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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 6商铺租赁合同范本商铺租赁合同范本商铺租赁合同，是指出租房与承租方就商铺租赁商铺租赁合同，是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺产权，只需签订一定时间的系。投资的客户无需买断商铺产权，只需签订一定时间的租赁合同，并交纳一定的押金作为履约保证租赁合同，并交纳一定的押金作为履约保证; ;如在租赁期限如在租赁期限内允许转租，投资客户方可享有完整的转租权、收益权。内允许转租，投资客户方可享有完整的转租权、收益权
2、。商铺租赁合同商铺租赁合同( (标准版标准版) )甲方甲方( (出租方出租方) )、_乙方乙方( (承租方承租方) )、_甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议、议、第一条乙方自愿租用甲方位于第一条乙方自愿租用甲方位于_区区_路路_号商铺作为商业用途使用号商铺作为商业用途使用( (以下简称以下简称“该商铺该商铺”)”)，建筑面积约建筑面积约_平方米。平方米。第二条租用的期限为第二条租用的期限为_年，租期从年，租期从_年年_月月_日至日至_年年_月月_日止。日止。第三条租金、保证金及租金交付期限、第三条租金、保证金及租金交付期限、该商铺的租
3、金总额、第一年租金总额为人民币、该商铺的租金总额、第一年租金总额为人民币、￥_￥_元整元整( (大写、大写、_圆整圆整););即月租金为人民币即月租金为人民币￥_￥_元元/ /月月););第二年租金总额为人民币、第二年租金总额为人民币、￥_￥_元整元整( (大写、大写、_圆整圆整););即月租金为人民币即月租金为人民币￥_￥_元元/ /月月););第三年租金总额为人民币、第三年租金总额为人民币、￥_￥_元整元整( (大写、大写、_圆圆精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 6整整););即月租金为人民币即月租金为人民币￥_￥_元元/ /月月) )。以上租金
4、是不含税价以上租金是不含税价, ,如有关部门检查需办理出租手续如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳等应交缴的一切税费由乙方缴纳( (即开发票的税费即开发票的税费),),但甲方但甲方需协助乙方办理相关的手续。需协助乙方办理相关的手续。1 1、租金交付期限、每月、租金交付期限、每月_日前交清当月租金。日前交清当月租金。2 2、保证金、在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人、保证金、在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币、民币、￥_￥_元整元整( (大写、大写、_圆整圆整) )，作为履约保证，作为履约保证金。金。第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理第四条该商铺交付使用后
5、所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门门( (公司公司) )追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情转租，须经甲方协商同意
6、。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金证金( (即作为违约金即作为违约金) )，一律不予退回。租赁期满，在同等，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。方支付两个月的租金作为违约金。精品
7、文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 6第六条双方责任、第六条双方责任、( (一一) )甲方责任、甲方责任、1 1、甲方须于、甲方须于_年年_月月_日将该商铺交付乙方日将该商铺交付乙方使用。使用。2 2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。道畅通。3 3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。理费后十天内，返还乙
8、方所交的保证金。( (二二) )乙方责任、乙方责任、1 1、乙方应如期交纳租金。、乙方应如期交纳租金。2 2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。方自行按时缴付。3 3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自出其经营范围进行的活
9、动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。4 4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器用电炉等大功率电器( (单个电器功率在单个电器功率在 15001500 瓦以上，空调、瓦以上，空调、冰箱除外冰箱除外););如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创
10、4 / 6待批准及缴交增容费后，方能使用。待批准及缴交增容费后，方能使用。5 5、乙方不得擅自装修该商铺、乙方不得擅自装修该商铺; ;如需装修，需经甲方同如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。意，并一律不得改变该商铺的结构部分。第七条违约责任、第七条违约责任、( (一一) )甲方责任、甲方责任、1 1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延则乙方缴交保证金的期限顺延; ;如超过十五天仍无法将该商如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件铺交付使用，则乙方有权宣布本合同
11、无效，甲方需无条件退还乙方保证金。退还乙方保证金。2 2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的 33计收。计收。( (二二) )乙方责任、乙方责任、1 1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的 33交纳滞交纳滞纳金纳金; ;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。回商铺，并有权拒绝返还保证金。2 2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和
12、、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。证金多退少补。3 3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文
13、-全程指导写作 独家原创 5 / 6日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。法律效力。甲方甲方( (盖章盖章) )、_乙方乙方( (盖章盖章) )、_代表代表( (签名签名) )、_代表代表( (签名签名) )、_联系电话、联系电话、_联系电话、联系电话、_年年_月月_日日商铺租赁合同的注意事项商铺租赁合同的注意事项1 1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同经工商
14、备案认可的租赁合同. .你可以到当地工商部门购买你可以到当地工商部门购买. .2 2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件件. .如系共有产权的需共有人一起签字方可生效如系共有产权的需共有人一起签字方可生效. .3 3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等. .4 4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围围. .5 5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔
