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1、1http:/ 中管网房地产频道 龙湖地产新员工培训199520072http:/ 中管网房地产频道 目录 Contents龙湖是个什么样的公司？成长空间和发展机会未来发展战略制度问题与回答3http:/ 中管网房地产频道 龙龙湖是个什么样样的公司 龙龙湖简简 介龙湖地产于1995年6月成立于重庆，现在，龙湖集团 已包括重庆龙湖地产、成都龙湖地产、京津龙湖地产和 上海、西安五个地区公司以及各地区公司下属的物业管 理公司和商业管理公司，共拥有员工3000余名。龙湖凭借一贯的创新精神及专业开发优势，以其准 确的市场定位、超前的规划设计以及优质的物业管理， 在业内树立了良好的企业品牌形象。4http
2、:/ 中管网房地产频道 龙龙湖是个什么样样的公司 龙龙湖简简介龙湖起源龙湖花园地块原貌，19975http:/ 中管网房地产频道 龙龙湖是个什么样样的公司 龙龙湖简简 介龙湖南苑：善待你一生占地15万平方米，总建筑面积28万平方米，由联排别墅、多层 公寓及高层电梯公寓等建筑构成。龙湖南苑于1998年和2000年，蝉联第一、二届“重庆市十佳住 宅小区”评选第一名。6http:/ 中管网房地产频道 龙龙湖是个什么样样的公司 龙龙湖简简 介龙湖西苑：回家就是度假的开始龙湖西苑占地面积14万平方米，总建筑面积26万平方米。沿湖一侧建筑层数较低，由东向西渐次增高，曲线柔美，围合成数个错落有致的 庭院，营
3、造出温馨的居家氛围。2002年，西苑荣获重庆市第三届“十佳住宅小区” 评选第一名。7http:/ 中管网房地产频道 龙湖香樟林：大隐隐于市龙龙湖是个什么样样的公司 龙龙湖简简介龙湖香樟林别墅是重庆目前的都市顶级别墅区。占地面积17万平方 米，建筑面积8.5万平方米。小区坐拥山水，湖岸线蜿蜓曲折绵延 1300米。别墅区中端有一长条形小岛延伸至湖心，沿岸天然形成6大 湖湾，景致迥异。2004年, 香樟林荣获重庆市第四届“十佳住宅小区” 评比第一名。8http:/ 中管网房地产频道 龙龙湖是个什么样样的公司 龙龙湖简简 介龙湖北城天街龙湖北城天街位于江北区观音桥中心地带，是重庆目前最大的SHOPPI
4、NG MALL，建筑面积20多万平方米。9http:/ 中管网房地产频道 龙龙湖是个什么样样的公司 龙龙湖简简 介龙湖枫香庭：筑雅舍于繁华龙湖枫香庭建筑面积14万平方 米，位于江北区至高点，可俯瞰 城市卓越景观。小区内以枝叶繁 茂的枫香树为主景树，配合多种 乔灌木，营造神韵天然的都市山 水意境。10http:/ 中管网房地产频道 龙龙湖是个什么样样的公司 龙龙湖简简介龙湖北岸星座北部新城的地标建筑，一座现代感极 强的酒店式商务公寓。北岸星座位于 北城天街SHOPPING MALL入口处，建筑外观高雅俊朗，空间自由分隔，并 以酒店式服务管理为依托，建立全方 位服务设施和周全的配套。龙湖北岸星座开
5、盘当日8小时售罄。11http:/ 中管网房地产频道 龙龙湖是个什么样样的公司 龙龙湖简简介龙湖水晶郦城：大尺度大视野大自然 龙湖水晶郦城,重庆首家高层低密度住宅。占地近30万平方米,建筑面积80万平方米，周边配置有商业、学校、幼儿园以及一个占地6万多平方米的体育公园。2003年11月，龙湖水晶郦城荣获“2003年中国名盘”称号2006年11月，荣获第五届重庆“十佳住宅小区”评选第一名12http:/ 中管网房地产频道 龙龙湖是个什么样样的公司 龙龙湖简简 介一生一栋蓝湖郡蓝湖郡总占地1600亩，是重庆目前规模最大的纯别墅社区。社区 内幼儿园、小学、中学教育配套完善，更有大型体育中心、大型 超
6、市、休闲商业街等生活配套设施，成就名流社区至上生活。2004年9月，龙湖蓝湖郡荣获“中国十大品牌别墅“称号 13http:/ 中管网房地产频道 龙龙湖是个什么样样的公司 龙龙湖简简 介龙湖紫都城：这座城市的童话龙湖紫都城位于渝北区冉家坝,占地面积21万平方米,建筑面积52万平方，保括3000套住宅和家居购物广场、综合超市等建筑。14http:/ 中管网房地产频道 龙龙湖是个什么样样的公司 龙龙湖简简 介龙湖弗莱明戈 ：西班牙小洋楼整个项目占地面积120亩，建筑面积 15万平米，为西班牙小洋楼风格的高尚住宅区。15http:/ 中管网房地产频道 龙龙湖是个什么样样的公司 龙龙湖简简 介龙湖观山水
7、：生活在高处 龙湖观山水位于南岸区鹅公岩桥头,占地面积7万平方米,建筑面积31万平方。16http:/ 中管网房地产频道 龙龙湖是个什么样样的公司 龙龙湖简简 介龙湖西城天街 : 一个新都会的诞生龙湖西城天街项目位于九龙坡区商 业步行街核心地段，集主力百货店、 品牌专卖店、星级 饭店、写字楼、高 档住宅为一体的大 型建筑群，项目占 地3万平方米，总 建筑面积25万平方 米。 2006年11月，创下65分钟销售完1栋楼的楼市记录17http:/ 中管网房地产频道 龙龙湖是个什么样样的公司 龙龙湖简简 介龙湖好望山 ：想象之外的山顶洋房弗莱明戈的姊妹篇，整个项目占地面积120亩，建筑面积 15万平
8、米，为西班牙小洋楼风格的高尚住宅区。18http:/ 中管网房地产频道 龙龙湖是个什么样样的公司 龙龙湖简简 介龙湖春森彼岸龙湖春森彼岸位于江北区陈家馆，是集城市梯道景观带、滨江住宅群、写字楼商业于一体的建筑综合群。总建筑面积约60万 平方米。19http:/ 中管网房地产频道 龙龙湖是个什么样样的公司 龙龙湖简简 介龙湖江与城 龙湖携手香港置地的造城力作，整个项目占地面积68万平米， 建筑面积100万平米，包含商场、花园洋房、高层公寓等建筑， 为沿嘉陵江的高尚住宅区。20http:/ 中管网房地产频道 龙龙湖是个什么样样的公司 龙龙湖简简 介项目分布图 北城天街、北岸星座 、枫香庭南苑、西苑
9、、 香樟林、水晶郦城紫都城蓝湖郡、弗莱明戈 、好望山观山水江与城春森彼岸西城天街21http:/ 中管网房地产频道 龙龙湖是个什么样样的公司 公司荣 誉2004年3月，2006年4月，2007年4月龙湖连续三届荣获全国住宅用户满意度测评第一名1998年2006年 龙湖连续10年、五届荣获重庆市“十佳住宅小区”评选 第一名22http:/ 中管网房地产频道 龙龙湖是个什么样样的公司 公司荣 誉2007年6月，龙湖荣获重庆市第五届 “房地产开发企业五十强” 第一名2007年3月，龙湖荣获重庆市广厦奖 商业、住宅两项第一名 23http:/ 中管网房地产频道 龙龙湖是个什么样样的公司 公司资资 信美
10、国资金研究公司（Capital Group） ，摩根士丹利（Morgan Stanley）， 加拿大魁北克储蓄投资银行（CDP）， 雷曼兄弟投资公司（Lehman Brothers ）等世界著名投资机构，他们都对龙 湖的发展寄予很高的评价中国建设银行总行授予 “守信与稳健”企业称号 中国银行授予AAA级信用单位 中国农业银行授予AAA+级信用单位 中国农业银行授予AAA+级信用单位 中国建设银行授予AAA级信用单位 中国建设银行授予12亿元的集团授信 中国农业银行授予20亿元集团授信24http:/ 中管网房地产频道 龙龙湖是个什么样样的公司 关于龙龙 湖销售收入回顾（万元）25http:/
11、中管网房地产频道 龙龙湖是个什么样样的公司 关于龙龙 湖集团总资产01-06年复合增长率 78%人民币万元集团净资产01-06年复合增长率 74%人民币万元26http:/ 中管网房地产频道 龙龙湖是个什么样样的公司 关于龙龙 湖龙湖已成为领先的城市房地产投资、开发、管理集团2006年销售收入：36.9 亿元总资产：68.9 亿元累计开发建筑面积：300 万平方 米规划建筑面积：1100 万平方米员工人数：2400人累计社会贡献总额：31.2 亿元2007年销售收入：70 亿元总资产：110 亿元累计开发建筑面积：700 万平方 米规划建筑面积：1400 万平方米员工人数：3600人累计社会贡
12、献总额：46 亿元27http:/ 中管网房地产频道 龙龙湖是个什么样样的公司 关于龙龙 湖截至2006年12月31日，集团共有一、二级土地储备792万平 方米（剩余可售面积）；其中重庆516平方米，成都133平方 米，北京143平方米。二级土地储备100%=359万平方米一级土地储备100%=433万平方米重庆成都北京28http:/ 中管网房地产频道 龙龙湖是个什么样样的公司 组织组织 架 构大公司小组织Tex龙湖29http:/ 中管网房地产频道 龙龙湖是个什么样样的公司 组织组织 架 构龙湖集团组织架构图及开发项目图重庆龙湖地产公司组织架构30http:/ 中管网房地产频道 龙龙湖是个
13、什么样样的公司 组织组织 架 构三大业务板块地产开发地产开发物业管理物业管理商业运营商业运营31http:/ 中管网房地产频道 龙龙湖是个什么样样的公司 组织组织 架 构重庆地产公司各职能部门组织架构32http:/ 中管网房地产频道 龙龙湖是个什么样样的公司 企业业文 化龙湖集团企业文化框架1项 龙湖使命5项 核心价值观10项 龙湖经营管理原则4050个 龙湖集团企业文化案例概括33http:/ 中管网房地产频道 龙龙湖是个什么样样的公司 使命为客户提供优质的产品和服务为客户提供优质的产品和服务并影响他们的行为并影响他们的行为在此过程中成为卓越的企业并创造机会在此过程中成为卓越的企业并创造机
14、会34http:/ 中管网房地产频道 龙龙湖是个什么样样的公司 核心价值观值观龙湖的气质：“志存高远，坚韧踏实”。这种气质又由以下五项核心价值观支撑人文精神企业家精神追求卓越研究精神信任共赢35http:/ 中管网房地产频道 龙龙湖是个什么样样的公司 成功观观人生 的目标宁静 的心灵金钱的 自由健康爱成功观36http:/ 中管网房地产频道 龙龙湖是个什么样样的公司 经营经营 管理原则则六、同路人原则七、科学决策原则八、改进创新原则九、简单直接原则十、团队原则一、长期利益原则二、客户至上原则三、先外后内原则四、员工成长原则五、精英原则37http:/ 中管网房地产频道 长远利益原则（这是我们对待企业经营、发展的态度）先外后内原则（这是我们对待外部环境的态度）员工
