人所有。* 该款项可能发生；也可能不 发生。* 发生时，双方按规定结算。2、暂估价：暂估价:在招标投标时 ，指招标人在工程 量清单中提供用于 支付必然发生但暂 时不能确定价格的 材料单价以及专业
14、工程的金额。* 包括: 材料暂估价 专业工程暂估价暂估价与暂列金额的区别：暂估价-今后必然发生暂列金额-今后可能发生；也可能不发生专业工程暂估价：招标投标时，某一(些)专业工程的 暂时费用无法确定，因而由招标人统一 暂定一个金额计算。* 投标人统一按招标人暂定的金额 列入投标书中* 竣工结算时按实调整材料暂估价：招标投标时，确定某些分部分项工 程的综合单价时,其中某一(些)材料的 单价暂时按招标人规定价格计算。* 材料暂估价包括在综合单价中； 因而也包括在分部分项工程费中，竣工 结算时按实调整。3、计日工定义:计日工，指在 施工过程中，完成 发包人提出的施工 图纸以外的零星项 目或工作，按合同
15、 约定的综合单价计 价。(1) 计日工的工程量由招标人 在“工程量清单”中规定；(2) 投标书中综合单价由投 标人自己确定；(3)“计日工”可能发生；也 可能不发生；(4)“计日工”发生时，按“ 实际发生的工程量”和“投标 人确定的综合单价”结算；(5) “计日工”的费用属于 招标人所有；不发生时，不支 付给承包人。特点 :4、总承包服务费定义:总承包服务费， 指总承包人为配合协 调发包人进行的工程 分包自行采购的设备 、材料等进行管理、 服务以及施工现场管 理、竣工资料汇总整 理等服务所需的费用 。(1)总承包服务费是指总承 包人对各分包单位进行管理的 费用。(2)如果整个工程中所有单 位工
16、程及其他工作都由同一个 承包商承包；就不存在“总承 包服务费” 。(3)总承包服务费属于投标 人所有；工程量按1项计算； 其费用由投标人自己在投标书 中报价。特点 :三、“08计价规范”中四个计价文件工程量清单招标控制价投标总价竣工结算总价四个计价文件工程量清单，包括各个项目的名称和 相应数量的明细清单。没有单价。 招标控制价，也称“拦标价” ，投 标报价超出招标控制价者，不能中标。 招标控制价，由招标人根据建设主 管部门颁布的定额编制。投标人，根据工程量清单进行报价，最 终汇总成投标总价。* 投标人按自己的企业定额报价。* 报价不能低于成本价工程竣工后，双方结帐。原合同调整 的主要原因：设计变更；暂估价、
