143113工程量清单综合单价的确定

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1、综合单价的确定一、综合单价的概念二、相关规定三、分部分项工程项目综合单价的确定原则五、综合单价的确定依据六、综合单价编制时应注意的问题四、综合单价确定的意义八、综合单价的确定实例七、综合单价的确定中相关规定一、综合单价的概念完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施 清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管 理费与利润，以及一定范围内的风险费用。该定义并不是真正意义上的全包括的综合单价，而是一种狭义上的综合单价，规费和税金等不可竞争的费用并不包括 在项目单价中。国际上所谓的综合单价，一般是指全包括的 综合单价，在我国目前建筑市场存在过度竞争的情况下，规 定保障税金和规费等为

2、不可竞争的费用的做法很有必要。二、相关规定分部分项工程量清单应采用综合单价计价 工程计价方法包括工料单价法和综合单价法。规定工程量清单计价应采用综 合单价法。采用综合单价法进行工程量清单计价时，综合单 价包括除规费和税金以外的全部费用。措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采 用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计 价，应包括除规费、税金外的全部费用。三、分部分项工程项目综合单价的确定原则确定分部分项工程量清单项目综合单价的最重要依据之一是该清单项目的特征描述，投标人投标报价时应依据招标文 件中分部分项工程量清单项目

3、的特征描述确定清单项目的综 合单价。在招投标过程中，当出现招标文件中分部分项工程 量清单特征描述与设计图纸不符时，投标人应以分部分项工 程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价。 当施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不 一致时，发、承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同 约定重新确定综合单价。1.确定依据 2.材料暂估价 招标文件中提供了暂估单价的材料，按暂估的单价进入综合单价。 3.风险费用 招标文件中要求投标人承担的风险费用，投标人应考 虑进入综合单价。在施工过程中，当出现的风险内容及其 范围（幅度）在招标文件规定的范围（幅度）内时，综合 单价不得变动，工程价款不

4、作调整。综合单价=人工费 + 材料费 + 机械费 + 管理费 + 利润 +由投标人承担的风险 费用+其他项目清单中的材料暂估价人工费材料费由投标 人承担 的风险其他项 目清单中 的材料 暂估价机械费利润管理费综合单价由投标人承担的风险费用：根据我国工程建设特点，投标 人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费和利 润；应有限度承担的是市场风险，如材料价格、施工机械使 用费等的风险，应完全不承担的是法律、法规、规章和政策 变化的风险。所以综合单价中不包含规费和税金。其他项目清单中的材料暂估价：材料价格的风险宜控制在 5%以内，施工机械使用费的风险可控制在 10%以内，超过 者予以调整。 为

5、方便合同管理，需要纳入分部分项工程量清单项目综合 单价中的暂估价应只是材料费，以方便投标人组价。暂估价中的材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程 造价信息或参考市场价格确定。 3.风险费用四、综合单价确定的意义是工程量清单计价的核心内容，是投标人能否中标的 航向标 ，是投标人中标后的盈亏的分水岭，是投标企业 整体实力的真实反映。 五、综综合单单价的确定依据综综合单单价的确定依据有工程量清单单、消耗量定额额、工 料单单价、费费用及利润标润标 准、施工组织设计组织设计 、招标标文件、施 工图纸图纸 、及图纸图纸 答疑、现场现场 踏勘情况、计计价规规范等。 1.工程量清单 工程量清单单是由招标标人

6、提供的工程数量清单单，综综合 单单价应应根据工程量清单单中提供的项项目名称，及该项该项 目所 包括的工程内容来确定。清单单中提供相应应清单项单项 目所包 含的施工过过程，它是组组价的内容。2.定额额 定额额是指消耗量定额额或企业业定额额。消耗量定额额是由 建设设行政主管部门门根据合理的施工组织组织 技术术，按照正常 施工条件下制定的，生产产一个规规定计计量单单位工程合格产产 品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量的定额额。 消耗量定额额 是在编编制标标底时时确定综综合单单价的依据。 企业定额 是根据本企业的施工技术和管理水平，以及 有关工程造价资料制定的，供本企业使用的人工、材料 、机械台

7、班消耗量的定额。企业定额是在编制投标报价 时确定综合单价的依据。若投标企业没有企业定额时可 参照消耗量定额确定综合单价。定额的人工、材料、机械消耗量是计算综合单价中人 工费、材料费、机械费的基础。2.定额额 3.工料单单价 工料单价是指人工单价、材料单价、（即材料预算 价格）、机械台班价格。综合单价中的人工费、材料费、 机械费，是由定额中工料消耗量乘以相应的工料单价计 算得到。4.管理费费费费 率、利润润率除人工费、材料费、机械费外的管理费及利润，是根据管理费费率和利润率乘以其基础计算的。5.计计价规规范 分部分项工程费的综合单价所包括的范围，应符合计价规范中项目特征及工程内容中规定的要求。

8、6.招标标文件 综合单价包括的内容应满足招标文件的要求，如工程招标范围、甲方供应材料的方式等。例如，某工程招标文件中 要求钢材、水泥实行政府采购，由招标方组织供应到工程现 场。在综合单价中就不能包括钢材、水泥的价。否则综合单 价无实际意义。7.施工图纸图纸 及图纸图纸 答疑 在确定综合单价时，分部分项工程包括的内容除满足工程量清单中给出的内容外，还应注意施工图纸及图纸答疑的具 体内容，才能有效的确定综合单价。8.现场现场 踏勘情况、施工组织设计组织设计 及施工方案 现场踏勘情况及施工组织设计，是计算措施费的资料。六、综综合单单价编编制时应时应 注意的问题问题须非常熟悉定额的编制原理，为准确计算

9、人工、材料、机械消耗量垫定基础。必须熟悉施工工艺，准确确定工程量清 单表中的工程内容，以便准确报价。经常进行市场询价和商 情调查，以便合理确定人工、材料、机械的市场单价。广泛 积累各类基础性资料及其以往的报价经验，为准确而迅速的 做好报价提供依据。经常与企业及项目决策领导者进行沟通 明确投标策略，以便合理报出管理费率及利润率。增强风险 意识，熟悉风险管理有关内容，将风险因素合理的考虑在报 价中。必须结合施工组织设计和施工方案将工程量增减的因 素及施工过程中的各类合理损耗都应考虑在综合单价中。七、综综合单单价的确定中相关规规定 若施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单项目特 征描述不符的，

10、发、承包双方应按新的项目特征确定相应工程 量清单项目的综合单价。.因分部分项工程量清单漏项或非承包 人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的 综合单价按下列方法确定：（1）合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单 价确定；（前提：其采用的材料、施工工艺和方法相同，亦 因此增加关键线路上工程的施工时间）（2）合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定 ；（前提：其采用的材料、施工工艺和方法基本相似，不增加 关键线路上工程的施工时间，可仅就其变更后的差异部分调整 。）七、综综合单单价的确定中相关规规定（3）合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经 发包人确认

11、后执行。（前提：无法找到适用和类 似的项目单价时，应采用招投标时的基础资料，按成本加利 润的原则，双方协商新的综合单价）因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更， 原措施费中已有的措施项目，按原措施费的组价方法调整；原 措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况， 提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。八、综综合单单价的确定实实例 由于计价规范与定额中的工程量计算规范、计量单位、项目 内容不尽相同，综合单价的确定必须弄清以下两个问题：拟组 价项目的内容，用计价规范规定的内容与相应定额项目的内容 作比较，看拟组价项目应该

12、用哪几个定额项目来组合单价。计 价规范与定额的工程量计算规则是否相同，在组合单价时要弄 清具体项目包括的内容，各部分内容是直接套用定额组价还是 需要重新计算工程量组价。（一）当计价规范的项目特征、工程内容、计量单位及 工程量计算规则与计价定额一致，只与一个定额项目对应 时，接套用定额组价。这种组价较简单，在一个单位工程中大 多数的分项工程均可利用这种方法组价。其计算公式如下：八、综综合单单价的确定实实例清单项单项 目综综合单单价=定额项额项 目综综合单单价 案例1 钢钢筋项项目。 招标标人部分： 1根据工程量清单计单计 价规规范钢钢筋的计计算规则规则 如下：项项目编码编码项项目 名称项项目 特

13、征计计量 单单位工程量计计算 规则规则工程内容010416001现浇现浇 混凝 土钢钢筋钢钢筋种 类类、规规 格t按设计图设计图 示钢钢筋 （网）长长度（面 积积）乘单单位理论论 质质量计计算1.钢钢筋（网 、笼笼）制作、 运输输 2.钢钢筋（网 、笼笼）安装2招标人计算的依据按规范要求的计算规则，按设计图示以重量计算，如下图所示，是某一建筑物的五楼的矩形梁L1，共32根。八、综综合单单价的确定实实例 此案例矩形梁钢钢筋的清单单如下：项项目编编 码码项项目名称计计量 单单位工程量010416 001001现浇砼钢现浇砼钢 筋 矩形梁低合筋钢钢，直径10 以上t2.176010416 00100

14、2现浇砼钢现浇砼钢 筋 矩形梁园钢钢，直径10以内t9.888八、综综合单单价的确定实实例 投标人部分： 1投标人得到清单后，得对清单工程量进行审核并计算方案工程量。通过细致审核，招标人提供的工程量无 误。组价定额与清单规则相同，组价工程量与清单工程量相同 。在报价时钢筋的损耗由投标人考虑到报价内，由于定额已综 合考虑了损耗，因此工程量不再增加。钢筋采用绑扎连接。定额组价：下面是依据河南省建设工程工程量清单综合单价2008进行组价，可以看出计价规范的项目特征、工程内容 、计量单位及工程量计算规则与计价定额一致，若分别列 项只与一个定额项目对应。A.4.16钢钢筋工程 （ 010416 ） 定额

15、编额编 号4-169项项目现浇现浇 构件钢钢筋 I级钢级钢 筋 直径10以上 综综合单单价（元）4028.50其 中 人工费费（元） 材料费费（元） 机械费费（元） 管理费费（元） 利润润（元）388.29 3326.33 38.06 183.88 91.94名称单单位单单价（元）数量综综合工日工日43.00（9.19） 定额额工日 钢钢筋直径10以内I级级 钢钢筋直径10以上I级级 钢钢筋 II级级 钢钢筋 III级级 镀锌铁丝镀锌铁丝 22# 电焊电焊 条（综综合） 其他材料费费 钢钢筋调调直机直径40 钢钢筋切断机直径40 钢钢筋弯曲机直径40 直流弧焊焊机32kw 点焊焊机长长臂75k

16、vA 对焊对焊 机75kvA工 日 t t t T kg kg 元 台班台 班台班 台班台 班台班43.00 3250.00 3200.00 3200.00 3600.00 6.00 4.00 1.00 34.44 37.60 22.09 127.51 162.01 145.099.030 1.025 6.860 1.020 1.090 0.236 0.236 0.031 0.041 0.092工作内容：钢筋搬运、加工制作、入模安装、绑扎、焊接等 . 单单位：tA.4.16钢钢筋工程 （ 010416 ） 定额编额编 号4-168项项目现浇现浇 构件钢钢筋 I级钢级钢 筋 直径10以内 综综合单单价（元）4172.87其 中 人工费费（元） 材料费费（元） 机械费费（元） 管理费费（元） 利润润（元）443.76 3392.33 26.25 207.02 103.5