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1、御景名府楼书文案御景名府楼书文案御景名府名门之选价值发现?辛庄别墅升级论题记：贝聿铭说：建筑是有生命的，它虽然是凝固的，可在它上面蕴含着人文思想。赖特说：建筑应该是自然的，要成为自然的一部分。沙里宁说：建筑就像一本打开的书，从中你能看到一座城市的抱负。林语堂说：最好的建筑是这样的，我们深处在其中，却不知道自然在那里终了，艺术在那里开始。梁思成说：中国的房子很多，但是建筑很少。海德格尔说：人要诗意地栖居。御景苑无声宣告：我们建筑你想要的生活！目 录一、纵横捭阖话辛庄一个奇迹般崛起的苏南经济重镇/将苏州与常熟牵在一起的未来之城/天时、地利、人和在这里风云际会/选择辛庄，就是选择财富与梦想！二、一条
2、街道铺就辛庄的未来一条承载着辛庄未来与希望的新阳大道/一块吸引众多开发商投资目光的烫金版图/城镇中心西移，辛庄新 CBD 正在崛起三、御景苑别墅，凭什么如此风光打造辛庄高端阶层第一居所，让居住标准全面升级/享受别墅，出租老房，让老宅为新房买单/阳光房、私家花园、太阳能热水器，豪礼连环送，越算越划算四、别墅，你收藏了吗？2006 年一纸禁止用地项目目录令别墅土地供应全面叫停/现有别墅住宅已成绝版，各地购买者一房难求/开发商惊叹：抢别墅的时代到来了！/好房子不仅要私藏，更要流传百世五、我们用打造钻石的标准来建筑别墅风格、线条、色彩、造型，每一个细节都凝聚着开发商的心智与汗水/多种户形组合，满足了辛
3、庄各个群体的消费偏好，总有一套适合你的/360 度全明布局，让你从不同角度欣赏窗外四季美景变幻/家里有座阳光房真好，养花晾衣日光浴，你的地盘你做主！六、造别墅，从造园开始！有房无水不精神，有水无园俗了人/走进御景苑，宛如走进浓缩版的苏州园林/有小桥、流水、木栈道、音乐喷泉、亭台楼阁、近百种观赏树木，生活充满了斑斓色调/躺在家里，连呼吸都散发着植物的味道！七、找对物业公司，相当于找一个好管家小区安保系统圈起一个高枕无忧的生活空间/保洁系统，给你一方新鲜的碧水蓝天/城市化的生活氛围，让每一位业主亲身体会八、系出名门的杰作，经得起岁月的推敲星海房产优质血统一脉相承/每一部作品，都足以称作建筑史上的经
4、典/大家风范、专业精神构筑业主强大信心平台/名师名作，好品质值得百年相传九、户型展示十、我们的脚步不会停止三期公寓、花园洋房、商铺即将开工建设/瞩目期待：六套豪华版庭院式别墅/未来美好生活图景呼之欲出 P1-P2：纵横捭阖话辛庄百年历史契机，聚焦辛庄未来往事越千年，沧海变迁。当市场经济的大潮席卷常熟大地时，每一位辛庄人回过头来重新审视脚下这片土地，会惊讶地发现：在不知不觉中，辛庄已经脱胎换骨，跨进苏南城镇建设的第一行列！辛庄：我们正在创造历史！辛庄，雄踞于常熟南大门，扼苏州、常熟交通动脉之咽喉，历来被看作是常熟经济发展的风向标。看好辛庄，不能忽视以下几个事实：辛庄是国家建设部确定的中国重点建设
5、 500 强中心镇之一；10 万人口容量，近千家企业入驻，成为拉动常熟经济发展的强力引擎；辛庄已纳入“大苏州”城市圈整体规划，搭上苏州经济发展的高速列车；远景规划中的苏州轻轨线路途经辛庄，这里将是轻轨沿线的重要一站；将来无论去苏州还是常熟，都如同到邻居家做客一样便利；2007 年全市经济工作会议在辛庄召开，特殊意义不言而喻；放眼常熟未来格局，辛庄正迎来百年难得的发展机遇，选择在辛庄安家落户，已成为地产投资的明智之举!旬P3-P4：一条街道，铺就辛庄的未来！辛庄也有 CBD！新阳大道，主导辛庄城镇格局的中心轴线，连接老城区与新开发区的枢纽地带，一向被认为是藏风聚气、地富万金的繁华之所。展望未来，
6、镇政府开发新区的大手笔规划，使辛庄经济文化中心向新阳大道两侧移动，一个充满现代气息的中央商务区（CBD）正在新阳大道崛起！新阳板块，一方令众多开发商竞相瞩目的铂金热土，吸引亿万资金开发热潮。星辉广场、新阳福邸、星海商业街、星海文化中心等地标建筑次第而起，人流、车流、物流川流不息，鼎盛人气带来财源滚滚不断，人场、卖场、磁场引力无限，集聚更多社会资源向此倾斜。御景苑别墅的开发者一向认为：要提高辛庄的居住生活水平，新阳板块堪称最合适的人居福地。于是，在新阳大道北侧，集尊崇与荣耀于一身的御景苑别墅横空出世，并将把辛庄人居标准提升到一个新的高度！P5-P8： 御景苑别墅，凭什么如此风光？辛庄人选择御景苑
7、的 N 个理由：理由之一打造辛庄高端阶层第一居所，让居住标准全面升级别墅，字典中的解释是：在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。作为居住空间，别墅是最具空间感与舒适度的住宅终极产品。新镇中心，静享繁华：老辛庄人都知道，这些年来随着民工大量涌入辛庄租住，周边的生活环境变得越来越脏乱嘈杂。于是，向新阳大道出发，向更加繁华、洁净、现代、文明的新镇中心挺进，成为辛庄人居住升级最明智的选择。御景苑别墅，作为辛庄未来 CBD 中心的绝佳居住之所，满足了人们对于理想栖居地的所有梦想和需求，让你在繁华风光的核心，静享生活乐趣，炫耀人生极致品味。 独门独院，自由生活：御景苑别墅的开发商为每套豪宅增设了围栏，坐
8、拥 200 平米私人庭院，既保障了私密性，又通透雅致，四时风光任业主尽情私享。理由之二住新房，租老房，让老宅为新屋买单！我们不妨为老辛庄人算一笔帐：在御景苑买套别墅自己住，再把原有的老房子租出去，辛庄工业发达，外来人口租房需求旺盛，轻轻松松就能租个好价钱。不但居住水平得到改善，老房子年年收租就相当于为自己的豪华别墅买单！理由之三子女城里安家就业，父母辛苦一生，也要给自己一份奖励在辛庄人的筑巢计划中，忙碌一生至少要购置两套房子：城里一套给儿女，故里一套给自己。辛苦打拼一生，给自己住的房子当然要最好，这样子女回乡才能感受到城市的生活气息，自己脸上也有面子！御景苑别墅无疑迎合了老辛庄人故土难离的情结
9、，为他们构筑了最豪华、最舒适的生活空间，让他们在自己最熟悉的土地上享受都市贵族般的尊崇与便利。理由之四千算万算，怎么算都划算！算一算，就知道省了多少钱我们以御景苑 10 幢 102 号别墅为例：该别墅总价 131 万，建筑面积 277 平米。送一间阳光房，以面积 17 平米折算，价值为：8 万元送一座庭院，以面积 200 平米、地价 1000 元/平米折算，其价值为:20 万元仅这两项赠品，总价值就达到 28 万元，抵扣下来，实际房价仅103 万元，折合单价也仅为 3718 元/平米！精明的业主一看便知，这样的价格在辛庄比普通公寓也只高出一点点。用相当于公寓的价格，享受豪华别墅的尊贵，真是太划
10、算了!P9-P10： 别墅，你收藏了吗？“一、禁止向别墅类房地产开发、高尔夫球场、赛马场项目，党政机关、国有企业、事业单位新建培训中心项目，未依法取得探矿权的矿产资源勘查项目，未依法取得采矿权的矿产资源开采项目等六类项目提供用地。 ”摘自 2006 年政府文件禁止用地项目目录 （国土资发2006296 号）“2006 年，国家将继续停止别墅等低密度住宅建设用地的供应，并出台措施严查尚在违规批出的别墅用地。 ”在国土资源部高层发表讲话后不久，一些地方的别墅迎来了久违的旺销行情。在北京，别墅热销的火爆场面让一些别墅项目的开发商兴奋不已，北京西山美庐等一些价格高昂的别墅项目出现了排队抢号的热卖情景。
11、被搁置了几年的“城中别墅”顺景园最近开盘仅一个月，便以 500 万元至 6000 万元一套的价格成交了 13 套！ 摘自新闻2006 别墅在禁令声中匍伏前行抢别墅的时代到来了！三年前，有些人可能还在为是否买别墅而犹豫不决；三年后，别墅土地供应全面禁止，别墅已成绝版收藏品，您连后悔都来不及了！随着土地资源的日渐稀缺，政府对别墅用地的控制也将更加严厉，别墅泛滥的时代一去不返。面对供少于求的别墅产品，每一套都值得传诸后世！您还等什么? 御景苑别墅只推出 36 套珍贵席位，先抢先得。稀缺的才是尊崇的。御景苑别墅，这座专为名流精英量身定做的名宅之城，正是体现稀缺之美的一块尊贵领地。风物长宜放眼量，今天你
12、只是购置了一套豪宅，百年之后它也许会成为辛庄的“曾园” 、 “赵园”P11-P14：我们用打造钻石的标准来建筑别墅御景苑别墅建筑物语（实景照片介绍）外部线条、色彩、造型追求完美，内部细节极尽心智，御景苑别墅表里如一。【关于风格】住惯了千百年的中式建筑，你是否向往洋房的味道？御景苑别墅的西洋建筑风格，配以中式园林、庭院景观，将江南地区小桥流水的传统水乡风情与现代人士国际化生活品味有机融为一体，充分满足了各个阶层对不同居住文化审美的需要。【关于户型】御景苑别墅提供的大跨度户型面积充分考虑了当地家庭复杂的人口结构，既兼顾了老年人上下楼不便的问题，也为孩子提供了自由成长的环境。让一家几代人可以融洽共居
13、，互不干扰。同时考虑室内通风、采光、保暖、隔音、取景、消防、抗震等要素，力求为每户业主营造一个安全、舒适的生活空间。【关于全明式】每一个房间、每一个转角都有窗子，主卧、客厅全带阳台，太奢侈了吧！可是这在御景苑别墅是的的确确的事实。短进深、大开间、全明式（明厅、明卧、明厨、明卫）的空间设计，在给人宽敞明亮的基础上，又提高了居住性能。【关于格局】御景苑别墅有多种户型格局。不仅可提升家居的档次，而且增加了室内的空间结构变化，动静分离、干湿分区、公私分开。同时彰显业主不凡身份与地位。【关于层高】房子层高太低，感觉会太压抑，也感觉不气派。对于普通住宅来说，居家标准的室内层高是 2.83.0 米.。而御景
14、苑别墅的室内层高测量出来的精确数据竟然是 3.3 米，比标准高度还挑高 30 公分！该层高既能满足人体舒适性需求，也很好解决了室内空气对流及采光问题。【关于阳光房】虽不养鸟，每天早晨有鸟语盈耳。无需挂画，室外有幅巨画名叫自然。摘自李乐薇我的空中楼阁阳光房不只是拥有阳光，还拥有自然、健康、空气、绿色和快乐心情御景苑别墅的建造者们创造性地在露台上增加了阳光房设计，不但起到了与邻居之间隔断的作用，还具有优越的晾晒衣服、种养花草、保温、隔热、防水和防紫外线功能。阳光房是居住者高尚生活情趣的广度延伸，把自然引进住所，让阳光沐浴生活，为主人展开四季如诗如画的风景。您可以在这里养花弄草，营造绿色；也可以邀朋
15、唤友，烹茶论道；在晚归的夜里，最好到阳光房的躺椅上小憩片刻。聆听四野天籁虫鸣，仰望天上繁星点点；幻觉自己正躺在一艘小船上，向着自然的深处漂流【关于建筑立面】建筑立面形态分为线条、轮廓、墙体材料、墙面色彩、墙面反光五方面，高品质的建筑立面处理给人一种自然、柔和的感受。御景苑别墅采用高品质标准处理的建筑立面，雍容品质光彩照人。御景苑别墅建筑立面形态品质研究分项 高品质 低品质 说明立面线条 线条简洁，尺度合理 简繁失当，尺度不合理 如檐、腰线、柱线、窗套线立面轮廓 富有进退变化 平板、无变化 墙面的形状墙体材料 丰富而趋向自然 简陋 御景苑别墅外墙立面采用高品质标准耐火砖墙面色彩 色彩简洁中有变化
16、 或单调，或花里胡哨 墙面反光 不反光，色调柔和 反光率高，色调刺眼 P15-P18：造别墅，从造园开始!御景苑别墅景观物语（实景照片介绍）【关于园林景观】御景苑别墅的设计者们以“画梦”的笔法，妙随天然，将一派江南园林风情引入御景苑，窗窗有美景，户户有花园。亭、台、楼、阁，曲径小桥，绿树红花，无不移步异景，独具苏州园林风味。【关于流水】从水域到陆地是生活的进程，从陆地到水岸是文明的进程。见过世间最伟大建筑作品流水别墅的人，都深谙水对于居住的的重要性，御景苑别墅也不例外。在御景苑，5000 平方米水域就像一曲轻柔如梦的小夜曲，时时在人们心头荡起幸福的微澜。独特的“水、桥、亭、榭”幻妙组合，勾勒出一幅旖旎、自然的生活画卷；春和景明之日，水波与阳光交相辉映，映衬着御景苑别墅的高贵，演绎着威尼斯般的浪漫与神秘，高雅与眩目，彰显的是这块福地的尊贵优雅，可以品位的是这里的水乡风情。【关于音乐喷泉】在轻柔梦幻般的音乐声中，五颜六色的水珠不停地升腾飞溅，伴随着音乐的高低起伏,喷泉也时
