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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 7农村购买土地合同范本农村购买土地合同范本土地购买在农村是比较常见的，为了避免法律纠纷，土地购买在农村是比较常见的，为了避免法律纠纷，需要拟定相关的合同。那么大家知道农村购买土地合同怎需要拟定相关的合同。那么大家知道农村购买土地合同怎么写吗？以下是为您整理的么写吗？以下是为您整理的“农村购买土地合同范本农村购买土地合同范本” ，供，供您参考，您参考，甲方：甲方：乙方：乙方：甲、乙方经协商，就转让甲方位于甲、乙方经协商，就转让甲方位于 农村土地农村土地 亩一事，亩一事，达成以下协议。达成以下协议。1 1、乙方同意支付、
2、乙方同意支付 万元土地使用费受让现有甲方所有万元土地使用费受让现有甲方所有土地使用、经营权土地使用、经营权 年。年。2 2、甲方在出让该土地使用、经营权后，应按立即将该、甲方在出让该土地使用、经营权后，应按立即将该土地交付乙方。在现有甲方使用年限内，全部转让给乙方土地交付乙方。在现有甲方使用年限内，全部转让给乙方. .使用年限到期后，如乙方需要甲方继续与村委会签定土地使用年限到期后，如乙方需要甲方继续与村委会签定土地使用合同时，甲方必须配合乙方办理，乙方不再支付相关使用合同时，甲方必须配合乙方办理，乙方不再支付相关费用费用. .3 3、今后乙方需要甲方协助办理该土地所有相关的事宜、今后乙方需要
3、甲方协助办理该土地所有相关的事宜时，甲方均不得推诿、拒绝、拖延等情况，否则必须支付时，甲方均不得推诿、拒绝、拖延等情况，否则必须支付该转让金双倍的罚款给乙方，并且赔偿乙方相应的损失。该转让金双倍的罚款给乙方，并且赔偿乙方相应的损失。4 4、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于基本用地以外、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于基本用地以外的土地，如出现第三人追索的事宜出现，需双倍支付乙方的土地，如出现第三人追索的事宜出现，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。给付的土地转让金及赔偿相关损失。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 75 5、农村土地买卖协议书
4、签定后，乙方先支付、农村土地买卖协议书签定后，乙方先支付 万元给万元给甲方。余款在甲方协助乙方办理好相关转让手续后，乙方甲方。余款在甲方协助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。一次性全部付清。6 6、农村土地买卖协议书一式三份，甲、乙双方各执一、农村土地买卖协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份。农村土地买卖协议书，自签定份，村民委员会存档一份。农村土地买卖协议书，自签定之日起生效。之日起生效。甲方：甲方： 乙方：乙方：年年 月月 日日甲方：甲方：乙方：乙方：甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就双方
5、联合购买土地事宜达成协议如下：实信用原则，就双方联合购买土地事宜达成协议如下：一、地块概况一、地块概况1.1.该地块位于该地块位于 东邻：东邻： 西邻：西邻： 南邻：南邻： 北邻：北邻： _） ，土地面积为，土地面积为_平方米（折平方米（折_亩）亩）。宗地四至及界址点座标详见附件。宗地四至及界址点座标详见附件 1 1 国有土地出让合同及国有土地出让合同及其附件。其附件。2.2.现该地块的用途为工业用地。现该地块的用途为工业用地。二、甲、乙双方共同确认：以甲方的名义依法取得本二、甲、乙双方共同确认：以甲方的名义依法取得本协议项下的该宗土地中，土地面积为协议项下的该宗土地中，土地面积为 平方米（折
6、平方米（折 亩）系亩）系由乙方单独出资借用甲方名义购买，该土地的实际使用权由乙方单独出资借用甲方名义购买，该土地的实际使用权为乙方，乙方对该土地享有依法占有、使用、收益及处分为乙方，乙方对该土地享有依法占有、使用、收益及处分精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 7的权能。该地块宗地四至及界址点座标详见附件的权能。该地块宗地四至及界址点座标详见附件 2 2。该宗土。该宗土地中其余部分系甲方出资购买，甲方享有依法占有、使用、地中其余部分系甲方出资购买，甲方享有依法占有、使用、收益及处分的权能。该地块宗地四至及界址点座标详见附收益及处分的权能。该地块宗地四至及
7、界址点座标详见附件件 3 3。三、鉴于甲方已与政府有关部门协商，该宗土地的价三、鉴于甲方已与政府有关部门协商，该宗土地的价格为万元格为万元/ /亩，故甲、乙双方一致同意，乙方应按万元亩，故甲、乙双方一致同意，乙方应按万元/ /亩亩的价格在本协议签署后当日内支付给甲方的价格在本协议签署后当日内支付给甲方 1515 万元（壹拾伍万元（壹拾伍万元）万元） 。其余部份在土地划定后，按每亩万元。其余部份在土地划定后，按每亩万元/ /亩的价格乙亩的价格乙方实际所得土地亩数，甲乙进行结算。方实际所得土地亩数，甲乙进行结算。甲、乙双方共同承诺，无论甲方实际取得本协议项下甲、乙双方共同承诺，无论甲方实际取得本协
8、议项下的该宗土地的价格本条约定的单价是否存在差价，双方均的该宗土地的价格本条约定的单价是否存在差价，双方均一致同意按本条约定的单价执行，双方均自愿放弃主张结一致同意按本条约定的单价执行，双方均自愿放弃主张结算、支付差价的权利。算、支付差价的权利。四、甲方取得该宗土地后，可在其实际享有权利（即四、甲方取得该宗土地后，可在其实际享有权利（即本协议第二条约定）的范围内独立经营，享有全部收益、本协议第二条约定）的范围内独立经营，享有全部收益、承担全部风险，所有的权利、义务均与乙方无关，乙方亦承担全部风险，所有的权利、义务均与乙方无关，乙方亦不得干涉甲方的独立经营活动。不得干涉甲方的独立经营活动。五、甲
9、方取得该宗土地后，乙方可在其实际享有权五、甲方取得该宗土地后，乙方可在其实际享有权利（即本协议第二条约定）的范围内独立经营，享有全部利（即本协议第二条约定）的范围内独立经营，享有全部收益、承担全部风险，所有的权利、义务均与甲方无关，收益、承担全部风险，所有的权利、义务均与甲方无关，甲方亦不得干涉乙方的独立经营活动。甲方亦不得干涉乙方的独立经营活动。六、甲方自愿承诺：乙方有权在不破坏该宗土地整体六、甲方自愿承诺：乙方有权在不破坏该宗土地整体精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 7规划的情形下，可自由开发、使用、利用其享有权利的土规划的情形下，可自由开发、使
10、用、利用其享有权利的土地使用权；甲方自愿承诺，无条件配合乙方所属土地单独地使用权；甲方自愿承诺，无条件配合乙方所属土地单独办理土地使用权证和土地开发、利用、变性的相关事宜等。办理土地使用权证和土地开发、利用、变性的相关事宜等。七、一方违约，违约方应向守约方支付七、一方违约，违约方应向守约方支付 违约金违约金 5 5 万万元（人民币）并赔偿由此造成的全部经济损失元（人民币）并赔偿由此造成的全部经济损失八、甲方全部股东自愿为本协议项下甲方的全部义务八、甲方全部股东自愿为本协议项下甲方的全部义务提供连带担保责任。提供连带担保责任。九、未尽事宜，双方协商解决。九、未尽事宜，双方协商解决。十、本协议一式
11、四份，双方各执两份。十、本协议一式四份，双方各执两份。十一、本协议经双方及担保人签字或盖章后生效。十一、本协议经双方及担保人签字或盖章后生效。甲方甲方 ：（签章）全体股东签字：年：（签章）全体股东签字：年 月月 日日乙方：乙方： 签字：年签字：年 月日月日甲方：甲方：乙方：乙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况一、地块概况1 1、该地块位于、该地块位于 xxxx 市市，土地面积为，土地面积为平平方米（折方米（折亩）亩） 。宗地四至及界址点座标详见附件。宗地
12、四至及界址点座标详见附件。2 2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。二、转让方式二、转让方式精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 71 1、甲方与乙方共同出资成立、甲方与乙方共同出资成立房地产开发有限公司房地产开发有限公司（以下简称合作公司）（以下简称合作公司） ，甲方以所售卖的土地作价，甲方以所售卖的土地作价 x x 万入股万入股认缴注册资本，占认缴注册资本，占 x x 股权；乙方以货币出股权；乙方以货币出 x x 万一次性出资万一次性出资注册资本，占注册资本，占 x x 股权。股权。2 2、甲方所出让的土地
13、保证在合作公司营业执照下发后，、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于该地块的容积率大于等于 x x，绿化率不少于，绿化率不少于 x x，建筑密度不，建筑密度不小于小于 x x，土地用途为商业、住宅用地。，土地用途为商业、住宅用地。2 2、土地的转让价为、土地的转让价为万元万元/ /亩，转让总价为人民币亩，转让总价为人民币x x 万元。万元。3 3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：价款：第一期定金，地价
14、款的第一期定金，地价款的 x%x%，计人民币，计人民币 x x 万元，付款时万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。手续和完成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的款的 x%x%，计人民币，计人民币 x x 万元。万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后第三期，办结该土地的国有土地使用证后 x x 个工作日个工作日内支付地价款的内支付地
15、价款的 x%x%，计人民币，计人民币 x x 万元，余下万元，余下 x%x%的尾款待土的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。地办理完规划许可证后十天内付清。4 4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 6 / 7办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。作的实施进度与本协议相吻合。5 5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。三、违约责任三、违约责任1 1、甲方诚邀乙方参与其、甲方诚邀乙方参与其亩土地的
