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1、山东省房屋修缮工程计价依据 交底培训山东省工程建设标准定额站2008.7山东省房屋修缮工程计价依据交底培训目 录山东省房屋修缮工程计价定额概况山东省房屋修缮工程费用项目组成及计算规则山东省房屋修缮工程计价定额土建分册 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省房屋修缮工程计价定额概况一、编制情况（一）编制原则（二）编制依据（三）本定额的基本内容和表现形式二、本定额适用范围三、本定额的作用山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省房屋修缮工程费用项目组成及计算规则一、山东省房屋修缮工程费用项目组成二、房屋修缮工程费用计算程序三、工程类别划分四、修缮工程费率表山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省房
2、屋修缮工程计价定额土建分册第一章 拆除工程山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章 拆除工程一、项目设置与2000版修缮定额相比较，本章按照拆除方式即人工拆除、机械拆除和爆破拆除设置项目。将原来分散在各章中的拆除项目汇总在此章中，删除了重复设置的项目和落后做法的项目，并根据工艺要求增加了部分新项目。（详见交底P9）山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章 拆除工程二、人工拆除中全房拆除与单项拆除的区别全房拆除单项单项 拆除 檐高5m以内的平房全房拆除檐高在5m以上的全房拆除 按照屋顶顶形式及墙墙体厚度不 同划分子目，主要用于零星 、小片危房、旧房的拆除按照房屋的部位、部件及不同 的工程做法划分
3、子目，主要用 于原建筑物修缮缮、加固和二 次装修工程的拆除 以建筑物室内地坪以上部分 全部拆除，并保护护毗邻邻建筑 物的情况考虑虑考虑虑了保护护原有建筑物不拆 除部位的完好因素凡符合全房拆除项项目的工程，不得执执行各分项项拆除的定额额。山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章 拆除工程三、机械拆除：1、人工拆除与机械拆除区别人工拆除机械拆除 以手工拆除为为主，部分采用 气焊焊切割等小型机械加以综综 合考虑虑适用于采用大型机械进进行房 屋整体拆除或者连连片拆除的 工程项项目 综综合考虑虑了将现场现场 拆下的砖砖 、瓦、木材等可用材料运至 指定地点堆放整齐齐用工和渣 土清扫归扫归 堆用工综综合考
4、虑虑了人工配合机械拆 除的因素，实际实际 施工与定额额 不同时时不得调调整房屋拆除工程项项目，在确定执执行人工拆除或机械拆除时时，应应 根据双方认认可的施工组织组织 方案决定。凡使用机械拆除的工程 ，不得再套用人工拆除项项目。山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章 拆除工程三、机械拆除包括整体拆除和单项拆除 整体拆除单项单项 拆除 砖砖木结结构、砖砖混结结构房屋整 体拆除时时，室内地坪以上部 分套用整体拆除项项目，以下 部分套用基础础拆除项项目。 无法单项计单项计 算的基础础拆除工 程，套用基础础整体拆除子目 。（交底P10勘误误）混凝土及钢钢筋混凝土建筑物、 构筑物、地下室及人防建筑物
5、、 构筑物的机械拆除工程，套用 单项单项 拆除。整体拆除单层单层 建筑物，定额额按层层高3.6m考虑虑，大于3.6m时时 ，按每增加2m折算建筑面积积，不足2m时时不计计算建筑面积积。山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章 拆除工程四、爆破拆除1、适用于在城市、乡镇、厂矿或其他居民稠密地区进行的建筑物（构筑物）的拆除爆破工程及石方浅孔控制爆破工程；孤立的桥梁、碉堡、水池拆除爆破工程，也可参照本定额执行。深孔爆破不执行本定额。2、本节定额未包括爆破拆除前的人工预拆除工程，发生时，另按相应定额执行。山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章 拆除工程四、爆破拆除3、本节定额按建筑物（构筑物）的单体
6、构件拆除体积编制的，各类建筑物（构筑物）均按各种单体构件的体积套用相应定额。 4、本节定额是按城镇控制爆破B级编制的，如工程项目属于A级或C级时，应分别乘以系数1.1和0.9；如工程项目需要特殊爆破，则应根据爆区具体情况另行处理。山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章 拆除工程四、爆破拆除城镇控制爆破分级表有下列情况 之一者属A级级 1、拆除物周边环边环境十分复杂杂，爆破可能危及国家一、二级级文物保护对护对象 、极重要设设施、极精密仪仪器和重要建筑物（构筑物）； 2、拆除楼房的高度10层层以上，拆除烟囱（或塔）的高度80m以上； 3、一次爆破的炸药药用量200kg以上； 4、地方法规规规规定
7、的A级级1.1有下列情况 之一者属B级级 1、拆除物周边环边环境复杂杂，爆破可能危及国家三级级或者省级级文物保护对护对象 、居民楼房和厂房的安全； 2、拆除楼房的高度10层层以下，5层层以上，拆除烟囱（或塔）的高度80m以 下，50m以上； 3、一次爆破的炸药药用量200kg以下，50kg以上； 4、地方法规规规规定的B级级1.0有下列情况 之一者属C级级 1、拆除物周边环边环境不复杂杂，爆破不会危及周围围的建筑物（构筑物）； 2、拆除楼房的高度5层层以下，拆除烟囱（或塔）的高度50m以下； 3、一次爆破的炸药药用量50kg以下0.9山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章 拆除工程四、爆破拆
8、除勘 误（定额第7页）项项目混合结结构框架结结构混凝土结结构基价（元）460.75959.951580.84其 中人工费费（元） 材料费费（元） 机械费费（元）187.88 121.39 151.48245.08 165.23 549.64327.80 325.15 927.89名 称单单 位单单价 （元）数 量人 工综综合工日工日44.004.2705.5707.450山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章 拆除工程四、爆破拆除4、各分部工程说明： 加密钢筋混凝土：含筋量大于250kg/m3 附表2、附表3（第9、10页）：墙体和梁柱构件拆除时，仅需部分爆破。墙体越薄或构件断面越小且层高较
9、高时，爆破比例越小。层次指所需爆破位置的建筑物或构筑物层数，百分比指所需爆破比例。山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省房屋修缮工程计价定额土建分册第二章 土石方、灰土工程山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第二章 土石方、灰土工程一、本章包括槽坑土石方工程、灰土及其他工程两 个部分共20个子目。 二、本章土石方及灰土工程各定额项目是按人工操 作为主，辅以部分小型机械编制的。 三、本章项目变化及新增项目 （一）地槽、地坑、土石方增加人工凿松石、坚石 项目。 （二）增加竣工清理项目。山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第二章 土石方、灰土工程四、定额使用中注意的问题 （一）土壤分类表土壤类 别 土
10、壤名称及特征 鉴别 方法 普通土 （一、二 类土） 1略有粘性的砂土；2腐植土及疏松的 种植土；3泥炭；4潮湿的粘性土和黄 土；5软的盐土和碱土；6含有建筑 材料碎屑、碎石、卵石的堆积土和种植土 。用尖锹开挖 ，少数用镐 开挖。 坚土 （三类 土） 1中等密实的粘性土或黄土；2含有碎 石、卵石或建筑材料碎屑的潮湿粘性土或 黄土。 用尖锹并同 时用镐开挖 （30%）。 砂砾坚 土 （四类 土） 1坚硬密实的粘土或黄土；2含有碎 石、卵石（体积占10%-30%，重在25kg 以下石块）的中等密实的粘性土或黄土； 3硬化的重盐土、风化软石。 全部用镐， 少许用撬棍 挖掘。 山东省房屋修缮工程计价依据
11、交底培训第二章 土石方、灰土工程四、定额使用中注意的问题 （二）基础地槽、地坑、土石方与一般土石方的划 分：地槽：槽底宽度3m，且槽长槽宽的3倍。地坑：坑底面积小于20m2，坑底长边小于3倍的 短边。土石方：不属于沟槽、地坑或场地平整的为土 石方。（交底P13勘误） （三）基础挖方均不包括排除地下障碍物、打板桩 及地下排水设施费用，发生时另行计算。山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第二章 土石方、灰土工程四、定额使用中注意的问题 （四）地槽、地坑均以干土编制，如挖湿土时，按 相应定额乘以1.18系数执行。 （五）干湿土划分，应以地质水文勘察资料测定的 地下水位为依据，如无勘察资料时，应以地下常
12、 水位为准，常水位以下为湿土，以上为干土。 （六）回填土、灰土是按就地取土考虑的。如需购 土时另行处理。 （七）定额中的土方体积是按天然密实体积（自然 方）计算。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第二章 土石方、灰土工程四、定额使用中注意的问题 （八）管道沟槽按设计图示管道中心线长度（不扣 除井池所占长度）计算；沟槽宽度、深度按设计 规定计算；设计无规定时，其宽度按下表计算。 管道公称直径 （mm以内） 钢管、铸铁管、铜管、铝塑 管、塑料管混凝土管、水泥管、陶土管1000.60.8 2000.70.9 4001.01.26001.21.58001.51.8 10001.72.0 12002
13、.02.4 15002.32.7山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第二章 土石方、灰土工程四、定额使用中注意的问题 （九）场地平整按首层结构外边线各加2m计算。 （十）竣工清理包括建筑物内及四周2m以内的建筑 垃圾清理。山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省房屋修缮工程计价定额土建分册第三章 砌筑工程山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第三章 砌筑工程一、本章合并了2000版修缮第三章的砖石基础和第 四章砌筑工程。包括砖石基础、砌筑砖墙、新砌 砖墙、砌块墙、其他砌筑、石墙砌筑、烟囱砌筑 。 二、砖外墙砌筑包括墙面一般艺术做法，综合考虑 了凸出墙面的砖檐、梁头、垫块及0.3m2以内孔洞 体积，总
14、增2%的砖用量。 三、砖内墙综合考虑梁头、垫块所占体积总减 0.75%砖用量。四、砖及砌块墙的计算公式为 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第三章 砌筑工程五、空斗墙按一斗一卧计算，定额已包含实砌砖墙 内容，按占23%计算。 六、多孔砖砌筑按挤揉法、砂浆锚入孔洞销键砌筑 法编制，综合考虑了孔洞占用砂浆量。定额按孔 洞入浆1cm编制。 七、方砖柱按2砖2砖考虑。圆柱等按2砖直径占 40%，2砖半直径占60%综合考虑。 八、零星砌体按砖损耗率4%计算，综合考虑房上、 室内外砌筑用工。山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第三章 砌筑工程九、拆砌砖墙均不计入旧砖使用量，比新砌工程增 加砂浆用量10%；需
15、根据实际情况确定旧砖数量， 但清理刮刷旧砖用工不得增加。门窗洞口拆砌按拆 除墙身、砌筑洞口、预留过梁、窗台板安放位置、 安放预埋件等编制，不含抹灰等其他内容。 十、毛石墙砌筑按毛石比重2700kg/m3，容重 1500kg/m3计算。毛石护坡墙按平均墙厚300mm ，每立方米护坡墙按3.3m2计算底层垫浆量，砂浆 厚度20mm。山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第三章 砌筑工程干砌毛石护坡墙按每立方米毛石投入1.05 m3， 加0.1 m3片石增加密实度，细砂填充空隙稳固砌体 方法编制，毛石空隙率按40%计算。 勘误：定额P71，一（三）“室外柱”应为“室内柱”。山东省房屋修缮工程计价依据交底
16、培训山东省房屋修缮工程计价定额土建分册第四章 钢筋混凝土及模板工程 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第四章 钢筋混凝土及模板工程一、本章包括模板工程、钢筋混凝土工程、预制混 凝土构件安装工程三部分共230个子目。 二、本章项目变化及调整项目 （一）模板工程 1、本节在保留传统的钢、木模板的基础上，增加了 竹胶板模板的定额项目，定额模板项目均按钢支 撑、木支撑分别列项。 2、支撑系统增设了以对拉螺栓为主的钢（木）支撑 做法，定额是按塑料套管穿对拉螺栓紧固钢（木 ）支撑安装模板考虑的。山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第四章 钢筋混凝土及模板工程 3、本节的钢、木模板的材料用量是以摊销量计入的。（模 板周转次数及损耗率见定额P89）如实行租赁价计费，由 表内数据计算出一次投入量，即一次投入量模板摊销量 摊销系数（1施工损耗率） 组合钢模板举例：01-4-2 组合钢模
