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1、1建设项目基本情况建设项目基本情况项目名称金苑小区房地产项目建设单位淮北阳光房地产开发有限公司法人代表王平联系人周主任通讯地址淮北市相山路 155 号联系电话0561-4951540传真邮政编码235000建设地点淮北市相山区任圩村西立项审批部门批准文号建设性质补办环评行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积(平方米)26315.0绿化面积（平方米）7894.5总投资（万元）802其中：环保投资(万元)62环保投资占总投资比例7.73评价经费（万元）预投产日期2015.6工程内容与规模：工程内容与规模：1建设项目概况与评价任务的由来建设项目概况与评价任务的由来淮北阳光房地产开发有限责任公
2、司隶属安徽淮海实业发展集团有限公司，该房地产公司位于淮北市相山路 155 号，员工 50 人，注册资本 502 万元人民币，公司成立之初主要经营房地产开发、物业管理。安徽淮海实业发展集团有限公司下属的安徽省金蟾生化股份有限责任公司（原淮北金蝉药业公司）于 2008 年经淮北市房地产管理局以淮房200883 号文“关于同意淮北金蝉药业公司集资建房方案的批复”文件，文件中提及经审核，该集资建房方案符合淮北市集资建房管理办法 （淮政办200854 号）的有关规定，由此同意淮北金蝉药业公司集资建房方案。淮北市城乡规划局以淮修规批200925 号“安徽省金蟾生化股份有限责任公司集资建房规划的审查意见”批
3、准了安徽省金蟾生化股份有限责任公司集资建房修建性详细规划。淮北阳光房地产开发有限责任公司于 2010 年 11 月经安徽淮海实业发展集团有限公司授权设计、开发安徽省金蟾生化股份有限责任公司集资建2房项目（金苑小区） 。公司接到任务后，即投入设计、开发该金苑小区项目，该小区分为南区和北区，北区为 1#5#楼，南区为 6#9#楼，项目首先实施的为南区的 6#、7#、8#、9#楼的建设。由于种种原因，该项目在实施之前，没有进行环境影响评价工作，2014 年 12 月 8 日，淮北市环境监察支队对该项目进行现场检查，发现金苑小区 6#、7#、8#、9#住宅楼已建，但未进行环境影响评价，违反了中华人民共
4、和国环境影响评价法 、 建设项目环境保护管理条例等有关规定，责令淮北阳光房地产开发有限责任公司对金苑小区房地产项目限期进行环境影响评价，补办环评手续。由此，建设单位淮北阳光房地产开发有限责任公司委托安徽中环环境科学研究院有限公司所对该项目进行环境影响评价。我单位在进行现场踏勘后，编制本项目环境影响报告表。2.2.地理位置概况地理位置概况项目选址在淮北市任圩村西，项目区南侧隔一条小路为林地，东侧为任圩村民居，北侧隔规划桓谭路为任圩村民居，西侧隔相阳沟为规划的刘庄南路。该地位于淮北市相山区东部，距离淮北市中心约 2 公里，该区地处苏、鲁、豫、皖四省交界处，东近连云港，西连商丘、开封，南接宿州、蚌埠
5、，北临徐州。项目所在地交通发达，铁路东接京沪线，北连陇海线，西通京九、京广线。省道 S202 线穿境而过，东接京福高速公路，北连连霍高速公路。北距徐州观音机场 60 公里，南距阜阳机场 120 公里。具体位置见附图一。3.3.建设规模建设规模金苑小区房地产项目拟投资 802 万元，规划占地面积 26315.0m2，建筑面积30358.2m2，分为南区和北区。建设项目组成见表 1。3表 1 建设项目组成一览表工程工程内容主体工程项目占地面积 26315.0m2，总建筑面积 30358.2m2（其中北区 16765.4m2，南区13592.8m2） ，其中住宅面积 26365.2m2、配套和物管
6、2778.6m2、幼儿园1214.4m2，项目分为北区和南区两块，北区拟建设 1#-5#住宅楼、幼儿园和部分配套和物管用房，南区拟建设 6#9#住宅楼和部分配套和物管用房。小区绿地率 30%，容积率 1.14，建筑密度 23.6。总居住户数 381 户，入住人口约1334 人。机动车泊 103 个（全部为地面停车位） 。供水本项目用水为 275.87m3/d，由市政供水管网供应。排水本项目采用雨污分流制，小区内产生的生活污水经化粪池处理后经小区污水管，排市政污水管网，后入淮北市排水公司处理达标后排放。供电由市政供电电网供电。公用工程燃气小区居民燃气采用天然气，接自城市燃气管网。废水小区内产生的
7、生活污水经化粪池处理后排入市政下水管网。废气居民油烟，经油烟机收集后通过集中烟道空中排放；幼儿园食堂油烟经油烟净化设施处理后空中排放。噪声减振、绿化。固废生活垃圾集中收集后由环卫部门统一处理。环保工程绿化绿化面积7894.5m2。4.4.公用工程公用工程(1)给排水用水量本工程生活给水水源由市政供水管网供应，项目日平均用水量为 275.87m3，年用水量为 9.44 万 m3，项目用水量情况见表 2。4表 2 项目给水量分析表序号名称用水标准日用水量（m3）年用水量（万 m3）1居民用水180L/人日(1334 人)240.128.762配套、物管用水5L/m2日（2778.6m2）13.89
8、0.513幼儿园用水5L/m2日（1214.4m2）6.070.01（以 200d/a计）4绿化用水2L/m2日（7894.5m2）15.790.16（年浇洒天数按 100 天计）用水总量275.879.44排水量项目产生的废水为生活污水，排放量按用水量的 85%计（绿化不计） ，每天废水排放量为 221.068m3，年废水排放为 7.888 万 m3。本项目采用雨污分流制，小区内产生的生活污水经化粪池处理后由小区污水管，排入市政污水管网，后入淮北市排水公司处理达标后排放。(2)供电工程本项目用电引自市政供电电网，小区内设置 2 台箱式变压器，南区和北区各一台。(3)供暖、制冷、供气本项目不集
9、中供暖，不提供热水；供暖、制冷均采用家用空调，不设中央空调；天然气由市政燃气管供给。5 5规划布局规划布局金苑小区分为北区和南区，两区之间由一条规划的横七路分隔，因此南北两区相对独立。南区人行入口安排在刘庄南路一侧，位于南区西侧中部，车行入口安排在南区的西侧最南端的行车道上；南区自北向南分别安排 6#-9#住宅楼，住宅楼均为 6 层高的多层住宅，其中 6#楼和 7#楼的西侧建设一层高的楼群，作为配套、物业用房；地面机动车停车位分别位于每两栋住宅楼之间的空地上。北区人行入口安排在刘庄南路一侧，位于北区西侧中部偏南，车行入口安排在北区的东5侧最南端的行车道上；北区自北向南分别安排 1#-5#住宅楼
10、，住宅楼均为 6 层高的多层住宅，幼儿园安排在 3#楼与 4#楼之间；4#楼和 5#楼的西侧建设一层高的楼裙，作为配套、物业用房；1#楼的西侧和北侧建设两层高的楼裙，作为社区服务用房；地面机动车停车位分别位于每两栋住宅楼之间的空地上（幼儿园的南北两侧无机动车停车位） 。本小区内的具体布置，详见附图二。6.6.主要技术经济指标主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见表 3。表 3 主要技术经济指标表序号项目数量单位1规划用地面积26315.0m2建筑面积30358.2m2住宅建筑面积26365.2配套、物管、社区服务用房建筑面积2778.6m22 其中幼儿园建筑面积1214.4m24容积率1.1
11、46建筑密度23.6%7绿地面积7385m28绿地率30%11住宅总户数381户12居住总人口（3.5 人/户）1334人13机动车停车位（地面）103个14总投资802万元67与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题: :本小区南区已实施建设，但尚未交付使用，因此南区对环境产生的影响主要为施工期的环境影响。南区目前施工已结束，对环境的影响也已随施工期的结束而消失，因此，对小区南区施工期的原有污染情况此处不再予以评价。8建设项目所在地自然环境及社会环境简况建设项目所在地自然环境及社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植物、生物多样
12、性等）：自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植物、生物多样性等）：1 1地质、地形、地貌地质、地形、地貌项目所在地位于淮北市相山区，其地质构造单元属华北、鲁西台隆之南段，是淮北平原的一部分，市区北部为低山丘陵，南部为平原，地势平坦，自西北向东南倾斜，坡降约为万分之一，项目所在地海拔 32m 左右。本地区地震裂度为 6级。2 2气候、气象气候、气象本区处于季风盛行的半湿润地区，属北方型大陆性气候与湿润性气候之间的过渡性气候，具有四季分明，日照充足、气候温和的特点，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥。区域内年主导风向东北偏北风（NNE） ，频率为 11%；年平均风速 2.6m/s。年平均气温
13、 14.5，夏季最高气温 41，冬季最低气温-23；年平均降雨量862.9mm，年平均相对湿度 70%；年平均蒸发量 1600mm；日照率 52%；全年无霜期202 天；年平均气压 1012.9hPa，最大冻结深度为 260mm。3 3地表水与地下水地表水与地下水淮北市境内共有 15 条主要河道，均为淮河支流，较大的河流有浍河、沱河、新汴河等，小型河流有新濉河、老濉河、龙岱河、雷河、闸河等。河流一般为季节性河流，水源以靠天然降水补给为主，地表径流年内分配不均匀，雨季时河水流量丰富，干旱时常有断流现象。本地区主要河道为濉河，濉河发源于萧县东芦庄，在淮北市相山区后黄里流入淮北市，下游至宿县东汇入新
14、汴河，全长 222km，流域面积 2045 平方公里。设计排涝流量 463.3m3/s，排洪流量 826m3/s；黄桥节制闸上游（市北区）河道长16.5km，汇水面积 1562 平方公里，设计排涝流量 359.8m3/s，排洪流量 687 9m3/s；洪碱河口至黄桥闸防洪水位 33.62032.425m。濉河为常年性河流，水源靠天然降水补给，但地表径流年内分配不均匀，雨季时河流水量丰富，干旱年有断流现象。淮北市地表水随季节分布极不均匀，生产、生活用水主要依靠开采地下水，致使地下水位不断下降，目前水位埋深 8m12m，浅层水已经疏干并形成了降落漏斗，引起地下水矿化度、硬度等指标呈上升趋势。主要以
15、大气降水为补给水源。浅层地下水流向与地形坡降及河流方向一致，由西北向东南。4 4植被、生物多样性植被、生物多样性项目所在地区由于人类长期开发活动的影响，天然植被及野生动物已经很少，绝大部分为人工栽培植物，人工栽培植物主要有小麦、大豆、玉米、芝麻、棉花等；在村庄、道路旁有人工造林，近年来人工防护林建设也取得了一定的成绩。动物主要为人工饲养的家禽、牲畜、鱼类等。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：该项目位于淮北市相山主城区。淮北市位于安徽省的北部，行政区划总面积2741km2，全市人口 213.7 万人，其中非农业人口 91.
16、9 万人。相山区是淮北市的政治、经济、文化、交通中心。社会经济状况：社会经济状况：淮北市煤炭产业实力雄厚，淮北矿业集团和皖北煤电集团两大矿业集团公司和地方现有生产矿井 35 对，在建现代化大型矿井 2 对，年产原煤近 3000 万吨，是我国重要的煤炭基地。在坚持做大做强煤炭产业的同时，不断加10强其他产业的发展，初步形成了以煤电为主，纺织、酿酒、建材、电子、农副产品深加工等共同发展的经济格局。淮北市非公有制经济规模不断扩大，全市共有私营企业 2174 户，从业人员 3.8 万人，注册资金 9.8 亿元。淮北市特色农业经济快速发展，初步形成了近郊型、远郊型、工矿型等现代农业发展模式，建成了水果、水产等八大亿元项目基地，农业产业化龙头企业已发展到 123 家， “菜篮子”工程连续 11 年居全省之冠，是华东地区重要的粮、棉、油、水果、蔬菜等生产基地。相山区大力发展特色农业，农村经济全面发展。农业产业化进程加快，拥有天宏集团、正大源饲料、曦强乳业等全省知名的农产品加工企业。农业生产条件不断改善，农田水利
