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1、珠海格力集团财务有限责任公司珠海格力集团财务有限责任公司 资产评估报告书正文资产评估报告书正文 北京龙源智博资产评估有限责任公司北京龙源智博资产评估有限责任公司 3 资产评估报告书资产评估报告书 龙源智博评报字2007第 B-134 号 北京龙源智博资产评估有限责任公司（以下简称“本公司” ）接受珠海格力电器股份有限公司（以下简称：格力电器）的委托，依据国家有关资产评估的法律、法规和政策，本着独立、客观、公正、科学的原则， 运用法定或公允的方法及程序， 为格力电器向珠海格力集团财务有限责任公司（以下简称：格力财务公司）增资事宜所涉及的格力财务公司的所有者权益价值进行了评估， 在委托方及资产占有
2、方有关人员密切配合和大力协助下，对委估资产进行了实地查看与核对， 同时进行了必要的市场调研以及我们认为必要实施的其它评估程序， 对上述资产在 2007 年 9 月 30 日所表现的市场价值作出公允反映，现将资产评估情况及评估结果报告如下： 一、委托方与资产占有方简介一、委托方与资产占有方简介 （一）委托方 公司名称：珠海格力电器股份有限公司 证券简称：格力电器（证券代码：000651） 工商注册号码：4400001008614 号 公司注册资本：人民币 80,541 万元 公司注册地址：广东省珠海市前山金鸡西路 6 号 法定代表人：朱江洪 珠海格力集团财务有限责任公司珠海格力集团财务有限责任公
3、司 资产评估报告书正文资产评估报告书正文 北京龙源智博资产评估有限责任公司北京龙源智博资产评估有限责任公司 4 经营范围：货物、技术的进出口（法律、法规、规章明文规定禁止进出口的货物、技术除外） 。制造、销售：泵、阀门、压缩机及类似机械的制造；风机、衡器、包装设备等通用设备制造；电机制造；输配电及控制设备制造；电线、电缆、光缆及电工器材制造;家用电力器具制造；机械设备、五金交电及电子产品批发；家用电器及电子产品专门零售。 格力电器前身为珠海市海利冷气工程股份有限公司， 1989 年经珠海市工业委员会、中国人民银行珠海分行批准设立，1994 年经珠海市体改委批准更名为珠海格力电器股份有限公司，
4、1996 年 11 月 18 日经中国证券监督管理委员会证监发字(1996)321 号文批准于深圳证券交易所上市。 （二）资产占有方 1、企业概况 公司名称：珠海格力集团财务有限责任公司 工商注册号码：4404001001738 号 金融机构法人许可证号：L10215850H0002 号 公司注册资本：人民币 35,000 万元 公司注册地址：珠海市九洲大道中建业五路 6 号 法定代表人：王红勤 经营范围： 2006 年 6 月 8 日， 根据中国银行业监督管理委员会珠海监管分局珠银监复200638 号关于珠海格力集团财务有限责任公司调整业务范围的批复 ，经中国银行业监督管理委员会同意，核准珠
5、海格力集团财务有限责任公司珠海格力集团财务有限责任公司 资产评估报告书正文资产评估报告书正文 北京龙源智博资产评估有限责任公司北京龙源智博资产评估有限责任公司 5 本公司办理以下业务： 对成员单位办理财务和融资顾问、 信用鉴证及相关的咨询、代理业务；协助成员单位实现交易款项的收付；经批准的保险代理业务； 对成员单位提供担保； 办理成员单位之间的委托贷款及委托投资； 对成员单位办理票据承兑及贴现； 办理成员单位之间的内部转账结算及相应的结算、 清算方案设计； 吸收成员单位的存款；对成员单位办理贷款及融资租赁；从事同业拆借。 珠海格力集团财务有限责任公司原名珠海珠光企业集团财务有限责任公司，系经中
6、国人民银行批准，于 1995 年正式成立的非银行金融机构。经中国人民银行批准珠海格力集团公司于 2002 年起对珠海珠光企业集团财务有限责任公司进行重组，于 2003 年 5 月完成了重组工作， 重组后实收资本为 35,000 万元， 同时企业更名为珠海格力集团财务有限责任公司。 2007 年 8 月珠海格力电器股份有限公司通过公开拍卖取得格力电器 3.92%股权、珠海格力置业股份有限公司10.00%股权、珠海格力罗西尼表业有限公司 6.00%股权，经重组及股权转让后各股东及持股情况如下： 股东单位名称 出资额 占注册资本比例 珠海格力电器股份有限公司 17472 万元 49.92% 珠海格力
7、集团公司 16128 万元 46.08% 珠海格力电工有限公司 700 万元 2.00% 珠海格力新元电子元件厂 700 万元 2.00% 合 计 35000 万元 100.00% 2、公司近三年来的主要财务指标（单位：人民币元） 珠海格力集团财务有限责任公司珠海格力集团财务有限责任公司 资产评估报告书正文资产评估报告书正文 北京龙源智博资产评估有限责任公司北京龙源智博资产评估有限责任公司 6 指标项目 2007 年 1-9 月 2006 年 2005 年 2004 年 营业收入 16,497,957.70 26,992,156.81 19,946,410.73 22,137,977.02 净
8、利润 10,310,299.90 13,149,047.15 10,343,091.99 10,252,642.79 总资产 1,225,755,659.19 421,463,121.07 421,721,493.84 394,160,090.94 总负债 839,150,508.52 45,168,270.30 58,591,466.55 32,859,289.61 所有者权益 386,605,150.67 376,294,850.77 363,130,027.29 361,300,801.33 （三）委托方与资产占有方关系 本次评估之委托方格力电器， 是资产占有方格力财务公司之控股股东，亦
9、是本次增资事宜之投资方。 二、评估目的二、评估目的 本次评估目的是确定格力财务公司截止 2007 年 9 月 30 日所有者权益价值，为委托方向资产占有方增资提供价值参考。 三、评估范围与对象三、评估范围与对象 本次评估范围为：以 2007 年 9 月 30 日为基准日，格力财务公司经审计后的账面资产和负债。 根据资产评估业务约定书， 本次评估不涉及企业可能拥有的特许经营权、商标、商誉等其他无形资产。 评估范围内资产账面值 1,225,755,659.19 元，负债账面值839,150,508.52 元，所有者权益账面值 386,605,150.67 元。评估对象的具体资产类型主要有以下几部分
10、： 资产：现金、存放中央银行款项、存放同业款项、其他应收款、企业贷款、投资性房地产、固定资产、递延资产等； 负债：吸收存款、应付职工薪酬、应交税费、应付股利、其他应珠海格力集团财务有限责任公司珠海格力集团财务有限责任公司 资产评估报告书正文资产评估报告书正文 北京龙源智博资产评估有限责任公司北京龙源智博资产评估有限责任公司 7 付款等。 评估的具体范围以委托方和资产占有方提供的各单位各类资产评估申报表为基础， 凡列入表内并已核实的资产均在本次评估范围之内。 本次评估范围的资产与委托评估时确定的资产范围相一致。 四、评估基准日四、评估基准日 本次评估的基准日为：2007 年 9 月 30 日 为
11、保证评估结果的时效性， 并与评估目的实现尽可能的接近， 委托方和资产占有方根据本次评估所服务的经济性质及企业的实际结帐日，确定评估基准日为 2007 年 9 月 30 日。 本报告中的一切取价标准均为评估基准日的有效价格标准。 五、评估原则五、评估原则 根据国家政府机关及评估管理部门发布的有关法规、 制度及资产评估操作规范，我们遵循独立、客观、公正、科学的原则进行该项资产评估工作， 并在实际操作过程中充分考虑和运用了持续经营、 公允市价及替代性原则。 六、评估依据六、评估依据 我们在本次评估工作中所遵循的国家、 地方和部门的法律、 法规以及评估中参考的文件资料主要有： （一）评估工作行为依据（
12、一）评估工作行为依据 1、资产评估业务约定书。 （二）评估法规依据（二）评估法规依据 珠海格力集团财务有限责任公司珠海格力集团财务有限责任公司 资产评估报告书正文资产评估报告书正文 北京龙源智博资产评估有限责任公司北京龙源智博资产评估有限责任公司 8 1、国务院1991年第91号令国有资产评估管理办法 （1991年11月16日） ； 2、原国家国有资产管理局国有资产评估管理办法试行细则（国资办发199236 号） ； 3、原国家国有资产管理局、中国资产评估协会资产评估操作规范意见(试行) （国资国发(1996)23 号、中评协（1996）03 号） ； 4、财政部“关于印发资产评估报告基本内容
13、与格式的暂行规定的通知” （财评字199991 号） ； 5、财政部国有资产评估管理若干问题的规定 （2001 年第 14号令） ； 6、国务院办公厅转发财政部“关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知” （国发办2001102 号） ； 7、财政部“关于印发国有资产评估项目备案管理办法的通知” （财企2001802 号） ； 8、国务院颁布的企业国有资产监督管理暂行条例 （2003 年第378 号令） ； 9、国务院国有资产监督管理委员会企业国有资产评估管理暂行办法 （2005 年第 12 号令） ； 10、 中华人民共和国会计法 ； 11、 中华人民共和国城市房地产管理法 ； 12、 中华人民共和国房地产估价规范 ； 珠海格力集团财务有限责任公司珠海格力集团财务有限责任公司 资产评估报告书正文资产评估报告书正文 北京龙源智博资产评估有限责任公司北京龙源智博资产评估有限责任公司 9 13、中国注册会计师协会颁布的资产评估准则 、 资产评估职业道德准则-基本准则 ； 14、中国资产评估协会企业价值评估指导意见（试行） （中评协2004134 号） ； 15、 中华人民共和国商业银行法 （修正） ； 16、 中华人民共和国会计法 ； 17、 企业会计准则 、 金融企业财务规则 ； 18、 企业集团财务公司管理办法 ； 19、
