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1、1正本正本“保利保利 公园公园 198”198”项目项目保利保利 丁香郡三标段高层总包工程丁香郡三标段高层总包工程施工组织设计施工组织设计编编 制制:审审 核核:批批 准准:浙江省乐清市城镇建设工程公司浙江省乐清市城镇建设工程公司“保利保利 公园公园 198”198” 保利保利 丁香郡项目部丁香郡项目部2009 年年 12 月月2目目 录录一、编制依据及说明.4（一） 、编制依据：.4（二） 、编制说明：.4二、工程概况.5（一） 、建筑概况.5(二)、结构概况.7（三）质量目标和安全文明施工管理目标及工期10三、施工组织及管理机构.8四、施工进度计划及工期措施.8（一） 、施工进度计划编制说
2、明.8（二） 、工期保证措施.11五、主要施工机械及计量器具、周转材料计划：.12六、劳动力需求计划.10七、总平面布置及说明.10八、主要施工方法.11（一） 、分工说明及本工程主要施工组织程序：.11（二） 、垫层施工.11（三） 、地下室部分施工：.12（四） 、主体结构施工.14（） 、施工工艺流程：.14（） 、垂直运输.15（） 、脚手架工程.15（） 、施工缝留设.16（五） 、轴线和标高的控制.16（六） 、施工用水.16（七） 、施工用电.16（八） 、围护结构施工.16（九） 、卷材屋面防水施工.173（十） 、装饰工程施工.18（十一） 其它施工顶目说明.24九、保证质量
3、和安全文明施工措施.24（一） 、保证质量措施.24（二） 、安全施工措施.26（三） 、文明施工措施.32（四） 、治安及消防安全措施.33（五） 、焊接施工防火安全措施.34（六） 、防暑降温措施.34（七） 、防止“流行性传染病”措施.35十、环保措施.73（一） 、粉尘控制措施.73（二） 、施工噪音控制措施.36（三） 、限制光污染措施.37（四） 、污水处理.37（五） 、废弃物管理.37（六） 、施工现场卫生管理.38（七） 、废气控制措施.38（八） 、化学品控制措施.38十一、附图及附表.794保利国际城项目一期高层、一期别墅保利国际城项目一期高层、一期别墅土建安装工程土建安
4、装工程施工组织设计施工组织设计一、编制依据及说明一、编制依据及说明（一）（一） 、编制依据：、编制依据：1、保利国际城项目一期高层、一期别墅土建安装工程询标文件。2、业主用于保利国际城项目一期高层、一期别墅土建安装工程询标模拟清单。3、国家现行施工规范及验收标准、地方标准、规程标准图集以及省市关于建筑施工管理等方面的有关规定。4、现场实际施工条件和我公司的类似施工经验。5、我公司目前的技术力量及机械设备装备情况。6、GB/TI9000-ISO9000：2000 标准以及我公司有关质量、安全、文明施工的规定及本企业按 GB/T19001-2000、GB/T24001-2004、GB/T28001
5、-2001 建立的质量、环境、职业健康安全管理手册 、 程序文件及有关的各种管理制度。7、本方案仅适用于本工程施工。（二）（二） 、编制说明：、编制说明：根据甲方本工程询价文件及模拟清单的要求，我方施工范围为从地下室垫层开始的建筑主体结构和围护、装饰、水电安装（弱电、消防、暖通施工除外）的全部施工项目，甲方指定分包：土石方施工、地基处理、护壁（坡）工程、基坑回填、防水工程、保温隔热工程（外墙） 、门窗工程、木结构工程、人防工程（指设施安装） 、地下室车道雨棚工程等施工内容，因此本施工组织设计也不包括该部份工程的内容。但施工时应注意与该部份工5程的施工单位的交接，做好交接记录并保存该部份交接记录
6、，以备将来查用并通过甲方协调解决好将来交工资料的归口问题。（三）本次投标的施工目标及施工范围（三）本次投标的施工目标及施工范围该工程位于德阳市，该工程具有功能齐全、设计新颖、技术要求高等特点，我公司将把该工程列为“重点工程” ，按照我公司的指导方针“优质、高效、安全文明地建设好每一个工程，为公司创造良好社会效益和经济效益，为社会奉献精品” 。我公司承诺确保该工程一次性验收合格，并争创省部级奖。二、工程概况及特点二、工程概况及特点（一）（一） 、建筑概况、建筑概况保利国际城项目一期高层、一期别墅土建安装工程位于德阳市，地理位置显要，交通变利。依据业主询标文件要求其建筑工程概况如下：项目规模：本工
7、程共划分为三个标段一标段：别墅 45 栋，建筑面积 37041m2；高层地上 8 栋，建筑面积 129511m2；高层地下建筑面积 64546m2；二标段：别墅 29 栋，建筑面积 36229m2；高层地上 4 栋，建筑面积 57517m2；高层地下建筑面积 14596m2；三标段：别墅 33 栋，建筑面积 35857m2；高层地上 4 栋，建筑面积 57517m2；高层地下建筑面积 14596m2；建筑概况表建筑概况表6( (二二) )、结构概况、结构概况结构概况表结构概况表建设单位保利（德阳）实业有限公司设计单位成都基准方中建筑设计事务所工程名称保利国际城项目一期高层、一期别墅土建安装工程
8、建设地点德阳市建 筑 设 计 概 况楼地面水泥砂浆楼地面（面层二装决定）：一般房间，厨房，卫生间 地砖楼地面：电梯厅，门厅，楼梯内墙面水泥砂浆墙面（面层二装决定）：一般房间，厨房、卫生间 乳胶漆墙面：电梯厅，公共走道 面砖墙面：电梯门套 无机涂料墙面：楼梯间天 棚水泥砂浆顶棚：一般房间，厨房，卫生间 水泥砂浆喷涂料顶棚：电梯厅，门厅 无机涂料顶棚：电梯间 踢脚线地砖踢脚线：电梯厅，门厅，楼梯 水泥砂浆踢脚线：需二装的楼地面外墙面外墙面砖墙面屋面卷材防水屋面厨房、卫生间SBS 防水涂料层屋 面SBS 改性沥青防水卷材防 水地下室SBS 改性沥青防水卷材门 窗塑钢玻璃推拉门，镂空铁门、防火门窗、木门、防盗门、塑钢窗、阳光窗7（三）（三） 、质量、质量目标和安全文明施工管理目标及工期要求目标和安全文明施工管理目标及工期要求本工程质量目标：分项工程合格率 100%，分项工程优良率 85%，单位工程一次验收 成功。 安全文明施工管理目标：死亡事故零、重伤事故零、轻伤事故不大于 0.4，争创标准 化文明施工工地。 工期要求为 14 个月。 （四） 、现场施工条件结 构 设 计 概 况结构类型剪力墙结构 抗震设防烈度7 度设计基本地震加速度值0.10g设计抗震分组第二组场地类别类建筑结构安全等级二级地基基础乙级抗震设防类别丙类抗震等级剪力墙为三级 使用年限50 年屋
