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1、1、凡在施工中，完全按原设计施工，无任何变动的，则有施工单位在原设计图上加盖“竣工图”标志章，即作为竣工图。2、凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是新图）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，然后加盖“竣工图”标志章作为竣工图。3、凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，或者图面变更面积超过 35%的，不宜再在原施工图上修改、补充，应重新绘制改变后的竣工图。特别是基础、结构、管线等隐蔽工程部位的变更应重新绘制竣工图。（设计原因设计单位负责重绘；施工原因施工单位负责重绘；其他
2、原因建设单位负责或委托。）4、施工图被取消，包括设计变更取消或现场未施工的，不需要编制竣工图。但应在原图纸目录中注明“取消”，并将原图作废。5、由于特殊原因，新的施工内容在没有正式施工图的情况下进行施工的（这种情况一般是不允许的），应按实际施工最终状况，由施工单位绘制竣工图，经设计单位签署意见并补充修改依据后方可作为竣工图。规范规定：1、项目竣工图应由施工单位负责编制。如行业主管部门规定设计单位编制 或施工单位委托设计单位编制竣工图的，应明确规定施工单位和监理单位的审 核和签字认可责任。2、 按施工图施工没有变动的，由竣工图编制单位在施工图上加盖并签署 竣工图章。3、一般性图纸变更及符合杠改或
3、划改要求的变更，可在原图上更改，加盖 并签署竣工图章。4、涉及结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更面积超过 35的，应重新绘制竣工图。重绘图按原图编号，末尾加注“竣”字，或在新图 图标内注明“竣工阶段”加盖并签署竣工图章。竣工图的更改方法1、文字、数字更改一般是杠改；线条更改一般是划改；局部图形更改可以 圈出更改部位，在原图空白处重新绘制。2、 利用施工图更改，应在更改处注明更改依据文件的名称、日期、编号 和条款号。3、无法在图纸上表达清楚的，应在标题栏上方或左边用文字说明。这个概念是，竣工图是利用原施工图编制的，原施工图是设计出的，图标 是设计院的，施工单位和监理单位应在竣工图
4、上签字盖章。地面返沙如何处理？地面找平层的返沙现象，是保护不到位的原因。应该检查后，将所不能凝固的部分铲除，清扫干净后用适量水泼湿，水渗后刷素灰加美巢 108 胶浆。用 1：1 水泥砂浆再找平处理即可。24 小时后适度洒水保护，每隔 8 小时保护一次，一周为宜。关键词：地面 裂缝 原因 控制目前许多建筑中（尤其是住宅建筑）楼地面面层采用水泥砂浆很多。而这种水泥砂浆楼地面层由于施工过程中造成的种种原因，往往出现起砂、起壳、裂缝等质量通病，尤其顺预制板板缝裂开，板端顶部裂开，造成渗水、漏水，直接危害房屋质量，影响使用功能，给用户带来不应有的困难和损失。为此，必须对水泥砂浆面层裂缝的质量问题应予以重
5、视，一、地面裂缝的原因分析混合结构地沟部位的裂缝主要发生在盖板端部，发现为沿地沟更为明显。通过对此类裂缝的观察和调查，发现其产生的原因与建筑物的沉降有关。由于荷载引起的建筑物沉降是一个长期的累计过程，在理论上把总沉降量分为三个部分：瞬时沉降、固结沉降和次固结沉降。次固结沉降对于适合做混合结构地基的粘性土来说一习用两类沉降值相比很小，而且时间拖后较久，不在我们讨论范围内。瞬时沉降的是加荷后随之发生沉降。因此从沉降角度导致上述裂缝的引发诱因是建筑物的固结沉降。固结沉降是随着荷载作用，基土中孔隙体积压缩而逐渐完成的。根据有关资料介绍，在施工阶段粘性土地基最多能完成总沉降量的百分之八十，就是说百分之二
6、十以上的沉降量将在建筑物交付作用之后完成，而且主要是基土孔隙逐渐压实的过程。地沟的构造一般是盖板一端搭在基础地梁上，另一端搭在地沟墙上，由于地面面层是连续的，其约束作用的在地面尚未裂开之前，此端可视为固定端，搭在地梁上的一端可视为铰支端，当基础下沉时，固定端将产生弯距。由于建筑物的沉降是一个缓慢的积累过程，它所引起的混凝土变形增值过程，同样也很缓慢，根据混凝土的流变特性可知其极限抗拉伸能力将随这提高，按有关资料中介绍抗裂缝强度最大可提高三倍，而建筑物在交付作用后发生的沉降量多在限制之上，因此说裂缝的产生有必然性的一面。另一方面，裂缝从不可见到可见有一个发展过程，由肉眼可见的裂缝一般是以 0.0
7、5mm 为界，裂缝宽度与沉降量之间的关系是：当沉降量超过抗裂强度时裂缝将必然趋势产生，而且可视裂缝的发生就几乎不可避免，其裂缝值为 0.5mm1.0mm。虽然我们没有考虑自重及荷载的影响（如考虑其影响，则不发裂缝的条件将更加荷刻），但可以明确：线钢度减弱，结构抵抗因沉降发生的支座处裂缝的能力将有所提高。事实上截面高度减少，盖板本身的挠度将增大，这样可以使支座处开裂。所以我们探讨的先决条件是刚度满足。二、地面裂缝的分类及具体控制措施水泥砂浆楼地面裂缝包括收缩裂缝、起壳裂缝、顺板缝开裂裂缝和板端顶部裂缝，由于部位和性质的不同，其产生的原因也不一样，尧消除裂缝的方法也不同。1、收缩性裂缝。收缩性裂缝
8、主要由于水灰比太大和采用材料不当、面层面积过大及养护不好而产生的。首先在施工中水泥砂浆的水灰比不能太大，以便的水泥砂浆水灰比宜低于 1：2，其标准稠度不应大于 3.5cm。因为水灰比大，水泥砂浆在硬化后水分蒸发太多，提交收缩率增大，易产生受伤裂缝，为此必须严格控制水灰比。在控制水灰比的同时对水泥砂浆配料中的黄砂必须采用含泥量小于 3的中粗砂。因为细纱在砂浆硬化过程中会产生较大的干缩而产生收缩裂缝。水泥砂浆配料中的水泥一定要采用安定性复验合格后的水泥。因为水泥成分中游离成分（CaO,MgO）在凝结过程中水化很慢，当水泥砂浆硬化后游离成分在水化时产生体积膨胀，即破坏了已硬化的水泥砂浆结构而出现龟裂
9、。所以水泥必须采用安定性复验合格的硅酸盐和普通硅酸盐随你，不能用矿渣、粉煤灰、火山灰水泥。因为普通硅酸盐和硅酸盐随你收缩率小，在水泥砂浆地面硬化过程中干缩率也小。但该二种水泥绝不能混用。水泥砂浆地面面积过大时（如车间、仓库），为避免热胀冷缩产生变形裂缝，应根据具体情况增留一定数量的伸缩缝，以保质量。为防止干缩性裂缝，确保水泥砂浆在硬化过程种充分水化，提高砂浆强度，必须及时浇水养护，保持潮湿环境。2、起壳裂缝。水泥设计楼地面因起壳引起的裂缝产生原因主要与基层的不清洁、不湿润、光滑不毛糙和基层局部不均匀下沉及过早受振动所造成的。水泥砂浆楼地面面层施工前必须强调清理基层，且必须彻底干净，否则会使面层
10、与基层产生隔离层，当水泥砂浆硬化后造成局部甚至全部面层起壳开裂。所以基层的清理干净程度与砂浆硬化后起壳关系重大。在基层彻底清理的前提下即予以基层浇水湿润，且应达到饱和状，全面湿透。湿透与否对砂浆的粘结力影响极大。因为在干燥基层上做砂浆面层，由于基层吸水性很强，将砂浆中的水分吸走，影响水泥的正常凝结硬化，致使基层和面层粘结不牢而产生起壳，由砂浆产生的无粘结力的分离现象而起壳裂缝。而基层如果光滑也同样会产生砂浆硬化后起壳裂缝。因为光滑的基层与砂浆接触面小，为增加粘结力首先扩大接触面，应将基层凿毛，然后增刷纯水泥浆结合层，水灰比控制在 0.40.5 之间，并做到随刷水泥浆随铺水泥砂浆，以达到避免产生
11、隔离而起壳开裂。在属于回填土的基层，除做到上述要求还应首先做好基层回填土的密实工作，即分层夯实，必要实加 8200 纵横钢筋以抵抗不均匀下沉，以防止基层不均匀下沉而产生起壳裂缝。在做到上述要求后尚应做好保养，切忌在水泥砂浆尚未完全硬化时在上面拉车、安装造成过早振动而导致起壳开裂。3、顺板缝开裂裂缝和板端顶部裂缝。水泥砂浆楼地面产生裂缝较为严重的影响使用功能最为突出的，就时顺板缝开裂的裂缝和板端顶部裂缝。顺板缝开裂的质量通病是由施工原因产生的，其主要原因有板缝嵌捣不实。搁板不座浆或座浆不平、过早荷载和养护不当。板端顶部裂缝则三因为支承处表面产生拉应力而产生裂缝。解决上述裂缝必须在施工中切实执行施
12、工规范。预制板在安装时必须在支座上用 M15 混合砂浆座浆，浆厚 1cm，不得找平后干搁，以免产生板可自由摇动而引起开裂。预制板安装后板缝的浇灌至关重要，板缝下口必须保证大于等于 2cm，灌缝前需清除缝内杂物，用水洗干净，然后用圆管支模，涂 0.5 水灰比的纯水泥浆一边，接着用水灰比 1.5 的 1：2 水泥砂浆灌缝约 1/3 板厚并捣实，然后浇灌 C30 细石混凝土，捣实至表面出浆为止，上口留出12cm 以提高面层与板的粘结力。板缝捣实厚切忌立即在上面施工、立承重架、推拉车辆、堆砖、堆砂浆等荷载。因为板缝混凝土及砂浆初期强度低，板受荷载后容易发生挠曲变形，产生板缝开裂。所以必须及时保养，同时
13、还必须浇水养护。由于板缝混凝土砂浆数量少，如果不及时浇水养护，其缝内水分易被干透的预制板吸干而使其沿板产生纵向裂缝。为此浇水养护甚至为关键，待混凝土强度达到 70以上后方可在上部施工。且应做渗水、漏水试验以保证无渗漏。板缝内暗敷电线管应使电线管敷在板缝中间，位于细石混凝土中，以保证灌缝质量，防止板缝裂开。在预制板面上敷设电线管应尽量降底，并用水泥砂浆固定好，位于找平层中，如果表面稍外露于找平层，则可在该部位找平层的上面，水泥砂浆面层下面沿电线管敷设的方向铺一层宽 50cm 钢丝网片，就可达到防止楼地面产生裂缝。综观上述通病是否能够消除关键在于加强施工队伍建设，提高施工管理人员的素质。特别是要实施施工员和质量员的责任制，并强调科学的施工方法，合理安排施工工期，切实执行现行的国家工程施工技术规范和质量规范。
