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1、独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含获得 西南政法大学 或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。学位论文作者签名：签字日期：年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解 西南政法大学 有关保留、使用学位论文的规定。特授权 西南政法大学 可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校向国家有关部门或机构
2、送交论文的复印件和磁盘。（保密的学位论文在解密后适用本授权说明）学位论文作者签名：导师签名：签字日期：年月日签字日期：年月日硕 士 学 位 论 文清代民田地权流转的形态及法律规制The Transformation Of Land Right And Its Legal Regulation作 者 姓 名：指 导 教 师：陈 卫 星曾 代 伟西南政 法大 学 Southwest University of Political Science and Law“西南政法大学硕士学位论文内容摘要土地制度一直是影响中华文明进步与发展的内在动因，一定历史时期的地权流转形态及政府对地权流转的法律规制水平是
3、该历史时期文明繁荣与衰亡的一个主要原因，通过研究清代民田地权流转的形态及清代对地权流转的法律规制，可以了解清代民田地权流转的具体形态 、地权流转的法律功能、清代对地权流转的法律规制的失误所在，对当今中国地权流转提供法律上的历史参考价值。清代民田地权流转的各种形态是当前研究得较多的课题，国内外研究清代民田地权流转的形态有一定的深度，但只是就事论事，没有与国家法的规制相联系来考察，并且清代官府面对地权流转中出现的纠纷时，是如何适用法律的，国家法与民间习惯在官府处理地权流转纠纷是一种什么样的关系等方面的论述较少。在论文的写作过程中，笔者试图从清代民田地权流转的契约入手，以契约为中心来考察民田地权流转
4、的形态、国家法对地权流转过程中的规制、在官府处理纠纷时国家法与民间习惯之间的关系。通过实证的方法考察了清代民田地权流转形态有：抵、当、租佃、典卖（活卖）、绝卖（杜卖）、“阄分”（分家析产）诸形态，其中抵、当、的流转形态发挥了土地的融资功能，抵、当形态与现代民法意义上的抵押概念是不完全相同，抵、当形态既包含转移土地的用益权给债权人，以抵偿债务人的债务，也包括原所有人继续占有土地使用权，而以土地所有权抵偿债务人的债务；租佃的流转形态使土地的所有权与使用权相分离，土地所有人保持土地的所有权，承租人占有土地的用益权；绝卖的地权流转形态使土地的所有权从所有权人移转给买受人； 阄分”的流转形态是土地的所有
5、权移转给被继承人。典卖的流转形态使土地同时发挥了融资功能与使用权转移的功能，出典人保有土地的所有权，典权人在约定的时间内享有土地的用益权。当事人双方完成交易是通过签订契约来完成，在订立契约过程中，形成了一定的民间交易习惯。在考察清代国家法对地权流转形态的规制当中，笔者发现清代国家法对地权流转的调整是粗线条的，在地权流转中由于国家法的很多方面的缺位，没有一部专门的契约法规，以致在地权流转中出现了大量的民间习惯，同时也产生了众多的纠纷，清代在处理这些纠纷中大多以当事人间的地权交易行为当中形成的契约文书为凭据，而这些契约一般以在向政府交税过程中形成的红契最具法4清代民田地权流转的形态及法律规制：以清
6、代契约为中心考察律效力。清代官员在审理民事纠纷时都没有足够的实定规则可援引，他们一般会遵从双方当事人在契约中意思的真实表达，依照儒家思想中情、礼、法来处理这些纠纷。因此，清代官员面对地权流转中的出现的纠纷，往往会遵从习惯和参照国家法在仁、义、礼、智、信的范围内自由裁量。清代民田地权流转中的契约与现今的合同不完全是同一概念，它们的相似之处在内涵上两者都是在商品交易过程中当事人的真实意思的表达。但是从形式上看两者是有很多不同之处，现代社会中的合同在形式是非常完备，从要式合同上看，合同文书至少有两份，当事人至少人手一份，然而清代晚期在引入大陆法系之前的部份契约在形式上看往往是一方当事人写给另一方当事
7、人的单契。从清代地权流转契约内容上看，有“从身份到契约”的社会性质变化，因为订立契约双方并非完全是强者与弱者之间的对话，具备了现代合同意思自治的契约表达。清代由于对地权的流转在法律上没有一部完整的土地法规，对流转中出现的土地过分集中、土地分割过小、租佃中过高的田租缺乏有效的国家法规制，大批农民可能走向贫困，从而不可避免产生大批流民，引发社会动荡。中国目前地权流转中农民虽然可以转包、出租、互换、转让等形式流转土地承包经营权，但由于现有的土地法规的局限性，难以发挥土地用益权的最大化，导致资本投入土地的积极性受限。笔者认为清代地权流转形态中的典卖形态可以引入到中国现阶段地权流转改革中来，实现土地的用
8、益权功能与融资功能完美结合。关键词：地权流转；法律规制；典的现实价值5西南政法大学硕士学位论文AbstractThe impact of the land system has been the progress and development of Chinesecivilization, the intrinsic motivation, a certain historical period, the circulation patterns ofland ownership and transfer of land ownership level of the legal regula
9、tion of the historicalperiod of prosperity and decline of civilization as a main reason for the people by studyingthe Qing Dynasty the form of transfer of land rights and the right of the Qing Dynasty to thecirculation of legal regulations, the public can understand the Qing Dynasty fields specificf
10、orm of the transfer of rights, land ownership is the legal transfer of functions, the QingDynasty to the right of the circulation system of law where the failure of todays Chinas legalright to transfer the historical reference value.The right to transfer public land in the Qing Dynasty various forms
11、 is a lot of currentresearch topics, study at home and abroad the right to transfer land in the Qing Dynastypeople have some form of depth, but only things, there is no national law and regulationslinked to inspection, officials in the Qing Dynasty and the circulation in the face of landownership di
12、sputes arise is how to apply the law, national law and civil officials to deal withcustomary land rights in the transfer dispute is what kind of relations less exposition. In theprocess of thesis writing, I tried to land the right of the people from the Qing Dynasty leasetransfer starting to contrac
13、t as the center to inspect the public the right to transfer the form ofland, the state law on land ownership in the process of regulating the circulation system todeal with disputes in the State officials customary law and civil relations. An EmpiricalInvestigation of the methods adopted by the Qing
14、 dynasty the right to transfer public landpatterns are: arrival, when, tenancy, sale of Code (Loose-sold), must sell (Du sell), “sub-lots“(the separation of analysis of production) from the form, which arrived in , when, to play thecirculation patterns of the financing function of the land, arrived,
15、 when the form of civil lawand the modern concept of the meaning of the mortgage is not exactly the same, arrived,when the form of both the transfer of the usufruct of the land to the creditors, the debtor tocover the debt, also includes the original owners continue to dominate the land use rights t
16、oland ownership and the satisfaction of the debt the debtor; tenancy so that the circulationpatterns of land ownership and the separation of the right to use the land to maintainownership of the land owner, lessee occupies land usufruct ; must sell to the right to transferthe ownership patterns of land transfer from the owner to the buyer; “lots“ of the circulation6清代民田地权流转的形态及法律规制：以清代契约为中心考察patterns of land ownership has been transferred to the heirs. Code of circulation patterns tosell land
