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1、农资仓储项目 四川城市建设工程监理有限公司 建设监理实施细则1眉山金象化工眉山金象化工产业产业园区园区农资仓储农资仓储配送中心配送中心项项目目监监理理实实施施细细则则20122012 年年 8 8 月月四川城市建设工程监理有限公司四川城市建设工程监理有限公司农资仓储项目 四川城市建设工程监理有限公司 建设监理实施细则2眉山金象化工产业园区眉山金象化工产业园区农资仓储配送中心项目农资仓储配送中心项目 监监 理理 实实 施施 细细 则则编制：编制： 审核：审核： 编制单位：编制单位：四川城市建设工程监理有限公司四川城市建设工程监理有限公司编制时间：编制时间： 20122012 年年 8 8 月月
2、农资仓储项目 四川城市建设工程监理有限公司 建设监理实施细则3目目 录录一、工程概况二、监理指导思想三、监理依据四、监理目标五、监理组织六、监理目标控制方案1、进度控制方案2、质量控制方案3、投资控制方案七、合同管理方案八、项目监理工作重点九、钢架结构工程质量的控制措施十、施工现场旁站监理方案十一、施工现场安全监控方案十二、信息管理方案十三、项目监理阶段性成果文件十四、项目监理管理监督方案十五、组织协调方案十六、文明施工管理方案一、工一、工 程程 概概 况况农资仓储项目 四川城市建设工程监理有限公司 建设监理实施细则4工程名称：眉山金象化工工业园区农资仓储配送中心项目建设地点：四川省眉山市金象
3、化工产业园区内建设单位：四川瑞威控股有限公司设计单位：中国建筑西南勘探设计研究院有限公司；结构类型：独立基础，框架、钢结构；1.总体简介序序 号号项项 目目内内 容容1工程名称眉山金象化工产业园区农资仓储配送中心2工程地址眉山市金象化工产业园区3建设单位四川瑞威控股有限公司4设计单位中国建筑西南勘探设计研究院有限公司5监理公司四川城市工程建设监理有限公司6质量监督眉山市建设工程质量监督站7施工总包眉山崇仁建筑工程有限公司8合同范围土建、装饰、钢结构。9合同性质总承包合同10投资性质业主自筹11合同工期200 日历天12质量目标合格工程，争创标化工程。2.2.办公楼设计概况办公楼设计概况建筑占地
4、面积建筑占地面积783.64m783.64m2 2本栋建筑面积本栋建筑面积2400.522400.52 m m2 2基础结构形式基础结构形式独立承台、框架独立承台、框架上部结构形式上部结构形式框架结构框架结构建筑用途建筑用途办公楼办公楼主体结构形式主体结构形式框架结构框架结构抗震等级抗震等级丙级丙级土质情况土质情况杂填土、素填土、杂填土、素填土、粘土、粉质粘土粘土、粉质粘土地基土质层地基土质层中软场地土中软场地土类类农资仓储项目 四川城市建设工程监理有限公司 建设监理实施细则5基础砼等级基础砼等级C30C30主体砼强度主体砼强度C35C35地下室高度地下室高度/ /地上层数地上层数3 3 层层
5、建筑用途建筑用途办公楼办公楼抗震等级抗震等级丙级丙级00 标高标高425.30425.30地上标准层高度地上标准层高度3.3m3.3m建筑总高建筑总高10.5m10.5m室内外高差室内外高差0.3m0.3m基本轴线距离基本轴线距离6.07.8m6.07.8m建筑防火建筑防火二级二级楼梯结构形式楼梯结构形式梁板式梁板式避雷设防避雷设防三类三类外墙保温作法外墙保温作法中空玻化微珠无机中空玻化微珠无机作为外墙保温材料作为外墙保温材料3.仓库概况仓库概况（1-3#）占地面积占地面积30800m30800m2 2总建筑面积总建筑面积20841m m2 2各栋建筑面积各栋建筑面积2931.772931.7
6、7 m m2 2基础结构形式基础结构形式独立承台基础独立承台基础上部结构形式上部结构形式钢结构钢结构主体结构形式主体结构形式轻型钢架结构轻型钢架结构土质情况土质情况杂填土、素填土、杂填土、素填土、粘土、粉质粘土粘土、粉质粘土地基土质层地基土质层中软场地土中软场地土类类基础砼等级基础砼等级C25C25主体砼强度主体砼强度建筑用途建筑用途储备仓库储备仓库抗震等级抗震等级二级二级地下室高度地下室高度/ /地上层数地上层数1 1 层层00 标高标高425.30425.30高高 度度8.85m8.85m建筑总高建筑总高8.85m8.85m室内外高差室内外高差0.3m0.3m基本轴线距离基本轴线距离6.0
7、6.0m6.06.0m建筑防火建筑防火二级二级4.4.总体简介总体简介本工程由办公楼、仓库组成，办公楼 3 层，高度为 13.9m；仓库 1 层，高度为 8.85m。本工程0.000 标高相当于绝对高程 425.300m，结构体系办公楼采用钢筋混凝土框架结构。仓库采用钢结构；总建筑面积为 20841 m m2 2。建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，建筑抗震设防类别为丙农资仓储项目 四川城市建设工程监理有限公司 建设监理实施细则6类，地震设防列度为 7 度；抗震等级为三级；设计使用年限 50 年。工期为： 200 天质 量：合格投 资：1850 万元二、监理指导思想二、监理指导思想
8、1、维护国家的荣誉和社会公共利益，以公正性、独立性、科学性、服务性为宗旨，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则开展监理工作，在项目监理实施过程中依法维护建设单位的利益，确保取得最佳投资效益。2、根据工程建设监理委托合同确定的监理业务范围，采取组织、经济、技术、合同、管理等措施，公正行使权力，确保建设项目的各项合同目标圆满实现。3、严格按照国家有关规范、标准和省、市有关规定，督促承包单位实施项目建设，确保项目建设目标的实现。4、对施工单位严格要求，热情服务，确保工程顺利实施。三、监理依据三、监理依据1、依法成立的工程建设合同（包括施工、监理、设备及材料供应合同等）2、国家和省、市有关工程建设的法
9、律、法规、规章和其他有关规定。3、经上级主管部门批准的项目建设书，项目可行性研究报告、技术设计、概（预）算、设计图纸和其他有关文件。4、现行的工程建设规范和质量评定标准及地方有关规定。农资仓储项目 四川城市建设工程监理有限公司 建设监理实施细则7建设工程监理规范（GB50319-2000）低合金高强度结构钢 （GB/T1591-94）钢结构用扭剪型高强螺栓连接副技术条件 （GB36323633）熔化焊用钢丝 （GB/T14957-94）碳素钢埋弧焊用焊剂 （GB/T5293-85）低合金钢埋弧焊用焊剂 （GB/T12470-90）碳钢焊条 （GB/T5117-95）低合金钢焊条 （GB/T51
10、18-95）钢结构防火涂料应用技术规范 （CECS24:90）钢结构施工质量验收规范 （GB50205-2001）10钢结构焊接技术规程 （JGJ81-2002）11钢结构工程质量检验评定标准 （GB50221-95）12建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）23碳素结构钢 （GB700-88）14工程建设标准强制性条文（房建部）（2002 年版）15建筑地基与基础施工质量验收规范（GB50202-2002）16砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）17砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）18屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）19
11、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）20建筑装饰装修质量验收规范（GB50210-2001）21建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）22建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002）23农资仓储项目 四川城市建设工程监理有限公司 建设监理实施细则85、该工程的设计图纸及设计变更。四、监理目标四、监理目标建设监理的主要任务是代表建设单位对工程进行“三控” （投资控制、质量控制、进度控制） 、两管（合同管理、信息管理） 、一协调（协调工程建设有关各方的关系） 。为此，在监理工作开展过程中，我们将按照以下目标进行监督管理。1、将建设单位提
12、供的、经批准的工程投资额作为投资控制总目标。2、将建设单位与工程项目施工承包单位签订的建设工程施工合同中规定的质量等级作为质量控制目标，按设计图纸、国家施工验收规范、工程质量检验评定标准进行控制，确保实现施工合同目标。3、将建设单位与工程项目施工承包单位签订的建设工程施工合同中规定的总工期作为工程进度控制目标。4、根据监理合同，在建设单位授权范围内行使监理职权，严格合同管理。5根据公司的信息管理制度，建立项目管理信息系统，并确保信息畅通无阻。6综合协调工程建设有关各方关系，定期组织召开现场投资、质量、进度、安全等方面的协调会，统筹安排，合理布置，公平、公正地维护合法权益，确保业主各项监理目标的
13、实现。 五、监理组织五、监理组织1、公司的组织机构设置经理专家顾问农资仓储项目 四川城市建设工程监理有限公司 建设监理实施细则92、工程项目监理组织机构根据该工程的特点，按专业配套要求成立以下监理组织机构：3、现场管理人员配置（1）我们认真研究了贵方的实际需求，根据我公司的经验，本着对现场监理工作有利的原则，结合本项目的规模及复杂程度，拟组建省注册监理工程师李长文同志任项目总监、共 3 人的现场监理班子，按工地进展需要进驻现场。（2）项目总监全权负责项目监理的各项工作，对外向业主负责，对内向公司总经理负责。总监同时负责关系协调、合同及信息管理。（3）项目监理班子内部完善职责分工，落实各项控制的
14、责任，明确权责，各司其职，各负其责。（4）为确保监理工作的顺利实施，针对本工程的特点，我们从公司选择配备壹位专家顾问，定期不定期到施工现场协助工作，解决疑难问题，从而副经理办公室经营计划总 工 办财务科项目监理部项目监理部项目监理部总监理工程师专家顾问土建监理 工程师水电暖安装 监理工程师投资合同 监理工程师信息资料员总监代表农资仓储项目 四川城市建设工程监理有限公司 建设监理实施细则10为现场工作的顺利开展奠定坚实的基础。项目监理人员一览表序 号岗 位姓 名性 别年 龄学历职 称备注1总监理工程师李长文男工程师 省注册监理工程师 2监理工程师男工程师3水暖监理工程师男工程师注：建筑设备安装，
15、公司部门检查人员根据工程进度进出现场。（2）项目监理人员进出场时间直方图：5、拟投入工程的主要技术装备和检测工具序 号设备、工具名称型号数量产地制造日 期用 途1微机TCL1中国2010 年预决算审核投资控 制信息管理 2打印机HP100012010 年文件整理3复印机美能达 EP10831文件整理 4照像机三星 EX11韩国工程实况记录5经纬仪DJ21砼检测6砼回弹仪ZC3A1砼检测7游标卡尺1中国2010测量管厚、球径六、监理目标控制方案六、监理目标控制方案（一）进度控制3施工阶段人 数233开 工 初 期基 础设 备 安 装钢 架竣 工 清 理 验 收2农资仓储项目 四川城市建设工程监理有限公司 建设监理实施细则111、进度控制的工作任务11 审查项目施工总进度计划，并确认其可持性。12 审查施工单位编制的施工进度计
