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1、悦澜香庭建设项目悦澜香庭建设项目悦澜香庭建设项目悦澜香庭建设项目环境影响报告书环境影响报告书环境影响报告书环境影响报告书二二一二年九月一二年九月悦澜香庭建设项目环境影响报告书目录目录1.1任务由来.31.2 项目评价范围及环境敏感点.31.3 环境质量现状与评价.81.4 环境影响预测与评价.81.5 外环境对本项目的影响评价.121.6 环境保护措施与建议.121.7 清洁生产与总量控制.161.8 环境影响经济损益分析.161.9 工程环境监理和环境管理.161.10 公众参与.171.11 项目建设合理性论分析.171.12 总结论.18悦澜香庭建设项目环境影响报告书31.11.1 任务
2、任务由来由来悦澜香庭建设项目是由清蓝实业（深圳）有限公司投资建设的房地产开发项目。本项目位于龙城街道，东面为城市主干道龙城北路，南面为回龙路，西面为紫麟山二路，北面为紫麟山一路。本项目隔龙城北路东侧为欧意轩花园；南侧隔回龙路南侧为荔枝园；西侧隔紫麟山二路为紫麟山花园和全盛御景湾花园；北侧隔紫麟山一路为在建房地产；东北侧为在建学校。本项目现已取得深圳市发展和改革局下发的关于同意“悦澜香庭”项目开展相关前期工作的复函 （深发改函【2012】1119 号） ，深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局下发的深圳市建设用地规划许可证 （深规土许 LG-2011-01117号）以及建设用地方案图。本项目建筑用
3、地面积 35076.8，建筑总面积 122768（地上） ，地下室建筑面积 59515.57。建设内容包括居住、商业、幼儿园、社区健康服务中心、小区级文化室、社区服务站、警务室、垃圾回收站、公共厕所等，其中，住宅面积为110138、商业面积为 8000、配套建筑面积为 2230（包括社区健康服务中心400、小区级文化室为 1500、社区服务站 200、警务室 20、垃圾收集站50、公共厕所 60） 、幼儿园建筑面积 2400。本项目拟定于 2012 年 10 月开工，总工期 24 个月。另外，本项目不涉及拆迁。1.21.2 项目评价范围及环境敏感点项目评价范围及环境敏感点根据本项目评价等级及可
4、能影响的范围，确定本项目的评价范围为：1）大气环境：以本项目为中心，直径为 5km 的区域范围（见图 1） 。2）地表水环境：本项目位于龙岗河流域，最近地表水为回龙河，为龙岗河支流，在龙城街道自西向东方向汇入龙岗河。本评价选取龙岗河位于回龙河汇入口上游的葫芦围和汇入口下游的低山村 2 个监测断面的监测数据进行地表水环境现状评价。3）地下水环境：项目选址红线范围内。4）声环境：评价范围为项目区周边外延 200m 的区域（图 1） 。悦澜香庭建设项目环境影响报告书45）生态环境：项目选址红线范围内，以项目影响区域所涉及的完整单元为参照边界。图图 1 项目评价范围示意图项目评价范围示意图比例尺比例尺
5、 1：50 000大气环境评价范围大气环境评价范围声环境评价范围声环境评价范围本项目选址区本项目选址区2.5km 200m悦澜香庭建设项目环境影响报告书5本项目的主要环境敏感点见表1、图2。表表 1 项目周边环境敏感及环境保护目标一览表项目周边环境敏感及环境保护目标一览表环境要素敏感点名称及 编号方位最近距离性质或者规模保护目标水环境回龙河北约 350m龙岗河支流2010 年达到类（其中 氨氮5mg/L） ，2015 年 达到类（其中氨氮达 类） ，2018 年达到类 （其中氨氮达类） ， 2020 年全面达到类 1欧意轩花园东约 100 米约 2000 人2郭尾新村东约 450 米约 250
6、0 人3盛平小学东南约 500 米约 1200 人4盛平村东南约 520 米约 3000 人5天成学校东南约 1000 米约 1300 人6威龙花园东南约 990 米约 2000 人7紫罗兰花园东南约 1100 米约 2000 人8龙富花园东南约 2300 米约 2200 人9振新学校东约 1700 米约 1100 人10龙西小学北约 1300 米约 1100 人11龙西村西北约 1300 米约 2100 人12五联崇和 学校西北约 2050 米约 1100 人13五联村西北约 1800 米约 2700 人14回龙埔村西南约 1600 米约 3000 人15荔枝园住 宅区南约 65 米约 26
7、00 人16新全盛酒 店南约 200 米约 2000 人17清林小学西南约 1000 米约 1000 人18天健花园西南约 700 米约 2300 人19胜龙花园西南约 1000 米约 2300 人20城市花园西南约 1200 米约 2300 人21紫薇花园西南约 2000 米约 2800 人22龙城中学西南约 2200 米约 1300 人大气环境23欧景花园西南约 2300 米约 2000 人环境空气质量标准 （GB3095-2012）的二级 标准悦澜香庭建设项目环境影响报告书624云彩艺术 幼儿园西南约 2400 米约 800 人25全盛御景 湾花园西约 45 米约 2200 人26阅山华
8、府西约 120 米约 1200 人27在建学校东北约 10 米约 450 人28. 紫麟山花 园西约 35 米约 400 人29本项目居 民项目区域范围内约 4323 人1欧意轩花园东约 100 米5 栋，约 2000 人15荔枝园住 宅区南约 65 米12 栋，约 2600 人16新全盛酒 店南约 200 米2 栋，约 2000 人25全盛御景 湾花园西约 45 米5 栋，约 2200 人26阅山华府西约 120 米13 栋，约 1200 人27在建学校东北约 10 米5 栋，约 450 人28.紫麟山花园西北约 35 米202 套别墅，约 400 人声环境29本项目居 民项目区域范围内8
9、栋，约 4323 人声环境质量标准 （GB3096-2008）2 类标 准悦澜香庭建设项目环境影响报告书敏感点：敏感点：1.欧意轩花园；欧意轩花园；2.郭尾新村；郭尾新村；3.盛平小学；盛平小学；4 盛平村；盛平村；5.天成学校；天成学校；6.威龙花园；威龙花园；7.紫罗兰花园；紫罗兰花园；8.龙富花园；龙富花园；9. 振新学校；振新学校；10.龙西学校；龙西学校；11. 龙西村；龙西村；12.五联崇和学校；五联崇和学校；13.五联村；五联村；14.回龙埔村；回龙埔村；15.荔枝园；荔枝园；16.新全盛酒店；新全盛酒店；17.清林小学；清林小学；18.天健花园；天健花园；19.胜胜龙花园；龙花
10、园；20.城市花园；城市花园；21.紫薇花园；紫薇花园；22.龙城中学；龙城中学；23.欧景花园；欧景花园；24.云彩艺术幼儿园云彩艺术幼儿园 25. 全盛御景湾花园；全盛御景湾花园；26.阅山华府；阅山华府；27.在建学校；在建学校；28,紫麟山花园；紫麟山花园；29.本项目。本项目。图图 2 本项目与周边环境敏感点位置关系图本项目与周边环境敏感点位置关系图项目所在地项目所在地悦澜香庭建设项目环境影响报告书1.31.3 环境质量现状与评价环境质量现状与评价1）环境空气质量）环境空气质量项目所在区域 NO2、SO2、PM10、PM2.5现状浓度值均低于环境空气质量标准(GB3095-2012)
11、中的二级标准限值；TVOC 平均浓度值低于室内空气质量标准 （GB/T1883-2002）中的标准限值，项目所在区域的环境空气质量良好。2）地表水环境质量）地表水环境质量2011 年龙岗河葫芦围断面和低山村的断面超标情况较为严重，2 个断面的氨氮测值超标率均为 100%，葫芦围断面主要污染指标及浓度超标倍数为氨氮（0.7） 、总磷（0.5） ；低山村断面主要污染指标及浓度超标倍数为氨氮（5.2） 、总磷（2.5） 、阴离子表面活性剂（1.8） 。各断面水质均劣于类。3）声环境质量）声环境质量项目地块声环境质量良好，项目地块南侧（2#） 、东侧（3#）的昼夜间噪声可以达到 4a 类标准，其余各个
12、噪声监测点达 2 类标准。1.41.4 环境影响预测与评价环境影响预测与评价1.4.1 施工期施工期环环境影响境影响预测预测与与评评价价1）水土流失影响预测）水土流失影响预测预测结果表明：在不采取 任何水土保持措施的情况下，多年平均降雨情况下的水土流失强度为极强度侵蚀，年水土流失量约为 332t/a；在采取有效的水土保持措施的情况下，水土流失强度为微度侵蚀，年水土流失量约为6.6t/a。2）环境空气影响预测与评价）环境空气影响预测与评价 施工扬尘：施工场地风蚀扬尘的排放量为 58.93kg/d。根据预测结果，在一般气象条件下，建筑施工扬尘的影响范围一般在围墙外 200m 以内。悦澜香庭建设项目环境影响报告书9 施工机械废气及厨房油烟：本项目施工过程用到的施工机械产生一定量废气，考虑其量不大，影响范围有限，对环境影响较小；施工单位在施工现场设有食堂，在烹
