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1、实测实量方案主要内容：一、实测实量目的二、总体要求三、检查总则四、砼结构工程 五、砌筑工程六、设备安装工程七、抹灰工程八、支持性文件九、质量实测记录表一、实测实量目的1、规范产品质量实测过程中的程序、测量操作、数据处理等具体步骤和要求；2、提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。3、为产品质量评估提供依据。4、以便后续工作控制质量。二、总体要求1、施工单位应按分户对分部分项工程的所有实测区进行 100%实测实量并建立分户/分层实测档案；2、每周由项目部组织对一周来所做实体进行一次全面检查，可邀请监理方、甲方参加，并对检查结果进行分析、讨论，促进质量管理3、监理公司对施工单位实
2、测数据进行抽查三、检查原则确保实测数据的真实性和完整性，为全面质量控制和改进提供依据。四、砼结构工程 混凝土结构工程施工质量验收规范取原则：每户、每个房间，图示实测单元（尾页附图）面尺寸偏差【合格标准】 截面尺寸偏差5，8量工具】 5M 钢卷尺【图形演示】 面平整度（砼结构）【合格标准】 0，8量工具】2 米靠尺、楔形塞尺【图例演示】直度（砼结构）【合格标准】0，8量工具】2 米靠尺、楔形塞尺【图例演示】楼板厚度偏差（砼结构【测量工具】5 米钢卷尺）楼板厚度在混凝土浇筑过程中严格控制，浇筑完成，从水电预留洞、混凝土构建边口进行测量检查，检查点位置根据现场实际确定。施工控制线设置（砼结构阶段【合
3、格标准】每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线（对剪力墙则为抹灰控制线 ） 、线管定位控制线、水平标高控制线。 【测量工具】5M 钢卷尺五、砌体工程 砌体工程施工质量验收规范取原则： 每户、每房间，图示实测单元划分（尾页附图）例演示砌体工程实测内容 面平整度（砌筑工程） 【合格标准】 0，8【测量工具】 2 米靠尺、楔形塞尺 【图形演示】 垂直度（砌筑工程）【合格标准】 0，5【测量工具】 2 米靠尺【图例演示】 门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）【合格标准】 0，5【测量工具】 5 米钢卷尺或激光测距仪【图例演示】浇构件（砌筑工程【合格标准】 现浇窗台板：宽同墙厚，高度100边入墙内60采用化学植筋，底
4、部 4 根，顶部 2 根（交叉型） ，砼一次浇注至梁板底； 洞口（大于 600过梁：同墙宽，入墙不少于 250【测量工具】目测，5 砌筑工序（砌筑工程）【合格标准】无断砖、通缝、瞎缝； 墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于 7 天； 不同基体镀锌钢丝网规格为 1010体搭接不小于 100网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补； 【测量工具】 目测，5 米钢卷尺，水泥钢钉、铁锤六、取原则：座便预留排水管孔距偏差（设备安装）【合格标准】 0，15量工具】 5 米钢卷尺【图形演示】同一室内底盒标高差（设备安装）【测量工具】激光扫平仪、5 米钢卷尺【合格标准】 0，10形演示】 水及其他预埋（设备安装）【测
5、量工具】激光扫平仪、5 米钢卷尺【合格标准】 0，10形演示】 并列面板高度偏差（设备安装）【合格标准】 0，0.5量工具】钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大） 、塞尺 【图形演示】 6. 砼楼板和砼墙面给水管暗埋（设备安装）【合格标准】 线槽形式：线槽采用预留方式，严禁人工打凿； 砼楼板和墙面的给水管预留线槽不得损坏结构钢筋。墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砼面齐平；地槽用细石混凝土填补密实，并做出保护坎。 线槽尺寸：砼楼板和砼墙面预留槽深15宽【测量工具】目测，5 米钢卷尺、游标卡尺【图形演示】 体墙面给水管暗埋（设备安装）【合格标准】 线槽形式：采用预留、预埋或机械开槽和开洞，严禁人工打凿；墙
6、槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向管线应随墙体砌筑埋设在孔洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实。 线槽尺寸：砌体墙槽深度10，槽宽空心砌块外墙水平沟槽长度大于。 【测量工具】目测，5 米钢卷尺、游标卡尺【图形演示】 砌体墙电线管暗埋（设备安装）【合格标准】 线槽形式：砌体墙面电线管应采用预留、预埋或机械开槽与开洞，严禁人工打凿；墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向电管线应随墙体砌筑埋设在小砌块孔洞内. 线槽尺寸：砌体墙槽深度20槽宽度 墙槽用水泥砂浆填补密实。空心砌块外墙水平沟槽长度大于。【测量工具】目测，5 米钢卷尺、游标卡尺【图形演示】
7、七、抹灰工程 （建筑装饰装修工程施工质量验收规范）取原则：选取原则：每户、每房间，图示实测单元划分（尾页附图）例演示抹灰工程实测内容【合格标准】 0，4量工具】 2 米靠尺、楔形塞尺【图形演示】 墙面垂直度（抹灰工程）【合格标准】 毛坯房交付垂直度5修房交付垂直度 3量工具】 2 米靠尺【图形演示】 室内净高偏差（抹灰工程）【合格标准】 10，10测量工具】 5 米钢卷尺、激光测距仪【图形演示】 顶板水平度极差（抹灰工程）【合格标准】 10测量工具】激光扫平仪、具有足够刚度的 5 米钢卷尺（或 2 米靠尺、激光测距仪）【图形演示】 阴阳角方正（抹灰工程）【合格标准】 4测量工具】阴阳角尺【图形
8、演示】 房间开间/进深偏差（抹灰工程）【合格标准】选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。【测量工具】 5 米钢卷尺、激光测距仪【图形演示】 方正度（抹灰工程）【合格标准】选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。 【测量工具】 0，10【图形演示】 地面表面平整度（抹灰工程【合格标准】毛坯房交付地面平整度4修房交付地面平整度 3量工具】 2 米靠尺、楔形塞尺【图形演示】 户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）【合格标准】高度偏差10 ，10宽度偏差10，10厚偏差3量工具】5 米钢卷尺。【图形演示】 缝/空鼓（抹灰工程）【合格标准】 户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓【测量
9、工具】目测、户型同厨卫间开间/进深极差（抹灰工程）【合格标准】 5，5量工具】激光扫平仪、5 米钢卷尺【图形演示】 八、支持性文件混凝土工程施工质量验收规范 条：现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷。对已经出现的一般缺陷，应由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。检查数量：全数检查。检查方法：观察砌体工程施工质量验收规范 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。 检验方法：检查施工记录。 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于 35 ，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于 100
10、检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。 说明： 抹灰厚度过大时，容易产生起鼓、脱落等质量问题；不同材料基体交接处，由于吸水和收缩性不一致，接缝处表面的抹灰层容易开裂，上述情况均应采取加强措施，以切实保证抹灰工程的质量。抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。 说明： 抹灰工程的质量关键是粘结牢固，无开裂、空鼓与脱落如果粘结不牢，出现空鼓、开裂、脱落等缺陷，会降低对墙体保护作用，且影响装饰效果。经调研分析，抹灰层之所以出现开裂、空鼓和脱落等质量问题，主要原因是基体表面清理不干净，如：基体表面尘埃及疏松物、脱模剂和油渍等影响抹灰粘结牢固的物质未彻底清除干净；基体表面光滑，抹灰前未作毛化处理；抹灰前基体表面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基体吸收，使砂浆质量不好，使用不当；一次抹灰过厚，干缩率较大等，都会影响抹灰层与基体的粘结牢固。 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。 检验方法：观察。 九、质量实测记录表 4 个十、实测实量单元划分图
