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1、二手房有贷款合同二手房有贷款合同二手房交易中，房款数量大，也是购房二手房交易中，房款数量大，也是购房者最为担心的一个环节，尤其需贷款，因此合同内容就很重要，者最为担心的一个环节，尤其需贷款，因此合同内容就很重要，下面是小编为大家整理的：二手房有贷款合同，欢迎阅读，仅供下面是小编为大家整理的：二手房有贷款合同，欢迎阅读，仅供参考，更多内容请关注参考，更多内容请关注()。二手房有贷款合同二手房有贷款合同(一一) 甲方甲方(出卖人出卖人)： 身份证件号码：身份证件号码：乙方乙方(买受人买受人)： 身份证件号码：身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、甲乙双方经过有好协商，
2、就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一一)座落于座落于 ，建筑面积为，建筑面积为 平方米平方米;套内建筑面积套内建筑面积_ _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ _平平方米方米;(二二)出售房屋的所有权证证号为出售房屋的所有权证证号为 ;(三三)房屋平面图及其四至见房产证房屋平面图及其
3、四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状
4、况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。不受他人合法追索。第三条第三条 计价方式与价款计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币元，总金额人民币 元整元整;房价款的支付方式、支付房价款的支付方式、支付时间为：时间为：乙方在乙方在 年年 月月 日前付给甲方定金日前付给甲方定金(人民币人民币)，(大写大写) 元，元，(小写小写) 元。该定金条款的约定，受元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法条条款的调整。款的调
5、整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条第四条 房屋价款乙方分三期付给甲方：房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币第一期：在年月日，付人民币 万元万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款之日付款 万元。万元。 ;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。万元。每期付款，甲方收到后出具收据。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条第五条1、甲、乙双方定于、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋年月日正式交付该房屋;甲方应在正式
6、甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。权益的更名手续。3、甲方应在、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：约责任：第六条第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋
7、出售给乙方。给乙方。第七条第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日日内到房地产主管部门办理过户手续。内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责方的延误，致影响过户登记，因而遭受的
8、损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取并在乙方领取房屋所有权证房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载
9、权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由双方约定，该费用由 甲方承担乙甲方承担乙方承担方承担 。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由由 甲、乙双方按国家规定各自承担甲、乙双方按国家规定各自承担 。第八条第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期付
10、房屋，每逾期 1 天按房价的总额天按房价的总额 3计算违约金给与乙方。逾计算违约金给与乙方。逾期超过期超过 3 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。乙方。第九条第九条 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日 3计算的违约金给与计算的违约金给与甲方。逾期超过甲方。逾期超过 3 个月时，甲方有权解除本合同。
11、个月时，甲方有权解除本合同。第十条第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。有权按的转移时间。第十一条第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。起转移给乙方。第十二条第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十三条第十三
12、条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。契约不可分割的部分。第十四条第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。第十五条第十五条 本合同一式本合同一式 份。其中甲方留执份。其中甲方留执 份，乙方留执份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均份，为申请
13、房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。具有相同的法律效力。第十六条第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效。之日起生效。 甲方甲方(签章签章)： 乙方乙方(签章签章)： 地地 址：址： 地地 址：址： 现住址：现住址： 现住址：现住址： 联系电话：联系电话： 联系电话：联系电话： 签约日期：签约日期： 签约日期：签约日期： 二手房有贷款合同二手房有贷款合同(二二) 卖方：卖方：_(简称甲简称甲方方)身份证号码：身份证号码：_买方：买方：_(简称乙方简称乙方)身份证号码：身份证号码：_根据根据中华人民共和国经济合同法中华人民共和国经济
14、合同法 、 中华人民共和国城中华人民共和国城市房地产管理法市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。合同，以资共同信守执行。第一条第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在乙方同意购买甲方拥有的座落在_市市_区区_拥有的房产拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面宅、厂房、店面)，建筑面积为，建筑面积为_平方米。平方米。(详见土地房屋权证详见土地房屋权证第第_号号)。第二条第二条 上述
15、房产的交易价格为：单价：人民币上述房产的交易价格为：单价：人民币_元元/平方米，总价：人民币平方米，总价：人民币_元整元整(大写：大写：_佰佰_拾拾_万万_仟仟_佰佰_拾拾_元整元整)。本合同签定之日，乙方向。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币甲方支付人民币_元整，作为购房定金。元整，作为购房定金。第三条第三条 付款时间与办法：付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付交易中心缴交税费当日支付首付款首付款(含定金含定金)人民币人民币_拾拾_万万_仟仟_佰佰_拾拾_元整给甲方，剩余房款人民币元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按元整申请银行按揭揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支产交易中心缴交税费当日支付首付款付首付款(含定金含定金)人
