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1、目 录一、施工组织设计（一）施工进度控制网络（二）施工现场平面布置图（三）施工工序、关键节点控制措施二、施工现场机械设备投入三、劳动力安排计划及其保证措施四、材料（周转材料）投入计划五、管理人员投入六、施工技术方案（一）施工部署（二）主要分部分项工程施工技术方案七、施工进度计划八、质量安全文明施工保证措施（一）质量管理体系及保证措施（二） 安全生产措施保证措施（三）文明施工保证措施九、技术难点及相应解决方案（一）技术难点及相应解决方案（二）施工重点难点解决方案一、施工组织设计本工程为新疆交通职业技术学院学生公寓，位于新疆乌鲁木齐米东新区友好路 20 号，建筑用地范围内已征迁完毕，交通较便利，施
2、工场地较好，该工程由新疆建筑设计研究院设计，建筑物平面呈矩形，北面造型简洁别致、美观大方。建设单位是新疆交通职业技术学院。本工程建筑面积：5614.32 m2，建筑基底面积:941.02 m2，筑平面呈“一”字形，设计轴线尺寸分别为：标准层轴线长宽为 58.5*15.9 米。外形简洁明快。工程招标文件要求开工日期为 2007 年 7 月 1 日，竣工日期为2008 年 6 月 16 日（不含 2007 年 11 月 15 日-2008 年 3 月 15 日 4 个月的冬季施工期） ，共计 230 日历日，本工程地下一层，地上五层，建筑总高度为 19.2 米，一至五层层高为 3.3 米，室内设两
3、跑楼梯。工程质量要求为合格。工程招标方式：邀请招标。承包方式：包工包料。工程招标范围：施工图纸所示土建、给排水、采暖、电气照明工程，弱电工程只预埋钢管及桥架。本次招标不包括范围为：1、室外喷灌工程。2、室外管道、采暖检查井、给水检查井、电缆人孔井。本工程建筑物的地下部分及地上部分长宽58.5m15.9m，建筑檐口高 18.0,总高 19.2m,自然地面标高-1.2m。地上 5 层，地下一层。地下一层为库房，地上五层为学生公寓。工程屋面防水等级 III 级，耐火等级 II 级，抗震设防烈度为 8度，使用年限为 50 年。外墙做法：外墙主色调为土红色外墙防水涂料，配以白色和暖灰色外墙防水涂料点缀。
4、内墙面做法：地下室至五层及楼梯间均为普通内墙涂料墙面（新 02J01-内-1 页-内 2） ；卫生间墙面为瓷砖墙面至顶（新 02J01-内-1 页-内 2） ；卫生间墙面为瓷砖墙面至顶（新 02J01-内-4 页-内13） 。楼地面做法：地下室地面为水泥砂浆地面（有防水）各层房间及楼梯间均为现浇水磨石楼面（卫生间有防水） ； 踢脚线为水泥踢脚。屋面做法为不上人屋面：4mmSBS 一道，泛水处附加 3mmSBS 一道（自带保护层） ；30 厚 C20 细石混凝土找平层；1：6 水泥焦渣最低处 30，2%找坡，表面抹光；90 厚聚苯板保温层；聚氨酯隔气层一道；顶棚做法:喷涂耐擦洗涂料饰面。门窗：北
5、门 M-4、M-4-1 为铝合金明框玻璃门；楼梯间至地下室的门为一级防火门；地下室防火分区门为甲级防火门；其它均为成品实木门；窗，为单框双玻中空玻璃塑钢窗，5 厚白玻楼梯栏杆为不锈钢栏杆扶手（新 02J6-44 页-2）除卫生间，楼梯间和水箱间外，均设现浇彩色水泥窗台板（新 02J4-2-7D，4）除卫生间，楼梯间和水箱间外，均设铝合金双轨木窗帘盒（新 02J4-2-17-2，3）墙身防潮(新 02J01-2-17-潮 1)主入口设残疾人坡道，栏杆扶手，一层设有残疾人专用卫生间。本工程为砖混结构。抗地震烈度为 8 度，结构设计使用年限 50年。场地类别类，标准冻土深度 1.40 米。本工程基础
6、置于未扰动圆砾层上，承载力标准值为fk=350kPa，基础为毛石混凝土条形基础，地基断面最大尺寸为宽1000mm，基础每台高为 200 毫米，外墙条基础顶部仍为 600mm，标高为-1.6 米，内墙基顶高度为-3.4 米。 （参见新 02J03）基底标高-4.2 米（不含垫层厚度） 。毛石混凝土条形基础与土壤接触处刷冷地子油一道，改性沥青两道。主体结构：阳台雨篷和挑梁为 C30 混凝土，其他为 C20 混凝土。基础垫层为 C10 混凝土，地下室内墙为 M7.5 砂浆砌 240MU10 普通粘土砖，外墙为 370 多空砖墙加 50 厚聚苯板保温。墙板的混凝土保护层为 20mm，梁混凝土保护层为
7、30mm。本工程共有构造柱 13 个型号，103 根柱，4 根独立柱，构造柱底标高为-3.80 米。1-1/8 轴和 1/14-22 轴对称。本工程地下室顶板为 150 厚，分布筋为 5mm 冷轧带肋钢筋，间距为 200mm，当受力筋大于等于 12mm，改用圆 8200。本工程现浇混凝土长度超过 50m，设计要求板的上下配置通长抗温度应力钢筋，长方向配筋率不小于 0.15%，短向不小于 0.10%。当采用商品砼的时候，宜按设计的要求配置冷轧带肋钢筋网片。生活给水、热水系统明管采用热镀锌钢管，罗纹连接，采用柱塞阀，生活排水、雨水系统：管径 DN40 采用硬聚氯乙稀（UPVC）螺旋消音排水管,承插
8、粘接，管径 DN50 采用柔性抗震排水铸铁管。穿越墙或楼板处均设钢制套管。消防系统：楼内每层设消火栓，采用减压稳压型消火栓。消防管采用焊接钢管，管径 DN32 螺纹连接， DN40 为焊接。采暖系统采用散热器方式，水平串联。热媒为 7095热水，散热器为 TDD2-G-0.88/6-6（8）散热器，焊接钢管，DN32 丝接，DN32 焊接。本工程电气工程包括:低压配电、照明系统、电话网络系统、数据网络系统、防雷与接地系统等。本系统为三相四线 (220/380V) 一路低压电源，由北面室外直埋电力电缆引入供电。照明采用分区树干式供电方式。照明、动力、弱电干线沿墙钢管暗附设，配电干线支线均采用铜芯
9、电线，采用钢管暗敷。对电气设备、灯具安装高度做了明确规定，并提供了详图名称。接地利用基础内钢筋网主筋并辅以40X4扁钢可靠焊接做接地装置，接地电阻小于4欧姆。TN-S保护接地，设置总等电位联结和屏蔽，所有配电箱内P、E、N接地端子分开设置具体做法详02D501图集。其他还有电话、网络、闭路电视等弱电系统，本次招标仅做预埋管。（一）施工进度控制网络1、施工进度管理布署（1）本工程工期适宜、质量标准高，工程施工场地适宜，但在校园内，施工时要保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间进行施工，如期完成施工任务，须充分考虑各方面影响因素，充分酝酿工程量、人力、资源、时间、空间的总体布局。（2）本工程采用
10、矩阵式管理模式，属公司的直属机构，项目部经理由公司总经理任命，受企业法人代表委托全权负责本工程施工中人、财、物的调动权，履行合同各项条款的实现，对工程质量终身负责，对工程建设承担法律责任。（3）根据本工程的特点，自“地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调”等分部(子分部)到工程竣工全过程施工中所需的劳动力, 以公司劳务管理部门为主，组建综合性专业施工队伍，并保证是经考核合格持证上岗的整编制队伍。（4）主体结构施工段组成钢筋，模板和混凝土的混合班组，水暖，电气专业施工班组。装饰施工阶段，组成抹灰、木装修、油漆粉刷、水电安装等专职班进场。每
11、个施工队须配备专业技师多名，能熟练掌握本工种的各高难技术，灵活运用先进的便携式电动工具。各施工队进场、退场、在工作面的时间均按总体进度网络计划，由项目部统筹调动。2、总体计划安排本工程招标文件要求总工期为230天（不含4个月的冬季期） 。我方坚决响应本工程招标文件要求将严格按照招标文件规定的工期要求来完成施工任务。（1）2007年7月1日开工，30天完成地下结构工程施工。（2）2007年8月1日开始地上结构施工，40天时间完成全部主体工程施工，即保证2007年9月10日主体封顶。（3）9、10月完成屋面保温、屋面防水、室内大面抹灰工作。（4）11月至2008年3月为冬季停工期。（5）2008年
12、3月15日复工。（6）2008年5月1日前完成门窗安装，室内细部抹灰，墙砖粘贴，窗台板安装，外墙保温，室内楼地面，室内穿线，配电箱安装，给排水主管安装。（7）2008年6月10日前完成室内外涂料的粉刷，玻璃安装，门安装，栏杆扶手安装，给排水支管安装，卫生洁具安装，室外踏步工程（8）2008年6月16日竣工验收施工中协调好各方关系，做到工序衔接合理，按网络计划施工，控制好关键节点的最晚完成时期，加快主体工程进度，给装饰工作留有充足的时间，为按期交工创造条件。3、具体施工进度详见施工进度计划网络图。(二)施工现场平面布置本工程必创米泉市文明施工样板工地，必须做到建筑施工安全检查标准JGJ59-99
13、 要求。施工现场平面布置根据现场情况按阶段规划，保证现场安全、整齐、合理。1、工程现场环境条件本工程建设项目位于在米泉市，建筑用地平坦，可用空地尚可，距米泉市友好路和吐乌大高等级公路较近，现场“三通一平”已完成。根据地质资料显示，地层构成较好，为戈壁卵石土层，为II 类建筑场地；地下水位较深，为地表下 12.012.7 米，不考虑地下水对建筑物的影响。基本风压 0.6KN/m2，基本雪压 0.80KN/m2。夏天空气调节平均温度 29 摄氏度，空气调节计算温度 34.1 度，地震设防烈度 8 度，冬天最低日平均温度-33 摄氏度，采暖室外计算温度-22 摄氏度，空气调节计算温度-27 摄氏度。
14、2、现场布置：在建筑场地外侧安装 2.5 米高玻璃钢围墙，绘写宣传标语，美化环境。充分利用围墙，进行施工现场文明管理，利用现有混凝土场坪形成环路。考虑施工方便，在场地在西侧设主入口，通过校园路进入米泉市友好路，供材料和人员出入现场。大门为 5 米宽临时钢大门，采用钢管、钢板焊制，为双平开大门，在门边设警卫室，建立出入登记制度。入口处按文明施工标准的要求规范场区文明施工布置，悬挂本工程彩色效果图、建筑工地“五牌一图”等标牌。3、临时水布置：将建设单位提供的最近的水源按用水设计用 D=50 镀锌给水管引入，按平面布置图布设，水管埋土 0.3 米（冬季停工期将水泻尽） 。引入各用水点，主体及装修施工
15、阶段在现场设置蓄水箱，临设立管接各层水平管，供水至施工面。水压不够时用水泵压蓄水箱中的存水上施工面。4、临时排水布置：根据校园己有污水井位置，将现场污水汇总沉淀后排入现有排污井。5、用电布置：施工用电从业主提供变压器引入现场配电室后出线，主干线采用埋地敷设电缆，接入各分电箱。楼层内用电将电缆以埋地穿管引入一层，再沿楼梯间垂直敷设，并接入各分层临时配电箱。6、材料堆场布置：地上部分施工时将回填基坑土方完成，平整场地做临时砖、砌块堆场, 现场仅设砂浆搅拌站，在建筑物东面拟建建筑物与临建围墙之间空地设钢筋制作堆场，模板、钢管堆场设在建筑物东侧空地，零星材料存入现场仓库，随用随领。7、临时设施布置：本
16、工程现场步大，生活区按甲方要求布置在原有体育场的建筑内以使生产区和生活区分开，按施工总平面布置图搭设办公室、材料仓库、水泥仓库、厕所、配电房、模板加工堆放场、钢筋临时堆场、零星材料堆场等各种临时设施，分阶段布置，利用地下结构完成后回填空地布置砂浆搅拌、水泥。砂、砌块、施工电梯。修建临时排水、道路。现场设置固定垃圾池，定期外运。根据乌鲁木齐文明施工的规定在相应位置设立各种标志牌。施工现场采用混凝土进行硬化。施工现场临建规划和布置位置具体详平面布置图，本工程临时设施用地计划见后附。临时设施用地计划表设施名称结构形式规格（长宽）m数量(间)面积（m2）监理办公室轻钢保温板墙53115.0业主办公室轻钢保温板墙53115.0办公用房轻钢保温板墙53115.0办公用房轻钢保温板墙54120.0会议室轻钢保温板墙55125.0劳务工宿舍轻钢保温板墙及原有建筑53.510175厨房轻钢保温板墙55125.0男浴室砖混贴瓷砖53115女浴室砖混贴瓷砖52110.0男厕所砖混贴瓷砖,水冲式53115女厕所砖混,贴瓷砖,水冲式52.5112.5
