老年人超市选址分析

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1、老年人超市选址分析老年人超市选址分析统计显示，目前我国已经进入老龄化社会，全国 60 周岁以上的老年人已到达 1.6 亿左右，占全国总人口数的 10%。随着我国老龄化进程的加快，我国老年人口数量的增多，将对市场上的老年用品需求量越来越大，因此开设老年人超市是非常有必要的。同时老年人超市的考察选址至关重要：（一）首先从自然因素分析，主要包括 1、人口密度, 老年人超市的选择地址周围必须人口密度相对较大，商业圈相对较为成熟，这样才具有潜在的巨大的市场；2、年龄结构，老年人超市消费群体以中老年消费群体为主，老年用品消费有很大一部分是孝心消费，以中老年人为主的消费人群拥有一定的购买力和对父母身体健康和

2、生活质量的极大关注度，这一点与上学或者刚刚从事工作的人群有极大的区别，中老年人的消费习惯不同于年轻人，他们不喜欢逛商场和大型的商业区，一般喜欢在居民小区内、小区附近、公园、老年活动中心、超市、早市等中老年人比较集中的地方，所以在从周边环境来考虑店址位置一定要紧靠中老年人群；3、花钱买健康，成为现代老年人时尚追求。其次，在物质和精神生活相对贫乏的五六十年代度过青春年华的老人，一直没有机会满足各种生活追求。现在，他们终于从繁忙的工作和家庭负担中解脱出来，因此希望补偿过去，让自己的晚年生活得更幸福、充实和绚丽多姿。另外，老年人上无可赡养的父母，下无抚养子女的义务，因而可尽量满足自己的需求，最大限度地

3、将潜在消费力转化为现实购买力，其边际消费倾向明显高于中青年消费者。（二）其次是老年人超市选址的地理因素，主要包括 1、车潮流量：汽车、摩托车往来流量，考虑老年人的活动缓慢特征；2、交通枢纽：目前及未来可能增减的运输工具，例如超市专柜或附近：兼顾人流、消费群体多元化等众多优势但店面租金也会相应上升，只要不是租金超出太多是开中老年用品店的好地方；3、区域特征：商圈情况、竞争店、互补店、金融机构及文教、休闲设施等；例如居民小区外部：这一地段兼顾了人流、消费群体、辐射客户范围等众多优点，而场地租赁及物业管理费用也没有很大的提高是开一家老年用品很好的场所；4、店面租赁装修费用：店面面积以足以摆放所需产品为宜。店面年租金根据各自城市和地区的情况而定，在开始营业状况不明朗的的情况下最好是降低前期装修投入成本。（三）再着是老年人超市选址的社会因素，1、周边社区管理：周边社区是否经常定期举办针对老年群体的各类活动，社区是否容易沟通和合作。2、服务：要具备非常好的服务，综合考虑老年人超市的辐射范围，提供上门服务，精心服务等多种服务方式。综上所述，老年人超市的开始选址既要考虑显性因素，包括自然因素，地理因素等；也要结合老年人这一特殊群体的特征，考虑其社会因素，通过充分发掘隐形因素，使老年人超市的选址更为合理。