《关于《鲤鱼洲宾馆周边用地控制性详细规划》草案的公示》由会员分享，可在线阅读，更多相关《关于《鲤鱼洲宾馆周边用地控制性详细规划》草案的公示（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、鲤鱼洲宾馆周边用地控制性详细规划编制工作已经初步完成，设计方案已经专家评审。依据中华人民共和国城乡规划法第二十六条规定，现将规划草案予以公示，征求公众的意见。详情可查阅福州市城乡规划局网站(http:/)、闽侯县人民政府网站（http:/），公示时间为 2010 年 8 月 26 日至 9 月 26 日。在公示期限内，市民若有意见，可来电或来信向福州市城乡规划局镇村规划指导处反映（联系电话：83316950，通讯地址：群众东路 97 号，邮政编码 350004）。福州市城乡规划局闽侯县人民政府附件：鲤鲤鱼鱼洲洲宾宾馆馆周周边边用用地地控控制制性性详详细细规规划划简简要要说说明明一一、规规划划背
2、背景景根据省委办公厅的要求，福州市城乡规划局委托编制鲤鱼洲 宾馆周边用地控制性详细规划，有效引导和控制鲤鱼洲宾馆 1 公里控制红线内用地开发建设，并作为今后规划管理和控制的 主要依据。二二、规规划划范范围围本次规划范围以鲤鱼洲宾馆外围1 公里控制红线为基础，结合福州地区大学城区域总体规划确定，具体规划范围详见用地布局规划图，规划用地范围面积1138 公顷，其中鲤鱼洲宾馆北侧闽江水域及滩涂地512 公顷，涉及到上街、竹歧和荆溪三个乡镇。三三、现现状状概概况况规划用地现状主要是以农田、村庄、山体、河道为主。区内 南部有三座孤立小山体，山体生态植被良好，区内丘阳河改造完 毕，水面宽阔清澈。 规划用地
3、涉及 上街镇的沙堤、侯官两个行政村及红峰村的 一部分和竹歧乡的苏洋村的一部分，除苏洋村外，各村建筑密集 ，以砖混结构的低层为主，质量参差不齐，整体景观较差，特别 是沿国宾大道两侧，严重影响道路景观。四四、功功能能定定位位以居住为主，配套完善的公共服务，并与鲤鱼洲宾馆相协调 ，建设成为福州地区大学城生态景观良好的高尚居住片区。五五、规规划划用用地地功功能能布布局局总体布局结构：规划用地以丘阳河、学城河和行政界线为界 ，分成沙堤、侯官两个片区和苏洋、红峰两个组团。六六、 鲤鲤鱼鱼洲洲宾宾馆馆外外围围 1 1 公公里里控控制制红红线线内内用用地地开开发发建建设设特特 别别规规定定1 1、用用地地开开
4、发发控控制制1）控制区内鲤鱼洲宾馆东部、西南部山头允许种植各种果 树，该两山头不得征用建房和其它项目；西部山头保持原貌，不 得征用、破坏。2）不得征用、破坏控制区河滩、沙洲及绿地，不得在北部 闽江中挖沙，确保港里岛北部沙滩不流失。3) 鲤鱼洲宾馆用地东南侧至丘阳河300 米内严格控制发 展，作为生态绿地发展用地，现有民房宜逐步往外搬迁。4) 鲤鱼洲宾馆外围 1 公里控制红线内土地的建设，必须执 行规划各项控制要求，规划部门应将其规划方案和开发项目内容 报送省委办公厅，并经省委办公厅组织有关部门、专家论证同意 后报批。2 2、自自然然景景观观保保护护1）保持控制区内山地原貌，不得破坏。若建设需要
5、开发山 地，要事先征得省委办公厅同意。2）控制区内河滩、沙洲及绿地以保持自然生态为主，严禁 在此放牧，破坏自然生态环境。3）宾馆对岸荆溪沿江地块开发的项目内容、项目规划设计 方案按照省委办公厅文件要求，福州市规划局、闽侯县建设局严 格控制。任何破坏沿江环境的项目不得开发。3 3、高高度度控控制制1）鲤鱼洲宾馆外围 1 公里控制红线内东部、西部、南部三 个村庄民房区的民房改造、新建建筑不得超过三层，房子高度不 得超过 10 米，其他现有空地不得建房。2）鲤鱼洲宾馆外围 1 公里控制红线内用地开发建设建筑高 度不得超过 10 米。附图：1、用地布局规划图2、道路交通规划图3、自然生态景观保护规划图
