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1、2017-2022 年中国城市综合体行业市年中国城市综合体行业市场行情动态研究报告场行情动态研究报告(目录目录)公司介绍公司介绍北京智研科研咨询有限公司成立于 2008 年，是一家从事市场调研、产业研究的专业咨询机构，拥有强大的调研团队和数据资源，主要产品有多用户报告、可行性分析、市场调研、IPO 咨询等，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。中国产业信息网（）是由北京智研科信咨询有限公司开通运营的一家大型行业研究咨询网站，主要致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益
2、的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、服装纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT 通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。我们的服务领域我们的服务领域产业产品技术企业产业环境产品定义技术现况基本数据市场区隔占有率技术关联发展沿革全球概况应用市场规模新产品技术动向大事纪产销状况市场结构替代技术动大投资产业特性营销通路专利经营概况吸引力供需变化标准竞争优势发展条件产品关联零组件经营策略发展轨迹生
3、命周期技术层次潜在竞争者产业政策竞争者技术趋势.竞争分析成本结构发展策略2017-2022 年中国城市综合体行业市场行情动态及投年中国城市综合体行业市场行情动态及投资战略研究报告（目录）资战略研究报告（目录）【出版日期】2016 年【交付方式】Email 电子版/特快专递【价 格】纸介版：7000 元 电子版：7200 元 纸介+电子：7500 元【报告编号】R478087【报告链接】http:/ ，即：Hotel、Office、Park、Shopping Mall、Convention、Apartment，经在英文网络上查询考证后，这个说法仅见于国内广告。英语中通常用 complex 指代这
4、个含义，如 Marina City complex ) 是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。但是随着时代的进步，越来越多源于城市综合体运作模式的综合体建筑不断演化出来，它们的功能比狭义意义上的城市综合体少，根据不同功能的侧重有不同的称号， 但是可以都属于城市综合体。智研咨询发布的2017-2022 年中国城市综合体行业市场行情动态及投资战略研究报告共十三章。首先介绍了城市综合体行业市场发展环境、城市综合体整体运行态势等，接着分析了城市综合体行业市场运行的现状，然后介绍了城市综合体市场竞争格
5、局。随后，报告对城市综合体做了重点企业经营状况分析，最后分析了城市综合体行业发展趋势与投资预测。您若想对城市综合体产业有个系统的了解或者想投资城市综合体行业，本报告是您不可或缺的重要工具。本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。第一章第一章 城市综合体基本概述城市综合体基本概述1.1 城市综合体的界定1.1.1 城市综合体定义1.1.2 城市综合体本质1.1.3 城市综
6、合体特征1.1.4 城市综合体功能1.2 城市综合体的类型1.2.1 按城市发展分类1.2.2 按所处地段分类1.2.3 按拿地性质分类1.2.4 按开发模式分类1.2.5 按核心物业业种分类1.2.6 按驱动模式分类1.3 中国城市综合体发展历程1.3.1 雏形阶段1.3.2 早期开发阶段1.3.3 大规模孕育阶段1.3.4 快速扩张阶段第二章第二章 2014-2016 年中国城市综合体的发展环境分析年中国城市综合体的发展环境分析2.1 经济环境2.1.1 全球经济贸易形势2.1.2 中国经济缓中企稳2.1.3 人民币汇率的变动2.2 消费环境2.2.1 居民收入情况2008-2015 年中
7、国居民人均可支配收入2.2.2 消费价格走势2.2.3 消费市场特点2.3 城市化进程2.3.1 城市化水平2.3.2 城市化模式转变2.3.3 城市化对城市综合体的诉求2.4 房地产运行2.4.1 开发状况分析2.4.2 市场运行形势2.4.3 主要发展特征第三章第三章 2014-2016 年中国城市综合体市场发展分析年中国城市综合体市场发展分析3.1 中国城市综合体存量市场分析3.1.1 城市综合体存量分布情况3.1.2 城市综合体存量区域属性3.1.3 已开业城市综合体物业组合3.2 中国城市综合体增量市场分析3.2.1 城市综合体增量情况3.2.2 城市综合体增量预估3.2.3 城市综
8、合体增长特征3.3 中国城市综合体土地市场分析3.3.1 城市综合体用地成交量情况3.3.2 城市综合体用地成交价格走势3.3.3 典型城市的综合体用地成交量3.4 中国城市综合体市场特征分析3.4.1 市场状态特征3.4.2 开发体量特征3.4.3 开发体量排行3.5 中国城市综合体市场开发商布局分析3.5.1 开发商加快城市综合体项目布局3.5.2 开发商城市综合体布局现状3.5.3 开发商城市综合体布局走势第四章第四章 2014-2016 年一线城市综合体市场分析年一线城市综合体市场分析4.1 北京4.1.1 规模及现状4.1.2 区域集中度4.1.3 区位特征4.1.4 物业组合4.2
9、 上海4.2.1 规模及现状4.2.2 区域集中度4.2.3 区位特征4.2.4 物业组合4.3 深圳4.3.1 规模及现状4.3.2 区域集中度4.3.3 区位特征4.3.4 物业组合4.4 广州4.4.1 规模及现状4.4.2 区域集中度4.4.3 区位特征4.4.4 物业组合第五章第五章 2014-2016 年二三线城市综合体市场分析年二三线城市综合体市场分析5.1 天津5.1.1 规模及现状5.1.2 区域集中度5.1.3 区位特征5.1.4 物业组合5.2 南京5.2.1 规模及现状5.2.2 区域集中度5.2.3 区位特征5.2.4 物业组合5.3 苏州5.3.1 规模及现状5.3
10、.2 区域集中度5.3.3 区位特征5.3.4 物业组合5.4 武汉5.4.1 规模及现状5.4.2 区域集中度5.4.3 区位特征5.4.4 物业组合5.5 成都5.5.1 规模及现状5.5.2 区域集中度5.5.3 区位特征5.5.4 物业组合5.6 重庆5.6.1 规模及现状5.6.2 区域集中度5.6.3 区位特征5.6.4 物业组合5.7 沈阳5.7.1 规模及现状5.7.2 区域集中度5.7.3 区位特征5.7.4 物业组合5.8 西安5.8.1 规模及现状5.8.2 区域集中度5.8.3 区位特征5.8.4 物业组合5.9 贵阳5.9.1 规模及现状5.9.2 区域集中度5.9.
11、3 区位特征5.9.4 物业组合第六章第六章 2014-2016 年城市综合体相关地产市场分析年城市综合体相关地产市场分析6.1 商业地产市场的发展6.1.1 开发投资状况6.1.2 市场运行状况6.1.3 主要业态形式6.1.4 行业竞争态势6.2 购物中心的发展6.2.1 发展规模现状6.2.2 开发建设状况6.2.3 主要分布特点6.2.4 行业发展动向6.3 写字楼市场的发展6.3.1 开发投资状况6.3.2 市场运行状况6.3.3 市场走势分析6.3.4 需求形势概述6.4 住宅市场的发展6.4.1 开发投资状况6.4.2 市场走势分析6.4.3 市场需求分析6.4.4 价格走势分析
12、第七章第七章 2014-2016 年城市综合体相关产业经济运行分析年城市综合体相关产业经济运行分析7.1 餐饮业的发展7.1.1 中国餐饮业发展现状7.1.2 我国餐饮业市场特征7.1.3 餐饮业发展面临形势7.2 零售业的发展7.2.1 零售业发展状况回顾7.2.2 零售业发展现状分析7.2.3 零售业发展趋势分析7.3 酒店业的发展7.3.1 中国酒店业发展状况7.3.2 中国酒店市场的特征7.3.3 中国酒店业发展趋势7.4 会展业的发展7.4.1 中国会展业发展现状7.4.2 中国会展业发展特点7.4.3 中国会展业发展趋势第八章第八章 城市综合体的开发模式及战略分析城市综合体的开发模
13、式及战略分析8.1 城市综合体市场要素分析8.1.1 城市综合经济实力强8.1.2 区域经济的聚集效应突出8.1.3 项目选址的要求高8.1.4 开发商要有雄厚实力和操作经验8.2 城市综合体开发模式分析8.2.1 商务驱动模式8.2.2 商业驱动模式8.2.3 住宅驱动模式8.2.4 文化驱动模式8.2.5 休闲旅游驱动模式8.2.6 娱乐驱动模式8.2.7 会展驱动模式8.2.8 复合驱动模式8.3 上市公司城市综合体项目开发的战略分析8.3.1 项目选择与风险控制8.3.2 项目定位模型研究8.3.3 产品创新与成本控制8.3.4 资金收回与价值最大化8.3.5 战略联盟与连锁开发战略8
14、.4 城市综合体的产业集群性质及其开发管理分析8.4.1 城市综合体的产业集群性质分析8.4.2 城市综合体开发存在的相关问题8.4.3 城市综合体项目开发与管理策略8.5 我国城市综合体开发面临的瓶颈8.5.1 资金链紧张8.5.2 前期规划仓促8.5.3 相关环境尚未成熟8.5.4 受行政因素的干扰8.6 城市综合体开发的可行思路8.6.1 颠覆“先建房再招商”的开发思路8.6.2 对开发模式进行组合创新8.6.3 以持有物业形成稳定收益8.6.4 金融创新或将破题第九章第九章 典型企业城市综合体业务发展分析典型企业城市综合体业务发展分析9.1 大连万达集团股份有限公司9.1.1 企业发展
15、概况9.1.2 城市综合体项目发展动向9.1.3 城市综合体业务经营策略9.1.4 城市综合体项目开发模式9.2 华润置地有限公司9.2.1 企业发展概况9.2.2 城市综合体项目发展动向9.2.3 城市综合体业务经营策略9.2.4 城市综合体项目案例解析9.3 中粮置业投资有限公司9.3.1 企业发展概况9.3.2 城市综合体项目发展动向9.3.3 城市综合体业务经营策略9.3.4 城市综合体项目案例解析9.4 恒隆地产有限公司9.4.1 企业发展概况9.4.2 城市综合体项目发展动向9.4.3 城市综合体业务经营策略9.4.4 城市综合体项目案例解析第十章第十章 城市综合体市场投融资分析城
16、市综合体市场投融资分析10.1 城市综合体的价值体系10.1.1 区域价值10.1.2 商业价值10.1.3 销售价值10.1.4 经营价值10.1.5 资产价值10.1.6 资本价值10.2 城市综合体市场的投资机遇10.2.1 城市化发展方向10.2.2 投资价值明显10.2.3 具备天然优势10.2.4 市场需求旺盛10.3 城市综合体市场的投资形势10.3.1 越发受投资商青睐10.3.2 成房企关注新热点10.3.3 总体投资开发特点10.3.4 局部投资过热显现10.4 二三线城市投资机会分析10.4.1 二三线城市投资机遇分析10.4.2 三类城市综合体潜力巨大10.4.3 不同种类物业投资简析10.5 城市综合体项目融资分析10.5.1 开发商的融资模式10.5.2 上市公司短期融资方式10.5.3 上市公司长期融资方式第十一章第十一章 城市综
