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1、土地开发整理相关基本技术术语简介 http:/ 土地开发整理资源调查 土地开发整理资源调查是对可开发整理的资源数量、质量、利用方式、权属状况及其空 间分布等数据进行的科学调查。 资源调查的内容主要包括土地利用现状调查、 土地条件调查、 地籍调查和土地动态监测。 土地利用现状调查 土地利用现状调查是以县为单位，查清村和农、林、牧、渔场、居民点及其以外的独立 工矿企事业单位土地权属界线和村以上各级行政界线， 查清各类用地面积、 分布和利用状况。 土地条件调查 土地条件调查是对土地的构成要素如地质、地貌、土壤、植被、气候、水文等自然条件 以及对土地的地理位置与投入产出关系等社会经济条件的调查， 为土
2、地经济评价、 适宜性评 价等提供基础资料。 地籍调查 地籍调查是以权属调查为核心，查清每一宗土地的位置、权属界线、数量、用途等基本 状况，满足土地登记需要。 土地动态监测 土地动态监测是运用遥感和其他现代科学技术对土地变化情况， 特别是城镇建设用地和 耕地的变化情况进行连续的监测，为各级政府决策提供准确及时的土地数据。 土地清查 土地清查是根据项目所在地的土地利用现状图，组织有关部门的人员，通过实地踏勘、 查阅有关地籍资料等方式查清土地的类型、数量、质量、分布和权属等基本情况，完成土地 权属调查、地籍测绘等工作。 土地利用总体规划 土地利用总体规划是指在一定区域内， 根据国家社会经济可持续发展
3、要求以及当地的自 然、社会经济条件，对土地的开发、利用、整治、保护等在空间和时间上所作的总体安排和 布局。 土地开发整理专项规划 土地开发整理专项规划是依据土地利用总体规划，通过土地评价、社会经济发展预测、 经济合理性、技术可行性、生态环境可持续性等的研究，以集约利用土地、增加有效耕地数 量、提高土地利用率和土地生产力、改善土地生态环境等为目标，在土地利用总体规划所确 定的区域内有计划、有组织地对土地的开发、利用、整治、保护等在空间和时间上作出的安 排和布局。土地开发整理专项规划是土地开发整理项目立项的重要依据。 土地开发整理项目 土地开发整理项目是指在一定的土地开发整理区域内， 按照土地利用
4、总体规划、 城市规 划、土地开发整理专项规划确定的目标和用途，采取行政、经济、法律、工程技术等手段， 在一定建设期内，投入一定数量的资金、按照审定的项目规划设计和项目预算，对土地利用 状况进行调整、改造、综合整治，提高土地利用率和产出率，改善生产生活条件和生态环境 的一项建设活动。 土地开发整理项目规划 土地开发整理项目规划， 是指依据土地利用总体规划和土地开发整理规划， 通过对地块 物理形态和产权结构的调整，基础设施的配套建设，在平面、空间和时间序列上建立合理的 用地结构及布局，以充分挖掘土地潜力，提高土地利用效率所作的安排和布置。土地开发整 理项目规划成果包括规划文本、规划说明、规划图件和
5、规划附件四部分。 土地开发整理项目工程设计 土地开发整理项目工程设计是指在经批准的项目可行性研究和规划的基础上， 根据项目 工程设计任务书中阐明的工程建设目的、工程类型和规模、工程经济效益、设计的基本资料 和依据、设计原则和任务、投资规模和建设期限等内容，确定各项具体工程的型式、控制性 尺寸、各部分结构和细部构造及所用材料和施工方法，提出施工进度计划，进行技术经济分 析，阐明工程效益。 土地登记 土地登记是国家依据法定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价格 等情况记录于专门的簿册，以确定土地权属、加强政府对土地的有效管理，保护权利人对土 地的合法权益的一项重要法律制度。 土地开发整理工程项目招投标 土地开发整理工程项目招投标是土地开发整理项目管理中的一项重要管理工作。 目前主 要是指对各项工程施工项目进行招投标， 今后将逐步对项目设计单位、 项目预算编制单位和 项目监理单位进行招投标。 土地开发整理项目运行管理 项目运行管理是指已经完成竣工验收的项目在后期的工程管护以及土地利用和经营管 理。 土地开发整理项目后评价 土地开发整理项目后评价是指对已经完成竣工验收的项目， 在未来若干年内对工程管护 情况、土地利用和经营情况以及项目建设所带来的作用和影响进行系统、客观的分析。
