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1、1合同编号：*置业 001 号*售楼处工程售楼处工程施工合同2016 年 5 月2第一部分第一部分 合同协议书合同协议书发包人（全称）：发包人（全称）：* *置业有限公司置业有限公司 承包人（全称）：承包人（全称）： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 *售楼处 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：*一期工程。2.工程地点：*路南、*路北，*北侧。3.工程立项批准文号：*发改审字 2016（21） 号。4.资金来源：自筹。5.工程规模：总建筑面积 1291.28 平方米。群体工程应附
2、承包人承揽工程项目一览表 （附件 1） 。6.工程承包范围：施工及保修阶段 （图纸所含全部的工程内容，发包方指定分包项目除外 ） 。二、合同工期计划开工日期：2016 年 5 月 30 日。计划竣工日期：2016 年 7 月 25 日。工期总日历天数：57天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天3数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合 优良 标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写） ( 元)；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写） ( 元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写） ( 元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币
3、（大写） ( 元)；（4）暂列金额：人民币（大写） ( 元)。2.合同价格形式：固定总价合同 。五、项目经理承包人项目经理： 。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有） ；（2）投标函及其附录（如果有） ； （3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；4（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章
4、。七、承诺1.发包人承诺筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过邀请招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再以招标公司通过公开招标形式所签订合同为准，仅以本合同作为双方唯一真实意思表达合同，并严格执行本合同全部内容。八、签订时间本合同于 年 月 日签订。九九、签订地点本合同在 签订。十、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十一、合同生效本合同自 签字、盖章 生效。十二、合同份
5、数本合同一式 四 份，均具有同等法律效力，发包人执 两 份，承包人执 两 份。5发包人： (公章) 承包人： (公章)法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（签字） （签字）组织机构代码： 组织机构代码： 地 址： 地 址： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 电子信箱： 电子信箱： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 6专用合同条款专用合同条款1. 一般约定1.1 词语定义。1.1.1 合同1.1.1.10 其他合同文件包括： 招标文件、施工组织设计、合同当事人在合同履行过程中的会议纪
6、要、其他投标文件等。1.1.2 合同当事人及其他相关方1.1.2.4 监理人：名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： - ；电子信箱：- ；通信地址：- 。1.1.2.5 设计人：名 称： ；资质类别和等级：- ；联系电话：- ；电子信箱：- ；通信地址：- 。1.1.3 工程和设备1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括： 用于工程施工的场所，包括永久占地和7临时占地 。 1.1.3.9 永久占地包括： 见规划红线图 。1.1.3.10 临时占地包括： 修建临时施工道路、临时住房租用的土地。 1.3 法律 适用于合同的其他规范性文件：中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑
7、法 、中华人民共和国招标投标法 、 中华人民共和国招标投标法实施条例 、 建筑工程质量管理条例及现行有关法定法律、地方法规执行。1.4 标准和规范 1.4.1 适用于工程的标准规范包括：建筑工程质量验收统一标准 （GB50300-2001）及现行国家及山东省相关规范、标准、强制性条文。 1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称： - 发包人提供国外标准、规范的份数： - 发包人提供国外标准、规范的名称： - 1.4.3 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：- 1.5 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：（1）合同履行中，发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面 协议或文件视为
8、本合同的组成部分；（2）本合同专用条款；（3）本合同协议书； （4）本合同 通用条款；（5）工程量清单；（6）工程报价书或预算书；（7）图纸；（8）标准、规范及有关 技术文件。 （9）中标通知书；（10）招标文件及其附件、投标文件及其附件； 上述文件将互相 补充，若有不明确或不一致之处，以上次序在先者为准。其中合同部分仅以本合同作为唯一合同， 通过招标代理签订的合同为无效合同。1.6 图纸和承包人文件1.6.1 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：开工前 发包人向承包人提供图纸的数量：6 套(如果乙方需要增加图纸套数费用由乙方承担)。发包人向承包人提供图纸的内容：- 1.6.4 承包人文件
9、需要由承包人提供的文件，包括：必要的加工图和大样图，均不是合同计量与支付的依据文件。由承包人提供的文件范围：施工前 7 日提交整体工作计划，包括项目进度计划、人员物资机械的投入计划、投资计划及其他需要说明的情况。承包人提供的文件的期限为：施工前一周内 8承包人提供的文件的数量为：一式二份 承包人提供的文件的形式为： 书面形式 发包人审批承包人文件的期限：提交后 7 天内确认 1.6.5 现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：承包人应在施工现场另外保存一套完整的图纸和承包人文件，供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使用。 1.7 联络1.7.1 发包人和承包人应当在7 天内将与合同有关的通知、
10、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2 发包人接收文件的地点：*北、*南，工地现场办公室。 发包人指定的接收人为： * 承包人接收文件的地点：*北、*南，工地现场办公室。 承包人指定的接收人为： 监理人接收文件的地点：*北、*南，工地现场办公室。 监理人指定的接收人为： 1.10 交通运输1.10.1 出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：发包人应根据施工需要，负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，以及取得因施工所需修建道路、桥梁以及其他基础设施的权利，并承担相关手续费用和建设费用。承包人应协助发包人办理修建场内外道路、桥梁以及其他
