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1、河南矿业建设集团住宅楼工程 监理规划河南工程咨询监理公司 矿业集团住宅楼项目监理部河河南南矿矿业业建建设设集集团团 住住宅宅楼楼工工程程监监理理规规划划建设地址：郑州市航海东路建设地址：郑州市航海东路 10971097 号号 工程等级：三工程等级：三 等等 编制单位：河南工程咨询监理公司编制单位：河南工程咨询监理公司矿业住宅楼项目监理部矿业住宅楼项目监理部 编制时间：二编制时间：二 OO 五年十月五年十月河南矿业建设集团住宅楼工程 监理规划河南工程咨询监理公司 矿业集团住宅楼项目监理部河南工程咨询监理公司河南工程咨询监理公司 监理规划编写审报表监理规划编写审报表姓姓 名名监理职务监理职务技术职
2、称技术职称编编 写写 人人 员员审审 批批 意意 见见内容内容 部门部门签署意见签署意见签名签名时间时间总总 监监总工程师总工程师副总经理副总经理总总 经经 理理河南矿业建设集团住宅楼工程 监理规划河南工程咨询监理公司 矿业集团住宅楼项目监理部1. 工程概况工程概况河南矿业建设（集团）有限责任公司住宅楼工程，位于郑州市经河南矿业建设（集团）有限责任公司住宅楼工程，位于郑州市经济技术开发区航海东路济技术开发区航海东路 1097 号，该项目由两栋多层单元式住宅楼组成，号，该项目由两栋多层单元式住宅楼组成，地下一层，地上六层，顶层复式，建筑物结构高度地下一层，地上六层，顶层复式，建筑物结构高度 20
3、.20m 。总建筑。总建筑面积面积. 4。其中：。其中：# #住宅楼住宅楼.，单层建筑面，单层建筑面积积.；# #住宅楼住宅楼.，单层建筑面积，单层建筑面积.。工程结构形式为多层单元式砖混结构，基础为墙下钢筋砼条型基工程结构形式为多层单元式砖混结构，基础为墙下钢筋砼条型基础和局部筏板基础，基底标高础和局部筏板基础，基底标高. 0m。0.000.00 以下砌体为以下砌体为 MU10普通粘土砖、普通粘土砖、M水泥砂浆。水泥砂浆。0.000.00 以上内外墙体除注明者外均为以上内外墙体除注明者外均为240 mm型多孔砖、型多孔砖、M.M混合砂浆。基础、主体砼强度混合砂浆。基础、主体砼强度为为30。工
4、程等级为工程等级为 三三 等。等。抗震设防烈度为抗震设防烈度为 七七 度，耐火等级二级，屋面防水等级三级，结度，耐火等级二级，屋面防水等级三级，结构设计使用年限为年。构设计使用年限为年。工程主要配套设施有给排水、采暖、照明、有线电视配套工程等，工程主要配套设施有给排水、采暖、照明、有线电视配套工程等，总投资为人民币约总投资为人民币约 700 万元。万元。本工程由煤炭工业部郑州设计研究院设计。本工程由煤炭工业部郑州设计研究院设计。通过招标，河南矿业建设通过招标，河南矿业建设(集团集团)有限公司第三分公司为施工单位；有限公司第三分公司为施工单位；工程总工期为工程总工期为 日历天。日历天。质量标准为
5、合格工程。质量标准为合格工程。2. 工程项目监理阶段、范围和目标工程项目监理阶段、范围和目标 2.1 监理阶段：监理阶段：工程施工阶段 2.2 监理范围监理范围：住宅楼施工图（土建、给排水、采暖、供配电等）所含工程施工的质量控制、工期控制、安全控制、造价控制、合同管理、信息管理、协调参建单位间的工作关系及工程缺陷责任期的监理河南矿业建设集团住宅楼工程 监理规划河南工程咨询监理公司 矿业集团住宅楼项目监理部工作。 2.3 监理目标：监理目标： 2.3.1 工期控制目标工期控制目标根据建设单位与承包单位签订的工程承包合同，确定的总工期天数 208 天为目标。 序号序号项目工程名称项目工程名称工工
6、期期 目目 标标备备 注注1场地平整、测量放线天2挖土方天3地基处理天40.00 以下基础天5主体工程天6屋面工程天7装饰工程天8楼地面工程天9门窗工程天10水、电、暧安装工程天11竣工验收天说明：说明：2.3.2 投资控制目标投资控制目标根据建设单位与承包单位签订的工程承包合同，确定的投资总额万元为目标。序号序号工程名称工程名称总投资额总投资额（万元）（万元）土土 建建（万元）（万元）安安 装装（万元）（万元）1基础工程2主体工程3装饰工程4安装工程说明：说明：投资总额中不包括变更与增加部分河南矿业建设集团住宅楼工程 监理规划河南工程咨询监理公司 矿业集团住宅楼项目监理部2.3.3 质量控制
7、目标质量控制目标根据建设单位与承包单位签订的工程承包合同，确定的工程质量目标为合格工程合格工程。序序 号号项项 目目 工工 程程 名名 称称质质 量量 等等 级级1地基与基础工程合 格2主体工程合 格3楼地面工程合 格4门窗工程合 格5装饰工程合 格6屋面工程合 格7采暖、卫生工程合 格8电气安装工程合 格3.3. 监理工作内容监理工作内容 3.13.1 工程施工准备阶段及施工阶段工程施工准备阶段及施工阶段3.1.13.1.1 组织并参加设计交底和图纸会审。3.1.23.1.2 审查施工组织设计、施工方案或施工技术措施及施工进度计划。3.1.33.1.3 检验、核查签认业主和承包单位选定的材料
8、、构配件及设备的质量，对影响工程使用功能和观感的材料、设备进行质量预控。3. 1. 4 签发开工、停工和复工指令。3.1.53.1.5 监督承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、设计图纸文件和管理程序进行施工。3.1.63.1.6 检查承包单位的技术管理、质量保证体系和保证措施并监督落实。3.1.73.1.7 检查承包单位现场的安全措施、制度和安全防护设施的落实，并提出意见。3.1.83.1.8 检查、验收、签认分项分部工程、签认隐蔽工程、参与质量事故分析、检查并监督事故处理方案执行。3.1.93.1.9 核定和签发设计变更洽商，签认工程质量和进度、认定完成工河南矿业建设集团住宅楼
9、工程 监理规划河南工程咨询监理公司 矿业集团住宅楼项目监理部程量和付款凭证。3.1.103.1.10 审定承包单位年、季、月、周进度计划，并提出监理意见，对计划的实施进行动态控制。3.1.113.1.11 按时向业主提供监理月报、年度监理工作总结、工程竣工监理工作总结。3.1.123.1.12 督促、检查承包单位完成各阶段及全套竣工图工作和整理各种必须归档的资料、图片。3.1.133.1.13 组织分部工程验收、竣工初验，编写竣工初验报告。3.1.143.1.14 参加业主的竣工验收，签发竣工移交证书，协助业主与承包单位签订保修书。3.23.2 保修阶段（缺陷责任期）保修阶段（缺陷责任期）3.
10、2.13.2.1 定期进行回访, 检查保修阶段工程使用质量情况以便及时发现和处理存在的质量问题。3.2.23.2.2 签发质量保修通知书，督促承包单位及时进行保修，并检查其保修质量。3.2.33.2.3 签发保修期完成证书。4.4. 项目监理组织及职责项目监理组织及职责4.14.1 监理组织结构图监理组织结构图总总 监监质量、进度控制质量、进度控制合同、信息管理合同、信息管理投资、安全控制投资、安全控制给排水给排水电电 气气土土 建建河南矿业建设集团住宅楼工程 监理规划河南工程咨询监理公司 矿业集团住宅楼项目监理部4.24.2 监理人员情况表监理人员情况表4.34.3 监理职责监理职责4.3.
11、1 总监职责总监职责4.3.1.1 负责监理部全面工作，确定项目监理机构各专业监理人员的分工和岗位职责。4.3.1.2 主持编写项目监理规划 、审批项目监理实施细则 ，并负责管理项目监理机构的日常工作。4.3.1.3 审查总承包单位选定的分包单位的资质，并提出审查意见。4.3.1.4 根据监理规划负责组织领导，并检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，确保监理规划的实施。4.3.1.5 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。4.3.1.6 审定承包单位提交的工程开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。4.3.1.7 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结
12、算。4.3.1.8 审查和处理工程变更。4.3.1.9 主持或参与工程质量事故的调查。序序子子号号号号号号姓姓 名名专专 业业技技 术术 职职 称称监理职务监理职务职责分工职责分工备注备注 注注1李德民李德民工民建工民建工程师工程师总总 监监全面全面 、合同、合同2杨保治杨保治电电 器器工程师工程师监理工程师监理工程师质量质量进度进度投资投资3李李 茹茹工民建工民建助理工程师助理工程师监理员监理员见证员见证员说明说明:河南矿业建设集团住宅楼工程 监理规划河南工程咨询监理公司 矿业集团住宅楼项目监理部4.3.1.10 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。4.3.1.11 组
13、织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。4.3.1.12 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。4.3.1.13 主持整理工程项目的监理资料。4.3.2 总监代表职责总监代表职责4.3.2.1 协助总监负责监理部全面工作，负责总监理工程师指定或交办的监理工作，总监不在时，行使总监的职权4.3.2.2 日常协助总监负责各施工单位之间的工作协调、施工安全和监理部的各项工作。4.3.2.3 根据监理大纲和监理规划,主持监理实施细则的编制和审定，负责监理部的全面技术管理工作。4.3.2.4 负责组织和主持设计交底和和图纸会审。4.3.2.5 负责组织审查施工组织设计、施工方案或
