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1、 编号：编号：BJSCY000E0412/-10000001 版本号：V10北京市存量房屋买卖业务北京市存量房屋买卖业务签约文件合订本签约文件合订本签约文件名称：签约文件名称：交易信息告知单交易信息告知单房产交易所需资料及流程房产交易所需资料及流程存量房屋买卖咨询服务协议存量房屋买卖咨询服务协议交易双方信息表交易双方信息表北京市存量房屋买卖合同北京市存量房屋买卖合同补充协议补充协议代办贷款及权属转移登记服务合同代办贷款及权属转移登记服务合同授权网签委托书授权网签委托书0交易信息告知单交易信息告知单感谢您选择北京*科技有限公司(以下简称：*)平台签约，为保障您的权益，*特对该笔房屋买卖交易提供如
2、下平台保障服务：一、一、*服务内容服务内容1、房产交易咨询服务费托管服务：、房产交易咨询服务费托管服务：是指房产买卖双方通过*达成房屋买卖交易后，*为交易双方提供指定账户，待达到一定条件后，再划转房产咨询服务费给房产咨询顾问的服务项目。2、达成划转的条件如下：、达成划转的条件如下：(1)完成房屋权属转移登记手续；(2)完成物业交割；(3)买卖双方与房产咨询顾问达成的同意房产咨询服务费进行划转的其他书面约定；(4)若房产交易过程中发生有关仲裁或诉讼，根据仲裁或诉讼的结果来进行房产咨询服务费的处理。3、房产交易资金托管服务：、房产交易资金托管服务：是指房产买卖双方对自有交易资金通过*合作的银行办理
3、资金托管业务，约定资金冻结、解冻条件，当条件达到后，向银行递交资金解冻凭证手续，银行自动将资金解冻划拨到出售方的一种资金交割方式。注：为了降低交易双方购房资金风险，*平台建议房产交易买卖双方通过*协助设立的购房款银行托管“专用账户”划转交易结算资金，如采用购房款资金托管服务的，须另行签署存量房交易资金托管协议。4、*平台指定*有限公司为房产交易买卖双方办理房产交易后期贷款、权属转移登记手续等相关服务。具体收费标准及服务内容详见代办贷款及权属转移登记服务合同。二、交易信息告知二、交易信息告知1、 *房产咨询顾问受*统一限价管理，所收取的房产咨询服务费，最高不得超最高不得超过房屋总成交价款的过房屋
4、总成交价款的 l.5。2、房产交易可能存在的风险提示：(1)市场价格波动风险；(2)政策调控风险；1（3）同时进行房屋的出售和购买时，资金能否及时到位及可能涉及违约责任的风险；（4） 资金安全风险，切勿通过房产咨询顾问个人账户划转房屋资金切勿通过房产咨询顾问个人账户划转房屋资金（包括但不限于房产咨询服务费、购房款及相关费用等）。为保障交易双方的资金安全，建议双方优先选择资金托管服务，如交易双方放弃资金托管，坚持自行支付房款或坚持在过户前放款的，可能面临的风险包括但不限于：出售方不能取得全部房款、买受人无法取得房屋所有权，亦无法追回已经支付的房款等。3、签约信息告知：签约信息告知：1、在您从事房
5、产买卖交易过程中，请您确保所提供相关身份及权属资料真实、合法、有效；2、在房产买卖交易中，请您确保自身符合国家房地产交易相关政策，即出售方确保出售房屋符合上市交易条件，购买方确保符合购房所在地的限购政策要求；各方已仔细充分阅读告知单内容，并在告知单上签字，确认已知晓告知事项内容并无异议。注：本交易信息告知单除各方签字确认须手工填写之外，其余内容均不得手工填写，其他手工填写部分无效。出售方确认：出售方确认： 买受方确认：买受方确认：签字日期：签字日期： 签字日期：签字日期：2房产交易所需资料及流程房产交易所需资料及流程全款过户所需主要资料：全款过户所需主要资料：贷款所需资料贷款所需资料声明：以上
6、所需资料仅供参考，最终以实际受理部门要求为准。声明：以上所需资料仅供参考，最终以实际受理部门要求为准。出售方资料出售方资料买受方资料买受方资料身份证明身份证明家庭户口本家庭户口本结婚证结婚证不动产证书暂住证（居住证）原始购房合同家庭购房申请表委托公证书购买承诺书央产上市审批表向国外及港澳台人员和机构租、售房屋审批表物业结清证明境外个人在境内居留状况说明出售方资料出售方资料买受方资料买受方资料身份证明身份证明家庭户口本家庭户口本结婚证结婚证不动产证书暂住证（居住证）原始购房合同家庭购房申请表委托公证书购买承诺书央产上市审批表工资流水单物业结清证明学历证明收入证明劳动合同及 1 寸照片向国外及港澳
7、台人员和机构租、售房屋审批表境外个人在境内居留状况说明3商业贷款 公积金贷款 全款房屋买卖流程房屋买卖流程买受方委托出售方委托接受委托、带看双方达成交易意向签订北京市存量房屋买卖合同及相关交易文件网上签约办理贷款、过户手续贷款银行面签贷款银行面签买受方支付购房款买受方支付首付款买受方支付首付款完税、过户交易房屋现值评估房屋交割完成交易房屋现值评估贷款银行审核批贷公积金管理中心初审公积金管理中心复审完税、过户房屋交割贷款银行发放贷款办理抵押登记领取他项权利证完成完税预约过户房屋交割办理抵押登记领取他项权利证贷款银行发放贷款4存量房屋买卖咨询服务协议存量房屋买卖咨询服务协议出售方（以下简称出售方（
8、以下简称“甲方甲方”） 身份证号码/营业执照号码： 联系电话： 通信地址： 委托代理人委托代理人 身份证号码： 联系电话： 通信地址： 买受方（以下简称买受方（以下简称“乙方乙方”） 身份证号码/营业执照号码： 联系电话： 通信地址： 委托代理人委托代理人 身份证号码： 联系电话： 通信地址： 咨询服务方（以下简称咨询服务方（以下简称“丙方丙方”）身份证号码/营业执照号码： 联系电话： 通信地址： 基于在丙方提供房产交易咨询服务下，甲乙双方就甲方拥有房屋的买卖事宜达成了一致意见。为了更好地明确各方的权利义务，三方根据国家法律、法规的相关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，经友好协商一致，
9、达成如下协议：完成5第一条第一条 房屋基本情况房屋基本情况(一)交易房屋坐落于北京市 区(县) （以下简称“该房屋”)。(二)该房屋不动产权证书证号为 共有权证号为 。(三)甲方保证该房屋具备合法出售条件，包括但不限于己征得共有人同意、该房屋承租人己放弃优先购买权等。第二条第二条 成交价格成交价格该房屋成交价格为人民币(大写) 圆整(小写￥ 元整)。第三条第三条 房产咨询服务内容及完成标准房产咨询服务内容及完成标准1、丙方为甲乙双方提供交易房产咨询服务，服务内容如下：(1)提供与房屋买卖相关的政策和市场行情咨询；(2)就该房屋进行推介；(3)协助实地看房；(4)收集交易房产资料；(5)如有需要
10、，协助甲方将相关信息转交给乙方；(6)交易房产所需相关税费的概算。2、完成标准：甲、乙双方签订完成北京市存量房屋买卖合同并办理完毕包括但不限于缴税、房屋权属转移登记手续、物业交割等相关手续后视为丙方的房产咨询服务已完成。甲、乙双方应向丙方支付本合同约定的房产咨询服务货。第四条第四条 房产咨询服务费房产咨询服务费(一)咨询服务费金额甲方应向丙方支付房产咨询服务费人民币(大写) 圆整(小写￥ 元整)。乙方应向丙方支付房产咨询服务赞人民币(大写) 圆整(小写￥ 元整)。(2)按本条约定应当支付服务费的一方或双方，应在本合同签订当日将房产咨询服务费一次性支付给丙方。房产咨询服务费收款账号信息：收款人姓名： * 6开户银行名称：*银行账号： * 第第 5 条条 权利和义务权利和义务（1）甲、乙双方的权利和义务：1、积极配合丙方开展房产咨询工作；2、甲乙双方应按照丙方要求将房产交易咨询所需相关资料和证件提供给丙方，并保证上述相关材料和证件真实、合法、有效；3、甲乙双方应按照本合同约定向丙方支付房产咨询
